بازار املاک / وام ۳۶۵ میلیونی مستأجران

وام ۳۶۵ میلیونی مستأجران

سقف وام ودیعه مسکن مستأجران در تهران به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است؛

افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره باعث شده وام ودیعه مسکن برای بسیاری از مستأجران به یکی از معدود راه‌های تأمین پول پیش تبدیل شود.
 در سال ۱۴۰۵ سقف این وام برای مستأجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان افزایش یافته است.
 در مراکز استان‌ها نیز متقاضیان می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان وام دریافت کنند.

اما سؤال مهم اینجاست: 

قسط وام ۳۶۵ میلیونی ودیعه مسکن چقدر است؟
قسط وام ۳۶۵ میلیونی؛ ماهی بیش از ۱۰ میلیون تومان
وام ودیعه عادی با نرخ سود سالانه ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت حداکثر ۵ ساله یا ۶۰ ماهه پرداخت می‌شود.
با فرض دریافت کامل سقف ۳۶۵ میلیون تومانی و محاسبه اقساط ثابت، قسط ماهانه به حدود ۱۰ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان می‌رسد.
یعنی مستأجر علاوه بر اجاره ماهانه خانه، باید برای پنج سال هر ماه بیش از ۱۰ میلیون تومان نیز فقط برای قسط وام کنار بگذارد.

۳۶۵ میلیون می‌گیرید؛ حدود ۶۱۷ میلیون پس می‌دهید
نکته قابل توجه، مجموع مبلغی است که مستأجر در پایان دوره به بانک بازمی‌گرداند.
با این محاسبه، دریافت‌کننده وام ۳۶۵ میلیون تومانی پس از پرداخت ۶۰ قسط، در مجموع حدود ۶۱۷ میلیون تومان به بانک پرداخت خواهد کرد.
بنابراین هزینه مالی و سود این تسهیلات حدود ۲۵۲ میلیون تومان می‌شود؛ رقمی معادل نزدیک به ۷۰ درصد اصل وام.
البته رقم دقیق اقساط می‌تواند بسته به شیوه محاسبه بانک، تاریخ پرداخت نخستین قسط و شرایط قرارداد اندکی متفاوت باشد و جدول نهایی بانک عامل ملاک پرداخت خواهد بود.

قسط وام ودیعه در شهرهای دیگر چقدر است؟
سقف تسهیلات فقط برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان است. 
برای مراکز استان‌ها سقف وام ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.

چه کسانی می‌توانند وام ودیعه بگیرند؟
بر اساس ضوابط این تسهیلات، متقاضی باید اجاره‌نامه دارای کد رهگیری داشته باشد و اطلاعات سکونت او نیز ثبت شده باشد. 
همچنین متقاضی و اعضای خانوار تحت تکفل نباید مالک مسکن باشند.
 در ضوابط مربوط به متقاضیان مجرد نیز برای زنان حداقل سن ۳۵ سال و برای مردان حداقل ۴۵ سال در نظر گرفته شده است.
ثبت درخواست نیز به معنای پرداخت قطعی وام نیست و پرونده متقاضی پس از بررسی شرایط، اعتبارسنجی و ارائه تضامین مورد نیاز بانک عامل تعیین تکلیف خواهد شد.

وام ودیعه ۳۶۵ میلیونی به‌صرفه است؟
وام ۳۶۵ میلیونی می‌تواند بخشی از کسری پول پیش یک مستأجر تهرانی را جبران کند، اما قسط بالای آن مسئله اصلی است.
 خانواری که این وام را دریافت می‌کند باید توان پرداخت بیش از ۱۲۳ میلیون تومان قسط در سال را داشته باشد.
در نتیجه سؤال اصلی دیگر فقط این نیست که «چقدر وام می‌دهند؟»؛ 
بلکه برای بسیاری از مستأجران این است که آیا با درآمد فعلی می‌توان ماهانه ۱۰ میلیون تومان قسط وام مسکن را در کنار اجاره و سایر هزینه‌های زندگی پرداخت کرد؟

برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید...

هفته گذشته بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای،‌ افزایش سقف‌ تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مسکن ابلاغ کرد که طبق آن، متاهل تهرانی برای اخذ این وام باید بیش از ۵۸ میلیون تومان بپردازند.

عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به دلیل وابسته بودن تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی به نرخ مسکن، برخی از بنگاه‌ها باسفته‌بازی و دریافت مبالغی مازاد بر حق کمیسیون به افزایش کاذب قیمت مسکن دامن می‌زنند.

مستاجران برای اجاره خانه در منطقه...

یک دستگاه واحد مسکونی ۹۰ متری با عمر بنای ۱۱ سال، واقع در سهروردی، خیابان نوبهار، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

قیمت خانه در پردیس تهران

هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.

ریزش قیمت مسکن در محله‌های هدف...

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت مسکن در محله‌هایی از تهران که دارای ماهیت سرمایه‌ای هستند با افت بیشتری نسبت به مناطق مصرفی مواجه شده است گفت: معتقدم تقاضای واقعی هیچگاه دچار رکود نمی‌شود و دولت از سازندگانی که در این بخش اقدام به ساخت و ساز کنند حمایت می‌کند.