قوانین املاک / قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها

قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها

هرگونه ترک فعل در اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، به هیئت تخلفات اداری معرفی می‌شود.

قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها

در اجرای اصل ۱۲۳ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» که در جلسه علنی روز دوشنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ ۱۲ اردیبهشت ۱۴۰۳ به تأیید شورای نگهبان رسید،


 برای اجرا به قوه قضائیه، وزارت کشور، وزارت راه و شهرسازی، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران خارجه ابلاغ شد.


 بخش از این قانون مربوط به تعیین‌تکلیف و دریافت مالیات است که مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره می‌شود.


 درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده (84) این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی كه همزمان در واحد مسكونی دیگری مستأجر هستند تا سقف اجاره‌ای كه می‌پردازند، مشمول صد درصد تخفیف می‌گردد.


در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسكونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قرارداد دوساله مشمول هفتاد درصد تخفیف و برای قرارداد سه سال و بیشتر مشمول صد درصد تخفیف می‌گردد.


همچنین صاحبخانه در صورت اجاره واحد مسكونی به خانوار دارای سه فرزند و بیشتر، خانوار تحت پوشش كمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی كشور و یا سه دهك پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعی، مشمول صد درصد تخفیف می‌شود.


بیمه ضروری مدیر ساختمان

مدیریت ساختمان و مجتمع‌های تجاری برخلاف تصور عموم یک وظیفه پرمسئولیت است. در واقع، مدیریت ساختمان یک مسئولیت حقوقی برای فرد در زمینه خسارت به ساختمان، ساکنان آن و افراد غیر است. خسارات جانی و مالی مرتبط با ساختمان می‌تواند برای مدیران ساختمان دردسرساز شود. در این میان برخی از بیمه‌نامه‌ها می‌تواند ریسک خسارات مالی را برای مدیر ساختمان کاهش دهد.

حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن...

حذف قولنامه از معاملات املاک مسکونی در بازار مسکن به دلیل ریسک‌ها و خطر‌هایی که دارد چندسالی می‌شود در دست پیگیری بوده و با اعلام‌نظر صریح رهبری قطعی می‌شود، اما پس از اجرای این طرح چه تغییراتی در فرآیند کاری بنگاه‌های مشاور املاک رخ خواهد داد

افراد دارای سه فرزند چگونه وام خرید...

بنا بر اعلام بانک مرکزی، اصلاحیه دستورالعمل «تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان دارای فرزند سوم و بیشتر» برای اجرا به پنج بانک عامل ابلاغ شد

سقف تسهيلات خريد و ساخت مسکن 2 برابر شد

رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: ️سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم 2 برابر شد.

خرید قراردادی، جایگزین خرید تضمینی...

وزیر جهاد کشاورزی گفت: برای تداوم تولید محصولات کشاورزی، خرید قراردادی جایگزین خرید تضمینی می‌شود و خرید قراردادی اصلی‌ترین برنامه ما در وزارتخانه خواهد بود.

قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری...

سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود.