پیشبینی بازار مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۳
۱۴۰۳/۷/۴
۴۰۵۱ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
فصل اجاره به انتهای خود نزدیک شده و حالا مردم به دنبال پاسخ این سوال هستند که بازار مسکن و اجاره در نیمه دوم سال چه روندی را طی خواهد کرد؟ اگر اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ ندهد، بازار اجاره و مسکن تا پایان سال روندی آرام را طی خواهد کرد.
افزایش قیمت چشمگیری تا پایان سال در بازار اجاره اتفاق نمیافتد
اکنون با توجه به بازگشایی مدارس، تقریبا میتوان گفت خانوارهای مستاجری که صاحب بچه بودهاند، جابهجا شدهاند و برای باقی نیز با توجه به جاگیر شدن آنها باید خانه مناسب وجود داشته باشد.»
با توجه به این مقوله که نقل و انتقالات تمام شدهاند، به نظر میرسد دیگر افزایش قیمت چشمگیری تا پایان سال در بازار اجاره اتفاق نیفتد.
بازار اجاره نسبت به سال گذشته هیجانات کمتری داشت و میتوان گفت بازار خود را پیدا کرده بود.
البته با این حال افزایش قیمت در بازار اجاره وجود داشت، ولی نسبت به تورم عمومی به نظر میرسید پایینتر بود و افزایش قیمت بین 10 تا 30 درصد اتفاق افتاد.
بازار خرید و فروش ملک همچنان راکد است
بازار خرید و فروش ملک همچنان مانند گذشته راکد است. با توجه به افزایش قیمت سنگینی که املاک در چند سال اخیر داشتهاند و کاهش توان اقتصادی مردم، خرید برای قشر بزرگی مشکل شده و همین عامل باعث رکود کامل در دوره کنونی شده است.
معاملهگران حاضر در بازار اکنون کسانی هستند که بخواهند ملک خود را به احسن تبدیل یا به محله دیگری نقل مکان کنند.
اگر قیمت مصالح ساختمانی تا پایان سال تغییری نکند، قیمت مسکن افزایش نمییابد
اگر نهادههای مسکن مانند سیمان و آجر تا پایان سال افزایش قیمت زیادی را تجربه نکنند، طبیعتا قیمت مسکن نیز نباید تغییری را تجربه کند.
اغلب کارشناسان معتقدند آرامش کنونی بازار با کوچکترین محرکی سکون خود را از دست میدهد و افزایش قیمتهای سنگین در کمین بازار مسکن است.
اکنون باید دید نیمه دوم سال برای بازار مسکن چه داستانی زیر سر دارد.