بازار املاک / ثبت نام زمین رایگان دولتی ۱۴۰۵

ثبت نام زمین رایگان دولتی ۱۴۰۵

بر اساس اطلاعیه منتشرشده در مهرماه ۱۴۰۵، ثبت درخواست واگذاری اراضی مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی امکان‌پذیر شده است.

ثبت نام زمین رایگان دولتی در سال ۱۴۰۵ با اجرای چند طرح حمایتی مسکن دنبال می‌شود. 
متقاضیان باید توجه داشته باشند که واگذاری زمین در همه طرح‌ها رایگان نیست و شرایط دریافت زمین به نوع طرح، محل سکونت، وضعیت خانوار و ضوابط قانونی بستگی دارد.
بر اساس اطلاعیه منتشرشده در مهرماه ۱۴۰۵، ثبت درخواست واگذاری اراضی مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی امکان‌پذیر شده است. 
ظرفیت اعلام‌شده برای این مرحله حدود ۲۳۰ هزار قطعه زمین مسکونی در روستاهای دارای ظرفیت است.
 این طرح با هدف تسهیل دسترسی متقاضیان واجد شرایط به زمین برای ساخت مسکن اجرا می‌شود.
متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سامانه رسمی، شرایط و ضوابط واگذاری زمین روستایی را بررسی و درخواست خود را ثبت کنند. 
در کنار این طرح، خانواده‌های واجد شرایط دارای سه فرزند و بیشتر نیز می‌توانند وضعیت خود را برای استفاده از حمایت‌های قانون جوانی جمعیت بررسی کنند.
 البته ثبت درخواست به معنای تأیید نهایی یا واگذاری قطعی زمین نیست و پرونده متقاضی باید بررسی شود.

لینک ثبت نام زمین رایگان دولتی ۱۴۰۵
متقاضیان برای ثبت درخواست واگذاری زمین دولتی می‌توانند از سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی استفاده کنند.

سامانه ثبت نام زمین دولتی: https://saman.mrud.ir
برای ثبت درخواست زمین روستایی، پس از ورود به سامانه، بخش «مسکن» و گزینه «واگذاری اراضی روستایی» را بررسی کنید.
 برای خانواده‌های مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز گزینه مربوط به متقاضیان دارای سه فرزند یا بیشتر در سامانه قرار دارد.
پیش از تکمیل فرم‌ها، عنوان طرح را به‌دقت بخوانید؛ زیرا شرایط واگذاری زمین روستایی با شرایط دریافت زمین در طرح‌های ویژه خانواده‌ها یکسان نیست.

شرایط ثبت نام زمین رایگان دولتی چیست؟
شرایط دریافت زمین به نوع طرح بستگی دارد. در طرح واگذاری اراضی روستایی، متقاضی باید شرایط عمومی و ضوابط بومی بودن یا سکونت در منطقه مورد تقاضا را داشته باشد.
از جمله شرایط اعلام‌شده برای واگذاری زمین روستایی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
متأهل بودن یا سرپرست خانوار بودن، مطابق ضوابط طرح.
نداشتن زمین و مسکن و برخورداری از شرایط قانونی مربوط به استفاده از حمایت‌های دولتی مسکن.
استفاده نکردن از امکانات دولتی زمین و مسکن، در مواردی که این شرط برای متقاضی اعمال می‌شود.
داشتن سابقه سکونت در روستای مورد تقاضا یا برخورداری از شرایط بومی بودن غیرساکن.
ارائه مدارک لازم برای اثبات سکونت، بومی بودن یا ارتباط خانوادگی با روستا، حسب مورد.
در مورد متقاضیان بومی ساکن، سابقه سکونت پنج‌ساله در روستای مورد تقاضا از شرایط اعلام‌شده است. 
برای بومیان غیرساکن نیز باید ریشه و نسب خانوادگی و سابقه سکونت خود یا دست‌کم یکی از والدین در روستا طبق ضوابط احراز شود.
شرایط نهایی باید هنگام ثبت درخواست در سامانه و براساس دستورالعمل همان طرح بررسی شود.

ثبت نام زمین روستایی در بیش از ۱۴۰۰ روستا
یکی از برنامه‌های اعلام‌شده در مهرماه ۱۴۰۵، واگذاری زمین مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور است. 
ظرفیت اعلام‌شده برای این مرحله حدود ۲۳۰ هزار واحد زمین مسکونی در روستاهای دارای ظرفیت بوده است.
متقاضیان واجد شرایط می‌توانند درخواست خود را از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن ثبت کنند. 
با این حال، وجود ظرفیت در سطح کشور به معنای امکان دریافت زمین در تمام روستاها نیست؛ وضعیت اراضی قابل واگذاری و شرایط متقاضی در محل مورد تقاضا تعیین‌کننده خواهد بود.
همچنین ثبت درخواست به‌تنهایی حقی برای دریافت فوری زمین ایجاد نمی‌کند و نتیجه به بررسی مدارک، احراز شرایط و موجود بودن زمین قابل واگذاری بستگی دارد.

