طراحی ودکوراسیون / بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

همسایه‌ای که به‌جای بازسازی خانه‌اش، مدام گلایه می‌کرد

بازسازی ساختمان یکی از مسائلی هست که باید به‌ طور جدی به آن توجه کرد. چرا که هزینه‌های بازسازی به ‌مراتب از خریدن خانه جدید پایین‌تر و کاملاً مطابق میل شماست.

بازسازی،کلید حل مشکلات خانه‌ی شما!
همسایه‌مان مدام از خانه‌اش شکایت می‌کند: «از اتاق‌خوابم بیزارم. اگر لباس جدید بخرم نمی‌دانم کجا جایش بدهم. وسایلم زیاد نیست، اما فضای کمد دیواری به حدی کم هست که لباس‌ها می‌خواهند از آن بیرون بریزند. جاکفشی هم کوچک است. کفش‌هایم را داخل کارتن زیر تخت گذاشته‌ام. از آشپزخانه هم که بهتر است چیزی نگویم. سقف کاذب آن خیلی پایین است. کاش می‌شد خانه را عوض کنیم. اما برای خرید خانه بزرگ‌تر پول کافی نداریم. کاش حداقل کمد دیواری را عوض می‌کردیم یا این سقف کاذب را درست می‌کردیم.»

خوشبختانه من چنین مشکلاتی نداشتم. وقتی این موضوع را به او گفتم تعجب کرد و من به او توضیح دادم که: «قبل از اینکه به این خانه نقل‌ مکان کنیم، آن را مطابق نیازمان بازسازی کردیم.»

بازسازی ساختمان چیست؟
همسایه از بازسازی ساختمان از من پرسید و من به او توضیح دادم که: «بازسازی ساختمان یعنی دوباره ساختن و تغییرات اساسی، اما برای تغییرات حدی تعیین می‌شود. حدی که برای بازسازی تعیین می‌کنند این هست که اسکلت کلی سازه تغییر نکند. در غیر این صورت، خانه نیاز به نوسازی دارد و خانه جدیدی ساخته می‌شود.

البته در بازسازی ساختمان، جابجایی تعداد کمی از ستون‌ها ممکن است اتفاق بیفتد ولی اسکلت کلی ساختمان تغییری نمی‌کند.»

همسایه‌مان مشتاق به حرف‌هایم گوش می‌داد و پرسید: «می‌شود توضیح دهی چه تغییراتی؟»

به او توضیح دادم: «تغییرات بسته به نیاز کارفرما صورت می‌گیرد. مثلاً من به دلیل اینکه آشپزخانه برایم اهمیت زیادی داشت، آن را بزرگ‌تر کردم. در واقع آشپزخانه را به سبک و سیاق قدیم بازسازی کردم که موقع مهمانی‌ها راحت‌تر باشم. روی سقف کاذب هم چند لامپ هالوژن وصل کردم که پرنورتر باشد. یک دیوار هم برای اتاق خواب تعبیه کردم که پشت آن دو کمد دیواری بزرگ با درب‌های آینه‌ای نصب شده بود.»

همسایه‌ای که به‌جای بازسازی خانه‌اش، مدام گلایه می‌کرد!

او می‌خواست خانه من را ببیند تا اگر دوست داشت، خانه‌اش را به این شیوه بازسازی کند اما به او گفتم: «برای ایده گرفتن خوب است، اما در نهایت باید برای تغییرات و بازسازی ساختمان با یک مشاور صحبت کنی.»

با یکی از دوستان مشاورم تماس گرفتم تا همه‌چیز را برای همسایه‌مان شفاف کند.

برای بازسازی ساختمان به چه چیزهایی باید توجه کنیم؟
در هنگام بازسازی ساختمان بهتر است موارد زیر را در نظر بگیرید:

۱. بودجه مسئله‌ای هست که برای بازسازی ساختمان بایستی به آن توجه کرد، در این راستا هزینه‌های مشورت با یک مشاور کار بلد به‌مراتب کمتر از این است که بخواهید بدون آن اقدام به تغییرات و بازسازی کنید.

 بازسازی به دو دلیل عمده انجام می‌شود:

· یا خانه مشکلی دارد که باید رفع بشود

· یا اینکه طراحی آن مطابق سلیقه شما نیست

 مثلاً کمد دیواری کوچک است و یا برای باز شدن درهای کمد دیواری فضا وجود ندارد.

۲. در بازسازی باید به این نکته توجه کنید که چه میزان زمان و بودجه می‌خواهید به این کار اختصاص بدهید.

