بازار املاک / بازار اجاره مسکن ۳۰ درصد افزایش قیمت را رد کرد

بازار اجاره مسکن ۳۰ درصد افزایش قیمت را رد کرد

همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره و جابه جایی مستاجران شاهد آن هستیم که بازار مسکن به سمت افزایش تعداد قرارداد‌ها و معاملات مسکن می‌رود این در حالیست که پیش از این برای بازار اجاره مسکن وعده و وعید‌های بسیار زیادی داده بودند که شرایط را برای مستاجران کمی بهبود میداد، اما در حال حاضر بازار اجاره مسکن به گونه‌ای است که هر مالکی برای خود یک نرخ اجاره تعیین می‌کند و همین امر خود باعث شده که نرخ‌های اجاره رشد چشم گیری پیدا کند.

وزارت راه و شهرسازی وارد نرخ گذاری در حوزه استیجار می‌شود 

پیش از این حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی در پاسخ به سوال باشگاه خبرنگاران در خصوص تعیین نرخ اجاره مسکن  با اشاره به قوانین و اسناد بالادستی در خصوص بازار اجاره اظهار کرد: مطابق قانون اگر تورم بالای ۳۰ درصد باشد وزارت راه و شهرسازی وارد نرخ گذاری در حوزه استیجار می‌شود (تورم در چهار استان زیر ۳۰ درصد است) و ضوابط تصمیم گیری در این خصوص هفته آینده از سوی وزیر ابلاغ می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه  موضوع استیجار باید در استان‌ها به فوریت جمع بندی شود و موکول به آینده نشود، 

به همین منظور لازم است شورای مسکن استان‌ها تشکیل و نظرات دریافت شود تا استانداران به دستگاه‌های ذی‌ربط ابلاغ کنند گفت: بر اساس ماده ۶ مصوب شورای عالی مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهر‌های جدید اجازه دارند منابع داخلی اراضی و املاک در اختیار را با واحد‌های تکمیل شده و آماده عرضه به بازار تهاتر کرده و نسبت به واگذاری استجاری اقدام کنندبه منظور تنظیم بازار اجاره ساخت ۲۵ هزار مسکن استیجار در سال در برنامه است تا در اختیار زوج‌های جوان و دهک‌های پایین قرار گیرد.

وی با بیان اینکه مسکن سازی سازمانی توسط نیرو‌های مسلح و صنایع می‌تواند به کمک بازار استیجار و تامین مسکن بیاید، افزود: از این رو باید با تامین زمین مناسب باید واحد‌هایی برای اجاره ساخته شود و وزارت راه همراهی حداکثری در این حوزه دارد.  در حوزه مسکن سازی برای همکاری با نیرو‌های مسلح به ویژه تامین مسکن نیرو‌های خدوم فراجا اهتمام ویژه داریم.

افزایش ۵۰ درصدی نرخ اجاره مسکن در غرب تهران

این در حالیست که در شرایط کنونی بسیاری از مستاجران از وضعیت بازار اجاره مسکن گلایه‌مند هستند به طوری که خوش نیت یکی از مستاجران واقع در منطقه غرب تهران اظهار داشت: متاسفانه مالکان در منطقه ما نه تنها سقف اجاره را رعایت نکرده‌اند بلکه  بیش از ۵۰ درصد قیمت‌های اجاره را بالا برده‌اند به طوری که سال گذشته ما در اکباتان ۴۰۰ ماهیانه ۱۲ میلیون تومان اجاره می‌دادیم، اما امسال مالک نرخ اجاره را ۵۰۰ ماهیانه ۲۵ میلیون تومان کرده است.

وی ادامه داد: با وجود یک بچه کوچک گشتن برای اجاره یک واحد بسیار دشوار است از سوی دیگر شرایط به گونه‌ای شده که وقتی یک مالک آگهی را در سایت آگهی‌ها می‌زند سایر  مالکان هم می‌بینند و همین موضوع هم باعث شده که قیمت‌های اجاره در سایر محلات آن منطقه هم افزایش یابد.

همچنین یکی دیگر از مستاجران واقع درمنطقه پیروزی تهران در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه قیمت اجاره در این منطقه امسال نسبت به سال گذشته رشد بیش از ۳۰ درصدی داشته است گفت: متاسفانه مالکان به دلیل چشم و هم چشمی نرخ‌های اجاره را افزایش می‌دهند و همین موضوع خود باعث شده که سایر مالکان هم از این فرصت استفاده کرده و نرخ‌های اجاره خود را به صورت نجومی افزایش دهند.

افزایش نرخ اجاره مسکن پیش از شروع فصل اجاره

براساس این گزارش در حال حاضر داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت‌و‌گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه نرخ اجاره مسکن امسال در مقایسه با سال گذشته رشد بسیار زیادی داشته است گفت: هنوز به صورت کامل وارد فصل اجاره مسکن نشده‌ایم، اما مراجعات مستاجران واعلام قیمت‌های ملک از سوی مالکان خود نشان دهنده آن است که امسال بازار پر فراز نشینی برای مستاجران خواهد بود.

وی ادامه داد: بازار اجاره مسکن امسال در مقایسه با سال گذشدته رشد بسیار زیادی داشته است و با توجه به افزایش قیمت‌های اجاره هم شاهد رشد مهاجرت بسیاری از مستاجران به جنوب شهر هم هستیم.

او بیان کرد: به نظر می‌رسد که ابزار‌های لازم برای بازار اجاره مسکن چندان کارساز نبوده و دولت باید همچنان برای بهبود وضعیت بازار مسکن ابزار‌های نظارتی را در دستور کار خود قرار دهند تا بازار مسکن  به ویژه بازار اجاره رونق یابد.

براساس این گزارش حال با توجه به اتمام مدارس و آغاز جابه جایی مستاجران باید هرچه سریعتر اعلام سقف اجاره مسکن از سوی مدیران کل راه وشهرسازی استان‌ها در دستور کار قرار گیرد تا شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن باشیم.

۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در «طرح جهش تولید مسکن» دولت قرار نیست خانه بسازد بلکه از سازندگان به ویژه انبوه سازان حمایت می‌کند.

کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

مسکن قابلیت این را دارد که قیمتش بین ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یابد و باید این اتفاق بیفتد کما اینکه در دو دوره در سال‌های دور این اتفاق افتاد. کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید...

هفته گذشته بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای،‌ افزایش سقف‌ تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مسکن ابلاغ کرد که طبق آن، متاهل تهرانی برای اخذ این وام باید بیش از ۵۸ میلیون تومان بپردازند.

عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به دلیل وابسته بودن تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی به نرخ مسکن، برخی از بنگاه‌ها باسفته‌بازی و دریافت مبالغی مازاد بر حق کمیسیون به افزایش کاذب قیمت مسکن دامن می‌زنند.

مستاجران برای اجاره خانه در منطقه...

یک دستگاه واحد مسکونی ۹۰ متری با عمر بنای ۱۱ سال، واقع در سهروردی، خیابان نوبهار، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

قیمت خانه در پردیس تهران

هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.