مراحل ثبت نام زمین دولتی در سامانه سامان
برای ثبت درخواست واگذاری زمین، مراحل زیر را دنبال کنید:
۱. وارد سامانه رسمی طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir شوید.
۲. بخش مربوط به خدمات مسکن را انتخاب کنید.
۳. با توجه به شرایط خود، گزینه «واگذاری اراضی روستایی» یا بخش مربوط به قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را انتخاب کنید.
۴. قوانین و شرایط طرح را به‌دقت مطالعه کنید.
۵. اطلاعات هویتی، خانوادگی و محل سکونت را مطابق فرم‌های سامانه وارد کنید.
۶. مدارک لازم برای احراز شرایط را بارگذاری کنید.
۷. اطلاعات ثبت‌شده را بازبینی و درخواست را نهایی کنید.
۸. کد رهگیری یا اطلاعات پیگیری درخواست را نگهداری کنید و برای اطلاع از نتیجه بررسی، وضعیت پرونده را در سامانه دنبال کنید.

اگر گزینه مربوط به طرح موردنظر نمایش داده نمی‌شود یا اطلاعات شما قابل ثبت نیست، از پشتیبانی سامانه یا اداره راه و شهرسازی و بنیاد مسکن منطقه راهنمایی بگیرید.

مدارک لازم برای ثبت نام زمین رایگان
مدارک موردنیاز ممکن است براساس نوع طرح و وضعیت متقاضی متفاوت باشد.
 با این حال، متقاضیان باید برای ارائه اطلاعات و مستندات زیر آمادگی داشته باشند:
مدارک هویتی سرپرست خانوار و اعضای خانواده، در صورت درخواست سامانه.
اطلاعات مربوط به وضعیت تأهل و تعداد فرزندان، برای طرح‌های خانوادگی.
مدارک اثبات سکونت در روستا یا شهر مورد تقاضا.
مدارک مربوط به بومی بودن و سابقه سکونت خانوادگی، در صورت لزوم.
اطلاعات مربوط به وضعیت مالکیت زمین و مسکن.
سایر اسناد و مدارکی که سامانه براساس شرایط پرونده درخواست می‌کند.
در طرح زمین روستایی، مدارک مربوط به سابقه سکونت یا ریشه و نسب خانوادگی ممکن است نیازمند تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری باشد. متقاضیان باید مدارک را مطابق دستورالعمل سامانه تهیه کنند و از بارگذاری اطلاعات نادرست خودداری کنند.

صاحبخانه‌ ی عروس و دامادها

صاحبخانه‌ای که کام عروس و دامادها را شیرین می‌کند علی کلهر صاحبخانه‌ مهربانی است که سال نخست زندگی عروس و دامادها را با اختصاص منزل رایگان به آنان شیرین می‌کند. مهربانی و دلسوزی فقط برای روزهای خوشحالی نیست، این روزها در شرایط دشوار اقتصادی، افرادی هستند که خوبی را بی‌منت در حق دیگران تمام می‌کنند.

تورم 700 درصدی بخش مسکن به دولت رئیسی

روزنامه کیهان نوشت: ارگان مطبوعاتی حزب کارگزاران ادعا کرد دولت در بخش مسکن تورم درست می‌کند و بعد مانند سوپرمن وارد می‌شود تا قیمت‌ها را دستوری کاهش دهد. روزنامه سازندگی در گزارشی با عنوان «بنگاه املاک دولت» نوشت: این روزها مستاجران روزهای سختی را بـرای اجاره کردن خانــه دارند.

قیمت اوراق مسکن رشد کرد

قیمت اوراق مسکن در ماه های ابتدایی سال گذشته افزایش داشته است. به طوریکه هر برگ این اوراق در فروردین سال ۱۴۰۰، ۱۴۳ هزار و ۶۰۰ و تسه سال ۱۴۰۱؛ ۱۳۳ هزار و ۹۰۰ تومان قیمت دارد. هزینه اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته قبل اندکی رشد داشته و بر این اساس متاهل های ساکن پایتخت برای تهیه این اوراق باید بیش از ۱۳۴ میلیون تومان پرداخت کنند. بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق وام مسکن در فروردین و اردیبهشت و خرداد سال گذشته

پشت پرده افزایش قیمت مسکن

در حالی بازار مسکن در یک آرامش نسبی به سر می‌برد که برخی سایت‌های ارائه دهنده خدمات این بخش، با اتکا به اطلاعات آگهی‌های خود از افزایش قیمت مسکن خبر می‌دهند. احتمالا طی روزهای آینده، بانک مرکزی جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن تهران را منتشر می‌کند. پیش بینی می‌شود در این ماه شاهد افزایش قیمت مسکن زیادی نباشیم. مطابق آمار بانک مرکزی در اردیبهشت سال 1401، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 36 میلیون و 350 هزار تومان بود.

