بازار املاک / گلایه مردم شهر مشکان شهرستان نی ریز

گلایه مردم شهر مشکان شهرستان نی ریز

نهضت ملی مسکن طرحی برای خانه‌دار شدن یا بدهکار شدن؟ طرح ملی مسکن در شهر مشکان شهرستان نی ریز اینگونه شده است که بنیاد مسکن قراردادی را به متقاضیان زمین این طرح ارسال کرده که بر اساس آن سالانه هر شخص می‌بایست بسته به متراژ زمینی که تحویل گرفته است مبالغ زیادی اجاره پرداخت نماید.، یکی از وعده های مهم دولت آیت الله رئیسی به مردم قشر ضعیف خصوصا جوانان، خانه دار کردن آنان است.

در ریاست جمهوری آیت الله رئیسی قرار است چهار میلیون مسکن ساخته شود.


 یعنی سالی یک میلیون مسکن، هر چند دسترسی به این ایده آل مطرح شده با روند بروکراسی اداری و تخصیص زمین 
برای اجرای این طرح و حرکت ضعیف برخی مدیران دستگاه‌های اجرایی بعید به نظر میرسد اما به هر حال این امید در دل مردم زنده است.


 که بالاخره یک قواره زمین حال چه برای ساخت منزل ویلایی یا بنا به شرایط محل ساخت خانه به صورت آپارتمانی به آن‌ها تعلق میگیرد.
این موضوع برای مردمی که به شدت از لحاظ مالی درفشار هستند به نقطه امیدی تبدیل شده تا بتوانند بالاخره روزی از دست هزینه های گزاف اجاره بها رهایی یابند.


موضوع طرح ملی مسکن البته در شهر مشکان بخش پشتکوه شهرستان نی ریز اینگونه نیست 


ومردم با اقدام اخیر بنیاد مسکن در جهت اخذ اجاره بها سنگین زمین تحویلی
 علاوه بر مبلغ پیش پرداخت 40 میلیون تومانی یک شبه همه امیدهایشان به نا امیدی تبدیل شده است.


ماجرا از این قرار است که به تازگی بنیاد مسکن قراردادی را به متقاضیان زمین طرح نهضت ملی ارسال کرده 
که بر اساس آن سالانه هر شخص میبایست بسته به متراژ زمینی که تحویل گرفته مبالغ زیادی اجاره پرداخت نماید.


 حال تصور کنید فردی که برای خانه دار شدن وسیله نقلیه و یا جواهرات همسرش را فروخته تا بتواند چهل میلیون تومان برای پیش پرداخت
این طرح آماده سازد حالا با شرایط جدیدی روبرو شده و مثلا می بایست 15 میلیون تومان اجاره بها زمین تحویلی که مشخص هم نیست در موعد مقررساخته و آماده تحویل گردد پرداخت نماید.

آنقدر این اقدام ناپخته هست که حتی برآورد نشده که مگر اجاره بهای یک خانه کامل در روستا یا مرکز یک بخش چه میزان است 
که فرد بخواهد برای زمینی صاف و بدون احداث بنا مثلا ماهانه نزدیک به یک و نیم میلیون تومان اجاره بها پرداخت کند.

جالب‌تر اینکه بنیاد مسکن طی این قرارداد عنوان نموده همه اجاره بها به‌صورت یکجا برای طول مدت قرارداد میباست واریز گردد.

در همین رابطه متقاضیان مسکن بخش پشتکوه شهرستان نی ریز طی نامه ای گلایه شدید خود را به فرمانداری شهرستان اعلام نموده اند و منتظرند تا نتیجه درخواست خود را دریافت نمایند
در قسمتی از این نامه خطاب به فرماندار شهرستان نی ریز آمده " چنین شرایطی به هیچ وجه نه در وسع و توان مالی ماست و
 نه در شان دولت آیت الله رئیسی و با این شرایط فقط و فقط افراد وضع مالی آن‌ها عالی است میتوانند از پس پرداخت تسهیلات بر بیایند.


 از ریاست بنیاد مسکن شهرستان نی ریز علت ماجرا را جویا شدیم، اکبر مبین در این خصوص به خبرنگار فارس گفت: 


در خصوص موضوع مطرح شده مربوط به اخذ اجاره بهای اراضی طرح نهضت ملی مسکن شهر مشکان به استحضار میرساند 
در شهرهایی که اداره راه و شهرسازی فاقد زمین مناسب جهت اجرای طرح میباشد مطابق با دستورالعمل تخصیص زمین‌های بنیاد مسکن به طرح اقدام ملی مسکن
بنیاد مسکن در صورت دارا بودن زمین مناسب اراضی خود را به یکی از روش‌های فروش اقساطی و یا اجاره ۵۰ ساله جهت طرح فوق اختصاص خواهد داد. 

