بازار املاک / خطر تخریب منازل ‌جان اهالی

خطر تخریب منازل ‌جان اهالی

سال‌هاست مردم منطقه "اَمیرده" پل‌سفید با بحران "رانش‌ و لغزش" زمین روبه‌رو شده‌اند به‌نحوی که خطر تخریب منازل مسکونی را تهدید می‌کند و جان اهالی در خطر است. بحران‌ها گاهی بر اثر حوادث غیرمترقبه که عوامل انسانی نقشی در آن ندارند. به وجود می‌آیند اما از سویی نقش انسان در به وجود آمدن بسیاری از بحران‌ها را نیز نمی‌توان نادیده گرفت

صدمات جبران‌ناپذیری بر اثر دستخوش شدن طبیعت به ناملایمات انسانی را شاهد بوده‌ایم


 که عمدتاً بحران‌های به‌وجودآمده از این دخالت‌ها، سخت‌تر از بحران‌های حاصل از عوامل طبیعی بوده است.
بحرانی را که سال‌هاست مردم منطقه "اَمیرده" پل‌سفید با آن دست و پنجه نرم می‌کنند .
می‌توان از آن دسته از بحران‌ها برشمرد که نقش عوامل انسانی در پدید آمدن آن پررنگ‌تر از عوامل طبیعی بوده است.

 منطقه‌ای که از اواسط دهه 80 بر اثر ساخت‌وساز در بالادست 


آن در قالب شهرک فرهنگیان و محدود کردن مسیر چشمه آب زیرزمینی با سطح بالا به منطقه‌ای رانشی و لغزشی تبدیل شد و آسیب‌های جدی به ساختمان‌های مسکونی وارد شد.
 به‌گونه‌ای که از آن سال تاکنون از بیش از 70 خانوار آن منطقه حدود 35 خانوار آسیب جدی دیده‌اند و چندین خانه نیز تخریب شده است.

اگرچه شهرداری مطالعات زمین‌شناسی، زهکشی و ایجاد سد در شهرک بالادست را انجام داد .
 منجر به حفظ شهرک مسکونی فرهنگیان شد اما ساختمان‌های مسکونی پایین‌دست را ـ با آسیب‌های جدی که دیده‌اند ـ هر لحظه بحران بزرگتری تهدید می‌کند.
 به‌ویژه اینکه در سال‌های اخیر، برداشت‌های طرح جاده سوادکوه نیز این آسیب‌ها را تشدید کرد.
در زمان حاضر نیز به‌دلیل افزایش وضعیت بحرانی این منطقه مسکونی، روند کار به مدیریت بحران استان سپرده شده است.

ساخت شهرک فرهنگیان در زمینی با چشمه خروشان منجر به رانش "امیرده" شد


مهرعلی رهنما یکی از خانوار‌های آسیب‌دیده منطقه "امیرده" پل‌سفید است که منزلش هر لحظه در معرض خطر تخریب قرار دارد و در این مورد خاطرنشان کرد:
 بالادست ساختمان مسکونی من مرتع چرای دام بود و چشمه‌ای پرآب در وسط مرتع قرار داشت که از اسفند تا اردیبهشت شدت سرازیر شدن آب چشمه در حدی بود که می‌توانست .
آسیاب آبی را بچرخاند اما در سال 85 سازمان مسکن و شهرسازی آن مکان را در اختیار تعاونی مسکن فرهنگیان پل‌سفید قرار داد.

در همان زمان کارشناس خاک‌شناسی به‌صورت رسمی با نامه‌ای به شهردار وقت و تعاونی مسکن اعلام کرده بود .
هرگونه جابه‌جایی خاک باعث رانش خواهد شد اما کسی توجه نکرد و بولدوزر به‌صورت پلکانی زمین را مسطح نمود.
 آن عمل منجر به محدود شدن آب چشمه و جابه‌جایی مسیر آب زیرزمینی گشت و بعد از چند سال رانش و ترک‌خوردگی ساختمان‌های پایین‌دست "امیرده" اتفاق افتاد .
حتی چند خانه تخریب شد و بسیاری از ساختمان‌های شهرک فرهنگیان نیز دچار ترک‌خوردگی شدند.