واگذاری ۱۲۲ قطعه زمین مسکونی

۱۲۲ قطعه زمین در سه ماه ابتدای امسال، به منظور احداث مسکن به متقاضیان در ۱۶ روستای شهرستان خواف واگذار شد. رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خواف گفت: سهمیه ابلاغی این شهرستان در سالواگذاری ۱۲۲ قطعه زمین مسکونی در مناطق روستایی خواف ۱۴۰۱،

وعده دادیم ۴میلیون مسکن می سازیم...

وزارت راه و شهرسازی : وعده دادیم ۴میلیون مسکن می سازیم،اما گفتیم در دو مرحله و هرمرحله ۲میلیون / ۳۸۰۰ واحد را هم شروع کرده ایم وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده بر اساس وعده داده شده دولت که بارها بر اجرای آن تاکید شده است ساخت ۴ میلیون واحد در دو مرحله و طی ۴ سال انجام می‌شود که به زودی آغاز ساخت ۲ میلیون واحد مرحله اول تکمیل می‌شود.

اعلام مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن

اعلام مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن با نرخ سود ۱۳ درصد رئیس کل بانک مرکزی چهارشنبه هفته گذشته در حاشیه نشست هیئت دولت از تصویب اعتبار ۴۰ هزار میلیارد تومانی اعطای تسهیلات ودیعه مسکن خبر داد. یکی از برنامه‌های مصوب در شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا در نشست ۳۰ خرداد امسال به ریاست رئیس جمهور با موضوع ساماندهی بازار اجاره مسکن، اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران بود.

پیگیری تخلف موجران

پیگیری تخلف موجران در صورت عدم رعایت سقف ۲۵ درصدی نرخ اجاره مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: موجران تنها در صورت ارائه مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند و یا تخریب و نوسازی می توانند از مستاجران بخواهند که تخلیه کنند.

تورم ماهیانه مسکن ۸ درصد افت کرد

جزئیات تغییر قیمت در بازار مسکن افزایش قیمت مسکن برای خانوارهای ایرانی در خرداد امسال در مقایسه با خرداد سال گذشته نزدیک به ۳۲ درصد بوده است و در مقایسه با یک ماه گذشته نیز ۲.۳ درسرصد افزایش داشته است. این آمار نشان می‌دهد تورم ماهیانه مسکن ۸ درصد افت داشته است.

جزئیات تغییر قیمت در بازار مسکن

افزایش قیمت مسکن در خرداد امسال در مقایسه با خرداد سال گذشته برای خانوارهای ایرانی نزدیک به ۳۲ درصد و در یک ماه گذشته ۲.۳ درصد بود که البته آمار از افت ۸ درصدی شتاب تورم ماهیانه این بخش حکایت دارد. بازار مسکن در کل کشور، سومین ماه از سال جاری را با رشد ۲.۳ درصدی قیمت نسبت به ماه گذشته پشت سر گذاشت. طبق اعلام مرکز آمار از شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، تورم سالیانه مسکن (دوازده ماهه منتهی به خرداد ۱۴۰۱) کل کشور به ۲۷.۵ درصد رسید.

نمايشگاه بين المللي تجهيزات ساختماني

آغاز بکار چهاردهمين نمايشگاه بين المللي در و پنجره و تجهيزات ساختماني در هشت سالن نمایشگاه بین المللی تهران با حضور صد‌ها شرکت ساختمانی آغاز بکار کرد. نمایشگاه صنعت در و پنجره و تجهیزات ساختمانی از امروز صبح با حضور شرکت‌های ساختمانی

ساخت‌ و سازهای غیرمجاز شهرکرد

ساخت‌ و سازهای غیرمجاز شهرکرد زیر ذره‌بین کارگروهی ویژه معاون عمرانی فرمانداری شهرکرد گفت: با تشکیل کارگروه ویژه «برخورد با ساخت و ساز و تغییر کاربری غیرمجاز» از هفته گذشته ساخت‌ و سازهای غیراصولی ویژه و تخصصی‌تر بررسی می‌شود. ساخت و سازهای غیرمجاز با کاربری‌های مختلف اعم از مسکونی، تجاری و یا دامداری، تغییر کاربری‌های غیرمجاز و یا موضوعاتی مانند دست‌درازی به اراضی ملی و ساخت و سازهای غیراصولی در داخل شهرکرد و محدوده شهری مواردی هستند که مورد بررسی قرار می‌گیرند.

