اصطلاحی که در خانه‌های مدرن و لوکس امروزی به بالاترین جایگاه یک ساختمان می‌گویند و بیشتر در برج‌هایی با واحدهای دوبلکس و تریبلکس مشاهده می‌شود. بخش شاه‌نشین جایی است که نمای پنجرهٔ آن رو به منظرهٔ زیبایی بوده و معمولاً دارای تراس و بالکن بزرگ، با مبلمان و وسایل تزئینی است. بخش شاه‌نشین در ویلاها نیز به چشم می‌خورد. به همین دلیل جزو اصطلاحات پرکاربرد در ویلاها و خانه‌های لوکس هم هست.
