قوانین املاک / مشاوران املاک حق معامله این خانه‌ها را ندارند!

مشاوران املاک حق معامله این خانه‌ها را ندارند!

حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، اعلام کرد که بر اساس ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، مصوب ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳، به منظور کاهش نوسانات بازار مسکن و جلوگیری از سفته‌بازی در واحدهای در حال ساخت، تمامی طرح‌های حمایتی مسکن مانند اقدام ملی و نهضت ملی مسکن که مطابق ماده ۷ قانون جهش تولید مسکن به صورت ۹۹ ساله واگذار می‌شوند، از تنظیم قرارداد خرید و فروش منع شده‌اند.

طرح‌های حمایتی مسکن
حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، اعلام کرد که بر اساس ماده ۱۳ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، مصوب ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳، به منظور کاهش نوسانات بازار مسکن و جلوگیری از سفته‌بازی در واحدهای در حال ساخت، تمامی طرح‌های حمایتی مسکن مانند اقدام ملی و نهضت ملی مسکن که مطابق ماده ۷ قانون جهش تولید مسکن به صورت ۹۹ ساله واگذار می‌شوند، از تنظیم قرارداد خرید و فروش منع شده‌اند.

متقاضیان این طرح‌ها در قراردادهای واگذاری ملزم خواهند بود که قبل از تحویل واحد مسکونی، نصب کنتور برق یا دریافت گواهی پایان کار، از انجام معاملات، انتقال امتیازات، اعطای وکالت یا هرگونه انتقال مالکیت خودداری کنند. تنها در صورتی که این اقدامات به افراد مورد تایید وزارت راه و شهرسازی (یعنی متقاضیان واجد شرایط ثبت‌نام در طرح‌های حمایتی مسکن) انجام شود، مجاز خواهند بود.

جنتی همچنین تاکید کرد که ثبت رسمی معاملات و وکالت‌نامه‌ها به استعلام از وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد و هرگونه معامله که بدون رعایت این شرایط انجام شود، در هیچ مرجع قضائی یا اداری پذیرفته نخواهد شد.

خرید قراردادی، جایگزین خرید تضمینی...

وزیر جهاد کشاورزی گفت: برای تداوم تولید محصولات کشاورزی، خرید قراردادی جایگزین خرید تضمینی می‌شود و خرید قراردادی اصلی‌ترین برنامه ما در وزارتخانه خواهد بود.

قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری...

سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود.