بازار املاک / وام مسکن ۲ برابر شد

وام مسکن ۲ برابر شد

وام مسکن ۲ برابر شد

بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ به‌طور رسمی افزایش داد.

 تقویت قدرت خرید
بانک مسکن در اقدامی مهم و حمایتی، سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن را در سال ۱۴۰۴ به‌طور رسمی افزایش داد. 
این تصمیم با هدف تقویت قدرت خرید خانوارها، رونق بازار ساخت‌وساز، و کاهش فشار بر بازار اجاره اتخاذ شده و می‌تواند نقطه‌عطفی در سیاست‌های اعتباری حوزه مسکن باشد.
در ادامه، جزئیات کامل سقف‌های جدید، مقایسه با سال گذشته، جدول مناطق و مبالغ، و تحلیل اثرات اقتصادی این تصمیم را بررسی می‌کنیم.
 رشد چشمگیر پرداخت تسهیلات در نیمه اول ۱۴۰۴
تعداد وام‌های خرید پرداخت‌شده: ۲۶,۱۲۵ فقره
 مجموع مبلغ پرداختی: ۱۶۳,۴۵۸ میلیارد ریال
 رشد نسبت به مدت مشابه سال قبل:
تعداد: ۲۲٪ افزایش
مبلغ: ۴۴٪ افزایش
همچنین، بانک مسکن در همین بازه زمانی، ۱۹,۶۵۳ فقره وام تعمیر مسکن به ارزش ۴۴,۵۹۹ میلیارد ریال پرداخت کرده که نسبت به سال گذشته رشد ۳۴٪ در تعداد و ۱۱۳٪ در مبلغ داشته است.
مزایای وام مشترک برای خانوارها
با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی، امکان دریافت وام مشترک برای زوجین و بستگان درجه‌یک فراهم شده است. این اقدام می‌تواند:

قدرت خرید خانوارها را دو برابر کند 
 امکان خرید واحدهای بزرگ‌تر یا نوساز را فراهم سازد 
 فشار مالی را میان اعضای خانواده تقسیم کند 
 تسهیل در بازپرداخت اقساط با درآمد ترکیبی ایجاد کند

 وام جعاله تعمیر؛ مکمل خرید مسکن
وام جعاله تعمیر واحد مسکونی با سقف ۲.۸ میلیارد ریال، فقط به‌صورت هم‌زمان با وام خرید قابل دریافت است.
 این تسهیلات برای بازسازی، نوسازی، یا بهبود شرایط واحدهای قدیمی بسیار کاربردی است و می‌تواند کیفیت زندگی خانوارها را ارتقاء دهد.

اثرات اقتصادی افزایش سقف وام
 تحریک تقاضای مؤثر در بازار ملک 
 تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام 
 آغاز طرح‌های جدید ساخت‌وساز 
 اشتغال‌زایی در بخش ساختمان و صنایع وابسته 
 افزایش گردش سرمایه در اقتصاد 
 کاهش فشار بر بازار اجاره و تعادل عرضه و تقاضا
کارشناسان اقتصادی معتقدند که افزایش سقف وام‌ها باید با کنترل تورم و حمایت از ساخت‌وساز انبوه همراه باشد. در غیر این صورت، تسهیلات بانکی ممکن است به افزایش قیمت‌ها دامن بزند. اما اگر با نرخ سود پایین و دوره بازپرداخت بلندمدت همراه باشد، می‌تواند:

قدرت خرید اقشار متوسط و کم‌درآمد را افزایش دهد 
 بازار مسکن را از رکود خارج کند 
امید به خانه‌دار شدن را در جامعه تقویت کند 
 به رشد واقعی عرضه مسکن منجر شود

 مراحل دریافت وام مسکن در سال ۱۴۰۴
۱. مراجعه به شعب بانک مسکن یا سامانه آنلاین ۲. ارائه مدارک هویتی و ملکی ۳. خرید اوراق گواهی حق‌تقدم (تسه)
بررسی اعتبار و توان بازپرداخت
عقد قرارداد و دریافت وام
شروع بازپرداخت طبق جدول اقساط

 جمع‌بندی
افزایش سقف وام خرید و تعمیر مسکن در سال ۱۴۰۴، خبر خوبی برای متقاضیان خانه‌دار شدن است.
 این تصمیم نه‌تنها قدرت خرید خانوارها را افزایش می‌دهد، بلکه می‌تواند موتور محرک بازار ساخت‌وساز و اقتصاد کشور باشد.
 با اجرای سیاست‌های اعتباری هدفمند، امید می‌رود که بازار مسکن به تعادل برسد و اقشار بیشتری بتوانند صاحب خانه شوند.

  • قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می کند؟

    قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می...

    در دو سال اخیر با گرانی بیش از حد مسکن خیلی ها از کاهش قیمت آن ناامید شده اند و توان خرید آن را ندارند.

  • ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

    ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده است

    بر اساس اطلاعات بانکی با وجود گذشته نزدیک به یک دهه از شروع پروژه مسکن مهر، نزدیک به ۳۰۰ هزار واحد مسکونی از این پروژه همچنان باقی مانده و تکمیل نشده است.

  • سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

    سوادکوه زیر تیغ ساخت و ساز

    ساخت و سازهای انبوه چهره روستای منطقه سوادکوه را به شهری تغییر داده است.

  • گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1400

    گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در...

    روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و‌ 69.7 درصد بوده است.

  • راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس کالا از نیمه دوم سال

    راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس...

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورت صدور مجوزهای مربوطه از سوی سازمان بورس و طبق برنامه‌ها، این صندوق از نیمه دوم سال راه‌اندازی می‌شود.

  • شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش چشمگیر قیمت مصالح

    شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش...

    گزارش شامخ بخش ساختمان تیرماه نشان می‌دهد نسبت به خردادماه امسال، تیراژ ساخت و ساز کاهش و قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش یافته است.

  • ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران را کنترل کردند

    ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران...

    دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در اطراف تهران یک چهارم پایتخت است گفت: اگر این ۴ شهر جدید حاشیه پایتخت نبود چه بسا بحران بازار مسکن عمیق‌تر می‌شد.

  • مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک اجاره ای تمدید شد مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین گفت: با تصویب ستاد کرونا، مهلت ارایه اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری یک هفته تمدید شد.

  • حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس با بیان"مسائل حوزه مسکن و راه نیازمند همکاری بین بخشی و فراقوه‌ای است گفت: باید مشکلات به صورت راهبردی عارضه‌یابی و حل شود.

  •  آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل رسمی است ؟

    آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل...

    ساعات کاری ادارات و بانک ها سه شنبه 26 مرداد 1400 : تعطیلی ادارات تهران,تعطیلی ادارات دولتی,تعطیلی ادارات تهران فردا,تعطیلی ادارات تهران کرونا,تهران تعطیل شد,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تعطیلی ادارات کرونا,وضعیت تعطیلی تهران,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تهران تعطیل شد,تعطیلی بانکها در پنجشنبه,وضعیت تعطیلی تهران,تعطيلي بانك ها,ساعت کاری بانک ها ۱۴۰۰,تعطیلی تهران فردا,بانک ها فردا باز است

  • بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر تهران

    بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر...

    گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ که توسط اداره بررسی ­ها و سیاست ­های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، مورد بررسی قرار گرفته است

  • واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن آغاز شد.

    واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن...

    در این طرح قرار است ظرف حداکثر یک هفته تمامی کارکنان بانک اعم از شاغل و بازنشسته واکسینه شوند.

  • علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان کاهش خواهد داشت؟

    علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان...

    در شرایطی که سیمان در بازار ایران کمیاب شده، صادرات آن به عراق و افغانستان ادامه دارد

  • اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار واحدمسکونی

    اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار...

    عضو هیئت‌مدیره بانک از اعطای تسهیلات به ۲۲ هزار و ۱۰۷ واحد در بافت فرسوده به متقاضیان نوسازی واحدها معادل هزار و ۶۴۵ میلیارد تومان خبر داد.

  • اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را به مشاوران املاک ابلاغ کرد

    اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را...

    اتاق اصناف ایران در اطلاعیه‌ای مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص اجاره املاک مسکونی را ابلاغ کرد.

  • خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی کرونا درباره شرایط اجاره املاک مسکونی در سال ۱۴۰۰

    خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی...

    متن کامل بند ۱ مصوبات جلسه ۷۲ ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا با موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی

  • انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز

    انتقاد یک کارشناس مسکن از...

    بنیه مالی خانوار را بالا ببرید انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز/ بنیه مالی خانوار را بالا ببرید

  • افزایش نرخ سود وام مسکن

    افزایش نرخ سود وام مسکن

    شکستن رکورد هزینه وام در تابستان هزینه وام مسکن در روز 17 مرداد ماه رکورد خود در تابستان را شکسته و برای نخستین بار در این فصل به کانال 61 هزار تومان وارد شد. این اتفاق سبب شد تا نرخ سود وام مسکن ارتقا یافته و به 20.9 درصد برسد.

  • آخرین وضعیت بازار مسکن

    آخرین وضعیت بازار مسکن

    معاملات نصف شد بررسی تحولات بازار مسکن در مردادماه ۱۴۰۰ حاکی از آن است که رکود این بخش سنگین‌تر شده و میزان معاملات مسکن نصف شده است.

  • قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته 23 درصد رشد داشته است.

    قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته...

    مسکن در آمریکا گران شد به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در سه ماهه دوم امسال به بالاترین سطح خود در طول تاریخ معاصر این کشور رسیده است. نسبت به مدت مشابه سال قبل، رشد قیمت مسکن در آمریکا ۲۳ درصد اندازه گیری شده که این رقم نسبت به بازه مشابه به فصل قبل ۰.۸ درصد افزایش داشته است.