بازار املاک / منابع بانک‌ها برای رونق بازار مسکن اندک است

منابع بانک‌ها برای رونق بازار مسکن اندک است

حسین‌زاده :چند پیشنهاد برای رونق بازار مسکن رئیس سابق بانک ملی گفت: منابع مالی بانک‌ها در خصوص ارائه تسهیلات مالی به بخش مسکن به‌شدت محدود است.

محمدرضا حسین‌زاده در گفت‌وگو با خبرنگار سرویس اقتصادی شبکه خبری تهران نیوز اظهار داشت: مجلس شورای اسلامی در حوزه مسکن و ساخت واحدهای مسکونی، یک سری تکالیفی را برای بانک‌ها مشخص کرده است که هرچند بیشتر این تکالیف متوجه بانک مسکن است، اما سایر بخش‌های اقتصادی کشور مانند دیگر بانک‌های دولتی و نهادهایی مانند وزارت کشاورزی و کمیته امداد و ... را هم شامل می‌شود. هرچند نمی‌توان از قوانین سرپیچی کرد و از اجرای مصوبات مجلس امتناع ورزید، اما باید مدنظر داشت که منابع مالی بانک‌ها به شدت محدود است و شاید نتواند تمام تکالیفی را که مجلس برای بانک‌ها مشخص کرده را به طور کامل تحت پوشش قرار دهند.

* ضرورت در نظر گرفتن خطوط اعتباری ویژه برای بخش مسکن
وی گفت: به نظر بنده بانک مرکزی باید به میدان بیاید و خط اعتباری را برای بانک‎‌ها در نظر بگیرد تا بانک‌ها از عهده تکالیفشان بر بیایند.

رئیس سابق بانک ملی و کارشناس مسائل اقتصادی با بیان اینکه اولویت اصلی دولت آقای رئیسی، مقوله مسکن و حل مشکلات مرتبط با این حوزه است، افزود: وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال نشان می‌دهد که دولت سیزدهم توجه جدی به بحث مسکن دارد؛ بنابراین احتمالاً در این دولت بیشتر منابع بانکی و خطوط اعتباری بانک مرکزی به حوزه مسکن سوق داده شود تا دولت با عملیاتی کردن اولویت اصلی خود، نیازمندی مردم خصوصاً جوانان را برآورده سازد.

حسین‌زاده معتقد است: باید نگاه دولت فعلی به بخش مسکن را به فال نیک گرفت و همه بانک‌ها به‌خصوص بانک مرکزی با هدایت اعتبارات به سوی بخش مسکن، دولت را در تحقق اهدافش یاری رسانند.

*تکالیف بانک‌های در حوزه مسکن بسیار است، اما منابع مالی اندک
حسین‌زاده اضافه کرد: البته نباید در این شرایط به بانک‌ها خرده گرفت و آنها را خارج از توان ذاتی و واقعی تحت فشار قرار داد. بانک‌ها با محدودیت منابع مواجه هستند و در مقابل حجم تکالیفی که بر دوششان گذاشته شده، بسیار زیاد است.

وی ادامه داد: بانک‌های دولتی و نیمه‌دولتی واقعاً براساس سیاستگذاری‌های دولت و تکالیفی که از طریق بانک مرکزی ابلاغ می‌شود، کار می‌کنند و بخشی از منابع‌شان هم برای پاسخگویی به نیازهای مشتریان روزمره مانند اعطای تسهیلات صرف می‌شود و اگر هم بخواهد خارج از توان مالی و اعتباری خود هزینه کند با اضافه‌برداشت از بانک مرکزی مواجه می‌شود که در نهایت ممکن است بانک مرکزی با کسری منابع مواجه شود.

رئیس سابق بانک ملی مسکن را موتور پیشران اقتصاد کشور عنوان کرد و در این رابطه گفت: اگر بخش مسکن رونق داشته باشد، سایر بخش‌های اقتصادی مانند ایجاد اشتغال و تولید جان دوباره به خود می‌گیرد و از سوی با رونق بازار مسکن، اجاره‌بهاء به‌طور قابل توجه کاهش پیدا می‌کند و هزینه خرید یک واحد مسکونی تا حد قدرت خرید مردم افت می‌کند؛ چراکه وقتی تولید و عرضه افزایش یابد، تقاضای موجود برای خانه‌دار شدن تأمین می‌شود.

