بازار املاک / مصائب متقاضیان مسکن ملی

مصائب متقاضیان مسکن ملی

کامل کردن واحد مسکن ملی با خرید تجهیزات داخلی مانند کابینت، پکیج، شیرآلات، در و پنجره و... چقدر بودجه نیاز دارد

وام ۱۰۰ میلیونی مسکن ملی

وام ۱۰۰ میلیونی مسکن ملی که به تازگی جزییات پرداخت آن توسط وزیر راه اعلام شده، در اصل تلاشی است برای بالا بردن سرعت تحویل واحدها.

 این وام را به صورت مشروط پرداخت می‌کنند تا کمبود آورده متقاضیان و محدودیت تسهیلات بانکی جبران شود.دولت وام را از محل صندوق مسکن پرداخت می‌کند اما این موضوع خودش می‌تواند مشکلات جدیدی ایجاد کند.

 متقاضیان مسکن ملی عموما خانوار دهک‌های درآمدی پایین جامعه هستند. جز مصائبی که برای تامین آورده‌ دارند،

 برای پرداخت اقساط وام 650 میلیون تومانی قبلی هم کلی دردسر تحمل می‌کنند و همین وام جدید، باعث سنگین‌‌تر شدن رقم بدهی‌هایشان خواهد شد. 

تازه پس از تحویل کلید باید باز پول خرج کنند. واحدهای مسکن ملی به صورت خام به متقاضیان تحویل داده می‌شوند. 

یعنی زیرساخت‌های اصلی ساختمان مانند اسکلت، سفت‌کاری، لوله‌کشی و سیم‌کشی انجام شده اما خرید تجهیزات داخلی، پوشش‌ها و وسایلی که واحد را قابل سکونت می‌کند برعهده خود متقاضیان است.

هزینه خرید و نصب در و پنجره دوجداره
درهای ورودی معمولا از نوع ضد سرقت یا چوبی با روکش‌های مقاوم هستند و قیمتشان بسته به نوع روکش، قفل و یراق‌آلات متغیر است. درهای داخلی اتاق‌ها و سرویس‌ها نیز اغلب از جنس HDF یا MDF هستند که قیمت مناسب‌تری دارند.

برای یک واحد دوخوابه، به یک در ورودی، دو در برای اتاق خواب، یک در برای حمام، یک در برای سرویس بهداشتی و یک در برای بالکن نیاز دارید. برای سالن و دو اتاق خواب، به سه پنجره دوجداره نیاز دارید. 

بسته به ابعاد پنجره‌ها، قیمت‌ها متغیر است. پنجره‌های UPVC  به دلیل عایق‌بندی بالا و قیمت مناسب، گزینه خوبی هستند.

هزینه سیستم گرمایش و سرمایش؛ پکیج، رادیاتور و کولر
پکیج، قلب سیستم گرمایش شماست و آب گرم مورد نیاز شوفاژ و شیرآلات را تامین می‌کند. ظرفیت 24000 یا 28000 برای یک واحد متوسط مناسب است. 

برای یک واحد دوخوابه، معمولا یک رادیاتور در سالن، یک رادیاتور در هر اتاق خواب و یک حوله خشک‌کن در حمام نیاز است. قیمت رادیاتورها بر اساس جنس و تعداد پره‌ها محاسبه می‌شود.

برای مناطق با آب و هوای خشک و گرم، کولر آبی گزینه اقتصادی و مناسبی است. کولر مناسب را باید با توجه به متراژ واحد، انتخاب کنید.

هزینه خرید و نصب تجهیزات آشپزخانه؛ کابینت، سینک و گاز
قیمت کابینت‌ها به جنس، طراحی و متراژ آشپزخانه بستگی دارد. کابینت‌های MDF، هایگلاس و ممبران گزینه‌های رایجی هستند. برای یک آشپزخانه معمولی به طور متوسط 5 تا 10 متر کابینت زمینی و دیواری نیاز است.

سینک ظرفشویی را معمولا از جنس استیل انتخاب می‌کنند که به صورت توکار یا روکار نصب می‌شود. اجاق گاز رومیزی نیز به دلیل صرفه‌جویی در فضا و زیبایی، انتخاب محبوبی است. در آخر به هود برای تهویه و خارج کردن بوی غذا نیاز دارید.

