املاک / تحليل پولي حباب بازار مسکن در اقتصاد ايران

تحليل پولي حباب بازار مسکن در اقتصاد ايران


بازار مسکن يکي از مهم ترين بازارهاي سرمايه اي- مالي است که تحولات آن همواره نقشي اساسي در اقتصاد هاي ملي و جهاني داشته است. اين بازار، دائما با نوسانات سوداگرانه مواجه بوده که ماهيت آن با نوسانات ذاتي قيمت ها در بازار هاي مالي متفاوت است، زيرا، صعود و سقوط قيمت ها در آن بسيار عظيم و غيرقابل کنترل و در حقيقت حباب گونه مي باشد. از جمله مهم ترين عوامل برون زايي که به طور مستقيم و يا غيرمستقيم موجب شکل گيري اين پديده مي شوند، سياست هاي پولي هستند. با عنايت به اين امر، هدف اصلي اين پژوهش بررسي عوامل پولي موثر بر حباب بازار مسکن به کمک مدل ARDL و با استفاده از داده هاي سالانه طي دوره 1369 الي 1390، مي باشد. در اين راستا، آثار کوتاه مدت، پويا و بلندمدت متغيرهاي نرخ ارز، قيمت طلا، شاخص کل سهام، نقدينگي، نرخ سود بانکي، نرخ تورم و درآمدهاي نفتي بر حباب قيمت مسکن برآورد شده است. يافته هاي اين تحقيق حاکي از ارتباط معنادار تمامي متغيرهاي مستقل تحقيق با متغير وابسته در کليه ادوار اقتصادي بوده است. همچنين ضريب تعديل در رابطه پويا، برابر مقدار عددي -0.58 بوده، لذا آثار تکانه هاي کوتاه مدتي که موجب عدم تعادل مي شوند، پس از دو دوره از بين خواهد رفت و تعادل بلندمدت مجددا پس از دو سال حاصل مي گردد.

اصول اولیه در دکوراسیون منزل

امکانات لاکچری خانه‌های شناور

قایق‌های محله ایبورگ خانه‌های شناور واقعی هستند. این خانه‌ها شبیه به شهر ونیز در کشور ایتالیا هستند. آن‌ها در نزدیکی پیاده‌روها شناور هستند و روی تیرهای فولادی لنگر می‌اندازند. بنابراین فقط با تغییر جزر و مد به صورت عمودی حرکت می‌کنند.

فرآیند تکمیل پرونده برای دارندگان اوراق...

مدت زمان دریافت تسهیلات از محل اوراق تسه در شعب مختلف بانک مسکن در صورت کامل بودن مدارک، بین ۲ تا ۴ هفته خواهد بود بنابراین تنظیم قرار دفترخانه برای تسویه حساب و تنظیم سند ملک باید با لحاظ این زمان انجام شود.

شرط ثبت‌نام آقایان مجرد در طرح جهش...

وزیر راه و شهرسازی ضمن انتقاد از کیفیت مسکن مهر ساخته شده در برخی از استان ها اعلام کرد که آقایان مجرد و خانم های بالای ۳۵ سال و سرپرست خانوار می توانند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند اما برای آقایان در زمان تحویل شرط تاهل وجود دارد.

راهکارهای کارشناسان برای حل معضل فقر...

گرانی و فقر مسکن و از دسترس خارج شدن خانه برای جمعیت خانه‌اولی‌ها، آن‌چنان نیازمند کنکاش برای شناسایی این معضل نیست -هرچند دو شاخص کلیدی در این بخش، وخامت اوضاع متقاضیان مصرفی را توضیح می‌دهد- اما آنچه در این مقطع اهمیت دارد نحوه حل این معضل است. بررسی‌ها نشان می‌دهد جمعیت دچار به فقر مسکن در کشور معادل ۸/ ۱برابر نرخ جهانی و شاخص دسترسی به خانه اول نیز به لحاظ مدت زمان انتظار، حداقل ۳ برابر حد متعارف است.

انواع موقعیت شغلی مشاور املاک

چگونه شارژ ساختمان را حساب کنیم

سیاست‌های مالیاتی املاک مسکونی در دیگر...

اختصاصی ملک رادار, بازار مسکن آمریکا, بازار مسکن ترکیه, بازار مسکن فرانسه, بازار مسکن کانادا, مالیات, مالیات بر عایدی سرمایه املاک, مالیات خانه‌های خالی, مالیات سالانه املاکبدون دیدگاه چاپ ایمیل شما از شرایط مالیات بر خانه‌ها، خانه‌های خالی یا ارزش خرید ملک در کشورهای دیگه خبر دارید؟ تو این پست می‌خوایم کشور همسایه، ترکیه و چند کشور معروف رو بررسی کنیم.

خانه بخریم یا بسازیم

تورم مصالح ساختمانی و قیمت زمین، روز به روز خرید مسکن را از قدرت خرید خانوارها دورتر می کند. در این میان، یک راه حل ممکن برای خانوارهایی که برای فرزندان خود به دنبال سرپناهی هستند، ساخت آپارتمان با استفاده از زمین واحد مسکونی کلنگی است. گزینه ای که ضمن حذف قیمت زمین، هزینه خانه دار شدن را تا یک چهارم هم کاهش خواهد داد. با این اوصاف در گزارش امروز نگاهی به جزئیات بیشتر این موضوع و تغییر و تحولات قیمت ها برای ساخت مسکن خواهیم داشت.

راهنمای تمدید اجاره نامه آپارتمان...

آیا برای تمدید اجارنامه آپارتمان مراجعه به مشاور املاک ضروری است؟ آیا می‌توان قولنامه دستی اجاره منزل را خودمان بنویسیم؟ برای این کار باید به چه نکاتی توجه کرد؟ عرف و هزینه تمدید قرداد اجاره خانه چقدر است؟ مسئله تمدید اجاره نامه در کرونا چگونه است؟

نگاهی به قوانین و اصطلاحات اجاره

قوانین ملکیتگ ها: اجاره آپارتمان, اجاره خانه, اجاره نشینی, رهن و اجاره آپارتمان, سرقفلی, قانون مالک و مستاجر, قوانین اجارهبدون دیدگاه چاپ ایمیل