بازار املاک / سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف جدید وام بانک مسکن، شرایط دریافت

سقف وام خرید مسکن ۱۴۰۵ از محل اوراق گواهی حق تقدم در بانک مسکن افزایش یافته است.

بازار تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۵ با تغییرات مهمی همراه شده 
و یکی از مهم‌ترین خبرها برای متقاضیان خرید خانه، افزایش سقف وام خرید مسکن بانک مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است.
 این تغییر با هدف افزایش قدرت خرید خانوارها و متناسب‌تر شدن تسهیلات با ارزش املاک مسکونی ابلاغ شده است.
بر اساس آخرین اعلام منتشرشده از سوی بانک مسکن، علاوه بر افزایش سقف وام خرید مسکن، مبلغ تسهیلات جعاله تعمیر مسکن و وام ودیعه نیز افزایش یافته است. 
همچنین برای خانواده‌های مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، امکان افزایش سقف تسهیلات به ازای فرزندان واجد شرایط پیش‌بینی شده است.

وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چقدر است؟
مهم‌ترین تغییر در تسهیلات جدید بانک مسکن، افزایش سقف وام خرید واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن است.
طبق اعلام مدیرعامل بانک مسکن، سقف وام خرید مسکن انفرادی در تهران به ۱۰ میلیارد ریال معادل یک میلیارد تومان افزایش یافته است.
برای مراکز استان‌ها و شهرهایی که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، سقف وام انفرادی ۸ میلیارد ریال معادل ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در سایر مناطق شهری کشور نیز سقف تسهیلات خرید مسکن انفرادی به ۶ میلیارد ریال معادل ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است.
این ارقام مربوط به سقف تسهیلات اعلام‌شده از سوی بانک مسکن است و دریافت‌کننده باید در زمان تشکیل پرونده، ضوابط بانکی و شرایط مربوط به ملک و تسهیلات را رعایت کند.

وام خرید مسکن زوجین و بستگان چقدر است؟
یکی از تغییرات مهم در طرح جدید، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای متقاضیانی است که امکان استفاده از تسهیلات به‌صورت مشترک را دارند.
بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلات خرید مسکن بستگان در تهران ۲۰ میلیارد ریال معادل ۲ میلیارد تومان است.
در مراکز استان‌ها و شهرهای دارای جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، سقف این تسهیلات به ۱۶ میلیارد ریال معادل ۱.۶ میلیارد تومان رسیده است.
در سایر مناطق شهری نیز سقف وام خرید مسکن بستگان ۱۲ میلیارد ریال معادل ۱.۲ میلیارد تومان تعیین شده است.
نکته قابل توجه این است که دامنه بستگان مجاز فقط به زوجین محدود نمی‌شود.
 طبق اعلام بانک مسکن، امکان استفاده از تسهیلات برای ترکیب‌هایی مانند زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر نیز پیش‌بینی شده است.

وام جعاله مسکن ۱۴۰۵ چقدر شده است؟
در کنار وام خرید مسکن، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز افزایش پیدا کرده است.
طبق اعلام بانک مسکن، سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن در سراسر کشور به ۴ میلیارد ریال معادل ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
این تسهیلات در کنار وام خرید مسکن قرار می‌گیرد و برای متقاضیانی که شرایط دریافت هر دو نوع تسهیلات را داشته باشند، اهمیت ویژه‌ای دارد.

وام خرید مسکن از چه محلی پرداخت می‌شود؟
افزایش سقف تسهیلات اعلام‌شده بانک مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن انجام شده است.
اوراق حق تقدم مسکن یا همان اوراق تسهیلات مسکن، به متقاضی اجازه می‌دهد
 بدون آنکه مانند برخی روش‌های قدیمی مدت طولانی برای سپرده‌گذاری منتظر بماند، از ظرفیت تسهیلات مربوط به اوراق استفاده کند.
در اطلاع‌رسانی بانک مسکن نیز تأکید شده که متقاضیان خرید مسکن می‌توانند با خرید اوراق ممتاز، از امتیاز تسهیلاتی مربوط استفاده کنند.
البته استفاده از اوراق به این معنا نیست که دریافت وام کاملاً بدون هزینه است؛ متقاضی باید هزینه خرید اوراق را نیز در محاسبات مالی خود در نظر بگیرد.