۳. در بازسازی به اسکلت کلی ساختمان دست نمی‌زنند، بلکه باید تغییرات این موارد را در نظر داشته باشید:

مراحل نازک‌کاری، گچ کاری، عایق‌کاری، سنگ کاری، سقف کاذب، کمد دیواری، کناف‌کاری، رنگ آمیزی و در بعضی موارد لوله‌کشی و سیم‌کشی.

همسایه‌ای که به‌جای بازسازی خانه‌اش، مدام گلایه می‌کرد!

۴. قبل از همه این‌ها باید با یک پیمانکار مشورت کنید و نیازهای خود را از یک‌خانه ایده آل برای او شرح دهید. بعد از آن مطابق سلیقه و بودجه‌ای که در نظر گرفتید طرح موردنظر را ارائه می‌دهید. درنهایت به دنبال بقیه مراحل می‌روید.

۵. طراحی اولیه هم هزینه‌هایی دارد که بسته به متراژ خانه و نوع تغییرات مورد نظر، متغیر است. اگر بازسازی ساختمان تغییرات زیادی نخواهد، هزینه طراحی خیلی نیست. اما اگر این هزینه را نپردازید بقیه مراحل بازسازی ساختمان هم به خوبی جلو نمی‌رود.

۶. باید اول نیازهای خود را معلوم کنید و بعد قسمت‌هایی از خانه که دوست ندارید و ناکارآمد هستند را مشخص کنید و به مشاور بگویید. برای این کار بودجه کافی هم در نظر داشته باشید. چون اگر بودجه کم باشد، پیمانکار ممکن است از مصالح ارزان ‌قیمت برای شما استفاده کند.

در نهایت بازسازی بهتر است یا تغییرات جزئی؟
در نهایت توصیه میشه اگر بودجه و زمان کافی برای بازسازی دارید به‌جای تغییرات جزئی یا اصلاً جابجا کردن خانه، آن را بازسازی کنید.همانطور که همسایه‌مان نیز با فکر بازسازی ساختمان، به‌جای تغییر جزئی در کمد دیواری و سقف کاذب آشپزخانه از پیش ما رفت.

اگر کسی را می‌شناسید که می‌خواهد بازسازی ساختمان داشته باشد، این مطلب را برای او هم بفرستید. شاید برایش مفید واقع شود.

  • معماری مساجد دردوره ایلخانان

    معماری مساجد دردوره ایلخانان

    در این دوره انواع ساختمان ها ، حالت سنتی و سبک سلجوقی خودرا حفظ کرده، ولی مغولان برای نمایش قدرت خود به ساخت بناهای عظیم با گنبدهای بسیار بزرگ و برج های بلند روی آوردند و برای افزایش هیبت بنا ، نماهای ساختمان را با قاب های باریک و بلند وهلال های نوک تیز آراستند .

  • معماری مساجد دردوره سلجوقیان

    معماری مساجد دردوره سلجوقیان

    ویژگی معماری این دوره را به اختصار می توان موقر ، نیرومند و دارای ساختاری زیبا توصیف کرد . در این دوره با وجود فاصله زمانی نزدیک به چهار قرن با ایران باستان باز هم می توان طرح کلی چهارایوانی ساسانی را مشاهده کرد .

  • معماری مساجد دردوره آل بویه

    معماری مساجد دردوره آل بویه

    ویژگی های معماری این دوره شبیه معماری ساسانی ( پیش از اسلام ) بوده و ابنیه مذهبی این دوره چهارایوانی ، دارای ستون های عظیم و ایوان های بلند طاقدار است . تزیین اصلی بنا در این دوره گچبری است که دارای رنگهای متنوع بوده و طرح های آن ، سنت های قدیمی ایران در دوره ساسانی را یادآوری می کند . از مساجد این دوره می توان بهمسجد جمعه نایین اشاره کرد. این مسجد که هنوز مورد استفاده است قدیمی ترین مناره به یادگار مانده در ایران را داراست .

  • معماری مساجد در دوره عباسی

    معماری مساجد در دوره عباسی

    در اوایل این دوره مساجد با طرح صحن روباز و ایوان های ستون دار ساخته می شدند که نمونه ای از معماری دوره اموی و به طور کل اعراب بوده است . در بناها بیشتر از خشت استفاده شده و ستون های یک پارچه بودند .

  • سبک معماری مساجد در ایران

    سبک معماری مساجد در ایران

    معماری مساجد در ایران تمامی مساجد با هر اسلوبی که ساخته شوند عناصر مشترکی دارند که عبارتند از: صحن، ایوان، رواق، مناره، گنبد، شبستان و محراب که هریک از این عناصر می تواند از معماری مسجد حذف گردد به جز محراب

  • معماری سروستان فارس؛ کاخ بهرام گور

    معماری سروستان فارس؛ کاخ بهرام گور

    هرچند شهر سروستان در استان فارس، امروزه شهری کوچک و آرام است اما در دوره ساسانیان یکی از مهم‌ترین شهرهای جنوب ایران بود و جای تعجب نیست که یکی از سالم‌ترین کاخ های بازمانده از این دوره را در سروستان مشاهده کنیم.

  • معماری تیسفون؛ طاق کسرا

    معماری تیسفون؛ طاق کسرا

    طاق کسرا یا ایوان مدائن امروزه در قلمرو کشور عراق قرار دارد اما از نظر تاریخی و معماری و بازتابی که در شعر و ادب پارسی داشته، آنقدر مهم است که نمی‌توان از کاخ‌های باستانی ایران نام برد و از این کاخ یاد نکرد. در دوره‌ای طولانی از عصر ساسانیان، پایتخت ایران بر کرانه رود دجله قرار داشت.

  •  معماری کاخ سه درگاهی

    معماری کاخ سه درگاهی

    کاخ اختصاصی داریوش نخستین بنا و اقامتگاه خصوصی شاهان هخامنشی است که در بخش جنوبی تخت جمشید ساخته شده‌است. زمان حکومت اردشیر بنای کوچکی در انتهای جنوبی حیاط وسیع جلوی پلکان شرقی آپادانا ساخته شد که به نظر می‌رسد محلی است برای ورود به قسمت کاخ‌های خصوصی که بعد از داریوش، خشایارشا و اردشیر نیز اقامتگاه خصوصی خود را در جنوب تخت جمشید ساخته بودند

  • سبک های معماری ایرانی "سبک اصفهانی"

    سبک های معماری ایرانی "سبک اصفهانی"

    معماری بومی آذربایجان پدید آوردنده ی سه شیوه، رازی، آذری و اصفهانی بوده است؛ پس خاستگاه این شیوه شهر اصفهان نبوده ولی در آنجا رشد و بهترین ساختمان ها در آنجا رشد کرده است. از دیدگاه استاد پیرنیا شیوه ی اصفهانی آخرین معماری شیوه معماری ایران است که در نوشته های غربی به شیوه صفوی، افشاری و زند... قاجار نامیده شده اند.

  • سبک های معماری ایرانی "سبک آذری"

    سبک های معماری ایرانی "سبک آذری"

    سبک آذری دارای دو دوره است، دوره نخست از زمان هولاگو و پایتخت شدن مراغه و دوره دوم آن از زمان تیمور و پایتختی سمرقند آغاز می شود. در آن زمان نیاز به ساخت و ساختمان های گوناگون بود که باید هرچه زودتر آمادهه می شدند. از همین رو در روند ساختمان سازی شتاب گرفتند، پس به بهره گیری از عناصر یکسان روی آوردند ( مانند کاربندی در سازه).

  • سبک معماری در تزئینات و زینت

    سبک معماری در تزئینات و زینت

    به عنوان یک ویژگی مشترک، معماری اسلامی از اشکال زینتی خاصی استفاده می‌کند. از جمله الگوهای ریاضی پیچیده، طرح‌های هندسی استادانه و الگوهای درهم تنیده، نقوش گل مانند اسلیمی و کتیبه‌های خوشنویسی دقیق، که برای تزئین ساختمان هستند.

  • معرفی کاخ های شوش

    معرفی کاخ های شوش

    کاخ‌های شوش نیز به دست داریوش ساخته شدند. این مجموعه هم مانند دیگر کاخ‌های هخامنشی از چهار جزء تالار پذیرایی، تالار بارعام، اتاق‌های مسکونی و دروازه اصلی تشکیل شده‌است.

  • معماری تخت جمشید

    معماری تخت جمشید

    آنگونه که در منابع متعدد و گوناگون تاریخی آمده‌است ساخت تخت جمشید در حدود ۲۵ قرن پیش در دامنه غربی کوه رحمت، به عبارتی میترا یا مهر و در زمان داریوش کبیر آغاز گردید و سپس توسط جانشینان وی با تغییراتی در بنای اولیه آن ادامه یافت.