در شهر مشکان با توجه به پایین بودن قیمت روز زمین نسبت به یک سوم هزینه ساخت
 اراضی اختصاص داده شده بصورت اجاره ۵۰ ساله با مبلغ اجاره سال اول ۸ درصد قیمت زمین واگذار مینماید.
شایان ذکر است مساحت به نسبت بالای قطعات و همچنین اجرای طرح بصورت یک طبقه یک واحدی در مبلغ اجاره سالیانه تاثیر گذار بوده است .

در همین خصوص با میرزایی معاون عمرانی فرمانداری نی ریز نیز گفتگو کردیم. 


میرزایی می‌گوید مشکلات مردم شهر مشکان بخش پشتکوه شهرستان به گوش ما رسیده 
و با دستور فرماندار به جد دنبال حل فصل موضوع به نفع مردم هستیم و مکاتبات لازم را در این خصوص انجام داده ایم.

بدون شک سیاست دولت آیت الله رئیسی کمک به اقشار کم درامد و تسهیل در امر خانه دار شدن انان است 
و ما نیز در همین راستا تلاش می‌کنیم موانعی که بر سر راه دستیابی به این هدف در شهرستان وجود دارد را برداریم. 

به هر حال با اقدام بنیاد مسکن استان در اخذ اجاره بها سنگین برای زمین های طرح مسکن ملی علاوه بر پرداخت مبلغ 40 میلیون تومان توسط مردم جهت ساخت منازل
 به نظر میرسد طرح نهضت ملی مسکن در شهر مشکان شهرستان نی ریز نه تنها برای اقشار کم درامد ارایه نگردیده 
بلکه بیشتر بنظر میرسد برای افراد با تمکن مالی و توانمند اقتصادی طراحی گردیده است. مسئله ای که میبایست برای حل آن هر چه سریعتر دستگاههای مسئول چاره اندیشی نمایند.

اکبر نجیبی از متقاضیان نهضت مسکن ملی شهر مشکان می‌گوید


اقدام بنیاد مسکن در خصوص اجاره بها زمین همه ما را در شوک فرو برد
پس اینهمه مانور بر روی ساخت مسکن ارزان قیمت که در رسانه ها منتشر میگردد و دولتمردان پزش را میدهند معنایش چیست؟
 ما اگر پولی هم داشته باشیم باید برای تکمیل منزل طرح نهضت ملی پرداخت کنیم نه برای اجاره زمین.
 آیا واقعا تدبیری در این خصوص می‌شود؟ تا کی باید این بی تدبیری ها ادامه داشته باشد؟

محسن توده از متقاضیان مسکن ملی بخش پشتکوه در همین رابطه می‌گوید مگر دولت همه دستگاهای اجرایی رامکلف ننموده زمین‌های خود را در اختیار اداره راه و شهرسازی قرار دهند
 تا به این طرح مهم اختصاص یابد، پس چرا بنیاد مسکن که خود باید پیشرو در اجرای این فرمان باشد اکنون بابت زمین اجاره بها درخواست می‌دهد. 
او که از جوانان بخش پشتکوه می باشد ادامه می‌دهد پرداخت اجاره بها آن هم به صورت یکجا و نقد و با این‌مبالغ بالا اصلا توجیه ندارد و اگر ما توان‌پرداخت اجاره داشتیم که دیگر نیاز با مسکن ملی نبود.

انتقاد از تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی...

انتقاد نایب رئیس مجلس از تسهیلات ۴۵۰ میلیون تومانی خرید مسکن/ مردم با مشکلات زیادی مواجه می‌شوند نایب رییس مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه نرخ تسهیلات کنونی ساخت مسکن به دلیل گرانی مصالح و هزینه‌ها، اجرای طرح را با مشکل مواجه می‌کند، گفت: تسهیلات مسکن باید ۸۰ درصد بها تمام شده خانه‌ها را پوشش دهد.

ساخت مسکن وکارخانه برای جوانان

امام جمعه همدان: خیّرین به سمت ایجاد کارخانه و ساخت مسکن برای جوانان حرکت کنند. شرایط فعلی که طرح مسکن ملی مطرح شده، خوب است تا مقداری زمین را در اختیار خیرین قرار دهیم و آنها نیز چند واحد مسکونی برای جوانانی که تازه ازدواج کرده‌اند را ساخته و در اختیار جوانان قرار دهند.

وام مجردان/هر مجرد 280 میلیون

مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود. هزینه وام مسکن که مدتی است روند افزایشی به خود گرفته طی ۱۰ روز گذشته صعودی نبوده و تقریبا ثابت مانده است.بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فروردین و اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب ۱۲۹ هزار و ۴۰۰، ۱۲۹ هزار و ۵۰۰ و ۱۳۱ هزار و ۵۰۰ تومان قیمت دارند.

