بازار املاک / مصائب متقاضیان مسکن ملی

مصائب متقاضیان مسکن ملی

کامل کردن واحد مسکن ملی با خرید تجهیزات داخلی مانند کابینت، پکیج، شیرآلات، در و پنجره و... چقدر بودجه نیاز دارد

وام ۱۰۰ میلیونی مسکن ملی

وام ۱۰۰ میلیونی مسکن ملی که به تازگی جزییات پرداخت آن توسط وزیر راه اعلام شده، در اصل تلاشی است برای بالا بردن سرعت تحویل واحدها.

 این وام را به صورت مشروط پرداخت می‌کنند تا کمبود آورده متقاضیان و محدودیت تسهیلات بانکی جبران شود.دولت وام را از محل صندوق مسکن پرداخت می‌کند اما این موضوع خودش می‌تواند مشکلات جدیدی ایجاد کند.

 متقاضیان مسکن ملی عموما خانوار دهک‌های درآمدی پایین جامعه هستند. جز مصائبی که برای تامین آورده‌ دارند،

 برای پرداخت اقساط وام 650 میلیون تومانی قبلی هم کلی دردسر تحمل می‌کنند و همین وام جدید، باعث سنگین‌‌تر شدن رقم بدهی‌هایشان خواهد شد. 

تازه پس از تحویل کلید باید باز پول خرج کنند. واحدهای مسکن ملی به صورت خام به متقاضیان تحویل داده می‌شوند. 

یعنی زیرساخت‌های اصلی ساختمان مانند اسکلت، سفت‌کاری، لوله‌کشی و سیم‌کشی انجام شده اما خرید تجهیزات داخلی، پوشش‌ها و وسایلی که واحد را قابل سکونت می‌کند برعهده خود متقاضیان است.

هزینه خرید و نصب در و پنجره دوجداره
درهای ورودی معمولا از نوع ضد سرقت یا چوبی با روکش‌های مقاوم هستند و قیمتشان بسته به نوع روکش، قفل و یراق‌آلات متغیر است. درهای داخلی اتاق‌ها و سرویس‌ها نیز اغلب از جنس HDF یا MDF هستند که قیمت مناسب‌تری دارند.

برای یک واحد دوخوابه، به یک در ورودی، دو در برای اتاق خواب، یک در برای حمام، یک در برای سرویس بهداشتی و یک در برای بالکن نیاز دارید. برای سالن و دو اتاق خواب، به سه پنجره دوجداره نیاز دارید. 

بسته به ابعاد پنجره‌ها، قیمت‌ها متغیر است. پنجره‌های UPVC  به دلیل عایق‌بندی بالا و قیمت مناسب، گزینه خوبی هستند.

هزینه سیستم گرمایش و سرمایش؛ پکیج، رادیاتور و کولر
پکیج، قلب سیستم گرمایش شماست و آب گرم مورد نیاز شوفاژ و شیرآلات را تامین می‌کند. ظرفیت 24000 یا 28000 برای یک واحد متوسط مناسب است. 

برای یک واحد دوخوابه، معمولا یک رادیاتور در سالن، یک رادیاتور در هر اتاق خواب و یک حوله خشک‌کن در حمام نیاز است. قیمت رادیاتورها بر اساس جنس و تعداد پره‌ها محاسبه می‌شود.

برای مناطق با آب و هوای خشک و گرم، کولر آبی گزینه اقتصادی و مناسبی است. کولر مناسب را باید با توجه به متراژ واحد، انتخاب کنید.

هزینه خرید و نصب تجهیزات آشپزخانه؛ کابینت، سینک و گاز
قیمت کابینت‌ها به جنس، طراحی و متراژ آشپزخانه بستگی دارد. کابینت‌های MDF، هایگلاس و ممبران گزینه‌های رایجی هستند. برای یک آشپزخانه معمولی به طور متوسط 5 تا 10 متر کابینت زمینی و دیواری نیاز است.

سینک ظرفشویی را معمولا از جنس استیل انتخاب می‌کنند که به صورت توکار یا روکار نصب می‌شود. اجاق گاز رومیزی نیز به دلیل صرفه‌جویی در فضا و زیبایی، انتخاب محبوبی است. در آخر به هود برای تهویه و خارج کردن بوی غذا نیاز دارید.

هزینه شیرآلات و تجهیزات سرویس بهداشتی و حمام
برای یک واحد مسکونی به شیر دوش حمام، شیر روشویی حمام، دو شیر برای سرویس بهداشتی، یک سیفون توالت و یک شیر برای آشپزخانه نیاز دارید. شیرآلات برنجی و استیل با روکش کروم، پرکاربردترین گزینه‌ها هستند.

