بازار املاک / معمای ثبات اجاره در زمستان
معمای ثبات اجاره در زمستان
۱۴۰۴/۱۰/۱۵
۲۵۷۵ نمایش
نویسنده: مدیریت کل سیستم
همزمان با ورود به فصل زمستان و اقدام دولت برای اجرای طرح مسکن استیجار عمومی، بازار اجاره مسکن با آرامش نسبی مواجه شده است.
بررسیهای میدانی و اظهارات کارشناسان حاکی از آن است که قیمت اجارهبها در مقایسه با تابستان گذشته نه تنها افزایشی نداشته، بلکه در برخی بخشها نیز شاهد کاهش بوده است.
آرامش نسبی در بازار زمستانی
برخلاف نوسانات فصلی که اغلب در فصول گرمتر سال بازار اجاره را تحت تاثیر قرار میدهد، ورود به فصل سرما با ثبات نسبی در نرخ اجارهبها همراه شده است.
این پایداری، تا حدی ناشی از کاهش تقاضای فصلی جابهجایی و همچنین تمهیدات احتمالی در حوزه مسکن ارزیابی میشود.
کاهش قیمت در واحدهای بزرگمتراژ و دیدگاه مشاوران املاک
مشاوران املاک در سراسر کشور از تجربه کاهش جزئی قیمتها به ویژه در واحدهای مسکونی بزرگمتراژ خبر میدهند.
به گفته این فعالان بازار، این روند میتواند نشانهای از تعدیل انتظارات قیمتی موجران یا افزایش عرضه نسبی در این بخش از بازار باشد که در مجموع به نفع مستاجران تمام شده است.
تاثیر طرحهای دولتی بر ثبات بازار
همزمانی این آرامش و ثبات قیمتی با اجرای طرحهای مسکن استیجاری عمومی توسط دولت، میتواند به عنوان عاملی موثر در مهار رشد قیمتها و ایجاد آرامش در بازار اجاره تلقی شود.
انتظار میرود ادامه این سیاستها و ورود واحدهای بیشتر به چرخه اجاره، به پایداری و ثبات بیشتر بازار در ماههای آتی کمک کند.
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method419089(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo
Stacktrace: at lambda_method2349(Closure, List`1, PublicContentOtherInfo, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsOtherInfo.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method419092(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel
Stacktrace: at lambda_method2496(Closure, List`1, NewsCommentViewModel, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Core.BaseInterface.Poco.ErrorExceptionResult`1.ToViewModel[ViewModelDestination](Int32 maxDepth)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsCommentList.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
۱۴۰۴/۱۲/۳
۴۵۱۳ نمایش
بازار مسکن با رشد بیوقفه قیمتها و فاصله فزاینده درآمد خانوارها، خانهدار شدن برای دهکهای متوسط و پایین را با وجود افزایش 43 درصدی حقوق به رؤیایی دوردست تبدیل کرده است.
۱۴۰۴/۱۲/۲
۴۵۵۰ نمایش
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن در ماههای اخیر شاهد افزایش معاملات واحدهای با متراژ کم شده است.
۱۴۰۴/۱۱/۳۰
۲۵۲۶ نمایش
پرداخت انواع تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به دلیل «ناتراز معرفی شدن» این بانک دولتی از سوی بانک مرکزی، متوقف شد.
۱۴۰۴/۱۱/۲۹
۲۹۱۷ نمایش
بازار مسکن در آستانه ورود به سال جدید با جهش نرخ ارز و رشد 75 درصدی قیمت دلار نسبت به زمستان گذشته روبروست.
۱۴۰۴/۱۱/۲۸
۳۸۰۱ نمایش
سقف تسهیلات ارزانقیمت ودیعه و خرید مسکن مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی با مصوبه مجلس تعیین شد.
۱۴۰۴/۱۱/۲۷
۲۳۹۰ نمایش
ازار مسکن نسبت به سایر بازارهای موازی عقب مانده است، در صورت تحقق ثبات سیاسی به تدریج خود را با سطح این بازارها هماهنگ خواهد کرد.
