بازار املاک / ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

ممنوعیت جدید برای تخلیه مستأجران

بازار مسکن در ماه‌های آینده ممکن است تحت تاثیر اجرای چند تصمیم مهم دولتی، وارد فاز تازه‌ای شود؛ از ممنوعیت صدور حکم تخلیه مستأجران تا تعیین سقف افزایش اجاره‌بها و همچنین اجرای طرح‌های جدید برای حمایت از زوج‌های جوان و اقشار کم‌درآمد.

جزئیات تازه از ممنوعیت تخلیه مستأجران
به گزارش مهر، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی از اجرای محدودیت‌های تازه در بازار اجاره خبر داد و اعلام کرد که تا پایان سال ۱۴۰۵ صدور حکم تخلیه برای مستأجران ممنوع است.

محسن رضوی صبح دوشنبه در گفت‌وگو با خبرنگاران با اشاره به سیاست‌های حمایتی دولت در بخش مسکن اظهار کرد:

 با وجود اینکه اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به استان‌ها تفویض شده بود و شورای مسکن آذربایجان‌شرقی افزایش ۳۰ درصدی را پیشنهاد داده بود، 

اما بر اساس ابلاغیه وزارت راه و شهرسازی و مصوبه سران سه قوه، هرگونه افزایش بیش از ۲۵ درصد در بخش ودیعه و اجاره ماهانه در سطح استان ممنوع است.

او تاکید کرد: بر اساس مصوبات موجود، امکان صدور حکم تخلیه تا پایان سال ۱۴۰۵ وجود ندارد و فقط در شرایط اضطراری و با ارائه مدارک و مستندات قانونی از سوی موجر این موضوع قابل بررسی خواهد بود.

سقف افزایش اجاره‌بها در آذربایجان‌شرقی ۲۵ درصد تعیین شد
رضوی با اشاره به نحوه اعمال این سیاست در بازار اجاره گفت: هرگونه افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد، چه در قالب پول پیش و چه در قالب اجاره ماهانه، ممنوع است.

این تصمیم در شرایطی ابلاغ شده که بازار اجاره خانه در بسیاری از شهرها با فشار مضاعف بر مستأجران روبه‌رو است و تعیین سقف اجاره‌بها می‌تواند به یکی از مهم‌ترین متغیرهای بازار مسکن در ماه‌های آینده تبدیل شود.

نظارت بر بازار اجاره چگونه انجام می‌شود؟
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی همچنین اعلام کرد که نظارت بر اجرای این مصوبات از طریق سامانه خودنویس انجام می‌شود.

به گفته او، این سامانه با هدف جلوگیری از تخلفات در قراردادهای اجاره و صیانت از حقوق مستأجران به‌صورت مستمر فرایند ثبت و کنترل قراردادها را رصد خواهد کرد.

طرح جدید دولت برای زوج‌های جوان و دهک‌های پایین چیست؟
رضوی در ادامه از پایان ثبت‌نام نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در حال حاضر ثبت‌نام جدیدی برای این طرح انجام نمی‌شود و تمرکز وزارت راه و شهرسازی روی اجرای طرح استیجار یا آشیان قرار گرفته است.

او توضیح داد: در قالب این طرح قرار است واحدهای مسکونی آماده خریداری شده و در اختیار زوج‌های جوان دهک‌های یک تا شش درآمدی قرار گیرد. 

به گفته وی، تاکنون ۲۱۱ واحد مسکونی خریداری و در سامانه بارگذاری شده و جزئیات مربوط به نحوه واگذاری آن به‌زودی اعلام خواهد شد.

نهضت ملی مسکن؛ تأخیر در آورده، تحویل واحدها را عقب می‌اندازد
رضوی درباره وضعیت اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن نیز گفت: با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت، سرعت اجرای این پروژه‌ها به مشارکت متقاضیان در تامین آورده بستگی دارد.

او هشدار داد که تاخیر در پرداخت آورده از سوی متقاضیان می‌تواند روند ساخت و در نهایت تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن را به تعویق بیندازد.

افزایش ظرفیت ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی در بخش دیگری از اظهارات خود به طرح تامین مسکن اقشار کم‌درآمد اشاره کرد و گفت: با تامین ۵۵ هکتار زمین، ظرفیت ساخت مسکن در این بخش از هزار و ۸۰۰ واحد به چهار هزار و ۴۷۲ واحد افزایش یافته است.

