بازار املاک / ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

بازار مسکن در ماه‌های آینده ممکن است تحت تاثیر اجرای چند تصمیم مهم دولتی، وارد فاز تازه‌ای شود؛ از ممنوعیت صدور حکم تخلیه مستأجران تا تعیین سقف افزایش اجاره‌بها و همچنین اجرای طرح‌های جدید برای حمایت از زوج‌های جوان و اقشار کم‌درآمد.

جزئیات تازه از ممنوعیت تخلیه مستأجران
به گزارش مهر، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی از اجرای محدودیت‌های تازه در بازار اجاره خبر داد و اعلام کرد که تا پایان سال ۱۴۰۵ صدور حکم تخلیه برای مستأجران ممنوع است.

محسن رضوی صبح دوشنبه در گفت‌وگو با خبرنگاران با اشاره به سیاست‌های حمایتی دولت در بخش مسکن اظهار کرد:

 با وجود اینکه اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به استان‌ها تفویض شده بود و شورای مسکن آذربایجان‌شرقی افزایش ۳۰ درصدی را پیشنهاد داده بود، 

اما بر اساس ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی و مصوبه سران سه قوه، هرگونه افزایش بیش از ۲۵ درصد در بخش ودیعه و اجاره ماهانه در سطح استان ممنوع است.

او تاکید کرد: بر اساس مصوبات موجود، امکان صدور حکم تخلیه تا پایان سال ۱۴۰۵ وجود ندارد و فقط در شرایط اضطراری و با ارائه مدارک و مستندات قانونی از سوی موجر این موضوع قابل بررسی خواهد بود.

سقف افزایش اجاره‌بها در آذربایجان‌شرقی ۲۵ درصد تعیین شد
رضوی با اشاره به نحوه اعمال این سیاست در بازار اجاره گفت: هرگونه افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد، چه در قالب پول پیش و چه در قالب اجاره ماهانه، ممنوع است.

این تصمیم در شرایطی ابلاغ شده که بازار اجاره خانه در بسیاری از شهرها با فشار مضاعف بر مستأجران روبه‌رو است و تعیین سقف اجاره‌بها می‌تواند به یکی از مهم‌ترین متغیرهای بازار مسکن در ماه‌های آینده تبدیل شود.

نظارت بر بازار اجاره چگونه انجام می‌شود؟
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی همچنین اعلام کرد که نظارت بر اجرای این مصوبات از طریق سامانه خودنویس انجام می‌شود.

به گفته او، این سامانه با هدف جلوگیری از تخلفات در قراردادهای اجاره و صیانت از حقوق مستأجران به‌صورت مستمر فرایند ثبت و کنترل قراردادها را رصد خواهد کرد.

طرح جدید دولت برای زوج‌های جوان و دهک‌های پایین چیست؟
رضوی در ادامه از پایان ثبت‌نام نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در حال حاضر ثبت‌نام جدیدی برای این طرح انجام نمی‌شود و تمرکز وزارت راه و شهرسازی روی اجرای طرح استیجار یا آشیان قرار گرفته است.

او توضیح داد: در قالب این طرح قرار است واحدهای مسکونی آماده خریداری شده و در اختیار زوج‌های جوان دهک‌های یک تا شش درآمدی قرار گیرد. 

به گفته وی، تاکنون ۲۱۱ واحد مسکونی خریداری و در سامانه بارگذاری شده و جزئیات مربوط به نحوه واگذاری آن به‌زودی اعلام خواهد شد.

نهضت ملی مسکن؛ تأخیر در آورده، تحویل واحدها را عقب می‌اندازد
رضوی درباره وضعیت اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیز گفت: با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت، سرعت اجرای این پروژه‌ها به مشارکت متقاضیان در تامین آورده بستگی دارد.

او هشدار داد که تاخیر در پرداخت آورده از سوی متقاضیان می‌تواند روند ساخت و در نهایت تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را به تعویق بیندازد.

افزایش ظرفیت ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی در بخش دیگری از اظهارات خود به طرح تامین مسکن اقشار کم‌درآمد اشاره کرد و گفت: با تامین ۵۵ هکتار زمین، ظرفیت ساخت مسکن در این بخش از هزار و ۸۰۰ واحد به چهار هزار و ۴۷۲ واحد افزایش یافته است.

او همچنین افزود: برای مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی نیز کمک بلاعوض تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

مجموعه تصمیم‌های جدید در حوزه اجاره مسکن، ممنوعیت تخلیه مستأجران، سقف افزایش اجاره‌بها و اجرای طرح‌های حمایتی نشان می‌دهد بازار مسکن در ماه‌های آینده با تغییراتی مهم روبه‌رو خواهد شد.

اگر این سیاست‌ها به‌درستی اجرا و نظارت شوند، می‌توانند بخشی از فشار موجود بر مستأجران را کاهش دهند؛ هرچند اثر نهایی آن‌ها به نحوه اجرا، میزان پایبندی بازار و سرعت پیشبرد طرح‌های حمایتی دولت بستگی خواهد داشت.

مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.

۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی...

مدیرعامل انجمن حمایت از حقوق معلولان ایران اعلام کرد که بیش از ۱۱۰ هزار معلول در کشور فاقد مسکن هستند.

روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد.

85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای...

فرماندار شهرستان کوهرنگ از اسکان موقت 85 خانواده در چادرهای هلال‌احمر در پی زلزله و پس‌لرزه‌های اخیر در این شهرستان خبر داد.

ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در...

متوسط قیمت خانه در انگلیس به بالای ۲۴۲ هزار پوند رسیده است.

تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه...

یزد سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان یزد با بیان این که بخش قابل توجهی از حقوق و دستمزد کارگران برای اجاره بها صرف می‌شود، تهیه مسکن کارگری را از اولویت های جامعه کارفرمایان استان خواند.

خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر...

معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی کردستان گفت: فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر قانونی است و مشکلات حقوقی بسیاری را برای خریدار و فروشنده ایجاد خواهد کرد.

ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به...

از سوی معاون اول رئیس‌جمهور؛ ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به استان کهگیلویه و بویراحمد

جذب ۳برایر اعتبارات استانی از محل...

ساخت ۵۴۴ واحد مسکونی برای روستاییان سمنان سمنان مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان سمنان از جذب سه برایر اعتبارات استانی از محل اعتبارات ملی از سوی این نهاد خبر داد.

افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی...

افزایش 47 درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکنمرکز آمار ایران از افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال گذشته خبر داد.

تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵...

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان گفت: ارزیابی‌های انجام شده در ۲۵ روستا نشان می‌دهد حدود ۸۰ درصد واحدهای مسکونی در زلزله اخیر به‌طور کامل تخریب‌شده که احداثی تشخیص داده شده است.اتمام ارزیابی‌ها طی دو روز آینده

جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی...

بامداد امروز (۱۷ مهر) زلزله‌ای به بزرگی ۵ ریشتر استان خوزستان، حوالی قلعه خواجه، را لرزاند و ساعت ۹:۳۵ نیز پس‌لرزه‌ای به قدرت ۴.۶ ریشتر رخ داد. این زلزله باعث تخریب برخی منازل مسکونی و مصدومیت ۳ نفر تاکنون شده است.

معرفی تولید کنندگان برتر میلگرد ایران

لیست تولید کنندگان میلگرد ایران را قرار داده شده است تا شناخت مناسبی نسبت به آن ها پیدا کنید. همچنین در انتها یک روش مطمئن برای خرید میلگرد از کارخانه های فولادی مشهور ایران معرفی خواهد شد.

مسکن در نیمه اول ۱۴۰۰ چطور گران شد؟

برآیند تغییرات قیمتی نشان می‌دهد که در نیمه اول سال ۱۴۰۰، رشد ۴.۷ درصدی قیمت مسکن اتفاق افتاده است.

افزایش قیمت اوراق مسکن

قیمت این اوراق در تیر و مرداد و شهریور سال جاری نیز به ترتیب ۷۳ هزار و ۱۰۰، ۷۳ هزار و ۴۰۰ و ۷۴ هزار و ۳۰۰تومان است و این گزارش بر اساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است.

خسارت 60 درصدی به واحد های مسکونی...

زلزله 30 تا 60 درصد به واحد های مسکونی،مراکز خدماتی و تاسیسات در شهرستان کوهرنگ خسارت وارد کرد.

کدام دسته از خبرنگاران و اصحاب هنر...

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر خبرنگار و هنرمندی قبل‌تر از امکانات دولتی برای خانه‌دار شدن استفاده کرده باشد و یا مالک خصوصی باشد نمی‌تواند مشمول تفاهمنامه ساخت مسکن بین وزارت راه و وزارت ارشاد شود.

زلزله به ۲۰۰ منزل مسکونی در ایذه خسارت...

سرپرست فرمانداری ایذه گفت: زلزله ۵.۷ ریشتری صبح روز دوشنبه، به ۲۰۰ واحد مسکونی در شهرستان ایذه خسارت وارد کرد.

بهره‌برداری از 147 واحد مسکونی روستایی...

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان جنوبی گفت: به مناسبت روز روستا 147 واحد مسکونی در روستاهای استان آماده بهره برداری است.