*چند پیشنهاد برای رونق بازار مسکن
حسین‌زاده برای برون‌‎رفت از مشکل کمبود مسکن پیشنهاد کرد: به نظر من باید در حوزه تکالیف محوله به بانک‌ها بازنگری صورت گیرد؛ یعنی با توجه به منابع بانک‌ها، اعتبارات را منطقی‌تر تخصیص دهند و اولویت نخست را هم بخش مسکن قرار دهند تا بانک‌ها بیشتر برروی مسکن تمرکز داشته باشند. دوم اینکه از توان بخش خصوص و سرمایه‌گذاران خارجی برای رونق ساخت و ساز کمک گرفته شود و سوم بهتر است در قالب فروش اوراق، مردم را هم در بخش مسکن مشارکت داد.

چهارمین شهر گران دنیا در مسکن

مقایسه قیمت مسکن در ۴۸۶ شهر دنیا نشان می‌دهد، تهران با شاخص ۴۸٫۴ چهارمین شهر جهان با کمترین قدرت خرید خانوارها را دارد.

در شش ماهه نخست سال جاری عملیات عمرانی...

مدیر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی(ره) استان اصفهان عملیات عمرانی بیش از 3هزار واحد مسکونی مددجویان کمیته امداد در اصفهان خبر داد.

رستم قاسمی: آورده مردم در قانون جهش...

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به توافق وزارتخانه‌های راه و صمت برای پیش‌خرید مصالح ساختمانی، گفت: با اجرای نهضت ملی مسکن، کشور را به کارگاه ساختمان تبدیل می‌کنیم.

80 واحد مسکونی و تجاری بابلسر دچار...

بخشدار بهنمیر شهرستان بابلسر از خسارت سیل به 50 واحد مسکونی و تجاری حوزه شهری و 30 واحد مسکونی روستایی در این بخش خبر داد.

ابرتورم در کمین

در میان افزایش قیمت کالاهای اساسی، بالا رفتن قیمت مسکن اما همچنان خبرسازترین است و بسیاری از اقشار ضعیف را از تهران راهی شهرستان کرده.

جزئیات وام‌هایی که با تولد فرزند سوم به...

مجلس برای خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر تسهیلات و امتیازات خاصی در نظر گرفته است. از پرداخت تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی تا پرداخت ۱۲۰ میلیون تومان وام مازاد خرید خانه در نظر گرفته است.

استاندار خراسان شمالی تاکید کرد؛ لزوم...

لزوم اتمام ساخت ۱۴۳ واحد زلزله‌زده خراسان شمالی تا پایان آبان بجنورد- استاندار خراسان شمالی گفت: سکونت در ۱۴۳ واحد مسکونی زلزله زده میسر نیست و اکنون روند بازسازی این واحدها در مرحله سقف زنی قرار دارد که با انسجام بیشتر باید تا پایان آبان تکمیل شود.

آِیت الله مدرسی: تامین مسکن مهمترین...

امام جمعه بخش مرکزی یزد با اشاره به وضعیت آشفته بازار اجاره بها در حوزه مسکن و تامین سرپناه مردم گفت: تامین مسکن انتظار جدی مردم مسئولان است.

چند نفر در طرح مسکن ملی ثبت نام کردند

وزارت راه و شهرسازی تازه‌ترین آمار ثبت‌نام در سامانه نهضت ملی مسکن را اعلام کرد که بر اساس آن ۷۵۱ هزار و ۳۸۵ نفر تا کنون در سامانه ثمن نام نویسی کرده اند.

بررسي آرايه‌هاي چوبي با هنر چوتاشي در...

با سرپرستی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران بررسی آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران انجام شد. دفترمازندران درشهرستان بابلسر، آرایه‌های چوبی با هنر چوتاشی در بیش از 250 بنای آیینی و مسکونی شاخص مازندران در یک پروژه تحقیقاتی بنیاد ملی نخبگان با سرپرستی دکتر مصطفی رستمی عضو هیات علمی دانشگاه مازندران مورد بررسی فنی و هنری قرار گرفت.