او همچنین افزود: برای مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی نیز کمک بلاعوض تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

مجموعه تصمیم‌های جدید در حوزه اجاره مسکن، ممنوعیت تخلیه مستأجران، سقف افزایش اجاره‌بها و اجرای طرح‌های حمایتی نشان می‌دهد بازار مسکن در ماه‌های آینده با تغییراتی مهم روبه‌رو خواهد شد.

اگر این سیاست‌ها به‌درستی اجرا و نظارت شوند، می‌توانند بخشی از فشار موجود بر مستأجران را کاهش دهند؛ هرچند اثر نهایی آن‌ها به نحوه اجرا، میزان پایبندی بازار و سرعت پیشبرد طرح‌های حمایتی دولت بستگی خواهد داشت.

  • فعلا منتظر کاهش تورم در دولت رئیسی نباشید

    فعلا منتظر کاهش تورم در دولت رئیسی...

    افزایش تورم و گرانی فزاینده قیمتها منتشر می شود نوشت:تورم مانند تب، نشانه بیماری و پیامد آن است و نه خود بیماری.

  • سقف جدید تسهیلات خرید و ساخت خانه به شعب بانک مسکن ابلاغ شد

    سقف جدید تسهیلات خرید و ساخت خانه به...

    بانک عامل بخش مسکن از ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار درباره افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق به تمامی شعب بانک در سراسر کشور خبر داد.

  • خانه » اخبار » قیمت خانه در محدوده قیطریه

    خانه » اخبار » قیمت خانه در محدوده...

    هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۱۳۵ متری، با عمر بنای ۱۵ سال، واقع در منطقه قیطریه تهران، نبش اتوبان صدر به مبلغ ۶۵ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد

  • مشکل سند ۱۳۵ هکتار زمین مسکونی پس از ۲۵ سال مرتفع شد

    مشکل سند ۱۳۵ هکتار زمین مسکونی پس از ۲۵...

    نماینده مردم فیروزآباد، قیروکارزین و فراشبند گفت: طی جلسه‌ای، زمین های ۱۳۵ هکتاری بلوار شهید بهشتی فیروزآباد، نیروی انتظامی و زمین های تعاونی سه‌گانه‌ای دادگستری، منابع طبیعی و ثبت اسناد تعیین تکلیف شد.

  • رقم اقساط و بازپرداخت تسهیلات مسکن و جعاله

    رقم اقساط و بازپرداخت تسهیلات مسکن و...

    طبق مصوبه بانک مرکزی سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در شهر تهران برای زوجین از ۲۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزیش یافت و مبلغ این وام به صورن انفرادی از ۱۰۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان رسید. افزایش سقف تسهیلات «ساخت و خرید مسکن» و «جعاله مسکن» از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در یک‌هزار و سیصد و بیستمین جلسه شورای پول و اعتبار در تاریخ ۱۶ شهریور ۱۴۰۰ تصویب و پس از چندی به بانک مسکن ابلاغ شد.

  • افزایش چند برابری مشاوران املاک

    افزایش چند برابری مشاوران املاک

    افزایش قارچ‌گونه بنگاه‌های معاملاتی که به‌وضوح دیده می‌شود در نگاه اول شاید به‌عنوان یک معضل مطرح نشود اما پیشی‌گرفتن تعداد مشاوران از تعداد مسکن می‌تواند نشان‌دهنده رکود سنگین در بازار مسکن باشد.

  • اخذ پول در ازای ارائه "کد رهگیری"

    اخذ پول در ازای ارائه "کد رهگیری"

    کیسه‌ای که بنگاه‌داران برای وام ودیعه مسکن دوخته‌اند! یکی از شروط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت کد رهگیری است و با این‌که اتحادیه املاک بارها اعلام کرده دریافت کد رهگیری رایگان است، بسیاری از مشاوران املاک طلب هزینه می‌کنند.

  • خانه در جنوب تهران ارزان شد

    خانه در جنوب تهران ارزان شد

    رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه شهریور امسال در مناطق جنوبی تهران شاهد کاهش ۲ تا ۸ درصدی قیمتها بودیم گفت: تحرک نسبی بازار مسکن در شهریورماه ناشی از پایان فصل جابه‌جایی و رشد تقاضای سرمایه‌گذاری در شمال تهران بوده که بانک مرکزی این موضوع را به کل بازار تعمیم داده است.

