بازار املاک / مستاجران در انتظار دو خبر خوش

مستاجران در انتظار دو خبر خوش

سامانه‌های ثبت قراردادهای اجاره، گامی بزرگ به‌سوی شفافیت بازار مسکن؛ با راه‌اندازی سامانه‌هایی نظیر «سادانا»، رصد معاملات، کنترل رشد غیرمنطقی اجاره‌بها، و جلوگیری از فرار مالیاتی در دستور کار قرار گرفته است.

تحولی در بازار اجاره مسکن

راه‌اندازی سامانه‌ها و ابزارهای نوین از جمله سامانه خودنویس، تحولات چشمگیری در بازار اجاره مسکن ایجاد کرده است. 

این سامانه‌ها بسترهای شفافی برای ثبت اطلاعات قراردادها فراهم کرده‌اند که به نوبه خود منجر به بهبود نظارت قانونی و مالیاتی شده‌اند. این تغییرات باعث محدود شدن قراردادهای غیررسمی و جلوگیری از معاملات فاقد شفافیت شده است.

یکی از اهداف کلیدی این سامانه‌ها جلوگیری از فرار مالیاتی، مقابله با قیمت‌سازی‌های غیرواقعی و کنترل رشد بی‌رویه اجاره‌بها است. همچنین، سوءاستفاده‌های احتمالی از معاملات مسکن کاهش یافته و مستأجران ابزار قانونی موثرتری برای دفاع از حقوق خود دارند. 

اطلاعات دقیق و شفاف این سامانه‌ها به برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری دقیق‌تر دولت کمک می‌کند.

سامانه‌های ثبت قراردادها، نه تنها باعث ایجاد شفافیت در معاملات شده‌اند، بلکه امکان نظارت دقیق بر بازار مسکن را نیز فراهم کرده‌اند. 

این اقدامات می‌توانند به طرح‌هایی مانند یارانه اجاره یا مالیات بر خانه‌های خالی کمک کرده و همچنین سقف اجاره‌بها در مناطق پرچالش را تعیین کنند. در واقع هدف اصلی این ابزارها، ایجاد بازاری پایدار، متعادل و عادلانه برای اجاره مسکن است.

مهرداد گودرزوند، نماینده رودبار در مجلس، درباره اهمیت سامانه خودنویس اظهار داشت که این سامانه با حذف هزینه‌های اضافی تنظیم و ثبت قرارداد، مسیر مهمی برای کاهش مشکلات مردم ایجاد کرده است.

وی افزود: در دوره‌های گذشته بسیاری از امور به صورت دستی انجام می‌شد که مستلزم صرف وقت و انرژی زیاد بود، اما حالا این فرایندها به صورت سیستمی و با سهولت انجام می‌شود.

کاهش پنج هزار میلیارد تومانی هزینه‌ها

نماینده رودبار خاطرنشان کرد که استفاده از سامانه خودنویس توانسته نظارت دولت بر حوزه مسکن را افزایش داده و از سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری کند. یکی از نتایج مهم این سامانه، کاهش پنج هزار میلیارد تومانی هزینه‌های مردم بوده که باعث شده افراد بتوانند بدون نیاز به هزینه‌های اضافی یا رفت‌وآمد، قراردادهای خود را به راحتی ثبت کنند.

وی ادامه داد که الکترونیکی کردن فرآیندها از دغدغه‌های مردم و مشکلات ناشی از روش‌های سنتی کاسته و رضایت عمومی را افزایش داده است. این تحولات حتی در زمینه صرفه‌جویی انرژی نیز به نفع کشور عمل کرده‌اند.

ویژگی‌های برجسته سامانه خودنویس

گودرزوند تأکید کرد که سامانه خودنویس اگرچه با هدف اعمال مالیات راه‌اندازی نشده، اما اطلاعات ثبت شده در آن می‌تواند در سیاست‌های مالیاتی مفید باشد. دقت بالای این سامانه منجر به کاهش دعاوی حقوقی و سوءاستفاده‌ها شده است.

این سامانه با ارائه کد رهگیری به ثبت‌کنندگان، اعتبار قراردادها را کاملاً تضمین می‌کند و نگرانی‌ها درباره صحت ثبت قراردادها را از بین می‌برد. همچنین، ارتباط مستقیم طرفین قرارداد در این سامانه باعث کاهش واسطه‌گری و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی شده است. استفاده از این سامانه‌ها نمایانگر حرکت کشور به سمت حکمرانی مبتنی بر داده و تسهیل خدمات عمومی است.

رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن

زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

سکونت یک پدر و پسر در چادری در جنگل های اطراف ایلام منتشر شد که در آن فرزند خانواده می گوید به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه اجاره مجبور به زندگی در چادر شده اند.

ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را...

علت اوج‌گیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجی‌ها را بیشتر امکان‌پذیر کرده است.

جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲...

تصویری از قیمت اجاره یک خانه ۱۸۰۰ متری در لواسان در شبکه‌های اجتماعی دست به دست شد که واکنش‌های زیادی را به همراه داشت.

ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.

مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.

۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی...

مدیرعامل انجمن حمایت از حقوق معلولان ایران اعلام کرد که بیش از ۱۱۰ هزار معلول در کشور فاقد مسکن هستند.

روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد.

85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای...

فرماندار شهرستان کوهرنگ از اسکان موقت 85 خانواده در چادرهای هلال‌احمر در پی زلزله و پس‌لرزه‌های اخیر در این شهرستان خبر داد.

ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در...

متوسط قیمت خانه در انگلیس به بالای ۲۴۲ هزار پوند رسیده است.

تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه...

یزد سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان یزد با بیان این که بخش قابل توجهی از حقوق و دستمزد کارگران برای اجاره بها صرف می‌شود، تهیه مسکن کارگری را از اولویت های جامعه کارفرمایان استان خواند.

خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر...

معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی کردستان گفت: فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر قانونی است و مشکلات حقوقی بسیاری را برای خریدار و فروشنده ایجاد خواهد کرد.

ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به...

از سوی معاون اول رئیس‌جمهور؛ ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به استان کهگیلویه و بویراحمد

جذب ۳برایر اعتبارات استانی از محل...

ساخت ۵۴۴ واحد مسکونی برای روستاییان سمنان سمنان مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان سمنان از جذب سه برایر اعتبارات استانی از محل اعتبارات ملی از سوی این نهاد خبر داد.

افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی...

افزایش 47 درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکنمرکز آمار ایران از افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال گذشته خبر داد.

تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵...

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان گفت: ارزیابی‌های انجام شده در ۲۵ روستا نشان می‌دهد حدود ۸۰ درصد واحدهای مسکونی در زلزله اخیر به‌طور کامل تخریب‌شده که احداثی تشخیص داده شده است.اتمام ارزیابی‌ها طی دو روز آینده

جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی...

بامداد امروز (۱۷ مهر) زلزله‌ای به بزرگی ۵ ریشتر استان خوزستان، حوالی قلعه خواجه، را لرزاند و ساعت ۹:۳۵ نیز پس‌لرزه‌ای به قدرت ۴.۶ ریشتر رخ داد. این زلزله باعث تخریب برخی منازل مسکونی و مصدومیت ۳ نفر تاکنون شده است.