بازار املاک / وام ۳۶۵ میلیونی مستأجران

وام ۳۶۵ میلیونی مستأجران

سقف وام ودیعه مسکن مستأجران در تهران به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است؛

افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره باعث شده وام ودیعه مسکن برای بسیاری از مستأجران به یکی از معدود راه‌های تأمین پول پیش تبدیل شود.
 در سال ۱۴۰۵ سقف این وام برای مستأجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان افزایش یافته است.
 در مراکز استان‌ها نیز متقاضیان می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان وام دریافت کنند.

اما سؤال مهم اینجاست: 

قسط وام ۳۶۵ میلیونی ودیعه مسکن چقدر است؟
قسط وام ۳۶۵ میلیونی؛ ماهی بیش از ۱۰ میلیون تومان
وام ودیعه عادی با نرخ سود سالانه ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت حداکثر ۵ ساله یا ۶۰ ماهه پرداخت می‌شود.
با فرض دریافت کامل سقف ۳۶۵ میلیون تومانی و محاسبه اقساط ثابت، قسط ماهانه به حدود ۱۰ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان می‌رسد.
یعنی مستأجر علاوه بر اجاره ماهانه خانه، باید برای پنج سال هر ماه بیش از ۱۰ میلیون تومان نیز فقط برای قسط وام کنار بگذارد.

۳۶۵ میلیون می‌گیرید؛ حدود ۶۱۷ میلیون پس می‌دهید
نکته قابل توجه، مجموع مبلغی است که مستأجر در پایان دوره به بانک بازمی‌گرداند.
با این محاسبه، دریافت‌کننده وام ۳۶۵ میلیون تومانی پس از پرداخت ۶۰ قسط، در مجموع حدود ۶۱۷ میلیون تومان به بانک پرداخت خواهد کرد.
بنابراین هزینه مالی و سود این تسهیلات حدود ۲۵۲ میلیون تومان می‌شود؛ رقمی معادل نزدیک به ۷۰ درصد اصل وام.
البته رقم دقیق اقساط می‌تواند بسته به شیوه محاسبه بانک، تاریخ پرداخت نخستین قسط و شرایط قرارداد اندکی متفاوت باشد و جدول نهایی بانک عامل ملاک پرداخت خواهد بود.

قسط وام ودیعه در شهرهای دیگر چقدر است؟
سقف تسهیلات فقط برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان است. 
برای مراکز استان‌ها سقف وام ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.

چه کسانی می‌توانند وام ودیعه بگیرند؟
بر اساس ضوابط این تسهیلات، متقاضی باید اجاره‌نامه دارای کد رهگیری داشته باشد و اطلاعات سکونت او نیز ثبت شده باشد. 
همچنین متقاضی و اعضای خانوار تحت تکفل نباید مالک مسکن باشند.
 در ضوابط مربوط به متقاضیان مجرد نیز برای زنان حداقل سن ۳۵ سال و برای مردان حداقل ۴۵ سال در نظر گرفته شده است.
ثبت درخواست نیز به معنای پرداخت قطعی وام نیست و پرونده متقاضی پس از بررسی شرایط، اعتبارسنجی و ارائه تضامین مورد نیاز بانک عامل تعیین تکلیف خواهد شد.

وام ودیعه ۳۶۵ میلیونی به‌صرفه است؟
وام ۳۶۵ میلیونی می‌تواند بخشی از کسری پول پیش یک مستأجر تهرانی را جبران کند، اما قسط بالای آن مسئله اصلی است.
 خانواری که این وام را دریافت می‌کند باید توان پرداخت بیش از ۱۲۳ میلیون تومان قسط در سال را داشته باشد.
در نتیجه سؤال اصلی دیگر فقط این نیست که «چقدر وام می‌دهند؟»؛ 
بلکه برای بسیاری از مستأجران این است که آیا با درآمد فعلی می‌توان ماهانه ۱۰ میلیون تومان قسط وام مسکن را در کنار اجاره و سایر هزینه‌های زندگی پرداخت کرد؟

تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

هفت راه برای خریدن خانه ارزان

خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است