بازار املاک / آشنایی با انواع وام‌ های بانک ملی

آشنایی با انواع وام‌ های بانک ملی

وام های بانک ملی در قالب طرح‌های مختلف به مشتریان ارائه می‌شود. این بانک با عقد قراردادهای متنوع در قالب تعمیر و خرید مسکن، خرید کالا، ازدواج، خرید محل کار و … به هر گروهی تسهیلات اختصاصی اعطا می‌کند. برای دسترسی سریع‌تر به اخبار داغ بانکی اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.

بانک ملی ایران همواره برای رفع نیازهای مشتریان و تامین نقدینگی آن‌ها در قالب‌های مختلف اقدام به ارائه تسهیلات بانکی کرده است. این تسهیلات در قالب مضاربه، سَلَف، سرمایه گذاری، قرض الحسنه ازدواج، مشارکت مدنی، اجاره به شرط تملیک، جعاله مسکن روستاها، تعمیر مسکن و جعاله برای اجرای طرح به متقاضیان ارائه می‌شود. در ادامه هر یک از این طرح‌ها برای اطلاع بیشتر خوانندگان معرفی خواهند شد؛

تسهیلات حساب جاری با نرخ ترجیحی و عقد مضاربه
طرح تسهیلات حساب‌های جاری با نرخ ترجیحی بانک ملی ایران به منظور قدرشناسی از دارندگان حساب‌های جاری و همچنین صاحبان پایانه‌های فروش متصل به حساب این بانک است. طبق اعلام وبسایت بانک، در این طرح مشتریان واجد شرایط براساس میانگین رسوب مانده حساب جاری یا میزان تراکنش‌های پایانه‌های فروش متصل به حساب‌های این بانک امکان بهره‌مندی از تسهیلات با نرخ ترجیحی را دارند. این تسهیلات در قالب عقود مختلف به متقاضیان پرداخت می‌شود.

عقد مضاربه هم نوع دیگری از قرارداد برای اعطای تسهیلات است که به موجب آن هر شخص حقیقی یا حقوقی که در بخش خدمات و بازرگانی فعالیت دارد و شرایط اعطای تسهیلات را فراهم و مدارک مورد نیاز را ارائه کرده باشد، می‌تواند طی قراردادی از این تسهیلات استفاده کند. البته داشتن سابقه خوب و شناخته شده بودن هم برای بانک الزامی است. برای دریافت این تسهیلات قراردادی به صورت سند تنظیم و مدارک لازم از متقاضی دریافت می‌شود. این نوع قرارداد معمولا بیشتر برای خرید کالا کاربرد دارد.


عقد سلف و وام قرض الحسنه ازدواج
معامله سلف به پیش خرید نقدی محصولات واحدهای تولیدی به قیمت معین گفته می‌شود. در واقع با این کار قسمتی از سرمایه در گردش واحدهای تولیدی در تامین است. البته این معامله شرایط و ویژگی‌هایی دارد که از جمله آن پیش خرید کردن کالاهای واحدهای تولیدی در بخش‌های صنعت، معدن و کشاورزی است. همچنین فرد معامله کننده باید دارای وسایل و امکانات تولید کالای مورد معامله باشد. برگ درخواست استفاده از تسهیلات سلف پس از ارائه مدارک لازم از طرف متقاضی و بررسی آن در اختیار وی قرار گرفته و فرآیند دریافت تسهیلات آغاز می‌شود.

وام قرض الحسنه ازدواج از جمله وام‌های بانک ملی است که به منظور کم شدن هزینه زندگی جوانان به آن‌ها اعطا می‌شود. البته این وام با داشتن یکسری شرایط سنی و همچنین حساب پس انداز در بانک ملی برای متقاضیان در نظر گرفته شده است. ضمن اینکه افراد برای دریافت این وام باید یکسری هزینه‌ها مثل باطل کردن تمبر را هم بپردازند.


قرارداد اجاره به شرط تملیک و جعاله
اجاره به شرط تملیک هم دیگر عقودی است که به وسیله انعقاد آن، تسهیلات موردنیاز به افراد متقاضی در اختیار گرفتن ملک پرداخت می‌شود. در واقع اجاره به شرط تمليك عقدي است كه در آن شرط شود مستاجر در پايان مدت اجاره در صورت عمل به شرايط مندرج در قرارداد عين مستاجره را مالك شود.

