بازار املاک / ثبت نام زمین رایگان دولتی ۱۴۰۵

ثبت نام زمین رایگان دولتی ۱۴۰۵

بر اساس اطلاعیه منتشرشده در مهرماه ۱۴۰۵، ثبت درخواست واگذاری اراضی مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی امکان‌پذیر شده است.

ثبت نام زمین رایگان دولتی در سال ۱۴۰۵ با اجرای چند طرح حمایتی مسکن دنبال می‌شود. 
متقاضیان باید توجه داشته باشند که واگذاری زمین در همه طرح‌ها رایگان نیست و شرایط دریافت زمین به نوع طرح، محل سکونت، وضعیت خانوار و ضوابط قانونی بستگی دارد.
بر اساس اطلاعیه منتشرشده در مهرماه ۱۴۰۵، ثبت درخواست واگذاری اراضی مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی امکان‌پذیر شده است. 
ظرفیت اعلام‌شده برای این مرحله حدود ۲۳۰ هزار قطعه زمین مسکونی در روستاهای دارای ظرفیت است.
 این طرح با هدف تسهیل دسترسی متقاضیان واجد شرایط به زمین برای ساخت مسکن اجرا می‌شود.
متقاضیان می‌توانند با مراجعه به سامانه رسمی، شرایط و ضوابط واگذاری زمین روستایی را بررسی و درخواست خود را ثبت کنند. 
در کنار این طرح، خانواده‌های واجد شرایط دارای سه فرزند و بیشتر نیز می‌توانند وضعیت خود را برای استفاده از حمایت‌های قانون جوانی جمعیت بررسی کنند.
 البته ثبت درخواست به معنای تأیید نهایی یا واگذاری قطعی زمین نیست و پرونده متقاضی باید بررسی شود.

لینک ثبت نام زمین رایگان دولتی ۱۴۰۵
متقاضیان برای ثبت درخواست واگذاری زمین دولتی می‌توانند از سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی استفاده کنند.

سامانه ثبت نام زمین دولتی: https://saman.mrud.ir
برای ثبت درخواست زمین روستایی، پس از ورود به سامانه، بخش «مسکن» و گزینه «واگذاری اراضی روستایی» را بررسی کنید.
 برای خانواده‌های مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت نیز گزینه مربوط به متقاضیان دارای سه فرزند یا بیشتر در سامانه قرار دارد.
پیش از تکمیل فرم‌ها، عنوان طرح را به‌دقت بخوانید؛ زیرا شرایط واگذاری زمین روستایی با شرایط دریافت زمین در طرح‌های ویژه خانواده‌ها یکسان نیست.

شرایط ثبت نام زمین رایگان دولتی چیست؟
شرایط دریافت زمین به نوع طرح بستگی دارد. در طرح واگذاری اراضی روستایی، متقاضی باید شرایط عمومی و ضوابط بومی بودن یا سکونت در منطقه مورد تقاضا را داشته باشد.
از جمله شرایط اعلام‌شده برای واگذاری زمین روستایی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
متأهل بودن یا سرپرست خانوار بودن، مطابق ضوابط طرح.
نداشتن زمین و مسکن و برخورداری از شرایط قانونی مربوط به استفاده از حمایت‌های دولتی مسکن.
استفاده نکردن از امکانات دولتی زمین و مسکن، در مواردی که این شرط برای متقاضی اعمال می‌شود.
داشتن سابقه سکونت در روستای مورد تقاضا یا برخورداری از شرایط بومی بودن غیرساکن.
ارائه مدارک لازم برای اثبات سکونت، بومی بودن یا ارتباط خانوادگی با روستا، حسب مورد.
در مورد متقاضیان بومی ساکن، سابقه سکونت پنج‌ساله در روستای مورد تقاضا از شرایط اعلام‌شده است. 
برای بومیان غیرساکن نیز باید ریشه و نسب خانوادگی و سابقه سکونت خود یا دست‌کم یکی از والدین در روستا طبق ضوابط احراز شود.
شرایط نهایی باید هنگام ثبت درخواست در سامانه و براساس دستورالعمل همان طرح بررسی شود.

ثبت نام زمین روستایی در بیش از ۱۴۰۰ روستا
یکی از برنامه‌های اعلام‌شده در مهرماه ۱۴۰۵، واگذاری زمین مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور است. 
ظرفیت اعلام‌شده برای این مرحله حدود ۲۳۰ هزار واحد زمین مسکونی در روستاهای دارای ظرفیت بوده است.
متقاضیان واجد شرایط می‌توانند درخواست خود را از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن ثبت کنند. 
با این حال، وجود ظرفیت در سطح کشور به معنای امکان دریافت زمین در تمام روستاها نیست؛ وضعیت اراضی قابل واگذاری و شرایط متقاضی در محل مورد تقاضا تعیین‌کننده خواهد بود.
همچنین ثبت درخواست به‌تنهایی حقی برای دریافت فوری زمین ایجاد نمی‌کند و نتیجه به بررسی مدارک، احراز شرایط و موجود بودن زمین قابل واگذاری بستگی دارد.

مراحل ثبت نام زمین دولتی در سامانه سامان
برای ثبت درخواست واگذاری زمین، مراحل زیر را دنبال کنید:
۱. وارد سامانه رسمی طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir شوید.
۲. بخش مربوط به خدمات مسکن را انتخاب کنید.
۳. با توجه به شرایط خود، گزینه «واگذاری اراضی روستایی» یا بخش مربوط به قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را انتخاب کنید.
۴. قوانین و شرایط طرح را به‌دقت مطالعه کنید.
۵. اطلاعات هویتی، خانوادگی و محل سکونت را مطابق فرم‌های سامانه وارد کنید.
۶. مدارک لازم برای احراز شرایط را بارگذاری کنید.
۷. اطلاعات ثبت‌شده را بازبینی و درخواست را نهایی کنید.
۸. کد رهگیری یا اطلاعات پیگیری درخواست را نگهداری کنید و برای اطلاع از نتیجه بررسی، وضعیت پرونده را در سامانه دنبال کنید.

اگر گزینه مربوط به طرح موردنظر نمایش داده نمی‌شود یا اطلاعات شما قابل ثبت نیست، از پشتیبانی سامانه یا اداره راه و شهرسازی و بنیاد مسکن منطقه راهنمایی بگیرید.

مدارک لازم برای ثبت نام زمین رایگان
مدارک موردنیاز ممکن است براساس نوع طرح و وضعیت متقاضی متفاوت باشد.
 با این حال، متقاضیان باید برای ارائه اطلاعات و مستندات زیر آمادگی داشته باشند:
مدارک هویتی سرپرست خانوار و اعضای خانواده، در صورت درخواست سامانه.
اطلاعات مربوط به وضعیت تأهل و تعداد فرزندان، برای طرح‌های خانوادگی.
مدارک اثبات سکونت در روستا یا شهر مورد تقاضا.
مدارک مربوط به بومی بودن و سابقه سکونت خانوادگی، در صورت لزوم.
اطلاعات مربوط به وضعیت مالکیت زمین و مسکن.
سایر اسناد و مدارکی که سامانه براساس شرایط پرونده درخواست می‌کند.
در طرح زمین روستایی، مدارک مربوط به سابقه سکونت یا ریشه و نسب خانوادگی ممکن است نیازمند تأیید شورای اسلامی روستا و دهیاری باشد. متقاضیان باید مدارک را مطابق دستورالعمل سامانه تهیه کنند و از بارگذاری اطلاعات نادرست خودداری کنند.

پیش‌بینی جذاب قیمت مسکن

پیش‌بینی جذاب از قیمت مسکن بعد از احیای برجام توافق برجامی، حباب قیمت مسکن را می‌ترکاند دستیابی به توافق‌های بین‌المللی در قیمت مسکن مؤثر است و نرخ‌ها را به قیمت واقعی آن برمی‌گرداند.

وام های قرض الحسنه بانک سینا

وام های قرض الحسنه پرداختی بانک سینا در سال 1400 به 11 هزار میلیارد ریال رسید. بانک سینا در راستای ایفای مسئولیت های اجتماعی و کمک به اقشار آسیب پذیر جامعه با اجرای طرح‌های متعدد قرض‌الحسنه حدود 11 هزار میلیارد ریال وام قرض الحسنه از ابتدای سال ۱۴۰۰ تا پایان بهمن ماه جاری پرداخت کرده است.