این شهروند پل‌سفیدی که خانه‌اش در پایین‌دست "امیرده" قرار دارد 


از سال 92 که ساختمان من دچار ترک‌های زیاد شد تا الآن بارها درخواست به شهرداری، فرمانداری، ستاد بحران، بنیاد مسکن، اداره راه و شهرسازی داشته‌ام 
بازدید‌های زیادی هم از سوی شهرداران، فرمانداران، شوراها و نمایندگان مجلس انجام شد اما هنوز هیچ اقدامی نشده است و در حد نامه‌نگاری مانده‌ایم.
آخرین بار نیز مرادیان نماینده مجلس بازدیدی از ساختمان داشت و موضوع را طی نامه‌ای به فرمانداری ارجاع داد در همه این سال‌ها درگیر مکاتبات اداری هستیم اما کاری انجام نمی‌شود.

حل بحران "امیرده" بسیار پراهمیت است


رمضان غلامی اِواتی فرماندار شهرستان سوادکوه نیز در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با تأکید به اینکه وضعیت "امیرده" مناسب نیست 
بازدیدی از منطقه به‌همراه مدیران‌کل استان داشته‌ایم، چندین خانه تخلیه شده است اما بقیه سکونت دارند، وضعیت خوبی در آنجا نداریم.

سال‌های زیادی این منطقه دچار چنین مشکلی است در بالادست آن چشمه آبی وجود داشت که زهکشی شده است.
منطقه شهرک فرهنگیان زهکشی انجام شد و مؤثر بود اما برای منطقه پایین‌دست با وجود زهکشی باید تخلیه صورت گیرد.

نماینده عالی دولت در شهرستان سوادکوه، حل بحران "امیرده" را از موضوعات مهم برشمرد .
چندین خانه تخریب شده‌اند و بقیه منازل نیز در خطر جدی قرار دارند.

پیگیر هستیم تا راه‌کار مناسب در نظر گرفته شود و این موضوع بسیار پراهمیتی است.
باید زمینی برای انتقال خانوار‌ها در نظر گرفت و منطقه را تخلیه کرد.
با مدیریت بحران، شهردار و شورا صحبت کردیم تا از طریق منابع طبیعی زمینی دراین مورد اختصاص یابد.

سکونت در "امیرده" مورد تأیید نیست و خطرناک است


 سکونت در "امیرده" مورد تأیید نیست آن منطقه از نظر ما به هیچ وجه قابل سکونت نیست و به مسئولین شهری و شهرستانی نیز اعلام نمودیم
 که باید کسانی که در آنجا سکونت دارند، تعیین تکلیف شوند و در مکان دیگری اسکان پیدا کنند.

در بحث تعریض محور اصلی سوادکوه، شرکت پیمانکار باید ابتدا تثبیت و سپس برداشت انجام می‌داد 
اما این کار را نکرد و منجر به حرکت کردن پی ساختگاه شد درصورتی که باید قبل از برداشت اقدامات تثبیتی را انجام می‌داد.

 در حال انجام مطالعات هستیم و مشاور یک‌سری داده‌ها تولید کرده است از طرفی اعتباراتی برای زهکشی قرار دادیم 
تا آسیب‌ها کمتر شود با این حال سکونت توصیه نمی‌شود و هر لحظه ممکن است اتفاقی رخ دهد.

 در نشستی که در تهران داشتیم از ریاست سازمان تقاضای بازدید از منطقه را داشتیم 
و در نشست مجمع نمایندگان نیز خدمت رئیس بنیاد مسکن کشور، طرح موضوع کردیم، مدیران کشوری قول مساعد جهت کمک به ما را داده‌اند.

 باتوجه به فصل بارندگی


 سکونت در منطقه توصیه نمی‌شود و برای انتقال سکنه، دو زمین در شهرستان شناسایی کردیم 
تا کارگروه لغزش و رانش بازدیدی داشته باشند و اعلام نظر کنند.

محمدی شیرکلائی یادآور شد: عوامل مختلفی در بحرانی شدن وضعیت "امیرده" تأثیر داشته‌اند
 در زمان حاضر نیز تا زمانی که مطالعات به نتیجه نرسد، شهرداری نباید مجوز ساخت برای آن منطقه صادر کند.

مدیران شهری، شهرستانی، کشوری و نمایندگان ادوار مختلف را به خود دیده است 


بر قدمت نامه‌نگاری‌ها و بازدید‌های آن افزوده شده است و بحران نیز تشدید یافته است
 اما عملاً اتفاق خوشایندی برای مردم بحران‌زده این منطقه نیفتاده است و تنها کابوس تخریب منزل است

 که در تمام مدت این سال‌ها، خواب خوش را از چشم اهالی گرفته، کابوسی که در زمان حاضر تنها راه‌کار رفع آن تخلیه منطقه، عنوان شده است
 منطقه بحران‌زده‌ای که در بالادست آن شاهد برخی ساخت‌وسازهای جدید هستیم و چگونگی صدور مجوز در شرایط رانشی و لغزشی نیز سؤال‌برانگیز است.

