بازار املاک / واگذاری مسکن به کارگران و حداقل بگیران
واگذاری مسکن به کارگران و حداقل بگیران
سورپرایز ویژه رئیسی برای کارگران و حداقل بگیران، کارگران صاحبخانه شدند ، جزییات جدید از واگذاری مسکن کارگران پیگیری تامین زمین برای احداث شهرکهای مسکونی کارگران و تکمیل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر توسط وزارت راه مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
در نشست مشترک وزیر راه و شهرسازی و رئیس اتاق تعاون ایران، پیگیری تامین زمین برای احداث شهرکهای مسکونی کارگران و همچنین تکمیل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر بررسی شد.
بهمن عبداللهی- رئیس اتاق تعاون ایران – گزارشی از اجرای ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن ارائه کرد.
هادی ابوی، دبیرکل کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران ساخت مسکن کارگری در جوار شهرکهای صنعتی را اقدامی موثر در راستای رفع دغدغه کارگران عنوان کرد.
وی ضمن استقبال از ساخت شهرکهای مسکونی در نواحی صنعتی گفت:
وی تصریح کرد:
گرانی مسکن تا کجا ادامه دارد؟
قفل رکود تورمی بر بازار مسکن عضو هیات مدیره کانون انبوهسازان گفت: اُفت تولید مسکن علاوه بر ایجاد رکود باعث کاهش معاملات در بازار شده، اما به دلیل افزایش تقاضا، حجم خرید و فروش خانههای گران بالا گرفت. رشد هزار درصدی قیمت مسکن در تهران ظرف یک دهه گذشته در حالی رخ داده که امروز با توجه به رکود در بازار، قیمت خانه در شهر تهران با قیمتهای عجیب سر به فلک رسانده است. ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ به عنوان کسادترین مقطع در نیمه اول سال جاری به بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان رسید.
تورم نرخ مصالح
تورم فراگیر در نرخ مصالح ساختمانی سبب شد تا قیمت تمام شده مسکن در یکسال گذشته ۴۰ درصد افزایش یابد. حمیدرضا محبی اظهارکرد: در صنعت ساختمان، نرخ بتن و میله گرد به عنوان اصلی ترین شاخص و ملاک نوسانات قیمت در مصالح و نهاده های ساخت وساز تلقی می شود.
اعلام ۵۱۵ هزار خانه خالی به سازمان...
۱۰۰۰ میلیارد تومان مالیات وصول شد براساس پیگیریهای انجام شده از سازمان امور مالیاتی در مجموع ۵۱۵ هزار و ۴۹۳ هزار خانه خالی به این سازمان معرفی شده طی سال گذشته هزار و ۱۲۵ میلیارد تومان از محل دریافت مالیات از خانههای خالی وصول شده است.
خانههای نقلی کدام مناطق بیشترند؟
بررسی پروانههای ساخت نشان میدهد سال گذشته کمترین متوسط متراژ خانه را مناطق ۹ و ۱۰ داشتند و بیشترین را مناطق یک و ۳ بررسیها نشان میدهد طی ۵ سال اخیر و در شرایطی که سطح عمومی قیمتها و به تبع آن متوسط درآمد مردم ۵.۳ برابر شده است متوسط قیمت مسکن در تهران حدودا ۱۱ برابر شده است. این یعنی طی ۵ سال اخیر متوسط قیمت واقعی مسکن در پایتخت رشد ۱۱۰ درصدی داشته است. همچنین میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در تهران به بیش از ۴۶ میلیون تومان رسیده است.
عدم مقاومسازی خانههای روستاییان
تلاش راهداران برای آواربرداری روستاهای زلزلهزده خوی زمین لرزه ۵.۴ ریشتری خوی باعث بروز خسارت ۵۰ درصدی به منازل مسکونی شد اما آنچه که مشخص است مقاومسازی خانههای روستایی در استان تنها ۳۳ درصد محقق شده و این یعنی به توسعه پایدار روستاها توجهی نشده است. تلاش راهدران برای آوار برداری روستاهای زلزله زده خوی/ عدم مقاوم سازی خانههای روستاییان
صفکشی روسها برای خرید خانه در ترکیه
روسها در ماه گذشته میلادی باز هم اصلیترین مشتریان خارجی املاک در ترکیه بودند تا خریدهایشان از اول سال به بیش از ۹۳۰۰ واحد برسد. مرکز آمار ترکیه گزارش خرید خارجیها در ماه گذشته میلادی در بازار مسکن این کشور را منتشر کرد. طبق این گزارش در ماه گذشته میلادی خارجیها در بازار مسکن ترکیه بیش از ۵۱۰۰ واحد مسکونی خریدهاند.
کسی که خانه نمی خرد
از آذرماه سال ۱۳۹۶ که شروع فرآیند رشد بازار مسکن بود تا امروز متوسط قیمت خانه در شهر تهران تقریبا ۱۰ برابر شده و بازار ارز، مقداری کمتر از این عدد رشد داشته است. در واقع به اندازهای که پول کاهش ارزش داشته قیمت آپارتمان نیز افزایش یافته .واسطههای ملکی از تشدید رکود معاملات مسکن درپی کاهش انتظارات تورمی و افت توان طرف تقاضا در مهرماه خبر میدهند.
تنها منطقه که درمعاملات مسکن رشدکرد
منطقه ۲۱ تنها منطقه تهران بود که در شهریور ماه رشد معامله مسکن داشته و درحالی که در تمامی مناطق تهران خریداران عقب نشینی کرده بودند رشد ۱۸ درصدی معاملات را تجربه کرد. در آخرین ماه تابستان ریزش معاملات مسکن ادامه داشت و در مجموع ۶ هزار و ۳۳ معامله در این ماه به ثبت رسید، بیشترین کاهش معاملات در منطقه ۲۲ تهران با ثبت ۱۰۴ معامله و ریزش ۳۵.۴ درصدی رخ داده است. همچنین منطقه ۱۲ با ۳۳.۸ درصد وثبت ۱۴۳ معامله مسکن در مقام دوم ریزش معاملات قرار دارد.
هشدار فروش متری ملک در بورس
یک کارشناس بازار سرمایه گفت: فروش متری ملک در بورس بیشتر از آنکه به شفافیت بازار مسکن کمک کند در این شرایط اقتصادی کشورمان به افزایش قیمتها منجر میشود و تقاضای سفتهبازانه را بالا میبرد. مهدی سوری درباره ورود صندوق املاک و مستغلات به بازار سرمایه و امکان فروش متری املاک در بورس اظهار داشت: اینکه معاملات املاک و مستغلات در بستر یک پلتفرمی انجام شود
آپارتمان های قدیمی ساز مرکز تهران چه...
در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمانهای قدیمیساز مرکز تهران خواهیم پرداخت. به علت قیمت نسبتا بالای مسکن در مرکز تهران افراد زیادی به خرید خانههای قدیمیساز روی آوردهاند تا سرمایه نسبتا کمتری را صرف خرید خانه کنند. آپارتمانی ۳۰ ساله در محله جهاد با متراژ ۱۱۲ متر و ۲ اتاق خواب ارزشی معادل ۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان دارد.
جاماندگی میلگرد و تیرآهن از تورم
گزارشها از بازار آهن و فولاد حاکی است که روز گذشته نیز قیمت آهن بر مدار ثبات بود و در برخی مبادی فروش کاهش جزئی هم مشاهده شد اما در این میان برخی شرکتها به افزایش قیمت محصولات خود مداومت کردند. نوسان چشمگیری در بازار ارز نیز مشاهده نشد اما تا پایان روز قیمت دلار کمی افزایشی بود، به طوری که در بازار آزاد هر دلار حدود ۳۲ هزار و ۶۰۰ تومان معامله شد.
بازگشایی مدارس بازار مسکن را بی رونق...
عضو اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن با توجه به اتمام فصل تابستان، عدم متقاضی از رونق همچنین تب وتاب گرانی افتاده است. آمارها و بررسیهای صورت گرفته نشان میدهد که بازار مسکن با توجه به تعطیلات در فصل تابستان وهمچنین بازگشایی مدارس کمی از رونق افتاده و هم اکنون به آرامش رسیده است.
سکته در بازار خرید و فروش واحدهای...
ساختوساز در تهران خوابید؟ در زمستان 1400 میانگین قیمت هر مترمربع زمین در پایتخت به بیش از 5/ 1 برابر قیمت مسکن رسیده و این در حالی است که این نسبت در دهه 70 تقریبا یک به یک بود.در واقع تا سال 80 فاصله چندانی بین قیمت زمین و آپارتمان در پایتخت وجود نداشت و به تدریج با سرعت گرفتن روند ساختوساز در پایتخت و کاهش عرصه در شهر به عنوان زمین قابل ساختوساز، بر قیمت آن افزوده شد، تا جایی که اکنون نسبت قیمت زمین به مسکن در پایتخت به بیش از 5/ 1 رسیده است.
آغاز عملیات اجرایی ۱۱۰۰ واحد مسکونی
آغاز عملیات اجرایی ۱۱۰۰ واحد مسکونی مسکن ملی در شرق استان سمنان عملیات اجرایی یک هزار و ۱۲۶ واحد پروژه مسکن ملی در شهرستان های شاهرود و میامی آغاز شده است. با بیان اینکه یک هزار و ۴۴۷ نفر در شرق استان سمنان افتتاح حساب و واریز وجه را در زمینه مسکن ملی صورت داده اند. تاکنون عملیات ساخت یک هزار و ۱۲۶ پروژه آغاز شده است.
خسارات زلزله ی خوی
مصدومیت یک هزار و ۱۲۶ نفر در اثر زلزله خوی بازسازی منازل زلزلهزده تا قبل از شروع فصل سرما زمینلرزهای به بزرگی ۵.۴ حوالی خوی در آذربایجان غربی را لرزاند در این زلزله یک هزار و ۱۲۶ نفر دچار مصدومیت شدند و همچنین بین ۲۰ تا ۱۰۰ درصد به یک هزار و ۴۶۱ واحد مسکونی این منطقه خسارت وارد کرد.
استانهای صدرنشین نرخ تورم مسکن
روند تورم مسکن در شهریورماه کل کشور مسیری صعودی را اتخاذ کرده است. با توجه به ضریب اهمیت اجاره در این بخش می توان گفت این عامل در رشد تورم مسکن سهم به سزایی را داشته است. کدام استان صدرنشین نرخ تورم بخش مسکن در کشور است؟ بررسی تورم مسکن در شهریور ۱۴۰۱ حاکی از وضعیت صعودی این شاخه در کل کشور بوده است.
پیشبینی قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۱
کارشناس اقتصاد مسکن با پیشبینی بازار مسکن و قیمت واحدهای مسکونی در نیمه دوم سالجاری گفت: چند سالی است که سرمایهگذاری در بازار مسکن منفی است. فردین یزدانی با پیشبینی کاهش ساختوساز مسکن توسط بخش خصوصی در کشور از سال ۹۷ به این سو، قیمت زمین رشد بسیار بالایی داشته است.
کاهش ۳۰ % معاملات مسکن
طی ۶ ماه نخست سال در گرگان ، رئیس اتحادیه املاک شهرستان گرگان با اشاره به ضرورت اصلاح نرخ عوارض شهرداری این شهر معاملات مسکن طی شش ماه نخست سال در گرگان ۳۰ درصد کاهش یافت. از ابتدای سال تاکنون و با جهش عوارض ساختمانی با کاهش تولید مسکن در گرگان روبرو هستیم و این امر قیمت آپارتمان ها و واحدهای مسکونی موجود را افزایش داده است.
خانه ارزان برای بازنشستگان و کارگران
رحمت الله پورموسی فعال حوزه کار درباره حل مشکل مسکن کارگران از طریق خانههای اجارهای، گفت: ایده خانههای اجارهای ایده خوبی است و در رفع دغدغه مسکن کارگران بی تاثیر نیست، ولی نمیتواند راه درمان نهایی باشد یک فعال حوزه کار با بیان اینکه کارگران را در بحث خانهدار شدن باید به طور ویژه ببینیم، گفت: ایده خانههای اجارهای در کوتاه مدت می تواند دغدغه کارگران و اقشار محروم و کم درآمد را برطرف کند ولی مشکل مسکن کارگران و بازنشستگان از طریق ساخت خانههای ارزان توسط تعاونیها و با اختصاص زمین رایگان حل
آینده مسکن بدون برجام
در چشمانداز فعلی، قیمت مسکن از دو منظر هزینه تمامشده و شاخصهای تورم عمومی ناشی از رشد نقدینگی تحت فشار خواهد بود و در صورت ادامه روند فعلی در اقتصاد، رشد قیمت مسکن مجدداً، به صورت مداوم سالیانه ادامهدار خواهد بود. با روی کار آمدن دولت ابراهیم رئیسی، مجموعهای از وعدههای انتخاباتی از سوی او و مجموعه وزرا مطرح شد. ساخت چهار میلیون واحد مسکونی، بزرگترین وعده اقتصادی رئیس جمهور جدید بود.
کلنگزنی ۱۰ هزار واحد مسکونی در تهران
امروز حدود ۱۰ هزار واحد از پروژههای قرارگاه مسکن شهرداری تهران در مناطق مختلف شهر کلنگزنی میشود. به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری دانشجو، امروز حدود ۱۰ هزار واحد از پروژههای قرارگاه مسکن شهرداری تهران در مناطق مختلف شهر مانند مناطق ۴، ۱، ۲۲ و ۱۳ کلنگ زنی میشود.