شرایط وام خرید مسکن ۱۴۰۵ چیست؟
شرایط دقیق دریافت وام به نوع تسهیلات، محل خرید ملک، نوع متقاضی و ضوابط بانک بستگی دارد.
 با این حال، برای وام‌های جدید اعلام‌شده، نکته مهم این است که سقف تسهیلات بر اساس شهر محل خرید ملک متفاوت است.
همچنین در بخش تسهیلات بستگان، ترکیب متقاضیان اهمیت دارد و همه افراد صرفاً بر اساس رابطه خانوادگی نمی‌توانند بدون رعایت مقررات بانک از سقف تسهیلات استفاده کنند.
متقاضی باید در زمان مراجعه به بانک، مدارک لازم، وضعیت ملک و شرایط اعتباری مورد نیاز را طبق مقررات جاری بانک مسکن بررسی کند.

هزینه ساخت مسکن ۲ برابر شد

مرکز آمار از شاخص قیمت میانگین مصالح ساختمانی در شهر تهران از رشد ۱۰۱ درصدی هزینه ساخت مسکن خبر می‌دهد که نشان دهنده ۲ برابر شدن هزینه‌های ساخت مسکن نسبته به سال گذشته است.

خانه های ولیعصر و سعادت آباد هم قیمت...

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۲۵ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

دولت کم‌کاری خود را به گردن مشاوران...

رییس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از دستورالعملهای ستاد کرونا مبنی بر تعطیلی و بازگشایی مکرر دفاتر املاک گفت: در شرایطی که معاملات در رکود شدید به سر می‌برد تعطیلات کرونایی وضعیت معیشتی مشاوران املاک را بدتر کرده و بسیاری از همکاران ما به رانندگی تاکسی‌های اینترنتی، میوه‌فروشی و حتی دستفروشی رو آورده‌اند.

با افزایش قیمت مسکن، بازسازی جای خرید و...

موج جهش قیمت مسکن باعث خروج سنگین «خانه‌اولی»ها از بازار خرید شد اما «متقاضیان تبدیل آپارتمان» را به بازار جدید منتقل کرد. رکود «تبدیل خانه» باعث رونق «تعمیر خانه» شده است. مشتریان شرکت‌های بازسازی آپارتمان طی یکسال اخیر تا ۲ برابر افزایش یافته به‌طوری‌که با هجوم تقاضا هزینه تعمیر ساختمان ۵۲ درصد رشد کرده است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، یک معادله برای محاسبه هزینه هر مترمربع تعمیر و بازسازی با اقلام متوسط رو به بالا وجود دارد. تعمیرات شامل ۹ مرحله اصلی می‌شود.

سرنوشت مسکن در دولت سیزدهم؛ رونق یا...

یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت:دولت سیزدهم نباید وعده سه تا چهار ساله برای حل مشکلات بخش مسکن بدهد؛ زیرا حتی اگر با یک برنامه‌ریزی اصولی حرکت کنیم ثبات بازار مسکن حداقل ۱۰ سال طول می‌کشد. دولت رئیسی فقط باید بستر را آماده کند تا دولت آینده بتواند به رفع مشکل مسکن بپردازد.

ساخت مسکن، اولویت دولت سیزدهم / رئیسی :...

رئیس جمهور منتخب بر اولویت و فوریت تامین زمین برای ساخت مسکن تاکید کرد و گفت: هم مسکن مهر و هم طرح ساخت ۵۳۰ هزار واحد مسکونی باید تکمیل شود.

سرانجام پرونده مسکن مهر

مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی،...

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با هدف تسهیل دستیابی جامعه هدف به مسکن، ۵۵ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می‌شود، گفت: مسکن مهر را تکمیل کردیم و به دولت سیزدهم انتقال داده نمی‌شود

طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰...

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این تسهیلات با توجه به هزینه ساخت هر متر مربع چهار میلیون تومان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت واحدهای طرح مذکور را تامین می‌کند.

مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

هفت راه برای خریدن خانه ارزان

خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است