مشکل "امیرده" تجربه تلخی است که پیشگیری نکردن از آن منجر به ایجاد بحرانی شده است که درمان آن سال‌هاست به‌طول انجامیده است 
 هشداری برای سایر مناطق رانشی و لغزشی همچون "میارکلا"ی پل‌سفید است که پرداختن به آن مجالی دیگر را می‌طلبد.

اگرچه تلاش اعضای شورا، شهردار، فرماندار، مدیریت بحران و سایر متولیان را در این روزها شاهد هستیم
 اما وضعیت قرمز این منطقه نیازمند نگاه ویژه در سطح کلان است تا با عملی ساختن راه‌کارها از صدمات بیشتر جلوگیری گردد
امیدواریم بازدید‌های متعدد این بار مجال پیاده ساختن راه‌کار را بدهد و جان اهالی در امان بماند.

اعجاب انگیزترین طرح شهرسازی در مرکز...

ساختمان‌هایی با معماری متفاوت و سبز در مهم‌ترین منطقه تجاری آمستردام هلند مجموعه مسکونی، اداری و تجاری «دره» به عنوان یکی از نوین ترین طرح‌های شهرسازی خودنمایی می‌کند. این مجموعه قلب بافت تجاری منطقه «زویداس» را تبدیل به منطقه مسکونی با حفظ فضای سبز و منظر مناسب شهری کرده است.

چشم انداز منفی واردات فولاد

تحلیلگران بازار چین معتقدند واردات فولاد به این کشور در کوتاه مدت روند نزولی خواهد داشت. در اکتبر نیز آمار ضعیفی ثبت شده چراکه بازار مسکن در رکود به سر می برد و تقاضای فولاد کم بود. واردات محصولات نیمه نهایی فولادی در اکتبر ۵۴۵ هزار تن ثبت شد که ۱۹.۳ درصد نسبت به ماه قبل و ۶۰ درصد در مقایسه با اکتبر سال گذشته افت داشت.

نوسانات بازار مسکن با دلار

در حالی که بازار ارز کشور در چند وقت اخیر با رشد قیمتی روبرو بوده است که بازار مسکن به ویژه مصالح ساختمانی از این بازار تاثیر ۱۰۰ درصدی گرفته است. ارزیابی‌های صورت گرفته در ماه گذشته در بازار مسکن حاکی از آن است . که بازار مسکن همزمان با افزایش قیمت دلار شاهد نوسانات جدیدی در حوزه قیمت گذاری شده . همین امر خود در کاهش حجم تقاضا و همچنین وارد شدن این بازار به جریان رکود تورمی اثر بسیار زیادی خواهد گذاشت.

نه کارگران مشغول کارند، نه مسکن در حال...

دولت سیزدهم ماموریت ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال برای چهار سال متوالی را در دستور کار قرار داده است؛ اما کارنامه یک‌ساله اجرای این برنامه، عملکرد مطلوب و موفقی را نشان نمی‌دهد. برای آنکه وزیر جدید راه و شهرسازی (وزیر مسکن) بتواند بر مشکلات موجود در این بخش غلبه کند، یک پازل پیش‌روی خود دارد که برای حل آن باید چهار حرکت اصلی انجام دهد.

کوچ اجاره‌نشینان به مناطق حاشیه‌ای شهر

​یک کارشناس مسکن درباره وضعیت کنونی بازار اجاره می‌گوید: با توجه به این‌که قیمت مسکن افزایش پیدا کرده، گروهی که قبلا قصد خرید مسکن را داشتند، به سمت بازار اجاره رفته و به همین دلیل در فصل غیراجاره شاهد رشد اجاره‌بها هستیم. نرخ اجاره‌بها متاثر از تورم موجود در بازار مسکن روند رو به رشدی داشته است. آمارهای رسمی چنین شرایطی را تایید می‌کند؛ به طوری که آخرین گزارش بانک مرکزی که مربوط به مهرماه امسال است، نشان می‌دهد که در شهر تهران اجاره‌بها رشد ۴۰.۹ درصدی داشته است.

پردیس و تهرانپارس محبوب‌ترین در تهران

برای خرید خانه خصوصا در کلانشهرها، نکات بسیاری وجود دارد که باید به آن توجه کنید. برای مثال از موارد اولیه که باید درنظر داشت، تعیین محدوده جغرافیایی خانه است، چرا که هر منطقه‌ای از شهر تهران مزایا و معایب خاص خود را دارد و شما باید براساس نیاز و شرایطی که دارید منطقه مورد نظر را انتخاب کنید.

