قوانین املاک / اقساط ماهانه وام خرید مسکن چقدر است؟

اقساط ماهانه وام خرید مسکن چقدر است؟

تسهیلات خرید مسکن یکی از ابزارهای اصلی نظام بانکی برای حمایت از متقاضیان خانه‌دار شدن است. بر اساس شرایط اعلام‌شده بانک مسکن، این وام با نرخ سود ۲۲.۵ درصد ارائه می‌شود و برای واحدهایی که در بافت‌های فرسوده قرار دارند، نرخ سود آن به ۲۱ درصد کاهش می‌یابد.

شرایط اعلام‌شده بانک مسکن

بر اساس شرایط اعلام‌شده بانک مسکن، این وام با نرخ سود ۲۲.۵ درصد ارائه می‌شود و برای واحدهایی که در بافت‌های فرسوده قرار دارند، نرخ سود آن به ۲۱ درصد کاهش می‌یابد. 

سقف این وام برای متقاضیان انفرادی ۵۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد تومان تعیین شده است.

علاوه بر این، تسهیلات جعاله تعمیرات به مبلغ ۲۸۰ میلیون تومان نیز قابل دریافت است که در صورت استفاده، سقف کل وام به یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان خواهد رسید. 

تفاوت سقف تسهیلات در شهرهای مختلف نیز در نظر گرفته شده است؛ به‌گونه‌ای که در شهرهای بزرگ غیر از تهران این رقم به ۸۰۰ میلیون و در شهرهای کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به ۶۰۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد.

همچنین طبق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، به ازای هر فرزند ۲۵ درصد به سقف وام خرید و جعاله افزوده می‌شود.

ضمانت اصلی این تسهیلات سند ملکی است و متقاضی باید اوراق حق تقدم خریداری کند. حساب سپرده مورد نیاز قرض‌الحسنه است و نیازی به مسدودی سپرده وجود ندارد.

حداکثر مدت بازپرداخت وام ۱۴۴ ماه در نظر گرفته شده است. بر این اساس، مبلغ اقساط ماهانه برای وام خرید یک میلیارد تومانی حدود ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان محاسبه شده است.

در مورد تسهیلات جعاله ۲۸۰ میلیون تومانی نیز اقساط ماهانه معادل هفت میلیون و ۸۱۳ هزار تومان خواهد بود.

کل سود وام خرید مسکن حدود یک میلیارد و ۸۹۹ میلیون تومان برآورد شده و مجموع اصل و سود به دو میلیارد و ۸۹۹ میلیون تومان می‌رسد.

برای وام تعمیرات نیز کل سود حدود ۱۸۸ میلیون تومان و مجموع اصل و سود ۴۶۸ میلیون تومان است.هزینه‌های جانبی دریافت وام شامل دو میلیون و ۴۶۰ هزار تومان برای تشکیل پرونده و کارشناسی ملک است.

همچنین شرط دریافت وام آن است که متقاضی بدهی معوق یا چک برگشتی نداشته باشد و سند ملک نیز در رهن بانک دیگری نباشد.

بیمه ضروری مدیر ساختمان

مدیریت ساختمان و مجتمع‌های تجاری برخلاف تصور عموم یک وظیفه پرمسئولیت است. در واقع، مدیریت ساختمان یک مسئولیت حقوقی برای فرد در زمینه خسارت به ساختمان، ساکنان آن و افراد غیر است. خسارات جانی و مالی مرتبط با ساختمان می‌تواند برای مدیران ساختمان دردسرساز شود. در این میان برخی از بیمه‌نامه‌ها می‌تواند ریسک خسارات مالی را برای مدیر ساختمان کاهش دهد.

حذف قولنامه چه تاثیری بر بازار مسکن...

حذف قولنامه از معاملات املاک مسکونی در بازار مسکن به دلیل ریسک‌ها و خطر‌هایی که دارد چندسالی می‌شود در دست پیگیری بوده و با اعلام‌نظر صریح رهبری قطعی می‌شود، اما پس از اجرای این طرح چه تغییراتی در فرآیند کاری بنگاه‌های مشاور املاک رخ خواهد داد

افراد دارای سه فرزند چگونه وام خرید...

بنا بر اعلام بانک مرکزی، اصلاحیه دستورالعمل «تسهیلات قرض الحسنه ودیعه، خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان دارای فرزند سوم و بیشتر» برای اجرا به پنج بانک عامل ابلاغ شد

سقف تسهيلات خريد و ساخت مسکن 2 برابر شد

رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد: ️سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل گواهی حق تقدم 2 برابر شد.

خرید قراردادی، جایگزین خرید تضمینی...

وزیر جهاد کشاورزی گفت: برای تداوم تولید محصولات کشاورزی، خرید قراردادی جایگزین خرید تضمینی می‌شود و خرید قراردادی اصلی‌ترین برنامه ما در وزارتخانه خواهد بود.

قانون اجاره در سال 1400 ؛ تمدید اجباری...

سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا مصوبه ای داشت که بر اساس آن مالکان با لحاظ کردن برخی شرایط حق افزایش بیش از 25 درصد اجاره بها را نداشتند و دادگاه ها نیز از صدور حکم تخلیه برای مستاجران خودداری می کردند و بر اساس اعلام معاون وزیر مسکن قانون اجاره در سال 1400 نیز به همین روال خواهد بود.