ساختمان‌های پزشکان استاندارد نیست

رئیس نظام پزشکی‌همدان:‌ ساختمان‌های پزشکان همدان استاندارد نیست گروه استان‌ها_رئیس سازمان نظام پزشکی همدان گفت: یکی از دغدغه و نگرانی‌های اصلی ما، غیر استاندارد بودن ساختمان‌های پزشکان همدان است.

شاهکار بانک مسکن

شاهکار بانک مسکن: ۳۰۰ وام می‌دهد و یک میلیارد پس می‌گیرد! انتقاد از وام مسکن و بازپرداخت آن در ۱۲ سال، با انتقاد روزنامه‌نگاران همراه شد.

صدور سند برای اراضی تصرفی

معاون وزیر راه: صدور سند مالکیت برای اراضی تصرفی بدون معارض تسهیل می‌شود به گزارش ایران آنلاین،معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: با توجه به لزوم تعیین تکلیف اراضی تصرفی بدون معارض، فرآیندهای صدور سند مالکیت برای صاحبان املاک و ساختمان های احداثی در این اراضی تسهیل می‌شود.

وزارت مسکن تغییر قانون نظام مهندسی

مهندس غرضی، رییس سابق نظام مهندسی: «وزارت مسکن در تغییر قانون نظام مهندسی دست برده است»/ به جای اینکه متخصص نظر بدهد سیستم اداری جواب می‌دهد و از این گرفتاری‌ها ‹حادثه متروپل› در آینده بیشتر هم می‌شود مهندس محمد غرضی، رییس پیشین نظام مهندسی درباره روند ساخت و ساز ساختمان ها در ایران و جلوگیری از پیشامد حوادثی نظیر متروپل آبادان در آینده اظهار داشت:

سیاست مالیاتی بازار مسکن

سیاست مالیاتی موثر بر وضعیت بازار مسکن مقایسه آماری فعالیت‌های ساختمانی و وضعیت معاملات نشان می‌دهد در تهران میزان عرضه و تقاضای آپارتمان‌های تازه‌ساز در صورتی که با کاهش ریسک متغیر غیراقتصادی (مذاکرات رفع تحریم‌ها) همراه شود، تقریبا برابر است.جریان ورودی آپارتمان به بازار مسکن تهران و کشور طی پارسال و البته سه سال جهش قیمت -۹۷ تا ۱۴۰۰- نزدیک به ۵۰درصد کاهش پیدا کرد و باعث شد خشکسالی کاملا بحرانی و پرمخاطره در بازار معاملات خانه‌های نو شکل بگیرد.

جزییات ساخت مسکن مددجویان تهران

در گفتگو با مهر مطرح شد؛ جزییات ساخت مسکن مددجویان استان تهران تعمیر ۱۵۱۱ واحد مسکونی مدیر کل کمیته امداد استان تهران جزئیات تامین و تعمیر مسکن مددجویان تحت پوشش این استان را تشریح کرد.

خبر مدیرعامل بانک مسکن

خبر بد مدیرعامل بانک مسکن برای خریداران خانه مدیرعامل بانک مسکن گفت: شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین تهرانی به ۷۰۰ میلیون تومان موافقت نکرد و در حاضر این تسهیلات با همان سقف های قبلی اعطا می شود. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی ۲۶ اردیبهشت ماه در پاسخ به پرسش خبرنگار مهر، از ارائه پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین تهرانی به ۷۰۰ میلیون تومان به شورای پول و اعتبار خبر داده بود.

مخالفت شورای پول و اعتبار با پرداخت وام...

مخالفت شورای پول و اعتبار با پرداخت وام مسکن۷۰۰ میلیون تومانی وام مسکن چقدر شد؟ مدیرعامل بانک مسکن گفت: شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین تهرانی به ۷۰۰ میلیون تومان موافقت نکرد و در حاضر این تسهیلات با همان سقف های قبلی اعطا می شود. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی ۲۶ اردیبهشت ماه ، از ارائه پیشنهاد افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین تهرانی به ۷۰۰ میلیون تومان به شورای پول و اعتبار خبر داده بود.

۳۷۰۰ سازه نقص ایمنی در کرج

شناسایی ۳۷۰۰ سازه با نقص ایمنی در کرج رئیس سازمان آتش‌نشانی و خدمات ایمنی شهرداری کرج گفت: تا پایان سال ۱۴۰۰، سه هزار و هفتصد دستگاه سازه با نقص ایمنی آتش‌نشانی در کرج شناسایی شد.