پرداخت وام مسکن روستایی

رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباره تسهیلات مسکن روستایی آخرین اخبار را اعلام کرد. در خصوص وضعیت مقاوم‌سازی واحد‌های مسکونی روستایی، پیشرفت واحد‌های مقاوم‌سازی شده وضعیت بازسازی و نوسازی مناطق زلزله زده و سیل‌زده توضیحاتی را ارایه کرد. رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به اینکه هم‌اکنون در کشور ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی وجود دارد

خطر گرانی مصالح

افزایش عجیب قیمت یونولیت، زمزمه گرانی سیمان، سه برابر شدن قیمت میلگرد در حالی که رکود کم سابقه ای در ساخت و ساز مسکن حاکم شده ،هزینه های ساخت مسکن هرروز بیشتر می شود! به گزارش دنیای معدن، دو روز پیش رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی از نصف شدن فروش مصالح ساختمانی در ماه‌های اخیر خبر داده و گفته بود که بازار ساخت‌وساز قفل شده است. اما نکته عجیب این است که همزمان با این رکود،برخی خبرها از افزایش عجیب ساخت و ساز حکایت دارد.

بازار آجر یزد

بازار آجر یزد در دست اتباع بیگانه کیفیت پایین تولید آجر باعث کاهش تقاضا و عرضه در بازار است افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن و نبود شرایط خرید آن از چالش‌های اساسی برای بسیاری از خانواده‌ها و جوانان است که علت بخشی از این گرانی هم افزایش بی‌رویه و خارج از چارچوب قیمت مصالح ساختمانی است.

آیا در زعفرانیه، زعفران کشت می‌شد؟

چند روایت متفاوت درباره نامگذاری محله اعیانی تهران محله زعفرانیه را با آپارتمان‌های اعیانی و خانه‌های گرانقیمت می‌شناسیم؛ محله‌ای که چند دهه پیش، پر بود از مزارع گندم و سر و شکل روستایی داشت. درباره وجه تسمیه محله زعفرانیه هم روایت‌های مختلفی وجود دارد؛ از کشت گل زعفران تا املاکی که به نام زعفران‌باجی بود. این روایت‌ها را در ادامه بخوانید.

ضامن کارمند برای دریافت تسهیلات حذف شد

خرم‌آباد- مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی لرستان تاکید کرد: ضامن کارمند برای دریافت تسهیلات مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی روستایی حذف و ضمانت «سفته زنجیری» جایگزین آن شد. مقاوم سازی واحدهای مسکونی در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت در لرستان، اظهار داشت: حدود چهار هزار و ۸۰۰ واحد در این شهرها مقاوم سازی شده است.

اعطای تسهیلات ارزان قیمت مشاغل خانگی

امکان بهره مندی دارندگان گواهینامه جهاددانشگاهی از تسهیلات مشاغل خانگی دارندگان گواهینامه جهاد دانشگاهی می توانند از تسهیلات مشاغل خانگی بهره مند شوند. پذیرش مدارک و گواهینامه‌های جهاددانشگاهی به عنوان یکی از مصوبات در آخرین نشست ستاد ساماندهی حمایت از مشاغل خانگی در روزهای اخیر به تصویب نهایی رسید.

خانه دار شدن

این صندوق شما را خانه دار می کند! ساده ترین مسیر برای خانه دار شدن! با توجه به شرایط تورمی کشور سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه‌گذاری زمین و مسکن، بهترین روش برای حفظ سرمایه و ایجاد قدرت خرید برای متقاضیان خرید مسکن خواهد بود با نگاهی به اوضاع بازار مسکن و میزان قدرت خرید مردم، متاسفانه نیم قرن زمان لازم است تا با این درآمد‌ها و پس انداز‌های موجود، فردی قادر به خرید خانه باشد.

درآمد عملیاتی شش ماهه فولاد

اکسین خوزستان نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۴۶ درصد افزایش یافت احمد صادقیان مدیر عامل شرکت فولاد اکسین خوزستان درخصوص درآمد عملیاتی کارخانه در شش ماهه اول سال جاری گفت: بر اساس بودجه پیش بینی شده شرکت و شرایط بازار نسبت به خرید مواد اولیه مورد نیاز و همچنین فروش محصولات فولادی برنامه ریزی های لازم صورت گرفت که علی رغم کاهش جهانی قیمت محصولات فولادی، قطعی برق کارخانه در تابستان و کاهش ساعت تولید

اوراق ارزی، مسکن موقتی است؟

پیش‌بینی تازه از آینده قیمت دلار امکان کنترل نرخ ارز با تورم ۴۰ درصدی وجود دارد؟ ​از نگاه کارشناسان، ابزار جدید بانک مرکزی برای مهار بازار ارز و انتشار اوراق ارزی، تنها جنبه مسکنی برای بازار ارز دارد و به طور موقت می‌تواند جلوی رشد قیمت دلار را بگیرد این برای دومین بار در کمتر از ۱۰ روز است که بانک مرکزی با رونمایی از ابزار و سیاست جدیدی، در جهت مهار و کنترل نرخ قیمتی در بازارها برمی‌آید.