  • رشد 41 درصدی تعداد معاملات مسکن تهران

    رشد 41 درصدی تعداد معاملات مسکن تهران

    جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تهران دقایقی پیش منتشر شد که حاوی نکات جالب توجهی بود. اول اینکه نشان از رونق گرفتن خرید خانه در تهران داشت و دوم از تداوم رشد قیمت‌ها در یان بازار خبر می‌داد.

  • ثبت نام وام اجاره تا پایان آذرماه تمدید شد

    ثبت نام وام اجاره تا پایان آذرماه تمدید...

    تاکنون یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر متقاضی ثبت‌نام‌ کرده‌اند و بر این اساس حدود ۳۴۰ هزار متقاضی مدارک خود را بارگذاری و ۱۷ هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن را دریافت کرده‌اند.

  •  قیمت روز آپارتمان در تهران؛ چهارشنبه ۷ مهر ۱۴۰۰

    قیمت روز آپارتمان در تهران؛ چهارشنبه ۷...

    قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

  • معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی در گفتگو با دانشجو

    معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی در گفتگو...

    فاطمی عقدا: امکان ساخت ۱ میلیون مسکن وجود دارد/ دهک‌های درآمدی تفکیک شود

  • آیا دارایی های پاسارگاد از کیفیت برخوردار هستند؟

    آیا دارایی های پاسارگاد از کیفیت...

    بانک پاسارگاد املاک تملیکی اش را ۲۰۰۰ میلیارد تومان حساب کرد بانک پاسارگاد بیش از هزار و ۱۱۸ واحد مسکونی، تجاری و زمین را تحت تملیک خود درآورده که در اموال تملیکی بسیاری از آنها در مرحله رسیدگی است و در اموال بانک نیز بیش از ۱۰۰ مورد فاقد سند ویا سرقفلی است.

  • صاحبخانه شدن در منطقه امین حضور تهران چقدر خرج دارد

    صاحبخانه شدن در منطقه امین حضور تهران...

    صاحبخانه شدن در منطقه امین حضور تهران چقدر خرج دارد؟هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۹۴ متری، با عمر بنای ۴ سال، واقع در منطقه امین حضور تهران، خیابان نیک دامغانی به مبلغ ۱۴ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

  • وقوع انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع مسکونی در سوئد

    وقوع انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع...

    انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع مسکونی در گوتنبرگ سوئد به زخمی شدن ۲۵ تن انجامید.

  • چهار گروهی که با قانون جدید صاحب خانه می شوند

    چهار گروهی که با قانون جدید صاحب خانه...

    آخرین وضعیت تسهیلات مسکن محمود زاده معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: استفاده نکردن از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن از اول انقلاب، نداشتن مالکیت شخصی، متاهل بودن و حداقل ۵ سال سکونت در شهری که تقاضا دارند از شرایط واگذاری مسکن در قانون جدید است.

  • شرایط استفاده از طرح جهش تولید مسکن

    شرایط استفاده از طرح جهش تولید مسکن

    محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شب گذشته با حضور در شبکه خبر به تشریح جزئیات قانون جهش تولید و تامین مسکن پرداخت و گفت: قانون جهش تولید مسکن قانون مساله محور است

  • برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی را به دیزل ژنراتور مجهز کنید

    برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی را به دیزل...

    آذربایجان شرقی مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق تبریز بر الزام نصب دیزل ژنراتور در برج‌ها، مجتمع‌های مسکونی و ساختمان‌های بلند مرتبه تاکید کرد.

  •  یارانه، حقوق بازنشستگی و اجاره، بیشترین منبع درآمد خانوارها

    یارانه، حقوق بازنشستگی و اجاره،...

    نتایج بررسی ها نشان می دهد که بیشترین سهم منابع درآمدی خانوارهای شهری و روستایی در سال گذشته از محل یارانه ها، حقوق بازنشستگی و اجاره مسکن شخصی بوده است.

  • نوسازی تمامی واحد‌های مسکونی روستای دهگاه بروجرد

    نوسازی تمامی واحد‌های مسکونی روستای...

    رئیس بنیاد مسکن انقلاب: تمامی واحد‌های مسکونی روستای دهگاه بروجرد نوسازی می‌شوند

  • ایرانی‌ها چند خانه در ترکیه خریدند؟

    ایرانی‌ها چند خانه در ترکیه خریدند؟

    خرید مسکن توسط ایرانی‌ها در ترکیه نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱ درصد افزایش داشته است.