بازار املاک / خرید خانه با سرمایه کم

خرید خانه با سرمایه کم

خرید خانه با سرمایه کم ممکن است چالش بزرگی به نظر برسد، اما با برنامه‌ریزی دقیق و استراتژی‌های مناسب می‌توانید به این هدف دست یابید. به بررسی روش‌ها و نکات کلیدی برای خرید خانه با حداقل سرمایه پرداخته و راهکارهای عملی برای شما ارائه خواهیم داد.

شناسایی مناطق مناسب برای خرید خانه

اولین گام برای خرید خانه با سرمایه کم، انتخاب مناطق مناسب با قیمت‌های مناسب است. 

در تهران، مناطق مختلف قیمت‌های متفاوتی دارند. برای خرید خانه با سرمایه کم، باید به دنبال مناطق حاشیه‌ای یا در حال توسعه باشید که هنوز قیمت‌های پایین‌تری دارند. 


مناطقی مانند بخش‌های جنوبی تهران یا برخی از محله‌های جدید در حاشیه شهر ممکن است گزینه‌های مناسبی باشند.



انتخاب نوع مسکن مناسب

نوع مسکن نیز نقش مهمی در هزینه‌های خرید خانه دارد. با توجه به بودجه محدود، ممکن است لازم باشد از خانه‌های کوچک‌تر، آپارتمان‌های کمتر مدرن، یا مسکن‌های نوساز با امکانات پایه‌تر استفاده کنید. 

انتخاب خانه‌های تک‌خانواره یا آپارتمان‌های کوچک‌تر می‌تواند گزینه‌های بهتری برای خرید با سرمایه کم باشد.


استفاده از وام‌های مسکن و تسهیلات بانکی

دولت و بانک‌ها برنامه‌های مختلفی برای تسهیل خرید خانه به متقاضیان با سرمایه محدود دارند.

 وام‌های مسکن با بهره‌های پایین، تسهیلات ویژه برای خریداران اولی، و طرح‌های حمایتی از جمله این گزینه‌ها هستند. 

بررسی شرایط و استفاده از این وام‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا بخشی از هزینه‌های خرید خانه را پوشش دهید.


بررسی طرح‌های سرمایه‌گذاری مشترک

اگر سرمایه کافی برای خرید خانه به تنهایی ندارید، می‌توانید با دوستان یا خانواده به صورت مشترک برای خرید خانه اقدام کنید. 

این روش به شما این امکان را می‌دهد که هزینه‌ها را بین چند نفر تقسیم کنید و از این طریق به خانه‌دار شوید.


 طرح‌های سرمایه‌گذاری مشترک می‌تواند شامل خرید خانه به صورت شراکتی یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن جدید باشد.



پژوهش در مورد طرح‌های دولتی و حمایتی

برخی از سازمان‌های دولتی و نهادهای عمومی برنامه‌هایی برای کمک به خریداران خانه با درآمد پایین دارند.

 این برنامه‌ها می‌تواند شامل کمک‌های مالی، مشاوره‌های تخصصی، و یا ارائه اطلاعات به‌روز در مورد پروژه‌های مسکنی باشد. 


تحقیق درباره این برنامه‌ها و بهره‌برداری از آن‌ها می‌تواند به شما در خرید خانه کمک کند.


استفاده از مشاوران املاک و کارشناسان حرفه‌ای

مشاوران املاک با تجربه و کارشناسان حرفه‌ای می‌توانند به شما در پیدا کردن گزینه‌های مناسب و انجام مذاکرات برای خرید خانه کمک کنند. 


این افراد می‌توانند به شما اطلاعات دقیقی درباره قیمت‌ها، شرایط فروش، و انتخاب بهترین گزینه‌ها ارائه دهند و از این طریق به شما در خرید خانه با سرمایه کم کمک کنند.


مذاکره برای قیمت‌های مناسب

مذاکره مهارت مهمی در خرید خانه است و می‌تواند به شما کمک کند تا قیمت مناسب‌تری برای خانه مورد نظر خود به‌دست آورید. 


بسیاری از فروشندگان آماده‌اند تا در مورد قیمت‌ها انعطاف‌پذیر باشند، به خصوص اگر بدانند که خریدار جدی و مصمم است.


بررسی و استفاده از گزینه‌های خرید اقساطی

خرید خانه به صورت اقساطی یکی از روش‌هایی است که می‌تواند به شما در خرید خانه با سرمایه محدود کمک کند. 

در این روش، شما مبلغی را به عنوان پیش‌پرداخت پرداخت کرده و مابقی مبلغ را به صورت اقساط ماهانه پرداخت می‌کنید. 

بررسی این گزینه‌ها و انتخاب بهترین شرایط می‌تواند راهی موثر برای خرید خانه باشد.

کالبدشکافی تسهیلات مسکن؛ چرا وام‌های...

بازار متشنج مسکن، تقاضای مصرفی را کاهش داده و تمام راه‌ها را برای خانه‌دارشدن بسته است؛ در این شرایط، تسهیلات خرید مسکن با همان ایراد‌های قبلی ازجمله دوره بازپرداخت کم و مبلغ اقساط بالا، افزایش پیدا کرده است.

۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در «طرح جهش تولید مسکن» دولت قرار نیست خانه بسازد بلکه از سازندگان به ویژه انبوه سازان حمایت می‌کند.

کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

مسکن قابلیت این را دارد که قیمتش بین ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یابد و باید این اتفاق بیفتد کما اینکه در دو دوره در سال‌های دور این اتفاق افتاد. کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید...

هفته گذشته بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای،‌ افزایش سقف‌ تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مسکن ابلاغ کرد که طبق آن، متاهل تهرانی برای اخذ این وام باید بیش از ۵۸ میلیون تومان بپردازند.

عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به دلیل وابسته بودن تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی به نرخ مسکن، برخی از بنگاه‌ها باسفته‌بازی و دریافت مبالغی مازاد بر حق کمیسیون به افزایش کاذب قیمت مسکن دامن می‌زنند.

مستاجران برای اجاره خانه در منطقه...

یک دستگاه واحد مسکونی ۹۰ متری با عمر بنای ۱۱ سال، واقع در سهروردی، خیابان نوبهار، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

قیمت خانه در پردیس تهران

هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.