بازار املاک / انواع وام های بانک مسکن

انواع وام های بانک مسکن

مهم ترین تسهیلاتی که بانک مسکن به متقاضیان اعطا می کند، وام های کمک هزینه خرید مسکن با شرایط دریافت متفاوت است. همه افراد می توانند، از این وام ها بهره مند شوند و هزینه مورد نیاز برای خرید خانه را تامین کنند. انواع وام های بانک مسکن، انواع مختلفی دارد از جمله وام مسکن جوانان، وام مسکن یکم، وام مسکن با خرید اوراق حق تقدم، وام تعمیرات مسکن، تسهیلات مطب و دفتر کار و وام قرض ازدواج. شرایط دریافت هر کدام از این وام ها در ادامه شرح داده می شود.

وام مسکن جوانان:

 یکی از بهترین تسهیلات مسکن بانک مسکن، وام مسکن جوانان است. این وام در واقع یک سرمایه گذاری بلند مدت برای فرزندان و کودکان است.
 والدین می توانند برای فرزندان خود در هر سنی، با واریز ماهیانه 200 تا 400 هزار تومان سپرده گذاری کنند و پس از 5 تا 15 سال مبلغی را به عنوان اعتبار دریافت کنند.
 این مبلغ در سال 1401 چیزی بین 400 میلیون تا 1 میلیارد تومان اعلام شده است و طبیعتا در سال های آتی افزایش می یابد. 

وام مسکن یکم: 


افراد خانه اولی که تا کنون وام و مزایایی برای خرید خانه دریافت نکرده اند می توانند از وام مسکن یکم بانک مسکن بهره مند شوند.
 از شرایط ثبت نام مسکن اولی ها می توان به این نکته اشاره کرد، که این وام هم به صورت انفرادی و هم به زوجین اعطا می شود. 
میزان تسهیلات بانک مسکن، در وام مسکن یکم به شهر محل سکونت بستگی دارد و در سال 1402 به صورت زیر است.

وام مسکن زوجین در تهران 800 میلیون تومان، وام زوجین در شهرهایی با بیش از 200 هزار نفر جمعیت: 640 میلیون تومان
 وام زوجین در شهرهای کوچک: 480 میلیون تومان، وام انفرادی در تهران: 200 میلیون تومان است.

وام انفرادی در شهرهایی با بیش از 200 هزار نفر جمعیت 320 میلیون تومان
 وام انفرادی در شهرهای کوچک: 240 میلیون تومان، البته دریافت این نوع تسهیلات به سپرده گذاری اولیه نیاز دارد
 و نصف میزان تسهیلات بانک مسکن، باید به مدت یکسال در بانک سرمایه گذاری شود.

وام مسکن با اوراق حق تقدم وام مسکن: 


گونه ای دیگر از تسهیلات مسکن است که توسط بانک مسکن اعطا می شود. 
این تسهیلات مانند وام مسکن یکم به صورت انفرادی یا زوجین پرداخت می شود. 
سقف وام مسکن با اوراق مسکن در تهران، به صورت انفرادی 400 میلیون و برای زوجین 800 میلیون تومان است. 
در کنار این 160 میلیون وام جعاله یا تعمیرات هم به متقاضیان ارائه می شود.

وام تعمیرات مسکن: بانک مسکن برای تعمیر خانه های فرسوده و قدیمی وام تعمیرات مسکن اعطا می کند.
 این نوع تسهیلات، روی سند خانه به صاحب خانه پرداخت می شود و مبلغ آن معادل 160 میلیون تومان است.
 برای دریافت انواع وام های بانک مسکن، باید ابتدا اوراق قرضه خریداری و سپس سند ملک به عنوان ضمانت به بانک ارائه داده شود.

وام ودیعه مسکن: 

وام کمک ودیعه مسکن تسهیلاتی است که بانک مسکن برای مستاجران در نظر گرفته است. 
میزان تسهیلات بانک مسکن در مورد این وام نیز، مانند وام مسکن یکم به شهر محل سکونت متقاضیان بستگی دارد. 
سقف این وام برای ساکنان تهران 100 میلیون تومان، برای ساکنین شهرهایی با جمعیت بیش از 200 هزار نفر 70 میلیون تومان و برای ساکنین سایر شهرها 40 میلیون تومان است.