طرح نهضت ملی مسکن البرز

استان مهاجر پذیر البرز با گستره ای حدود پنج هزارو ۸۰۰ کیلومتر مربع سالانه بین ۱۰۰ هزار تا ۲۰۰ هزار نفر به جمعیت آن افزوده می شود که به همین دلیل در کنار توسعه زیر ساخت ها ، تامین سرپناه یکی از مهمترین دغدغه های مردم و مسوولان در این استان است. عدم تناسب رشد جمعیت و واحد های مسکونی در پرتراکم ترین استان کشور یعنی البرز سبب شده تا طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم و اقدام ملی دولت های یازدهم و دوازدهم نتواند پاسخگوی جمعیت متقاضی مسکن در البرز باشد، طرح هایی که تکمیل بخشی از بناها و زیر ساخت های

کیفیت در برنامه‌های خانه‌های هلال احمر

زنجان-نماینده دبیر کل جمعیت هلال احمر جمهوری اسلامی ایران گفت: به دنبال ارتقای کیفیت در برنامه‌های خانه‌های هلال هستیم تا آموزش‌ها را توسعه داده و مهارت آموزی مردم محقق شود. حسن فراهانی شامگاه دوشنبه در حاشیه اجرای مانور زلزله تخلیه و اسکان اضطراری در مجتمع مسکونی رضوان به مناسبت سالروز زلزله کرمانشاه با محوریت خانه هلال طی سال جاری به دنبال ارتقای کیفیت در برنامه‌های خانه‌های هلال هستیم تا آموزش‌ها افزایش یابد.

قیمت آپارتمان در محله اکباتان تهران

قیمت های متنوع خانه ها در محله اکباتان چقدر است؟ می گفتند روزانه ۶ تا ۷ هزار تماس برای تغییر نام اکباتان به کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای شهر تهران شده اما مردم این شهرک هم به نام شهرک خود علاقمند هستند و هم به مکان زندگی شان . عمر سکونت در این شهرک بالاست و معمولا کم تر ساکنان این شهرک به نقاط دیگر تهران کوچ می کنند .یکی از دلایل آن امکانات این شهرک است و معمولا ساکنان آن برای رفع نیازهای روزمره ، تفریحی، آموزشی و درمانی و... نیازی به خروج از شهرک ندارند ، آپارتمان های آن مقاوم هستند و فضای سب

رکود بیش از 900 واحد مسکن مهر

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان‌غربی: بیش از 900 واحد مسکن مهر در آذربایجان‌غربی راکد مانده است ۶۰۰ واحد مسکن مهر آذربایجان‌غربی به دلیل مشکل حقوقی و ۳۷۸ واحد نیز به دلیل عدم تمایل شرکت مجری به اتمام طرح، راکد مانده است.

بازار سیاه خرید مسکن

تاریخ در حال تکرار شدن است و نهضت ملی مسکن که قرار بود جایگزین بهینه‌ای برای طرح مسکن مهر باشد، در همین ابتدای مسیر با چالش‌های متعددی روبه‌رو شده است.کمبود زمین و پول، کار را به‌جایی رسانده که مدتی است متقاضیان اولیه نهضت ملی مسکن دنبال فرصتی برای خروج از این طرح هستند و چه بهتر که بتوانند در مسیر فرار از این مخمصه سودی هم ببرند.

آواربرداری واحدهای مسکونی سیل‌زده

تعدادی از واحدهای مسکونی سیل‌زده روستای بارده چهارمحال و بختیاری آواربرداری شد اگر چه هنوز تسهیلات مصوب در هیات دولت برای جبران خسارت سیل روستای بارده ابلاغ نشده است. اما با همکاری مردم تعداد ۷۵ واحد مسکونی تاکنون آواربرداری شده است. با توجه به اینکه اعتبارات جبران خسارت سیل در هیات دولت به تازگی مصوب شده است . هنوز اختصاص پیدا نکرده، از همین رو امکان ساخت و ساز واحدهای مسکونی آسیب‌دیده از سیلاب تابستان امسال، فراهم نشد.