بازار املاک / وام مسکن ۲ برابر شد

وام مسکن ۲ برابر شد

بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ به‌طور رسمی افزایش داد.

 تقویت قدرت خرید
بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ به‌طور رسمی افزایش داد. 
این تصمیم با هدف تقویت قدرت خرید خانوارها، رونق بازار ساخت‌وساز، و کاهش فشار بر بازار اجاره اتخاذ شده و می‌تواند نقطه‌عطفی در سیاست‌های اعتباری حوزه مسکن باشد.
در ادامه، جزئیات کامل سقف‌های جدید، مقایسه با سال گذشته، جدول مناطق و مبالغ، و تحلیل اثرات اقتصادی این تصمیم را بررسی می‌کنیم.
 رشد چشمگیر پرداخت تسهیلات در نیمه اول ۱۴۰۴
تعداد وام‌های خرید پرداخت‌شده: ۲۶,۱۲۵ فقره
 مجموع مبلغ پرداختی: ۱۶۳,۴۵۸ میلیارد ریال
 رشد نسبت به مدت مشابه سال قبل:
تعداد: ۲۲٪ افزایش
مبلغ: ۴۴٪ افزایش
همچنین، بانک مسکن در همین بازه زمانی، ۱۹,۶۵۳ فقره وام تعمیر مسکن به ارزش ۴۴,۵۹۹ میلیارد ریال پرداخت کرده که نسبت به سال گذشته رشد ۳۴٪ در تعداد و ۱۱۳٪ در مبلغ داشته است.
مزایای وام مشترک برای خانوارها
با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی، امکان دریافت وام مشترک برای زوجین و بستگان درجه‌یک فراهم شده است. این اقدام می‌تواند:

قدرت خرید خانوارها را دو برابر کند 
 امکان خرید واحدهای بزرگ‌تر یا نوساز را فراهم سازد 
 فشار مالی را میان اعضای خانواده تقسیم کند 
 تسهیل در بازپرداخت اقساط با درآمد ترکیبی ایجاد کند

 وام جعاله تعمیر؛ مکمل خرید مسکن
وام جعاله تعمیر واحد مسکونی با سقف ۲.۸ میلیارد ریال، فقط به‌صورت هم‌زمان با وام خرید قابل دریافت است.
 این تسهیلات برای بازسازی، نوسازی، یا بهبود شرایط واحدهای قدیمی بسیار کاربردی است و می‌تواند کیفیت زندگی خانوارها را ارتقاء دهد.

اثرات اقتصادی افزایش سقف وام
 تحریک تقاضای مؤثر در بازار ملک 
 تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام 
 آغاز طرح‌های جدید ساخت‌وساز 
 اشتغال‌زایی در بخش ساختمان و صنایع وابسته 
 افزایش گردش سرمایه در اقتصاد 
 کاهش فشار بر بازار اجاره و تعادل عرضه و تقاضا
کارشناسان اقتصادی معتقدند که افزایش سقف وام‌ها باید با کنترل تورم و حمایت از ساخت‌وساز انبوه همراه باشد. در غیر این صورت، تسهیلات بانکی ممکن است به افزایش قیمت‌ها دامن بزند. اما اگر با نرخ سود پایین و دوره بازپرداخت بلندمدت همراه باشد، می‌تواند:

قدرت خرید اقشار متوسط و کم‌درآمد را افزایش دهد 
 بازار مسکن را از رکود خارج کند 
امید به خانه‌دار شدن را در جامعه تقویت کند 
 به رشد واقعی عرضه مسکن منجر شود

 مراحل دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۴
۱. مراجعه به شعب بانک مسکن یا سامانه آنلاین ۲. ارائه مدارک هویتی و ملکی ۳. خرید اوراق گواهی حق‌تقدم (تسه)
بررسی اعتبار و توان بازپرداخت
عقد قرارداد و دریافت وام
شروع بازپرداخت طبق جدول اقساط

 جمع‌بندی
افزایش سقف وام خرید و تعمیر مسکن در سال ۱۴۰۴، خبر خوبی برای متقاضیان خانه‌دار شدن است.
 این تصمیم نه‌تنها قدرت خرید خانوارها را افزایش می‌دهد، بلکه می‌تواند موتور محرک بازار ساخت‌وساز و اقتصاد کشور باشد.
 با اجرای سیاست‌های اعتباری هدفمند، امید می‌رود که بازار مسکن به تعادل برسد و اقشار بیشتری بتوانند صاحب خانه شوند.

با افزایش قیمت مسکن، بازسازی جای خرید و...

موج جهش قیمت مسکن باعث خروج سنگین «خانه‌اولی»ها از بازار خرید شد اما «متقاضیان تبدیل آپارتمان» را به بازار جدید منتقل کرد. رکود «تبدیل خانه» باعث رونق «تعمیر خانه» شده است. مشتریان شرکت‌های بازسازی آپارتمان طی یکسال اخیر تا ۲ برابر افزایش یافته به‌طوری‌که با هجوم تقاضا هزینه تعمیر ساختمان ۵۲ درصد رشد کرده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، یک معادله برای محاسبه هزینه هر مترمربع تعمیر و بازسازی با اقلام متوسط رو به بالا وجود دارد. تعمیرات شامل ۹ مرحله اصلی می‌شود.

سرنوشت مسکن در دولت سیزدهم؛ رونق یا...

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت:دولت سیزدهم نباید وعده سه تا چهار ساله برای حل مشکلات بخش مسکن بدهد؛ زیرا حتی اگر با یک برنامه‌ریزی اصولی حرکت کنیم ثبات بازار مسکن حداقل ۱۰ سال طول می‌کشد. دولت رئیسی فقط باید بستر را آماده کند تا دولت آینده بتواند به رفع مشکل مسکن بپردازد.

ساخت مسکن، اولویت دولت سیزدهم / رئیسی :...

رئیس جمهور منتخب بر اولویت و فوریت تامین زمین برای ساخت مسکن تاکید کرد و گفت: هم مسکن مهر و هم طرح ساخت ۵۳۰ هزار واحد مسکونی باید تکمیل شود.

سرانجام پرونده مسکن مهر

مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی،...

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با هدف تسهیل دستیابی جامعه هدف به مسکن، ۵۵ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می‌شود، گفت: مسکن مهر را تکمیل کردیم و به دولت سیزدهم انتقال داده نمی‌شود

طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰...

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این تسهیلات با توجه به هزینه ساخت هر متر مربع چهار میلیون تومان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت واحدهای طرح مذکور را تامین می‌کند.

مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

هفت راه برای خریدن خانه ارزان

خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است