طرح مجلس برای ساماندهی اجاره‌ بها

از ۳ برابر شدن جریمه‌ها تا الزام به ارسال قرارداد متن کامل طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی که دو فوریت آن اخیرا در صحن علنی مجلس شورای اسلامی به تصویب نمایندگان رسیده بود؛ منتشر شد.جمعی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی را تهیه و تدوین کرده اند؛ دو فوریت این طرح در صحن علنی مجلس شورای اسلامی به تصویب نمایندگان مجلس رسیده است و برای بررسی های لازم به کمیسیون عمران ارسال شده است.

اجاره داری حرفه‌ای حل مشکلات مسکن

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مطرح کرد اجاره داری حرفه‌ای راهی برای حل مشکلات بخش مسکن عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به افزایش اجاره‌نشینی به ۴۳ درصد، گفت: کاستی‌ها در حوزه تولید مسکن طی سال‌های گذشته منجر به افزایش اجاره‌ها و اجاره‌نشینی شده است.

شرایط دریافت وام مسکن

چندی پیش بود که وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن ۷۰۰ میلیون تومانی را داد. اما در ازای دریافت این وام افراد چقدر باید بازپرداخت داشته باشند؟ طبق محاسبات، اقساط تسهیلات ۷۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت ۱۲ ساله به حدود ۱۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد؛ این در شرایطی است که بسیاری از اقشار جامعه توان پرداخت چنین تسهیلاتی را ندارند. بر همین اساس، کارشناسان اعتقاد دارند این وام تاثیری در قدرت خرید متقاضیان واقعی خرید خانه ایجاد نمی‌کند.

تاثیر حذف ارز بر قیمت مسکن

یک کارشناس مسکن معتقد است که بازار مسکن، نه از ارز ترجیحی بلکه از تورم تاثیر می‌گیرد که دولت باید تلاش کند ترمز آن را بکشد، کما اینکه قیمت مسکن در تهران از سال ۱۳۹۷ تاکنون بیش از ۶۰۰ درصد رشد کرده و به متوسط ۳۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. بسیاری از کارخانجات تولید نهاده‌های ساختمانی طی چهار سال گذشته ارز ۴۲۰۰ تومانی دریافت می‌کردند اما از آن زمان تاکنون نه قیمت مصالح کاهش یافت و نه رشد قیمت مسکن کاملا متوقف شد؛ بر این اساس یک کارشناس مسکن معتقد است بازار مسکن، نه از ارز ترجیحی بلکه از

۳۰۰۰۰ مستأجر در استان خراسان شمالی

30000 مستأجر در استان خراسان شمالی گرفتار بروکراسی بانکی برای دریافت وام ودیعه مسکن بنا بر برآوردها٬ بیش از ۳۰ هزار نفر در استان خراسان شمالی مستأجر یا همان خوش‌نشین‌های سابق هستند که بیش از ۲۰ هزار نفر آنان در مرکز استان ساکن شده‌اند.که بیش از 20 هزار نفر آنان در مرکز اسان ساکن شده‌اند.

ساخت روستای جدیدجاسک

فرمانده نیروی دریایی سپاه: روند ساخت روستای جدیدالاحداث «لیره ای» جاسک ۹۰ درصد پیشرفت دارد روستای مسکونی جدیدالاحداث لیره ای جاسک توسط مهندسی نیروی دریایی سپاه با پیشرفت بالای ۹۰ درصدی در حال ساخت است.

دَرد مسکن و هزار و ۶۵ خانه خالی

دَرد مسکن و هزار و ۶۵ خانه خالی در خراسان جنوبی| ۳.۵میلیارد مالیات به مالکان تعلق گرفت بیرجند-درحالی یک هزار و ۶۵ خانه خالی در خراسان جنوبی شناسایی شده که بسیاری از مردم در زمینه تامین و اجاره مسکن با مشکل مواجه هستند و طرح مالیات برخانه های خالی هنوز گرهی از بازار مسکن باز نکرده است.

نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد

با حضور جمعی از مسئولین استانی؛ عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد آغاز شد یاسوج- با حضور جمعی از مسئولین استانی عملیات ساخت سه هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد آغاز شد. نماینده ولی فقیه در استان در این مراسم گفت: یکی از مشکلات مردم موضوع مسکن است که باید مسئولان به این موضوع توجه جدی داشته باشند.

تهران وام اجاره‌خانه ۱۰۰ میلیونی شد

وام کمک ودیعه مسکن از سال ۱۳۹۹ در راستای حمایت از مستاجران وارد شبکه بانکی کشور شد که اکنون با موافقت شورای پول و اعتبار، سقف پرداخت این تسهیلات در سال جاری افزایش یافته است. با شیوع ویروس کرونا، یکی از برنامه‌های ستاد ملی کرونا پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای حمایت ستاجران بود که در سال ۱۳۹۹ پرداخت این وام در شبکه بانکی آغاز شد.