بازار املاک / مستاجران در انتظار دو خبر خوش

مستاجران در انتظار دو خبر خوش

مستاجران در انتظار دو خبر خوش

سامانه‌های ثبت قراردادهای اجاره، گامی بزرگ به‌سوی شفافیت بازار مسکن؛ با راه‌اندازی سامانه‌هایی نظیر «سادانا»، رصد معاملات، کنترل رشد غیرمنطقی اجاره‌بها، و جلوگیری از فرار مالیاتی در دستور کار قرار گرفته است.

تحولی در بازار اجاره مسکن

راه‌اندازی سامانه‌ها و ابزارهای نوین از جمله سامانه خودنویس، تحولات چشمگیری در بازار اجاره مسکن ایجاد کرده است. 

این سامانه‌ها بسترهای شفافی برای ثبت اطلاعات قراردادها فراهم کرده‌اند که به نوبه خود منجر به بهبود نظارت قانونی و مالیاتی شده‌اند. این تغییرات باعث محدود شدن قراردادهای غیررسمی و جلوگیری از معاملات فاقد شفافیت شده است.

یکی از اهداف کلیدی این سامانه‌ها جلوگیری از فرار مالیاتی، مقابله با قیمت‌سازی‌های غیرواقعی و کنترل رشد بی‌رویه اجاره‌بها است. همچنین، سوءاستفاده‌های احتمالی از معاملات مسکن کاهش یافته و مستأجران ابزار قانونی موثرتری برای دفاع از حقوق خود دارند. 

اطلاعات دقیق و شفاف این سامانه‌ها به برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری دقیق‌تر دولت کمک می‌کند.

سامانه‌های ثبت قراردادها، نه تنها باعث ایجاد شفافیت در معاملات شده‌اند، بلکه امکان نظارت دقیق بر بازار مسکن را نیز فراهم کرده‌اند. 

این اقدامات می‌توانند به طرح‌هایی مانند یارانه اجاره یا مالیات بر خانه‌های خالی کمک کرده و همچنین سقف اجاره‌بها در مناطق پرچالش را تعیین کنند. در واقع هدف اصلی این ابزارها، ایجاد بازاری پایدار، متعادل و عادلانه برای اجاره مسکن است.

مهرداد گودرزوند، نماینده رودبار در مجلس، درباره اهمیت سامانه خودنویس اظهار داشت که این سامانه با حذف هزینه‌های اضافی تنظیم و ثبت قرارداد، مسیر مهمی برای کاهش مشکلات مردم ایجاد کرده است.

وی افزود: در دوره‌های گذشته بسیاری از امور به صورت دستی انجام می‌شد که مستلزم صرف وقت و انرژی زیاد بود، اما حالا این فرایندها به صورت سیستمی و با سهولت انجام می‌شود.

کاهش پنج هزار میلیارد تومانی هزینه‌ها

نماینده رودبار خاطرنشان کرد که استفاده از سامانه خودنویس توانسته نظارت دولت بر حوزه مسکن را افزایش داده و از سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری کند. یکی از نتایج مهم این سامانه، کاهش پنج هزار میلیارد تومانی هزینه‌های مردم بوده که باعث شده افراد بتوانند بدون نیاز به هزینه‌های اضافی یا رفت‌وآمد، قراردادهای خود را به راحتی ثبت کنند.

وی ادامه داد که الکترونیکی کردن فرآیندها از دغدغه‌های مردم و مشکلات ناشی از روش‌های سنتی کاسته و رضایت عمومی را افزایش داده است. این تحولات حتی در زمینه صرفه‌جویی انرژی نیز به نفع کشور عمل کرده‌اند.

ویژگی‌های برجسته سامانه خودنویس

گودرزوند تأکید کرد که سامانه خودنویس اگرچه با هدف اعمال مالیات راه‌اندازی نشده، اما اطلاعات ثبت شده در آن می‌تواند در سیاست‌های مالیاتی مفید باشد. دقت بالای این سامانه منجر به کاهش دعاوی حقوقی و سوءاستفاده‌ها شده است.

این سامانه با ارائه کد رهگیری به ثبت‌کنندگان، اعتبار قراردادها را کاملاً تضمین می‌کند و نگرانی‌ها درباره صحت ثبت قراردادها را از بین می‌برد. همچنین، ارتباط مستقیم طرفین قرارداد در این سامانه باعث کاهش واسطه‌گری و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی شده است. استفاده از این سامانه‌ها نمایانگر حرکت کشور به سمت حکمرانی مبتنی بر داده و تسهیل خدمات عمومی است.

  • وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های زلزله‌زدگان "رامیان" پس از یکسال محقق نشد

    وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

    گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

  • چگونه می توان از خروج ارز برای خرید خانه در خارج جلوگیری کرد؟

    چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

    ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

  • عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت حاشیه شهر با ساخت مسکن ارزان‎‌قیمت صورت می‌گیرد

    عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

    گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

  • عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران املاک بدون نظارت رها شده است

    عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

  • قیمت خانه در پردیس تهران

    قیمت خانه در پردیس تهران

    هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

  • زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای قوچان خسارت زد

    زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

    فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

  • دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها می‌شود

    دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

    دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

  • سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

  • یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق نیاز دارد؟

    یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

    در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

  • احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم خوزستان

    احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

    رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.

  • ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف سفته‌بازان

    ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف...

    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند.

  • آخرین خبرها از اخذ مالیات از لوکس‌نشینان

    آخرین خبرها از اخذ مالیات از...

    با توجه به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن اجرای مالیات خانه و خودروهای لوکس به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، معاون سازمان امور مالیاتی توضیحاتی درباره اقدامات و آمادگی این سازمان برای اخذ مالیات از لوکس‌نشینان ارائه کرد.

  • شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

    شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

    یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است.

  • 224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شد

    224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح...

    224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شدخبرگزاری آریا - مراسم افتتاح 224 واحد مسکونی با حضور معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی استاندار هرمزگان برگزار شد.

  • روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد مانع تداوم قیمت کاذب مسکن می شود

    روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد مانع...

    نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اقدامات مجلس برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی گفت: روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد باید مانع تداوم قیمت کاذب مسکن شود.

  • فراخوان وزیر به خانه اولی ها

    فراخوان وزیر به خانه اولی ها

    وزیر راه و شهرسازی شرط اصلی ورود متقاضیان مسکن به طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد.

  • سومین جشنواره شهر ایمن در شیراز برگزار می‌شود

    سومین جشنواره شهر ایمن در شیراز برگزار...

    رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری شیراز از برگزاری سومین جشنواره شهر ایمن با مشارکت شهروندان از هفتم مهر ماه سال جاری خبر داد.

  • احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن

    احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن

    براساس گفته‌های مدیرعامل بانک مسکن، تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران به یک میلیارد، در شهرهای بزرگ به ۸۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها نیز به ۷۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. آیا حالا باید منتظر شوک قیمتی به بازار مسکن باشیم؟

  • آیا ماه صفر نحس است؟ آیا خرید خانه در این ماه نهی شده است؟

    آیا ماه صفر نحس است؟ آیا خرید خانه در...

    حضرت آیت الله العظمی مکارم به پرسشی درباره ماه صفر پاسخ گفته است.