  • معماری کاخ های پاسارگارد

    معماری کاخ های پاسارگارد

    مجموعه کاخ‌های پاسارگاد اقامتگاه کوروش کبیر، در ۴۸ کیلومتری شمال تخت جمشید واقع است. این مجموعه شامل دروازه اصلی، تالار بارعام و کاخ مسکونی است. دروازه اصلی تالار ستون‌داری بوده که دو ردیف چهارتایی از ستون‌های سنگی ساخته شده بوده‌است.

  • سبک های پس از اسلام(سبک خراسانی)

    سبک های پس از اسلام(سبک خراسانی)

    سبک معماری خراسانی در قرن اول هجری و با طلوع اسلام در ایران ، آغاز شد. بنابراین می توان گفت متاثر از سبک معماری اسلامی است. این سبک معماری تا قرن چهارم هجری ادامه داشت. اما چرا این سبک معماری، خراسانی نام گرفت؟ چون پس از آمدن اسلام ، ساخت بناهای مذهبی و مساجد آغاز شد. اولین بناها هم در خراسان ساخته شدند؛ بنابراین این سبک به خراسانی معروف شد.

  • سبک معماری پیش از اسلام ، سبک پارسی و سبک پارتی

    سبک معماری پیش از اسلام ، سبک پارسی و...

    سبک های معماری خانه های ایرانی به دو دوره کلی تقسیم می شوند که عبارت اند از: سبک های پس از اسلام

  • معماری خانه سنتی

    معماری خانه سنتی

    فضای لایتناهی منبع تغذیه معماری است. معماری خانه های تاریخی قسمتی از فضا را برای حضور ، تعریف و تنظیم می کند. در این فرآیند خصلت پیوسته بودن فضای محصور شده به فضای لایتناهی را حفظ می کند.

  • دکوراسیون  آشپزخانه در چهار سبک رایج

    دکوراسیون آشپزخانه در چهار سبک رایج

    سبک مدرن یکی از سبک های پرطرفدار در طراحی آشپزخانه های امروزی به شمار می رود. به ویژه در آپارتمانهای کوچک امروزی جوابگوی مناسبی برای طراحی آشپزخانه و کابینت آشپزخانه می باشد.استفاده از کابینت ام دی اف و های گلاس برای طراحی و اجرای این سبک مرسوم است.از ویژگیهای سبک مدرن سادگی، خطوط منظم هندسی، رنگ های خنثی و پرهیز از تزئینات زیاد می باشد و این خود دلیلی است برای بزرگتر جلوه دادن فضای آشپزخانه که نمونه هایی از آن را می بینیم.

  • سایه و نیم سایه در معماری و طراحی داخلی

    سایه و نیم سایه در معماری و طراحی داخلی

    استادان نقاشی های ناموزون و بی تناسب، مثل زارباران اولین کسانی بودند که فهمیدند برای روشن کردن یک شی بهترین روش سایه زدن اطراف آن نیست همین اثر به معماری منتقل می شود . در یک کلیسا وقتی نور از روزنه های پنجره یا سقف خودش را به فضای داخل می رساند ایجاد سایه می کند. محیطی رمانتیک ایجاد می کند بدین ترتیب در روز ، روزنه ها و … که نور را فیلتر می کنند همگی مناسب ترین راه برای نشان دادن حضور نور هستند.

  • نور شرق(صبحگاهی) و نور غرب (غروب)در معماری و طراحی داخلی

    نور شرق(صبحگاهی) و نور غرب (غروب)در...

    نور شرق( صبحگاهی روشنایی صبح بهترین ابزار برای بیدار شدن از خواب است . خوردن صبحانه کامل بدون شتابزدگی در کنار روشنایی روز ارامش و نیروی کافی به انسان می دهد. نور غربی (غروب) با به اتمام رسیدن روز شدت نور کاسته می شود . اما انعکاسان هنوز وجود دارد دیوارهای سفید با شدت بیشتر و با رنگ مایل به زرد می درخشند و دیوارهای بتونی رنگ نارنجی تندی به خود می گیرند.

  • نور جنوبی در معماری و طراحی داخلی

    نور جنوبی در معماری و طراحی داخلی

    نور خورشید در نیمکره شمال در قسمت جنوب با انحراف بیشتر و شدت گرم کنندگی کمتر در زمستان است و برعکس آن در تابستان می باشد . معمولا فرض می شود که نمای جنوبی بهترین جهت یابی برای فضاهای خانگی است .