بازار املاک / چگونه مسکن در ۱۷ سال، ۵۲ برابر گران شد؟
چگونه مسکن در ۱۷ سال، ۵۲ برابر گران شد؟
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن میگوید: با شوآف و شعار و اعلام آمارهای میلیونی، نه مردم صاحب مسکن میشوند و نه تولیدی به اسم مسکن خواهیم داشت.
چگونه مسکن در ۱۷ سال، ۵۲ برابر گران شد؟
عوامل موثر در گرانی
اثر تکانههای اقتصادی روی مسکن
وی میافزاید:
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن تصریح میکند:
پورحاجت متذکر میشود:
وی عنوان میکند:
با شعار و شوآف مردم صاحب خانه نمیشوند
عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوهسازان مسکن در ادامه میگوید:
پورحاجت میافزاید:
وی عنوان میکند:
وی تصریح میکند:
سهم اجرای نهضت ملی مسکن
سهم 130 هزار واحدی بسیج مستضعفین در اجرای نهضت ملی مسکن سالانه 130 هزار واحد مسکونی از وعده ساخت یک میلیون مسکن رئیس جمهور با استفاده از ظرفیت جهادگران و بسیج مستضعفین ساخته خواهد شد.استفاده از ظرفیت جهادگران و بسیج مستضعفین در نهضت ملی مسکن زمینه رونق ساخت و ساز در این حوزه به حساب میآید.
خروج پول از بورس و ورود به مسکن
خروج سنگین پول از بورس و ورود به بازار مسکن در تهران و شمال مطابق گزارش اخير بانك مركزي، قيمت مسكن در تهران با افزايش ۸ درصدي روبهرو بوده و متوسط قيمت هر مترمربع مسكن در تهران به۳۹.۴ ميليون تومان رسيده است.اين در حالي بود كه در ارديبهشت امسال اين شاخص متري۳۶ ميليون و ۳۵۱ هزار تومان برآورد شده بود كه در خرداد امسال با رشد ماهانه ۸.۴ درصدي همراه شد. متوسط قيمت مسكن در ماه گذشته (خرداد ۱۴۰۱) نسبت به خرداد سال قبل كه هر مترمربع ۲۹ ميليون و ۶۷۳ هزار تومان بود، افزايش ۳۲.۸ درصدي داشته است.
حاشیه سود ۸۴ درصدی «ثامید»
حاشیه سود ۸۴ درصدی «ثامید» از فروش واحدهای مسکونی و تجاری «ثامید» از مزایده ۳۰ میلیارد تومان سود شناسایی کرده و حاشیه سود شرکت از محل این فروش حدود ۸۴ درصد بوده است.
تعاونیها به تعهدات خود عمل نمی کنند
تعاونیها به تعهدات خود در آماده.سازی محوطه شهرکهای مسکونی عمل نمی کنند. بار مالی مضاعف تعاونیهای مسکن بر شهرداریها معاون شهرسازی و معماری شهرداری سنندج گفت: تعاونیهای به تعهدات خود در تسطیح و آمادهسازی محوطه شهرکهای مسکونی عمل نمی کنند و این مسئله بار مالی مضاعفی به شهرداریهای تحمیل کرده است.
افزایش معاملات مسکونی تهران
تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در خردادماه سال 1401 به حدود 13.9 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش 32.3 و 171.9درصدی را نشان می دهد.
نظر ساعد سهیلی درباره قیمت خانه
ساعد سهیلی با انتشار توییتی واکنش طنزی نسبت به پیامکهای تبلیغاتی خرید خانه نشان داد. ساعد سهیلی: بازیگر سینما به تازگی توییتی را منتشر کرده و نسبت به اساماسهای تبلیغاتی خرید خانه واکنش نشان داده است.
صاحبخانهها دست بالا را گرفتند
خرداد امسال بازار مسکن شهر تهران بهلحاظ قیمتهای پیشنهادی با تغییر نسبت به اردیبهشت مواجه شد. دادههای غیررسمی حاکی از آن است که متوسط قیمتهای پیشنهادی هر مترمربع مسکن در پایتخت طی یک ماه اخیر ۳ درصد افزایش یافته است. تمایل برای خرید نیز که از بازدید آگهیها استنباط میشود، با ۵ درصد رشد مواجه شد.