هزینه شیرآلات و تجهیزات سرویس بهداشتی و حمام
برای یک واحد مسکونی به شیر دوش حمام، شیر روشویی حمام، دو شیر برای سرویس بهداشتی، یک سیفون توالت و یک شیر برای آشپزخانه نیاز دارید. شیرآلات برنجی و استیل با روکش کروم، پرکاربردترین گزینه‌ها هستند.

سینک‌های دستشویی معمولا از جنس چینی یا سنگی هستند و در مدل‌های پایه‌دار یا کابینتی موجود به فروش می‌رسند.

هزینه کمد دیواری و روشنایی واحد مسکن ملی
وجود کمد دیواری در هر دو اتاق خواب، فضای مناسبی برای نگهداری لباس و لوازم فراهم می‌کند. جنس آن معمولا از MDF است و قیمتش بر اساس ابعاد و نوع طراحی محاسبه می‌شود.

برای تامین روشنایی سالن می‌توانید از یک یا دو لوستر استفاده کنید. برای فضاهای دیگر مانند آشپزخانه، حمام، و بالکن، استفاده از مهتابی یا پنل‌های نوری LED گزینه‌ای مقرون به صرفه و پرنور است. 

هزینه کلید و پریز برق با توجه به تعداد کلید و پریزهای مورد نیاز در هر اتاق، قیمت نهایی مشخص می‌شود. بهتر است از برندهای معتبر و استاندارد استفاده کنید.

افزایش مقاومت در برابر زلزله با مصالح...

تولید مصالح سبک از ماسه بادی، از جمله فناوری‌هایی است که با توجه به کارکردهای بالای ساختمانی و اقتصادی، مورد توجه فعالان این حوزه قرار گرفته است. نایب رئیس هیات‌مدیره شرکت مهندسی نوآوران تکساز صنعت (تایکو) گفت: ماسه بادی در بسیاری از مناطق خشک و نیمه خشک جهان به عنوان یک چالش اساسی در تخریب مزارع کشاورزی، راه‌های ارتباطی و مناطق مسکونی مطرح است.

در شرایط جوی مناسب جاده‌ها بازگشایی...

معاون استاندار لرستان با بیان اینکه خوشبختانه بارندگی اخیر خسارتی به منازل مسکونی و زمین‌های کشاورزی وارد نکرده است، گفت: بارندگی‌ها ادامه دارد و امیدواریم خسارت‌بار نباشد. در صورت شرایط جوی مناسب، تمامی جاده‌ها بازگشایی می‌شوند.احمدرضادالوند در گفت‌وگو با میزان، با اشاره به آخرین وضعیت استان لرستان پس از بارندگی‌های شب گذشته گفت: از عصر روز جمعه بارندگی‌ها آغاز شد و باعث بروز سیلاب آزادراه «خرم زال» و نیز محور قدیم پلدختر- اندیمشک شد.

وام 1550 میلیونی برای خانواده‌هایی که...

ماجرا چیست؟ براساس طرح جوانی جمعیت خانواده‌های دارای فرزند سوم مشمول وام‌‌های متعددی می‌شوند؛ از وام ۳۰ میلیون تومانی تا وام ۴۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن. اما شرایط دریافت این وام چیست و وام فرزند سوم چه زمان پرداخت می‌شود؟

مسکن را از عوامل تاثیرگذار بر کاهش زاد...

رئیس بنیاد مسکن، پیری جمعیت از دغدغه‌های مهم است، مسکن را از عوامل تاثیرگذار بر کاهش زاد و ولد دانست و بر لزوم همکاری همه بخش‌ها و همت مسئولات برای رفع مشکل تامین مسکن تاکید کرد.اکبر نیکزاد در جلسه بررسی ساخت ۲۵۰۰ واحد مسکونی طرح اقدام ملی در صدرا، ضمن بیان اینکه بحث مسکن خانواده‌ها را دچار مشکلات عدیده کرده است، گفت: چند سالی است در بحث مسکن ورود جدی شده و مردم تا حدودی از فشار مسکن خارج شده‌اند.

آغاز دریافت مالیات از خودروها و...