برای دریافت این وام، متقاضی باید در بانک مسکن اقدام به افتتاح حساب کند و با ارائه قرارداد اجاره منزل فعلی در یکی از شعبات بانک مسکن تشکیل پرونده دهد.
 پس از عقد قرارداد اجاره منزل جدید، بانک بررسی های لازم را انجام می دهد و سپس اعتبار لازم به متقاضی ارائه می شود. 

تسهیلات مطب و دفتر کار: 

یکی دیگر از تسهیلاتی که بانک مسکن به متقاضیان اعطا می‌ کند، تسهیلات مطب و دفتر کار است که به کسانی که قصد خرید دفتر کار و یا تجهیز آن را دارند، پرداخت می شود. 
شرط دریافت این تسهیلات، داشتن گردش حساب مناسب و سپرده مورد نظر بانک است. این تسهیلات برای خرید دفتر کار، یا مسکن تا سقف 1 میلیارد و دویست میلیون تومان
 برای خرید تجهیزات تا سقف 500 میلیون تومان، پرداخته می شود.

وام قرض الحسنه ازدواج: 

بانک مسکن تسهیلات قرض الحسنه ازدواج را با شرایط دریافت مصوب بانک مرکزی به زوجین اعطا می کند.
 به زوج هایی که خانم زیر 23 سال و آقا زیر 25 سال سن دارند، 220 میلیون و برای زوج هایی که خانم بالای 23 سال و آقا بالای 25 سال سن دارند، 180 میلیون تومان تعلق می گیرد.

کدام دسته از خبرنگاران و اصحاب هنر...

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر خبرنگار و هنرمندی قبل‌تر از امکانات دولتی برای خانه‌دار شدن استفاده کرده باشد و یا مالک خصوصی باشد نمی‌تواند مشمول تفاهمنامه ساخت مسکن بین وزارت راه و وزارت ارشاد شود.

زلزله به ۲۰۰ منزل مسکونی در ایذه خسارت...

سرپرست فرمانداری ایذه گفت: زلزله ۵.۷ ریشتری صبح روز دوشنبه، به ۲۰۰ واحد مسکونی در شهرستان ایذه خسارت وارد کرد.

بهره‌برداری از 147 واحد مسکونی روستایی...

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی گفت: به مناسبت روز روستا 147 واحد مسکونی در روستاهای استان آماده بهره برداری است.

فعلا منتظر کاهش تورم در دولت رئیسی...

افزایش تورم و گرانی فزاینده قیمتها منتشر می شود نوشت:تورم مانند تب، نشانه بیماری و پیامد آن است و نه خود بیماری.

سقف جدید تسهیلات خرید و ساخت خانه به...

بانک عامل بخش مسکن از ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار درباره افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق به تمامی شعب بانک در سراسر کشور خبر داد.

خانه » اخبار » قیمت خانه در محدوده...

هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۱۳۵ متری، با عمر بنای ۱۵ سال، واقع در منطقه قیطریه تهران، نبش اتوبان صدر به مبلغ ۶۵ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد

مشکل سند ۱۳۵ هکتار زمین مسکونی پس از ۲۵...

نماینده مردم فیروزآباد، قیروکارزین و فراشبند گفت: طی جلسه‌ای، زمین های ۱۳۵ هکتاری بلوار شهید بهشتی فیروزآباد، نیروی انتظامی و زمین های تعاونی سه‌گانه‌ای دادگستری، منابع طبیعی و ثبت اسناد تعیین تکلیف شد.

رقم اقساط و بازپرداخت تسهیلات مسکن و...

طبق مصوبه بانک مرکزی سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در شهر تهران برای زوجین از ۲۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزیش یافت و مبلغ این وام به صورن انفرادی از ۱۰۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان رسید. افزایش سقف تسهیلات «ساخت و خرید مسکن» و «جعاله مسکن» از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در یک‌هزار و سیصد و بیستمین جلسه شورای پول و اعتبار در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۴۰۰ تصویب و پس از چندی به بانک مسکن ابلاغ شد.