تسهیلات ساخت مسکن قیمت مصالح ساختمانی...

نائب رئیس اول کمیسیون عمران مجلس به بیان توضیحاتی درباره میزان راهگشا بودن تسهیلات اعطایی بانک ها برای ساخت و ساز و خرید مسکن پرداخت.اسماعیل حسین زهی نائب رئیس اول کمیسیون عمران مجلس درباره تسهیلات اعطایی مسکن از سوی بانک ها گفت: قانون جهش تولید ملی مسکن مصوب مجلس در جهت رونق ساخت و ساز مسکن داشته ایم که تسهیلات مسکن نیز یکی از مسائلی است که در آن در نظر گرفته شده است.

سال آینده بازار مسکن راکد می‌شود

یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سال ۱۴۰۱ رشد قیمت مسکن نهایتا به اندازه افزایش نرخ مصالح ساختمانی خواهد بود بیان کرد: احتمالا با وقوع توافق هسته‌ای، تثبیت نسبی نرخ ارز، کنترل روند کسری بودجه و فروش نفت بیشتر، تورم تا حدودی کنترل می‌شود؛ بازار مسکن نیز با رکود ساخت و ساز و معاملات مواجه خواهد شد.فردین یزدانی اظهار کرد: در حال حاضر اگر توافقی صورت گیرد که ظاهرا دارد صورت می‌گیرد، بازار مسکن دچار رکود تورمی خواهد شد. کما اینکه امسال هم دچار رکود تورمی بود

خرید ارزان‌ترین خانه در تهران

قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران را منتشر کرد. قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

مسکن ۹۹ درصد گران شد!

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت : خرداد سال ۹۹ بانک مرکزی از افزایش ۴۸ درصدی قیمت مسکن خبر داد و انتشار این خبر در شرایطی بود که کف بازار افزایش ۸ تا ۱۲ درصدی را نشان می‌داد اما این خبر منجر به افزایش ۹۹ درصدی قیمت مسکن شد.«مصطفی قلی خسروی» با انتقاد از سیاست‌های دولت گذشته در حوزه مسکن، اظهار داشت: خرداد سال ۹۹ بانک مرکزی از افزایش ۴۸ درصدی قیمت مسکن خبر داد و انتشار این خبر در شرایطی بود که کف بازار افزایش ۸ تا ۱۲ درصدی را نشان می‌داد اما این خبر منجر به افزایش ۹۹ درصدی قیمت مسکن شد.

ممکن است ساخت ۴ میلیون مسکن ملی!

شروطی که برای ساخت‌وساز ضروری است .برخی کارشناسان ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی را ممکن و برخی دیگر غیرممکن می‌دانند.از همان ابتدای شروع کار خود اعلام کرد که برنامه ویژه‌ای برای بخش مسکن دارد. آنطور که گفته شد، قرار است ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال ساخته شود تا بازار مسکن قدری رونق بگیرد و متقاضیان بیشتری خانه‌دار شوند.اما در طول بیشتر از ۶ ماهی که از فعالیت دولت سیزدهم می‌گذرد، خبر دقیق و گزارش شفافی از این طرح که با عنوان نهضت ملی مسکن شناخته می‌شود به میان نیامد.

چهار دیواریهای نجومی

یکی از مهم ترین دل مشغولی های کنونی بسیاری از خانواده های کشورمان موضوع مسکن است، به طوری که اغلب با موضوع قیمت های نجومی برای خرید یا اجاره بهای سرسام آور روبه رو هستند و موضوع مسکن را به یک معضلی جدی تبدیل کرده است.نبود ثبات در قیمت مسکن همه اقشار را آسیب پذیر کرده است.م _ افراسیاب مشاور املاک در ارومیه ضمن ابراز تاسف از اینکه تعداد زیادی از خانوارهای ایرانی زیر خط فقر مسکن به سر می‌برند، ادامه داد: خانواده‌هایی که بخش عمده درآمد ماهانه یا سالانه خود را صرف اجاره بها و هزینه‌های مرتبط با تهیه

هزینه ساخت یک واحد مسکونی سال ۱۴۰۱

در حالی که اسفند سال قبل هزینه های ساخت و ساز برای سال جاری اعلام شده بود نظام مهندسی مجددا فهرستی از هزینه ساخت را منتشر کرده است. هزینه ساخت یک واحد مسکونی در ایران در سال ۱۴۰۱ چقدر است؟ بر اساس مباحث ۲ مقررات ملی، سازمان نظام مهندسی وظیفه دارد ابتدای هر سال میانگین قیمت ساخت را اعلام کند و بر اساس آن تعرفه خدمات مهندسی تعیین شود. رئیس سازمان نظم مهندسی می گوید: این کار حدود ۲۵ سال یا انجام نمی شده یا بسیار دیر صورت می گرفته است.

رابطه مستقیم قیمت دلار و مسکن

نائب رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرج گفت: در شرایط کنونی جاذبه سرمایه‌گذاری در مسکن کاهش یافته است. فریدون کردلو در گفت : با توجه به اینکه قیمت مصالح ساختمانی از قیمت دلار تاثیر زیادی می‌پذیرد، قیمت مسکن در ایران ارتباط مستقیمی به قیمت دلار دارد . اگر توافقی صورت بگیرد بدون استثنا قیمت ملک شیب نزولی خواهد داشت. زیرا هم از لحاظ روانی در بازار مسکن موثر است هم به کاهش قیمت مصالح کمک می‌کند.

با 2 تا 3 میلیارد کجا خانه رهن کنم

در حالی که بسیاری از افراد جامعه توان پرداخت ودیعه‌های چند صد میلیونی و اجاره‌های چند میلیونی برای تهیه سرپناه خود وخانواده‌شان را ندارند، در پایتخت آپارتمان‌هایی با ودیعه‌های میلیاردی رهن داده می‌شوند.بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد رهن آپارتمان 170 تا 305 متری در محله‌های اعیان نشین پایتخت با رقمی بین 2 تا 3 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

نهضت ملی مسکن

طرح "نهضت ملی مسکن" راهی برای آرامش بازار مسکن در لرستان؛ دستگاه‌های اجرایی استان برای تامین زمین همکاری کنند.راهی برای آرامش بازار مسکن در لرستان؛ دستگاه‌های اجرایی استان برای تامین زمین همکاری کنندگروه استان‌ها- مدیرکل راه و شهرسازی لرستان با بیان اینکه با اجرای "طرح نهضت ملی مسکن" دراستان شاهد کنترل افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها خواهیم بود گفت: دستگاه‌های اجرایی استان درتامین زمین همکاری و طبق قانون زمین‌هایی که در اختیار دارند معرفی کنند.

اجاره خانه در خواجه عبدالله تهران

یک دستگاه واحد مسکونی ۱۷۰ متری با عمر بنای ۱۵ سال واقع در منطقه خواجه عبدالله، با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۷ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود. هزینه اجاره خانه در منطقه خواجه عبدالله تهران

کرایه خانه نیمه اول سال

در شرایطی که معمولا بازار اجاره در نیمه دوم سال افت می‌کند، بررسی‌ها از رشد محسوس اجاره بها نسبت به نیمه اول امسال حکایت دارد؛ این در حالی است که دی ماه امسال تورم سالیانه اجاره ۳۰ درصد بالاتر از تورم خرید و فروش مسکن بود.بازار اجاره مسکن در سال جاری مسیری متفاوت از بازار خرید و فروش در پیش گرفت؛ به طوری که نرخ رشد آن در شهر تهران ۳۰ درصد بالاتر از نرخ افزایش سالیانه قیمت مسکن بوده است.