رئیس سازمان مالیاتی: از مجموع درآمد شهروندان هم مالیات می‌گیریم افرادی که با اهداف سوداگرانه اقدام به خرید و فروش ساختمان، طلا، ارز یا خودرو می‌کنند، با توجه به افزایش ارزش از زمان خرید، مابه‌التفاوت این بازه زمانی مشمول مالیات می‌شود.سرانجام سازمان امور مالیاتی گرفتن مالیات از خودروها و خانه‌های گران‌قیمت را آغاز کرد. رئیس این سازمان اعلام کرد: مالیات بر مجموع درآمد هر فرد ظرفیت جدید دیگری است که در دست اقدام است.

تأمین زمین برای ساخت دو میلیون واحد...

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در حال حاضر برای ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی زمین تامین شده است. محمدرضا رضایی کوچی با اشاره به آخرین وضعیت اجرای قانون جهش تولید مسکن، گفت: وزارت راه‌ و شهرسازی شرایط تامین زمین مورد نیاز برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را فراهم کرده است.

افتتاح ۵۰۰ واحد مسکونی مدد جویان کمیته...

عملیات ساخت ۳۰۰ واحد مسکونی ویژه مدد جویان کمیته امداد در استان لرستان شروع شد. شیخ پور مدیرکل کمیته امداد امام خمینی (ره) در استان گفت: امروز ۵۰۰ واحد مسکونی مدد جویان زیر پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) استان به بهره برداری رسید.

عرضه واحدهای قدیمی بیش از تقاضا واحدهای...

با وجود کسادی معاملات مسکن در اغلب مناطق تهران، واسطه‌های ملکی غرب پایتخت از رونق نسبی در این محدوده خبر می‌دهند. علت آن می‌تواند به ازدیاد عرضه آپارتمان در منطقه ۵ مربوط باشد. اگرچه آپارتمانهای قدیمی و ناقص در بازار مسکن به وفور وجود دارد، عرضه خانه‌های نوساز در بازار کاهش یافته و همین مساله فاصله قیمتی بین واحدهای نوساز و عرضه واحدهای قدیمی را تشدید کرده است.

عضو شورای شهر تبریز: مخالف برنامه‌...

کاربری ساختمان پزشکی بهاران مسکونی است .عضو شورای اسلامی شهر تبریز گفت: من مخالف برنامه تلویزیونی شهرداری هستم چراکه عملاً به یک ویترین کم اثر برای مدیران شهری تبدیل شده بود.روح الله رشیدی در جمع خبرنگاران اظهار کرد: سعی می‌کنم تمام مسائل مربوط به شهر را نه به عنوان مدافع و یا مخالف شهرداری بلکه به عنوان یک عضو برای همه بازگو کنم.

قانون جدید برای فروش املاک ایرانیان در...

خبر‌ها حاکی از آن است که بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانی‌ها تنها با این شرط می‌توانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را ۴۰ درصد زیر قیمت و به اتباع ترکیه بفروشند. قوانین جدید اخذ اقامت در ترکیه کدامند؟ چندسالی می‌شود که برخی از مردم به جهت کسب اقامت و یا سرمایه‌گذاری در ترکیه اقدام به خرید ملک در این کشور می‌کنند، متأسفانه این رویه به دلیل عدم جذابیت سرمایه‌گذاری در داخل کشور سرعت گرفته و سرمایه‌های بسیاری از ایرانیان از کشور خارج می‎‌شود، اما

قیمت سیمان _سیمان گران می‌شود؟

بازار سیمان در ثبات است اما دبیر انجمن سیمان می‌گوید وزارت صمت و وزارت نیرو بدون اطلاع قبلی و با مکاتبه تصمیم گرفتند برق صنایع سیمانی را سهمیه‌بندی کنند. گاز صنایع سیمانی هم از قبل سهمیه‌بندی شده بود. اما آیا سهمیه‌بندی برق و گاز واحدهای سیمانی قیمت این کالا را دوباره افزایش می‌دهد؟ قیمت هر پاکت سیمان امروز ۲۰ دی ماه ۱۴۰۰زیر ۲۵ هزار تومان بود. به گفته عبدالرضا شیخان، دبیر انجمن صنعت سیمان، بازار سیمان تنظیم شده و ثبات و تعادل در بازار به چشم می‌خورد.

ماجرای پیامک خانه‌های خالی چیست؟

پیامک ارسال شده برای فراخوان مالکان خانه‌های خالی از سرشماره V.MASKAN جعلی نیست .در روزهای اخیر پیامکی با مضمون فراخوان مالکان خانه‌های خالی برای تکمیل اطلاعات خود در سامانه ملی املاک و اسکان ارسال شده است که درست یا جعلی بودن این پیام‌ها در حاله‌ای از ابهام به سر می‌برد!