افزایش چند برابری مشاوران املاک

افزایش قارچ‌گونه بنگاه‌های معاملاتی که به‌وضوح دیده می‌شود در نگاه اول شاید به‌عنوان یک معضل مطرح نشود اما پیشی‌گرفتن تعداد مشاوران از تعداد مسکن می‌تواند نشان‌دهنده رکود سنگین در بازار مسکن باشد.

اخذ پول در ازای ارائه "کد رهگیری"

کیسه‌ای که بنگاه‌داران برای وام ودیعه مسکن دوخته‌اند! یکی از شروط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت کد رهگیری است و با این‌که اتحادیه املاک بارها اعلام کرده دریافت کد رهگیری رایگان است، بسیاری از مشاوران املاک طلب هزینه می‌کنند.

خانه در جنوب تهران ارزان شد

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه شهریور امسال در مناطق جنوبی تهران شاهد کاهش ۲ تا ۸ درصدی قیمتها بودیم گفت: تحرک نسبی بازار مسکن در شهریورماه ناشی از پایان فصل جابه‌جایی و رشد تقاضای سرمایه‌گذاری در شمال تهران بوده که بانک مرکزی این موضوع را به کل بازار تعمیم داده است.

رشد 41 درصدی تعداد معاملات مسکن تهران

جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران دقایقی پیش منتشر شد که حاوی نکات جالب توجهی بود. اول اینکه نشان از رونق گرفتن خرید خانه در تهران داشت و دوم از تداوم رشد قیمت‌ها در یان بازار خبر می‌داد.

ثبت نام وام اجاره تا پایان آذرماه تمدید...

تاکنون یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر متقاضی ثبت‌نام‌ کرده‌اند و بر این اساس حدود ۳۴۰ هزار متقاضی مدارک خود را بارگذاری و ۱۷ هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده‌اند.

قیمت روز آپارتمان در تهران؛ چهارشنبه ۷...

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی در گفتگو...

فاطمی عقدا: امکان ساخت ۱ میلیون مسکن وجود دارد/ دهک‌های درآمدی تفکیک شود

آیا دارایی های پاسارگاد از کیفیت...

بانک پاسارگاد املاک تملیکی اش را ۲۰۰۰ میلیارد تومان حساب کرد بانک پاسارگاد بیش از هزار و ۱۱۸ واحد مسکونی، تجاری و زمین را تحت تملیک خود درآورده که در اموال تملیکی بسیاری از آنها در مرحله رسیدگی است و در اموال بانک نیز بیش از ۱۰۰ مورد فاقد سند ویا سرقفلی است.

صاحبخانه شدن در منطقه امین حضور تهران...

صاحبخانه شدن در منطقه امین حضور تهران چقدر خرج دارد؟هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۹۴ متری، با عمر بنای ۴ سال، واقع در منطقه امین حضور تهران، خیابان نیک دامغانی به مبلغ ۱۴ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

وقوع انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع...

انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع مسکونی در گوتنبرگ سوئد به زخمی شدن ۲۵ تن انجامید.

چهار گروهی که با قانون جدید صاحب خانه...

آخرین وضعیت تسهیلات مسکن محمود زاده معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: استفاده نکردن از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن از اول انقلاب، نداشتن مالکیت شخصی، متاهل بودن و حداقل ۵ سال سکونت در شهری که تقاضا دارند از شرایط واگذاری مسکن در قانون جدید است.

شرایط استفاده از طرح جهش تولید مسکن

محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شب گذشته با حضور در شبکه خبر به تشریح جزئیات قانون جهش تولید و تامین مسکن پرداخت و گفت: قانون جهش تولید مسکن قانون مساله محور است

برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی را به دیزل...

آذربایجان شرقی مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق تبریز بر الزام نصب دیزل ژنراتور در برج‌ها، مجتمع‌های مسکونی و ساختمان‌های بلند مرتبه تاکید کرد.