سینک‌های دستشویی معمولا از جنس چینی یا سنگی هستند و در مدل‌های پایه‌دار یا کابینتی موجود به فروش می‌رسند.

هزینه کمد دیواری و روشنایی واحد مسکن ملی
وجود کمد دیواری در هر دو اتاق خواب، فضای مناسبی برای نگهداری لباس و لوازم فراهم می‌کند. جنس آن معمولا از MDF است و قیمتش بر اساس ابعاد و نوع طراحی محاسبه می‌شود.

برای تامین روشنایی سالن می‌توانید از یک یا دو لوستر استفاده کنید. برای فضاهای دیگر مانند آشپزخانه، حمام، و بالکن، استفاده از مهتابی یا پنل‌های نوری LED گزینه‌ای مقرون به صرفه و پرنور است. 

هزینه کلید و پریز برق با توجه به تعداد کلید و پریزهای مورد نیاز در هر اتاق، قیمت نهایی مشخص می‌شود. بهتر است از برندهای معتبر و استاندارد استفاده کنید.

ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند.

آخرین خبرها از اخذ مالیات از...

با توجه به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن اجرای مالیات خانه و خودروهای لوکس به جهت عدم تصویب مقررات در دولت، معاون سازمان امور مالیاتی توضیحاتی درباره اقدامات و آمادگی این سازمان برای اخذ مالیات از لوکس‌نشینان ارائه کرد.

شیوع «معاوضه» در معاملات مسکن

یک محرک در بازار مسکن «تقاضای تبدیل مصرفی» و «صاحبان املاک سرمایه‌ای» را پای میز معامله ملک آورد. نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد طی هفته‌های اخیر با وجود «تداوم رکود سنگین معاملات مسکن» دو گروه خریدار و فروشنده مقابل هم نشسته و در حال انجام معامله هستند. معاملات ملکی این دو گروه، شکل جدیدی از معاوضه است.

224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح...

224 واحد تعاونی مسکن در بندرعباس افتتاح شدخبرگزاری آریا - مراسم افتتاح 224 واحد مسکونی با حضور معاون سیاسی، امنیتی و اجتماعی استاندار هرمزگان برگزار شد.

روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد مانع...

نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اقدامات مجلس برای کاهش قیمت مصالح ساختمانی گفت: روند کاهشی قیمت سیمان و فولاد باید مانع تداوم قیمت کاذب مسکن شود.

فراخوان وزیر به خانه اولی ها

وزیر راه و شهرسازی شرط اصلی ورود متقاضیان مسکن به طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال را اعلام کرد.

سومین جشنواره شهر ایمن در شیراز برگزار...

رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری شیراز از برگزاری سومین جشنواره شهر ایمن با مشارکت شهروندان از هفتم مهر ماه سال جاری خبر داد.

احتمال شوک قیمتی به بازار مسکن

براساس گفته‌های مدیرعامل بانک مسکن، تسهیلات خرید مسکن جوانان در تهران به یک میلیارد، در شهرهای بزرگ به ۸۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها نیز به ۷۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. آیا حالا باید منتظر شوک قیمتی به بازار مسکن باشیم؟

آیا ماه صفر نحس است؟ آیا خرید خانه در...

حضرت آیت الله العظمی مکارم به پرسشی درباره ماه صفر پاسخ گفته است.

چگونه برای کف خانه خود، پوشش مناسب...

موکت و پارکت دو نوع کفپوش هستند که هر کدام طرفداران خاص خودشان را دارند. بنابر اعلام ساختمانچی، گاهی اوقات افراد بین خرید موکت یا خرید پارکت به عنوان کفپوش، دچار تردید می شوند. در اینجا سعی داریم فواید این دو کفپوش را مورد مقایسه قرار دهیم تا افرادی که به دنبال خرید آن هستند؛ بتواند خرید مناسب تری داشته باشند. بنابراین اگر بین انتخاب موکت یا پارکت دچار تردید هستید؛ با ما همراه باشید.

خرید منبع کویل دار

منبع کویل دار که به آن منبع کویلی نیز گفته می‌شود، یک نوع مبدل حرارتی می‌باشد که آب گرم مصرفی ساختمان‌ها و مجتمع‌ها را تامین و ذخیره می‌کند و به جای منابع دو جداره در موتورخانه‌ها و پکیج‌ های مخزن ‌دار نصب می‌شود. منبع کویلی یک کویل مسی دارد که شامل لوله‌های رفت و برگشتی می‌باشد و آب داغ یا بخار در آنها جریان می‌یابد.