مالیات خانه‌های لوکس فقط ۲۷ میلیون...

وزیر اقتصاد موانع اخذ مالیات از خانه‌های لوکس را نبود ضمانت اجرایی در روند این زمینه می‌داند. عملکرد دو ماهه سازمان مالیاتی در سال جاری نشان می‌دهد که فقط ۲۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان از خانه‌های گران قیمت مالیات گرفته شده است.مالیات از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که ارزش آنها با احتساب عرصه و اعیان بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد، از سال گذشته عضوی از خانواده پایه‌های مالیاتی سازمان امور مالیاتی شد و در آن سال، بالغ بر ۱۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی لوکس شناسایی شد.

ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای کشور

این ۵ شهر ایران گرانترین خانه‌ها را دارند بررسی گزارش مرکز آمار از قیمت مسکن در شهرهای منتخب کشور نشان می دهد که ۵ شهر تهران، اصفهان، تبریز، شیراز و مشهد گران ترین شهرهای کشور در حوزه مسکن در بهار ۱۴۰۰ بوده اند.اگر چه قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور طی سال های اخیر افزایش چشمگیری داشته است اما در این میان برخی شهرهای کشور، رقم های عجیب و غریبی را در قیمت مسکن ثبت کرده اند و در این میان تهران به عنوان پایتخت کشور از رقبای خود به حد چشمگیری جلوتر است.

تمدید قرارداد‌ اجاره مسکن حکم تخلیه...

جزئیات تمدید یکساله قرارداد‌های اجاره مسکن و صدور حکم تخلیه برای مستأجران شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ‌های کمتر از موارد فوق بلامانع است. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اجرای بسته پیشنهادی وزارت راه برای حمایت از مستأجران،‌گفت: تا آخر کنار مردم می‌مانیم.

قانون اجاره‌داری قبل از زمستان تهیه شود

محمدباقر قالیباف گفت: وزارت مسکن و شهرسازی پیشنهاد قانون اجاره داری را با دو ماده دیگر ارائه کرده تا قبل از زمستان قانون اجاره داری نیز تصویب شود.

ناظر نرخ اجاره مسکن کیست

روز گذشته وزیر وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد قرارداد‌های مستاجرین در قالب بسته حمایتی جدید به‌صورت یک ساله و خودکار تمدید می‌شود و نیازی به تخلیه نیست. نقش مشاوران املاک در بازار اجاره با وجود تعیین نرخ افزایش اجاره‌بها برای مستاجران، مشاوران املاک مدعی هستند هیچ نقشی در نرخ‌های اجاره ندارند.

احداث ۲۲۰۰ واحد نهضت ملی

مدیرکل راه و شهرسازی لرستان : احداث ۲۲۰۰ واحد نهضت ملی در خرم‌آبادمی شود مدیرکل راه و شهرسازی لرستان از آغاز ساحت 2 هزار و 200 واحد مسکن نهضت ملی در خرم آباد خبر داد .

کیفیت شن و ماسه کهگیلویه و بویراحمد...

انتقاد معاون عمرانی استاندار؛ کیفیت نامناسب شن و ماسه به زیرساخت‌های عمرانی و ساخت و ساز‌های مسکونی کهگیلویه و بویراحمد ضربه وارد کرده است. کیامرث حاجی‌زاده در نشست شورای فنی با انتقاد از کیفیت پایین مصالح ساختمانی به خصوص شن و ماسه. کیفیت نامناسب شن و ماسه به زیرساخت‌های عمرانی و ساخت‌ و سازهای مسکونی ضربه وارد کرده و از عملکرد دستگاه‌های متولی در این زمینه رضایت نداریم.

افزایش ۱۶ درصدی خانوارهای مستأجر

سیاست دستوری توان کنترل «اجاره بها» را ندارد دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان از افزایش ۱۶ درصدی خانوارهای مستأجر در کشور خبر داد و گفت: سیاست دستوری توان کنترل «اجاره بها» را ندارد. بازار مسکن و اجاره، بازاری کاملاً اقتصادی بوده و ارتباط مستقیم بین خرید و فروش و اجاره داری، وجود دارد.

تعداد خانه‌های خالی کاهش یافت

تعداد خانه‌های خالی با افزایش قیمت مسکن کاهش یافت مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی با بیان "افزایش قیمت مسکن، تعداد خانه‌های خالی را کاهش داد"، گفت: ۸۰ درصد اطلات حساب‌های بانکی برای شناسایی خانه‌های خالی غلط بود.