صاحبخانه ی عروس و دامادها
صاحبخانهای که کام عروس و دامادها را شیرین میکند علی کلهر صاحبخانه مهربانی است که سال نخست زندگی عروس و دامادها را با اختصاص منزل رایگان به آنان شیرین میکند. مهربانی و دلسوزی فقط برای روزهای خوشحالی نیست، این روزها در شرایط دشوار اقتصادی، افرادی هستند که خوبی را بیمنت در حق دیگران تمام میکنند.
تورم 700 درصدی بخش مسکن به دولت رئیسی
روزنامه کیهان نوشت: ارگان مطبوعاتی حزب کارگزاران ادعا کرد دولت در بخش مسکن تورم درست میکند و بعد مانند سوپرمن وارد میشود تا قیمتها را دستوری کاهش دهد. روزنامه سازندگی در گزارشی با عنوان «بنگاه املاک دولت» نوشت: این روزها مستاجران روزهای سختی را بـرای اجاره کردن خانــه دارند.
قیمت اوراق مسکن رشد کرد
قیمت اوراق مسکن در ماه های ابتدایی سال گذشته افزایش داشته است. به طوریکه هر برگ این اوراق در فروردین سال ۱۴۰۰، ۱۴۳ هزار و ۶۰۰ و تسه سال ۱۴۰۱؛ ۱۳۳ هزار و ۹۰۰ تومان قیمت دارد. هزینه اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته قبل اندکی رشد داشته و بر این اساس متاهل های ساکن پایتخت برای تهیه این اوراق باید بیش از ۱۳۴ میلیون تومان پرداخت کنند. بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان میدهد که هر برگ اوراق وام مسکن در فروردین و اردیبهشت و خرداد سال گذشته
پشت پرده افزایش قیمت مسکن
در حالی بازار مسکن در یک آرامش نسبی به سر میبرد که برخی سایتهای ارائه دهنده خدمات این بخش، با اتکا به اطلاعات آگهیهای خود از افزایش قیمت مسکن خبر میدهند. احتمالا طی روزهای آینده، بانک مرکزی جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن تهران را منتشر میکند. پیش بینی میشود در این ماه شاهد افزایش قیمت مسکن زیادی نباشیم. مطابق آمار بانک مرکزی در اردیبهشت سال 1401، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 36 میلیون و 350 هزار تومان بود.
واگذاری ۱۲۲ قطعه زمین مسکونی
۱۲۲ قطعه زمین در سه ماه ابتدای امسال، به منظور احداث مسکن به متقاضیان در ۱۶ روستای شهرستان خواف واگذار شد. رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خواف گفت: سهمیه ابلاغی این شهرستان در سالواگذاری ۱۲۲ قطعه زمین مسکونی در مناطق روستایی خواف ۱۴۰۱،
وعده دادیم ۴میلیون مسکن می سازیم...
وزارت راه و شهرسازی : وعده دادیم ۴میلیون مسکن می سازیم،اما گفتیم در دو مرحله و هرمرحله ۲میلیون / ۳۸۰۰ واحد را هم شروع کرده ایم وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده بر اساس وعده داده شده دولت که بارها بر اجرای آن تاکید شده است ساخت ۴ میلیون واحد در دو مرحله و طی ۴ سال انجام میشود که به زودی آغاز ساخت ۲ میلیون واحد مرحله اول تکمیل میشود.
اعلام مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن
اعلام مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن با نرخ سود ۱۳ درصد رئیس کل بانک مرکزی چهارشنبه هفته گذشته در حاشیه نشست هیئت دولت از تصویب اعتبار ۴۰ هزار میلیارد تومانی اعطای تسهیلات ودیعه مسکن خبر داد. یکی از برنامههای مصوب در شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا در نشست ۳۰ خرداد امسال به ریاست رئیس جمهور با موضوع ساماندهی بازار اجاره مسکن، اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران بود.
