قوانین املاک / چتر حمایتی جدید برای مستأجران کم درآمد

چتر حمایتی جدید برای مستأجران کم درآمد

سقف 25 درصدی برای افزایش اجاره‌بها که از تیرماه امسال اجرایی شد، در پی تورم عمومی 30 درصدی، نتواسته تاثیری بر بازار مسکن بگذارد و این بازار همچنان بدون توجه به این محدودیت ادامه می‌یابد.

نرخ تورم اجاره‌بها 
بر اساس گزارش مرکز آمار، نرخ تورم اجاره‌بها در دی ماه 1403 برابر با ۲/۴۱ درصد بود که نسبت به سال‌های گذشته کمی کاهش یافته، اما همچنان بالا است. افزایش مداوم اجاره‌بها به سه عامل اصلی وابسته است: تورم قیمت مسکن، تورم عمومی، و تقاضا و عرضه که به ویژه در شهرهای بزرگ به شدت احساس می‌شود.

در این شرایط، دولت در حال تدوین قوانینی جدید است که هدف آن حمایت از مستأجران کم‌درآمد و با درآمد متوسط است. 

یکی از این برنامه‌ها، پرداخت وام ودیعه با نرخ سود پایین‌تر است. طبق گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، وام ودیعه با نرخ سود ۲۳ درصد فعلاً کمکی به مستأجران کم‌درآمد نمی‌کند و برنامه‌هایی برای ارائه وام‌های قرض‌الحسنه با نرخ‌های مناسب‌تر در حال پیگیری است. 

علاوه بر این، دولت قصد دارد با همکاری سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی، سقف افزایش اجاره‌بها را برای شهرهای مختلف مشخص کند و در صورت تخلف، جریمه‌هایی برای مالکان در نظر بگیرد.

این برنامه‌ها نشان‌دهنده تلاش دولت برای کنترل وضعیت فعلی بازار مسکن و حمایت از اقشار آسیب‌پذیر است. البته این اقدامات بیشتر به شکل کوتاه‌مدت و میان‌مدت طراحی شده‌اند و دولت به این موضوع آگاه است که استفاده مداوم از ابزارهای دستوری مانند کنترل اجاره‌بها می‌تواند تأثیرات منفی بلندمدت بر بازار داشته باشد.

بیمه ضروری مدیر ساختمان

مدیریت ساختمان و مجتمع‌های تجاری برخلاف تصور عموم یک وظیفه پرمسئولیت است. در واقع، مدیریت ساختمان یک مسئولیت حقوقی برای فرد در زمینه خسارت به ساختمان، ساکنان آن و افراد غیر است. خسارات جانی و مالی مرتبط با ساختمان می‌تواند برای مدیران ساختمان دردسرساز شود. در این میان برخی از بیمه‌نامه‌ها می‌تواند ریسک خسارات مالی را برای مدیر ساختمان کاهش دهد.

حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن...

حذف قولنامه از معاملات املاک مسکونی در بازار مسکن به دلیل ریسک‌ها و خطر‌هایی که دارد چندسالی می‌شود در دست پیگیری بوده و با اعلام‌نظر صریح رهبری قطعی می‌شود، اما پس از اجرای این طرح چه تغییراتی در فرآیند کاری بنگاه‌های مشاور املاک رخ خواهد داد

افراد دارای سه فرزند چگونه وام خرید...

بنا بر اعلام بانک مرکزی، اصلاحیه دستورالعمل «تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان دارای فرزند سوم و بیشتر» برای اجرا به پنج بانک عامل ابلاغ شد

سقف تسهيلات خريد و ساخت مسکن 2 برابر شد

رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: ️سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم 2 برابر شد.

خرید قراردادی، جایگزین خرید تضمینی...

وزیر جهاد کشاورزی گفت: برای تداوم تولید محصولات کشاورزی، خرید قراردادی جایگزین خرید تضمینی می‌شود و خرید قراردادی اصلی‌ترین برنامه ما در وزارتخانه خواهد بود.

قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری...

سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود.