بازار املاک / کاهش سرمایه گذار در بازار مسکن

کاهش سرمایه گذار در بازار مسکن

ساخت و ساز مسکن در سال جاری، به دلیل رکود اقتصادی با کاهش قابل توجهی مواجه شده است و بسیاری از سرمایه‌گذاران از ورود به این بخش خودداری کرده‌اند.

تغییرات محسوس در حوزه ساخت و ساز

اما آیا بازار مسکن در سال آینده، دچار تغییرات محسوس در حوزه ساخت و ساز و به تبع آن، تعادل قیمت‌ها و معاملات خواهد شد؟ 

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفته است که بازار مسکن تا پایان سال جاری همچنان در رکود باقی خواهد ماند و هر گونه تغییرات در این بازار به وضعیت اقتصادی کشور بستگی دارد.


ساخت و ساز مسکن در سال جاری تحت تاثیر نوسانات اقتصادی و افزایش قیمت‌ها در بازارهای موازی نظیر دلار و طلا، نسبت به سال‌های گذشته دچار تغییرات زیادی شده و در برخی ماه‌ها کاهش یافته است.

اگرچه در دی ماه معاملات مسکن موقتا رشد کرد، با این حال با جهش قیمت دلار به کانال ۹۰ هزار تومانی و به دنبال آن افزایش قیمت مصالح، ساخت و ساز دیگر توجیه اقتصادی ندارد.

وضعیت بازار مسکن تا پایان سال تغییری نمی‌کند
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران درباره وضعیت فعلی بازار مسکن و چشم‌انداز آن در سال آینده اظهار کرد: «تا پایان سال، وضعیت بازار مسکن به روالی که اکنون شاهد آن هستیم ادامه خواهد داشت. در حال حاضر، رکود در بازار مسکن حاکم است و تغییرات خاصی در آینده نزدیک نخواهیم داشت.»

وی افزود: «به نظرم در دو یا سه ماه اول سال آینده نیز شرایط تغییر خاصی نخواهد کرد. پس از آن اگر شرایط اقتصادی تغییر کند، وضعیت ممکن است تحت تاثیر قرار گیرد.»

این مقام صنفی تاکید کرد: «در این بین، قدرت خرید مردم اهمیت زیادی خواهد داشت. بنابراین اگر شرایط اقتصادی تغییر کند، تغییرات بازار نیز بستگی به وضعیت اقتصادی خواهد داشت.»

ساخت و ساز مسکن به دلیل نبود سرمایه جدید کاهش یافت
رهبر درباره میزان ساخت و ساز در سال جاری توضیح داد: «امسال وضعیت ساخت و ساز چندان مطلوب نبود و شاهد کاهش فعالیت‌ها در این حوزه بودیم. میزان ساخت و ساز نسبت به سال گذشته نیز افت قابل توجهی پیدا کرد. علت این اتفاق به عدم ورود سرمایه جدید به بخش مسکن برمی‌گردد.»

وی اضافه کرد: «زمانی که سرمایه‌ها قفل می‌شوند و بازگشت سرمایه صورت نگیرد، دیگر هیچ پروژه جدیدی آغاز نخواهد شد. همچنین، شرایط مساعد نبود و کسانی که دارای سرمایه بودند، ترجیح دادند در این شرایط دست نگه دارند و سرمایه‌‌گذاری نکنند.»

رکود بازار مسکن فرصت خرید برای مصرف‌کنندگان و سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است
این مقام صنفی درباره زمان مناسب خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این بازار بیان کرد: «اگر مصرف‌کننده توانایی خرید داشته باشد، این شرایط رکودی می‌تواند موقعیت مناسبی برای خرید باشد. همچنین برای کسانی که قصد ساخت و ساز دارند، شرایط برای خرید زمین هم مناسب بوده است.»

رهبر درباره چشم‌انداز ساخت و ساز در سال آینده اظهار کرد: «اگر شرایط به همین صورت باقی بماند و تغییری نکند، به وضعیت ساخت و ساز نیز تغییری نخواهد داشت. البته اگر شرایط اقتصادی تغییر کند، آنگاه باید دید وضعیت چگونه خواهد بود.»

اعلام نرخ کارمزد مشاوران املاک در ساری/...

ساری- برزگر، نایب رئیس اتحادیه املاک ساری نرخ کارمزد مشاوران املاک در استان را اعلام کرد و خواستار توجه به این مصوبه شد.

قراردادهای اجاره باید هولوگرام‌دار باشد

سرپرست اتحادیه ابزار و یراق و مصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

چگونه مسکن متری بخریم؟ / شروط و جزئیات

به گفته مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران، افراد با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می‌توانند مسکن متری را خریداری کنند.

کم آبی اهوازی‌ها را راهی پردیس کرد /...

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس خبر داد سرمایه‌گذاری در پردیس جذاب شده و تقاضا خرید برای مسکن بالا رفته است. رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس با اعلام این خبر گفت: تقاضا برای خرید مسکن در شهر پردیس زیاد شده است و پنج تا ۱۰ درصد متقاضیان خرید مسکن از شهرهای جنوبی از جمله اهواز هستند.

تغییرات تابستانی در جنس فایل‌های اجاری

با شروع فصل طلایی نقل‌و‌انتقالات ملکی به نظر می‌رسد به تدریج تعداد فایل‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر نه تنها بازار اجاره به لحاظ تعداد فایل بسیار کم‌رونق بود، بلکه از تعداد فایل‌های رهن کامل نیز به شدت کاسته شده بو

مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

رشد تند قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی بهار امسال، یک پیام ساده دارد و یک پیام «نیازمند رمزگشایی». پیام اول، تغییر معادله هزینه ساخت مسکن است که دست‌کم حدود ۲۰درصد نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است. این میزان تورم فصلی در بازار نهاده‌های ساخت خانه، سومین صعود بزرگ قیمت‌ها در این بازار طی یک‌سال گذشته است. اما پیام دوم با «دید کامل به نبض بلندمدت قیمت‌ها» قابل دریافت است. طی دوره جهش، تورم مصالح‌ساختمانی از تورم مسکن جاماند و اکنون در فاز تنظیم است. سه سناریو از آینده ساخت، بررسی شد.

ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در...

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خبر داد؛ زنجان-مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: ساخت ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طی چهار سال آینده در استان زنجان برنامه ریزی شده است.

قیمت اوراق مسکن

ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه، تغییراتی را تجربه کرده است.

آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

معاون وزیر راه و شهرسازی آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است/ خردادماه در ۲۵۵ محله تهران هیچ معامله‌ای منعقد نشد/ در ۸۰ محله تهران کمتر از ۱۰ معامله به قرارداد رسید

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکنکارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می...

در دو سال اخیر با گرانی بیش از حد مسکن خیلی ها از کاهش قیمت آن ناامید شده اند و توان خرید آن را ندارند.

۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

بر اساس اطلاعات بانکی با وجود گذشته نزدیک به یک دهه از شروع پروژه مسکن مهر، نزدیک به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی از این پروژه همچنان باقی مانده و تکمیل نشده است.

سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

ساخت و سازهای انبوه چهره روستای منطقه سوادکوه را به شهری تغییر داده است.

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در...

روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و‌ 69.7 درصد بوده است.

راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس...

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورت صدور مجوزهای مربوطه از سوی سازمان بورس و طبق برنامه‌ها، این صندوق از نیمه دوم سال راه‌اندازی می‌شود.

شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش...

گزارش شامخ بخش ساختمان تیرماه نشان می‌دهد نسبت به خردادماه امسال، تیراژ ساخت و ساز کاهش و قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش یافته است.

۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران...

دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در اطراف تهران یک چهارم پایتخت است گفت: اگر این ۴ شهر جدید حاشیه پایتخت نبود چه بسا بحران بازار مسکن عمیق‌تر می‌شد.

مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک اجاره ای تمدید شد مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین گفت: با تصویب ستاد کرونا، مهلت ارایه اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری یک هفته تمدید شد.

حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس با بیان"مسائل حوزه مسکن و راه نیازمند همکاری بین بخشی و فراقوه‌ای است گفت: باید مشکلات به صورت راهبردی عارضه‌یابی و حل شود.

آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل...

ساعات کاری ادارات و بانک ها سه شنبه 26 مرداد 1400 : تعطیلی ادارات تهران,تعطیلی ادارات دولتی,تعطیلی ادارات تهران فردا,تعطیلی ادارات تهران کرونا,تهران تعطیل شد,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تعطیلی ادارات کرونا,وضعیت تعطیلی تهران,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تهران تعطیل شد,تعطیلی بانکها در پنجشنبه,وضعیت تعطیلی تهران,تعطيلي بانك ها,ساعت کاری بانک ها ۱۴۰۰,تعطیلی تهران فردا,بانک ها فردا باز است