در حال حاضر این قرارداد بانک ملی برای مالکیت مطب پزشکان، دفاتر وکالت، محل دفتر اسناد رسمی، مراکز آموزشی، واحدهای تولیدی و محل کار کسبه و صنوف به افراد واجد شرایط و دارای صلاحیت ارائه می‌شود.

برای انعقاد این قرارداد، برگ درخواست استفاده از تسهیلات برای شخص حقیقی یا حقوقی متقاضی صادر شده و پس از مطالعه و تکمیل برگه، کار بررسی صحت امضای متقاضی و درستی اطلاعات ثبت شده و شرایط افراد توسط ماموران اداره امور شعب شروع خواهد شد. سپس در صورت تکمیل بودن اطلاعات، تسهیلات با ارائه سایر مدارک و ملزومات به متقاضی پرداخت می‌‌شود.

جعاله نوع دیگر قرارداد است که بانک ملی در سه نوع مختلف جعاله اجرای طرح، تعمیر مسکن و مسکن روستاها (املاک فاقد سند ثبتی) به متقاضیان ارائه می‌دهد. براساس این نوع قرارداد فرد متقاضی برای انجام کاری یک عامل یا پیمانکار را انتخاب کرده و در مقابل به وی دستمزد پرداخت می‌کند. در این تسهیلات بانک به عنوان عامل ایفای نقش کرده و افراد در مقابل تعمیر مسکن، تعمیر کالا، اجرای طرح و … به بانک بازپرداخت ماهیانه تسهیلات با درصدی سود مشخص را دارند.



به گزارش کاماپرس

آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالش ساخت ۵۰...

آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالشبه مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) گیلان با اشاره به اینکه ساخت مسکن در ۶۲ منطقه محروم کشور که به همت بنیاد مستضعفان و کمیته امداد امام خمینی (ره) اجرایی شد گفت: ۱۰۰ واحد سهم گیلان است که ۵۰ واحد به غرب و ۵۰ واحد به شرق استان اختصاص داده شد.

بررسی چهار دلیل عدم خوش­‌بینی به طرح...

واکنش طیف فعال در بازار ملک به طرح «یک میلیون مسکن‌سازی در سال» با تحقیق میدانی از واسطه‌های بازار بررسی شد. نتایج تحقیق میدانی نشان می‌دهد متقاضیان مصرفی خرید خانه به‌دلیل دست‌کم سه نوع تردید نسبت به اثرگذاری مثبت طرح دولت، به آینده بازار خوش‌بین نیستند.

صدور کد رهگیری از سوی مشاوران املاک...

طبق قانون جهش تولید مسکن، وزارت صمت مکلف شد تا ظرف یک ماه آینده سامانه معاملات املاک و مستغلات اتحادیه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی منتقل کند.

کالبدشکافی تسهیلات مسکن؛ چرا وام‌های...

بازار متشنج مسکن، تقاضای مصرفی را کاهش داده و تمام راه‌ها را برای خانه‌دارشدن بسته است؛ در این شرایط، تسهیلات خرید مسکن با همان ایراد‌های قبلی ازجمله دوره بازپرداخت کم و مبلغ اقساط بالا، افزایش پیدا کرده است.

۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در «طرح جهش تولید مسکن» دولت قرار نیست خانه بسازد بلکه از سازندگان به ویژه انبوه سازان حمایت می‌کند.

کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

مسکن قابلیت این را دارد که قیمتش بین ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یابد و باید این اتفاق بیفتد کما اینکه در دو دوره در سال‌های دور این اتفاق افتاد. کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید...

هفته گذشته بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای،‌ افزایش سقف‌ تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مسکن ابلاغ کرد که طبق آن، متاهل تهرانی برای اخذ این وام باید بیش از ۵۸ میلیون تومان بپردازند.

عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به دلیل وابسته بودن تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی به نرخ مسکن، برخی از بنگاه‌ها باسفته‌بازی و دریافت مبالغی مازاد بر حق کمیسیون به افزایش کاذب قیمت مسکن دامن می‌زنند.

مستاجران برای اجاره خانه در منطقه...

یک دستگاه واحد مسکونی ۹۰ متری با عمر بنای ۱۱ سال، واقع در سهروردی، خیابان نوبهار، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

قیمت خانه در پردیس تهران

هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.