تمدید طرح کاهش ۵۰ درصدی هزینه خرید...

تمدید طرح کاهش ۵۰ درصدی هزینه خرید اوراق بانک مسکن .طرح کاهش ۵۰ درصدی هزینه خرید اوراق مسکن تا پایان بهمن‌ماه سال جاری تمدید شد.یک ماه پیش و در جریان افزایش قیمت اوراق مسکن بود که مسئولان بانک مسکن به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تأسیس بانک، اقدام به کاهش ۵۰ درصدی هزینه خرید اوراق بانک مسکن کردند.

چرا قانون مالیات بر خانه‌های خالی اجرا...

معاون درآمد‌های مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشورگفت: اطلاعات و داده‌های ما از خانه‌های خالی قابل اتکا نیست. محمد مسیحی - معاون درآمد‌های مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور در برنامه تیتر امشب شبکه خبر گفت: به اجرای قانون " مالیات بر خانه‌های خالی" مصمم هستیم، اما اطلاعات ما قابل اتکا نیست.

وام 200 میلیون تومانی برای مقاوم سازی...

رضا حمیدی، مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از تصویب افزایش مبلغ تسهیلات یارانه دار مسکن روستاها تا سقف 200 میلیون تومان خبر داده است.برای دسترسی سریع‌تر به اخبار داغ وام‌های بانکی، اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.

آخرین وضعیت تامین مسکن در تهران

رئیس سازمان نوسازی شهر تهران از امضای تفاهم‌نامه بین شهرداری و وزارت راه برای تامین مسکن خبر داد. نیاز نیست به حاشیه برویم محله خوب فقط مسکن خوب نیست قرار است به زودی تفاهم‌نامه‌ای بین شهرداری تهران و وزارت راه در خصوص تأمین مسکن امضا شود. مسکن در داخل شهر ساخته می‌شود و قرار نیست شهر افقی رشد کند.

۱۹ کشته در آتش‌سوزی یک ساختمان در...

مقامات آمریکایی اعلام کردند که آتش سوزی بزرگ در ساختمانی در نیویورک ۱۹ کشته از جمله ۹ کودک بر جای گذاشته است. به گزارش شبکه خبری ای‌بی‌سی‌نیوز، اداره آتش نشانی نیویورک روز یکشنبه گفت که بیش از ۶۰ نفر نیز در حادثه آتش سوزی زخمی شدند.

۳۰ میلیون واحد مسکونی مشمول قانون بیمه...

رئیس هیئت عامل صندوق بیمه حوادث طبیعی ساختمان از بیمه شدن ۳۰ میلیون واحد مسکونی در کشور در برابر بلایای طبیعی با پرداخت ۱۰ هزار تومان در سال جاری خبر داد.

اعزام ۱۰۰گروه جهادی به مناطق سیل‌زده...

رئیس بسیج سازندگی استان هرمزگان به حضور و اعزام ۱۰۰گروه جهادی جهت کمک به سیل‌زدگان اشاره و عنوان کرد: گروه‌های جهادی تا برگشت زندگی مردم به شرایط عادی در کنار آنها خواهند بود.

میزان اقساط نهضت ملی مسکن اعلام شد

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی مبلغ اقساط خرید واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن را از دو و نیم میلیون به بالا اعلام کرد.محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با برنامه «فرامتن» شبکه افق در خصوص موضوع نهضت ملی مسکن گفت: با برنامه ریزی انجام شده در دولت جدید تأمین زمین، ارائه تسهیلاتی مانند تخفیف در مالیات ساختمان، انشعابات و مصالح ساختمانی توسط دولت انجام می‌شود و ساخت مسکن توسط اشخاص صورت می‌گیرد.

پرداخت تسهیلات ساخت به مالکان اراضی...

به مالکان اراضی مسکونی در آذربایجان غربی تسهیلات ساخت پرداخت می شود.مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان غربی با اشاره به تسهیلات خودمالکی مسکن گفت: در طرح نهضت ملی، افراد خودمالک نیز می‌توانند از تسهیلات ساخت مسکن استفاده کنند.پرداخت تسهیلات ساخت به مالکان اراضی مسکونی درآذربایجان غربی