پیگیری تخلف موجران
پیگیری تخلف موجران در صورت عدم رعایت سقف ۲۵ درصدی نرخ اجاره مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: موجران تنها در صورت ارائه مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند و یا تخریب و نوسازی می توانند از مستاجران بخواهند که تخلیه کنند.
تورم ماهیانه مسکن ۸ درصد افت کرد
جزئیات تغییر قیمت در بازار مسکن افزایش قیمت مسکن برای خانوارهای ایرانی در خرداد امسال در مقایسه با خرداد سال گذشته نزدیک به ۳۲ درصد بوده است و در مقایسه با یک ماه گذشته نیز ۲.۳ درسرصد افزایش داشته است. این آمار نشان میدهد تورم ماهیانه مسکن ۸ درصد افت داشته است.
جزئیات تغییر قیمت در بازار مسکن
افزایش قیمت مسکن در خرداد امسال در مقایسه با خرداد سال گذشته برای خانوارهای ایرانی نزدیک به ۳۲ درصد و در یک ماه گذشته ۲.۳ درصد بود که البته آمار از افت ۸ درصدی شتاب تورم ماهیانه این بخش حکایت دارد. بازار مسکن در کل کشور، سومین ماه از سال جاری را با رشد ۲.۳ درصدی قیمت نسبت به ماه گذشته پشت سر گذاشت. طبق اعلام مرکز آمار از شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور، تورم سالیانه مسکن (دوازده ماهه منتهی به خرداد ۱۴۰۱) کل کشور به ۲۷.۵ درصد رسید.
نمايشگاه بين المللي تجهيزات ساختماني
آغاز بکار چهاردهمين نمايشگاه بين المللي در و پنجره و تجهيزات ساختماني در هشت سالن نمایشگاه بین المللی تهران با حضور صدها شرکت ساختمانی آغاز بکار کرد. نمایشگاه صنعت در و پنجره و تجهیزات ساختمانی از امروز صبح با حضور شرکتهای ساختمانی
ساخت و سازهای غیرمجاز شهرکرد
ساخت و سازهای غیرمجاز شهرکرد زیر ذرهبین کارگروهی ویژه معاون عمرانی فرمانداری شهرکرد گفت: با تشکیل کارگروه ویژه «برخورد با ساخت و ساز و تغییر کاربری غیرمجاز» از هفته گذشته ساخت و سازهای غیراصولی ویژه و تخصصیتر بررسی میشود. ساخت و سازهای غیرمجاز با کاربریهای مختلف اعم از مسکونی، تجاری و یا دامداری، تغییر کاربریهای غیرمجاز و یا موضوعاتی مانند دستدرازی به اراضی ملی و ساخت و سازهای غیراصولی در داخل شهرکرد و محدوده شهری مواردی هستند که مورد بررسی قرار میگیرند.
مالیات خانههای لوکس فقط ۲۷ میلیون...
وزیر اقتصاد موانع اخذ مالیات از خانههای لوکس را نبود ضمانت اجرایی در روند این زمینه میداند. عملکرد دو ماهه سازمان مالیاتی در سال جاری نشان میدهد که فقط ۲۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان از خانههای گران قیمت مالیات گرفته شده است.مالیات از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که ارزش آنها با احتساب عرصه و اعیان بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد، از سال گذشته عضوی از خانواده پایههای مالیاتی سازمان امور مالیاتی شد و در آن سال، بالغ بر ۱۲ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی لوکس شناسایی شد.
ارزانترین و گرانترین شهرهای کشور
این ۵ شهر ایران گرانترین خانهها را دارند بررسی گزارش مرکز آمار از قیمت مسکن در شهرهای منتخب کشور نشان می دهد که ۵ شهر تهران، اصفهان، تبریز، شیراز و مشهد گران ترین شهرهای کشور در حوزه مسکن در بهار ۱۴۰۰ بوده اند.اگر چه قیمت مسکن در شهرهای مختلف کشور طی سال های اخیر افزایش چشمگیری داشته است اما در این میان برخی شهرهای کشور، رقم های عجیب و غریبی را در قیمت مسکن ثبت کرده اند و در این میان تهران به عنوان پایتخت کشور از رقبای خود به حد چشمگیری جلوتر است.