افزایش تعهد بیمه نامه مخاطرات طبیعی...

مدیرکل بیمه ایران در گیلان مطرح کرد گیلان مدیرکل بیمه ایران در گیلان، از افزایش حق بیمه تعیین شده در سال جاری خبر داد و بیان کرد: تعهد بیمه ایران در حوزه مخاطرات طبیعی طی امسال ۱۰۰ میلیون تومان شامل ۶۰ میلیون برای ساختمان و ۴۰ میلیون برای اثاثیه است.

قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به...

قیمت مسکن در استرالیا طی ماه اکتبر به بالاترین رقم خود رسید و موجب شد فشارها بر بانک مرکزی این کشور برای بالا بردن نرخ بهره افزایش یابد.

ریزش برج مسکونی در نیجریه قربانی گرفت/...

در پی ریزش مرگبار ساختمانی چند طبقه در نیجریه، شش تن جان باخته و بیش از ۱۰۰ تن دیگر نیز مفقود شده اند. رئیس خدمات اورژانس شهر لاگوس نیجریه، پایتخت اقتصادی این کشور امروز (سه شنبه) اعلام کرد که در پی ریزش ساختمان یک برج مسکونی و در حال ساخت در این شهر، دست کم شش تن جان خود را از دست دادند.

معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان:...

زاهدان- معاون راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان گفت: با تدابیر به عمل آمده و پیگیری های استاندار، با الحاق ۱۱۳ هکتار به محدوده شهر زاهدان زمین احداث واحدهای مسکونی طرح جهش مسکن تامین شد.

علت رسوب فایل‌های نوساز در بازار مسکن

اگرچه از تعداد آپارتمان‌های نوساز عرضه شده به بازار مسکن طی حداقل دو ماه اخیر کاسته شده است، اما معدود آپارتمان‌های نوساز که همچنان در بازار فروش باقی مانده‌اند، اتفاقا فایل‌های «خوش قیمت» به شمار می‌آیند.

نرخ اجاره مسکن در لرستان افزایش ۲...

رئیس اتحادیه نمایشگاه اتومبیل و مشاورین املاک لرستان: لرستان- حسینی، رئیس اتحادیه نمایشگاه اتومبیل و مشاورین املاک لرستان گفت: امسال قیمت اجاره مسکن در استان نسبت به سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است.

مانور امدادی اسکان اضطراری در اهواز...

ایسنا/خوزستان مانور امدادی اسکان اضطراری هلال احمر به مناسبت هفته پدافند غیرعامل در اهواز برگزار شد.

چشم انداز بازار مسکن تا پایان سال

در حالی که به دلیل کاهش جابه جایی ها و آغاز نام نویسی طرح نهضت ملی مسکن، تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی کاهش یافته، برخی فروشندگان نیز قیمت ها را به شدت کاهش داده اند. بررسی‌های میدانی حاکی از بازگشت رکود سنگین به بازار خرید و فروش مسکن در روزهای اخیر است. به نظر می‌رسد یکی از دلایل آن، آغاز نام نویسی نهضت ملی مسکن است.

بنیاد برکت ۵۴ مدرسه و ۴۰۰ خانه...

مدیرعامل بنیاد برکت ستاد اجرایی فرمان امام از تعمیر و بازسازی ۵۴ مدرسه و ۴۰۰ واحد مسکونی آسیب‌دیده در زلزله اندیکا خبر داد.

بیش از ۵۳۴ هزار مسکن ملی در سراسر کشور...

معاونت مسکن و ساختمان در گزارشی با اعلام این مطلب که بیش از ۵۳۴ هزار واحد مسکن ملی در سراسر کشور در حال اجراست از تکمیل و تحویل ۲ میلیون و ۶۱ هزار واحد مسکونی مهر از ابتدای اجرای طرح تاکنون خبر داد و تعداد واحدهای نیمه‌تمام را ۱۴۳ هزار واحد برشمرد.

۱۵۰۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در...

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار یزد از تحویل خانه های طرح اقدام ملی مسکن در یزد و مهریز در چند هفته آینده و برنامه ریزی کلنگ زنی حدود ۱۵۰۰۰ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان در آینده نزدیک خبر داد.