بازار املاک / طرح نجات بخش دولت برای مستاجران

طرح نجات بخش دولت برای مستاجران

دولت قصد دارد تا پایان سال با اجرای ساخت ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری در کلان شهر‌ها به کمک بازار اجاره آید.

به گفته بسیاری از کارشناسان، تنها نسخه نجات‌بخش برای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن، طرح مسکن استیجاری است که در حال حاضر دولت در حال برنامه‌ریزی برای اجرایی شدن آن است و به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، این طرح به‌زودی اجرا خواهد شد.

یکی از اهداف اصلی این طرح، تأمین مسکن اجاره‌ای برای کسانی است که توان خرید مسکن را ندارند؛ از جمله زوج‌های جوانی که در پنج سال اخیر ازدواج کرده‌اند. به گفته وزیر راه و شهرسازی، قرار است این طرح در کلان‌شهرها اجرایی شود.

واحدهای مسکونی استیجاری در سال ۹۰ اصلاح شد

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در خصوص برنامه ساخت واحدهای مسکونی استیجاری اظهار داشت: «تجربیات جهانی و بحث‌های قانونی قبلی توصیه به این موضوع داشته و برنامه‌هایی نیز پیشنهاد شده بود. 

قرار شد ۳۰ هزار واحد مسکونی با اولویت کلان‌شهرها و مراکز استان‌ها ساخته شود.»

او بیان کرد: «این تصمیم به دلیل بالا بودن قیمت ساخت و زمین و دشواری دسترسی اقشار متوسط و کم‌درآمد به مسکن اتخاذ شد.»

مسئولیت‌پذیری در مسکن استیجاری به مراتب دشوارتر است

وی با اشاره به مصوبه شورای عالی مسکن افزود: «در صورت وجود واحدهای آماده، اگر مالکان تمایل داشته باشند، می‌توانند با تهاتر املاک خود با املاک وزارت راه و شهرسازی در اجرای این طرح همکاری کنند. این روش به دولت امکان می‌دهد در بخش اجاره عمومی نیز نقشی ایفا کند.»

او همچنین گفت: «قانون مرتبط با تشویق احداث و عرضه واحدهای مسکن استیجاری، در خرداد سال ۹۰ اصلاح شد و دولت را مکلف کرد هر ساله ۱۰ درصد از واحدهای مسکونی ساخته‌شده را به این موضوع اختصاص دهد. اما از سال ۹۸ تاکنون هیچ اقدامی در این زمینه صورت نگرفته است.»

طاهرخانی یکی از دلایل تأخیر در اجرای این قانون را تمرکز دولت‌های گذشته بر مالک‌دار کردن مردم عنوان کرد و افزود: «مسئولیت‌پذیری در مسکن استیجاری به مراتب دشوارتر است و نیازمند راه‌اندازی سیستم اجاره‌داری حرفه‌ای، مدیریت متقاضیان و تأمین منابع مالی است.»

معاون وزیر ادامه داد: «با توجه به شرایط و محدودیت‌های مالی دولت، لازم است به این سمت حرکت کنیم. دولت شایسته نیست که برای اقشار اجتماعی پاسخی نداشته باشد و تجربه‌های جهانی نشان می‌دهد که اقشار خاصی باید در مقطعی مورد حمایت قرار گیرند. این تصمیم در وزارت راه و شهرسازی گرفته شده و امیدواریم این حرکت به‌زودی آغاز شود.»

ساخت ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری تا پایان سال

در همین راستا، وزیر راه و شهرسازی روز گذشته در برنامه‌ای تلویزیونی اعلام کرد که دولت قصد دارد تا پایان سال حداقل ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری را آماده و در اختیار متقاضیان قرار دهد.

این طرح دارای دو مدل اصلی است:۱) تأمین واحدهای آماده۲) ساخت واحدهای جدید استیجاری

مسکن استیجاری در کلان شهرها اجرایی می‌شود 

صادق در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: طرح مسکن استیجاری تنها در کلان شهرها و شهرهای بزرگ اجرایی خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مصوبه شورای عالی مسکن گفت: «یکی از محورهای بسته استیجاری، افزایش تسهیلات اجاره برای دهک‌های پایین بود که به‌صورت قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود و میزان آن نسبت به گذشته بهبود یافته است. 

تسهیلات بخش اجاره از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت افزایش یافته و تاکنون حدود ۸۰ همت از این تسهیلات پرداخت شده است.»

او افزود: «در این طرح واحدهایی خریداری می‌شود تا با اجاره‌بهای کمتر، پول پیش پایین‌تر و امنیت سکونتی بیشتر به مردم، خصوصاً زوج‌های جوان، واگذار شود.»

وی با اشاره به منابع مالی طرح گفت: «بخش زیادی از منابع از آورده‌های داخلی وزارت راه و شهرسازی تأمین می‌شود؛ 

برخی از واحدهای سازمانی، به‌ویژه در مناطق شمالی کشور، فروخته شده و در ازای آن واحدهای کوچک‌تری برای زوج‌های جوان خریداری می‌شود.»

کارشناسان هشدار می‌دهند که اگر منابع مالی پایدار برای اجرای طرح فراهم نشود، احتمال شکست آن وجود دارد.

ساخت ۵۰ تا ۶۰ هزار واحد تأثیری بر بازار ۷ میلیونی مستأجران ندارد

مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس، در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران اظهار داشت: «طرح مسکن استیجاری در ظاهر خوب است، اما ساخت ۵۰ تا ۶۰ هزار واحد تأثیر چندانی بر بازار ۷ میلیون خانوار مستأجر ندارد.»

طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰...

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این تسهیلات با توجه به هزینه ساخت هر متر مربع چهار میلیون تومان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت واحدهای طرح مذکور را تامین می‌کند.

مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

هفت راه برای خریدن خانه ارزان

خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است