کارت اعتباری مصالح ساختمانی چیست و چه...

بسیاری از کارشناسان و فعالان حوزه مسکن معتقدند قیمت مصالح ساختمانی در رقابت با قیمت مسکن قرار گرفته و ساختمان‌سازی نیازمند برنامه‌ریزی جدی است. با توجه به افزایش چشم گیر قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان، فولاد و آهن آلات بسیاری از سازندگان با مشکل گرانی و همچنین کمبود مصالح ساختمانی روبه‌رو شده‌اند که همین خود باعث کاهش چشم گیر صدور پروانه ساختمانی و میزان ساخت‌وساز در کشور شده است که این خود زمینه ساز نگرانی بسیاری از سازندگان و انبوه سازان شده است.

بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر...

عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس: بالاترین نرخ میلگرد در بازار باید کمتر از ۱۰ هزار تومان باشد

ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی...

ثبت بیش از هزار پرونده واحد‌های مسکونی مناطق زلزله زده دنابه گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کهگیلویه و بویراحمد، معاون بازسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی اداره کل بنیاد مسکن استان در جلسه ستاد بازسازی شهر سی‌سخت گفت: تاکنون هزار و ۱۰۰ پرونده واحد های مسکونی در مناطق زلزله زده شهرستان دنا در مرحله اجرا به ثبت رسیده است که از این تعداد ۵۰۰ پرونده مربوط به روستا‌های این شهرستان است. سهراب اصالت زاده با بیان اینکه ۲۸۰ واحد در مناطق زلزله زده به مرحله بهره برداری است

۳۰۰۰ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته...

استاندار ایلام گفت: در قالب طرح اقدام ملی مسکن سه هزار و ۲۵ واحد مسکونی در استان ایلام ساخته می‌شود.

دلایل کندی اجرای طرح نوسازی املاک...

زندگی زیر سقف ۱۱۳۸۲ خانه لرزان یکی از پیامدهای توسعه شهرها و افزایش به دور از انتظار جمعیت، فرسودگی و فشردگی بافت‌های مسکونی و شهری است.

خانواده‌های نیازمند گلپایگانی از طرح...

گلپایگان- رئیس کمیته امداد گلپایگان گفت: به دلیل قیمت بالای زمین در گلپایگان، خانواده‌های محرومان از ثبت نام در طرح ملی مسکن استقبال نکردند و ضرورت دارد خیران در این امر خیر سهیم شوند. محمد سوادکوهی اظهار داشت: در شهرستان گلپایگان چهار و هزار و ۲۰۰ خانوار تحت حمایت کمیته امداد هستند که در مجموع ۶ هزار و ۵۰۰ نفر را شامل می‌شوند.

هیچ دولتی در جهان تجربه ساخت یک میلیون...

نائب رییس اتاق بازرگانی ایران گفت: اجرای پروژه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال بسیار سخت و پیچیده است و در هیچ کشوری، دولت چنین تجربه ای را نداشته است. حسین سلاح ورزی در کلاب‌هاوس با موضوع ساخت یک یملیون واحد مسکونی در یک سال امکان‌پذیر است؟

یک کارشناس:سهم دولت از اقتصاد ایران به...

یک کارشناس اقتصادی گفت: باید در نظر داشت افزایش تولید مسکن به صورت قانون درآمده و هر دولتی می‌آمد موظف به اجرای این قانون بود. به گزارش خبرگزاری خبرانلاین، وی تاکید کرد: بر کسی پوشیده نیست اجرای این طرح مخارج زیادی ایجاد می‌کند و فشاری مضاعف بر کسری بودجه دولت ایجاد خواهد شد.

تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات...

رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه از تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات ثبتی کشور و همچنین تهیه اولین لایحه تنقیحی جامع در حوزه قوانین و مقررات ثبتی و ارائه آن به مجلس خبر داد.

قفل بازار مسکن

با نظارت دولت باز می‌شود؛ نه دخالت بازار مسکن در دو سال اخیر به‌ویژه در دوران شیوع اپیدمی کرونا و عمیق‌تر شـدن بحران تورم و رکود و همچنین فعالیت فزآینــده بانک‌ها در این بازار، با رشد قیمت عجیبی مواجه شده است. پلتفرم تبلیغات ویدیویی طاووس