۱۴۰۴/۱۱/۲۵
۳۵۸۳ نمایش
هنوز مسکن نسبت به تورم و بخصوص بازارهای ارز و طلا عقب است و این عقب ماندگی باید جبران شود
۱۴۰۴/۱۱/۲۳
۱۱۳۸۲ نمایش
بازار مسکن در ماههای اخیر با ترکیبی از رکود طولانی و شیب ملایم افزایش قیمت مواجه بوده است؛
۱۴۰۴/۱۱/۱۳
۱۰۳۴۷ نمایش
افزایش رفتوآمد به بنگاههای املاک در ماههای پایانی سال، بیش از آنکه نشانه رونق بازار مسکن باشد، حاصل اشباع و بیاعتمادی در بازارهای موازی طلا و ارز است.
۱۴۰۴/۱۱/۱۲
۵۵۱۵ نمایش
رییس انجمن انبوهسازان تهران با اشاره به افزایش شدید هزینههای ساخت گفت: امروز هزینه ساخت با دلار 130 هزار تومانی محاسبه میشود، اما فروش آپارتمان با قیمتهایی انجام میشود که تناسبی با این هزینهها ندارد.
۱۴۰۴/۱۱/۱۱
۲۳۶۸ نمایش
بسیاری از سازندگان در این بازار راکد، علاقهای به شروع کار جدید ندارند.
۱۴۰۴/۱۱/۹
۱۳۴۳۰ نمایش
بازار ملک و مسکن در کشور، همچنان در باتلاقی از رکود تورمی گرفتار شده است؛
۱۴۰۴/۱۱/۸
۹۷۰۷ نمایش
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به محدوده ۱۲۸ هزار تومان کاهش یافت؛
۱۴۰۴/۱۱/۷
۳۱۰۶ نمایش
بحران و رکود مسکن، قدرت خرید را در بازار به شدت کاهیده است
۱۴۰۴/۱۱/۶
۱۹۸۰ نمایش
دبیر انجمن انبوهسازان گفت: به نظر میرسد رکود حاکم بر خریدوفروش مسکن تغییر سیکل داده و قهر خریداران با بازار مسکن نسبت به فصل گذشته و ابتدای سال کاهش یافته است.
۱۴۰۴/۱۱/۴
۸۹۷۳ نمایش
جهتهای متفاوت دو متغیر کلیدی بازار اجاره مسکن در سال جاری، «تورم اجاره ۱۴۰۵» را سوالبرانگیز کرده است.
۱۴۰۴/۱۱/۱
۷۴۵۳ نمایش
آمار میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.گزارشی تازه از میزان پرداخت وام ودیعه مسکن منتشر شد.
۱۴۰۴/۱۰/۳۰
۹۹۷۵ نمایش
مشاوران املاک میگویند، اجارهبها بیش از یک ماه است که دستخوش افزایش قیمت شده، اما چون متقاضی در بازار نیست این افزایش قیمت در قرارداد نهایی تعدیل میشود.
۱۴۰۴/۱۰/۲۹
۹۰۸۲ نمایش
در ماههای بهمن و اسفند محتملترین سناریو برای بازار مسکن، رکود تورمی خواهد بود؛ چراکه متقاضیان واقعی توان خرید ندارند و فروشندگان هم پس از ناآرامیهای اخیر در فروش احتیاط میکنند.
۱۴۰۴/۱۰/۲۸
۸۹۱۷ نمایش
در بررسی تحولات بازار ارز و اثرگذاری آن بر بازار مسکن، با دو پیامد اصلی مواجه هستیم که یکی مربوط به کوتاه مدت و دیگری مربوط به بلندمدت است.
۱۴۰۴/۱۰/۲۵
۴۲۶۴ نمایش
بازار مسکن ، در هفته ناآرامیها شکل متفاوتی از نوسانات را پشتسر گذاشت؛ از رسیدن تعداد فایلهای روزانه عرضهشده به ۴۰۰واحد تا سطح قیمت پیشنهادی ۱۲۱میلیونتومانی به ازای هر مترمربع.