هزینه ساخت خانه ویلای در مسکن رئیسی

وعده وزیر راه و شهرسازی مبنی بر ساخت واحدهای مسکونی یک طبقه در نهضت ملی مسکن مزایای بسیاری از جمله کاهش هزینه ساخت را به همراه دارد.به گزارش صبحانه، وزیر راه و شهرسازی چندی پیش در یک برنامه تلویزیونی از برنامه دولت برای ساخت واحدهای مسکونی یک طبقه ویلایی در قالب برنامه نهضت ملی مسکن سخن به میان آورد.رستم قاسمی ضمن تاکید بر ساخت واحدهای مسکونی ویلایی در نهضت ملی مسکن

کاهش قیمت خانه های کلنگی

عرضه‌‌کنندگان واحدهای مسکونی کلنگی به بازار مسکن شهر تهران طی روزهای اخیر اقدام به اعمال انعطاف در قیمت‌‌های پیشنهادی خود برای فروش این واحدها به متقاضیان کرده‌‌اند. خانه های کلنگی .بررسی‌‌های میدانی از آخرین و‌ضعیت بازار معاملات خرید‌ و فروش خانه های کلنگی (واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۲۰ سال) نشان می‌دهد، در روزهای اخیر نوعی انعطاف قیمتی در بازار این واحدها از سوی مالکان اعمال شده است.

۴۷ هکتار اراضی بنیاد برای ساخت مسکن...

رئیس بنیاد مستضعفان با بیان اینکه ۹٠٠ هکتار از زمین‌های بنیاد مستضعفان در سراسر کشور به صورت رایگان برای ساخت مسکن به دولت واگذار شده است، گفت: ۳۰۰ بلوک ۲٠ واحدی در منطقه دولت آباد کرمانشاه در ۴۷ هکتار از زمین‌های بنیاد مستضعفان ساخته می‌شود.

سبد هزینه خانوار‌های شهری ۴۸ درصد...

وزیر راه و شهرسازی گفت: ۴۸ درصد از سبد هزینه خانوار‌های شهری مربوط به مسکن است و در شهر‌های بزرگ این رقم به ۶۰ درصد سبد خانوار می‌رسد. قاسمی امروز یکشنبه در مراسم گلنگ زنی ساخت واحد‌های مسکونی نهضت ملی مسکن در کرمانشاه از وجود ۹ میلیون جوان ازدواج نکرده در کشور خبر داد : مشکل بخش قابل توجهی از این جوانان برای ازدواج، موانع اقتصادی بویژه نداشتن مسکن است که ما در این راستا ثبت‌نام مجرد‌ها در طرح نهضت ملی مسکن را پیش‌بینی کردیم.

دومین مراسم کلنگ‌زنی احداث مسکن رهبر...

رهبر این کشور در دومین مراسم کلنگ‌زنی برای ساخت 10 هزار دستگاه واحد مسکونی در پیونگ‌یانگ شرکت کرد و این پروژه را "آرزوی دیرینه" این کشور خواند.کره شمالی روز شنبه در دومین بخش از پروژه احداث مسکن، مراسم کلنگ‌زنی را در منطقه "هواسونگ" برگزار و کیم جونگ اون، رهبر این کشور در آن سخنرانی کرد.کیم جونگ اون گفت:‌ ساخت 10 هزار واحد مسکونی در منطقه هواسونگ که یکی از وظایف اصلی بخش ساخت و ساز در سال جاری میلادی محسوب می‌شود.

مسائل مستاجری

داشتن سرپناه از نیازهای اساسی هر فرد است که تامین آن گاه می‌تواند به یکی از دردسرهای اصلی خانوارها تبدیل شود، به ویژه آنکه در چند سال اخیر و با توجه به تحولات بازار و تورم افسارگسیخته، قیمت مسکن نیز از این بازار تأثیر گرفته و شاهد افزایش غیرمتعارف اجاره بهای مسکن بوده‌ایم.علاوه بر افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در سالهای اخیر، اجاره‌بهای آن نیز رشد غیرقابل‌ تصوری داشته است و مستاجران نا امید و ناتوان از تامین سرپناه به دلیل کاهش قدرت خرید، زیربار گرانی اجاره خانه کمر خم کرده اند.

مُسکنی برای مَسکن

آذربایجان غربی یکی از مهم ترین دل مشغولی های کنونی بسیاری از خانواده های کشورمان موضوع مسکن است، به طوری که اغلب با موضوع قیمت های نجومی برای خرید یا اجاره بهای سرسام آور روبه رو هستند.در این بین قشر کم درآمد بیشترین آسیب را از تورم موجود در مسکن می بینند.