بازار املاک / اخذ پول در ازای ارائه "کد رهگیری"

اخذ پول در ازای ارائه "کد رهگیری"

اخذ پول در ازای ارائه "کد رهگیری"

کیسه‌ای که بنگاه‌داران برای وام ودیعه مسکن دوخته‌اند! یکی از شروط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت کد رهگیری است و با این‌که اتحادیه املاک بارها اعلام کرده دریافت کد رهگیری رایگان است، بسیاری از مشاوران املاک طلب هزینه می‌کنند.


ارائه وام ودیعه مسکن برای مستأجران با شرایطی خاص باعث شده برخی مشاوران املاک هم کیسه خود را برای آن بدوزند و برای مواردی همچون درج کد رهگیری و ثبت قراردادهای صوری مبالغ هنگفتی را از متقاضیان دریافت این نوع وام‌ها دریافت کنند.

یکی از شروط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن الزام ثبت کد رهگیری است و در شرایطی که اتحادیه املاک بارها اعلام کرده دریافت کد رهگیری رایگان است اما بازهم بسیاری از مشاوران املاک با دریافت مبالغی از مستأجرانِ از همه‌جا بی‌خبر این کدها را در اختیار آن‌ها قرار می‌دهند.

سودجویی مشاورین املاک برای کد رهگیری

سامانه طرح اقدام ملی مسکن برای تائید و پایان ثبت نام اقدام به دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره می‌کند این در حالی است که بیشتر بنگاه‌های املاک قراردادهای اجاره را بدون دریافت کد رهگیری می‌نویسند و مستأجران برای دریافت کد باید هزینه بالایی پرداخت کنند.

بازار این کد رهگیری‌ها آنقدر داغ شده که حتی سرو کله تبلیغات سودجویان به آگهی‌های تبلیغی هم باز شده و این افراد با دادن مشخصات صوری و ثبت قولنامه‌های دروغین مدارک مورد نیاز را برای اخذ این وام ودیعه برای مستأجران فراهم می‌کنند و این‌گونه با دریافت درصدی از وام این اقدامات را انجام می‌دهند و نام آن را هم تسهیل‌گری در اخذ وام ودیعه مسکن گذاشته‌اند! اقدامی که عامدانه سعی در کلاه گذاشتن بر سر مستأجران و سوءاستفاده از نیاز آن‌ها دارد.

۲۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان مبالغی است که برخی مشاوران مسکن سودجو در این بازار دلالی‌ها از مستأجران بی‌نوا دریافت می‌کنند در حالی که برای هر قرارداد اجاره که تنظیم می شود باید کد رهگیری آن هم داده شود و مشاورین املاک فقط باید حق کمیسیون خود را دریافت کنند و حق ندارند برای کد رهگیری هزینه‌ای دریافت کنند.

تشدید نظارت بیشتر مسئولان

اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با خبرنگار سرویس اقتصادی تهران نیوز با اشاره به اعلام مراجع مرتبط برای اخذ وام ودیعه مسکن مبنی بر داشتن اجاره نامه رسمی و یا مبایعه نامه و کد رهگیری گفت: با اینکه بارها توسط این مراجع گفته شده کد رهگیری رایگان است اما مبالغی بین ۲۰۰ تا ۴۵۰ هزار تومان برای این موضوع توسط مشاوران املاک دریافت می‌شود.

وی با بیان اینکه نه وزارت راه و نه اتحادیه املاک هیچکدام این مبالغ را تائید نمی‌کنند و بنگاه‌های املاک این مبالغ را خودسرانه دریافت می‌کنند، افزود: این بار اول هم نیست و در موضوعات مختلف هم اینگونه بوده، در مورد خرید و فروش امتیاز مسکن اقدام ملی آقای وزیر اعلام کرد خرید و فروش غیر قانونی است اما اتحادیه و بنگاه‌ها اعلام کردند این امتیاز را می‌فروشند.

این نماینده مجلس تأکید کرد: مسئولان باید به جای اعلام صرف در این موضوعات نظارت و پیگیری‌های خود در این زمینه افزایش می‌دادند و متخلفان را اعمال قانون می‌کردند تا این اتفاق نیفتد اما به علت اینکه این صنف تخلفات فراوانی دارند و به عنوان اصناف در وزارت صمت قرار گرفته نه در وزارت مربوط جایگاه درستی دارد و قانون هم در انجام اعمال قانون‌هایی که برای متخلفان در نظر گرفته بازدارنده نیست.

وی با انتقاد از عدم نظارت دستگاه‌های نظارتی و سازمان‌های مربوطه در رسیدگی به این کار عنوان کرد: حتما باید به مردم اطلاع رسانی کنند که مردم هم خودشان در زمینه پرداخت این وجوه مقاومت کنند و این را کوتاهی از صنف و دستگاه‌های نظارتی می‌بینم چون هیچ مشکل قانونی هم نداریم و به صراحت همه اعلام کرده‌اند که این پرداخت‌ها غیر قانونی است و تا موقعی که نظارت وجود نداشته باشد و در ست و حسابی اعمال قانون انجام نشود این مسئله به همین منوال پابرجاست.

بررسی موضوعات مرتبط با مردم در کمیسیون‌های مجلس

شاکری با اشاره به بررسی این موضوع در کمیسیون عمران مجلس بیان کرد: به همه دستگاه‌های مسئول در این زمینه اعلام کردیم لایحه و درخواست بیاورند تا مجلس تسهیل و یا حداقل اعمال قانون کند و از آنها حمایت کند ما منتظر هستیم و به آنها کمک هم می‌کنیم و مجلس به دور از این موضوعات نیست و در حال پیگیری است.

وی با اشاره به تداوم این تخلفات آن را اجحافی سخت به مردم خواند و افزود: با رئیس اتجادیه مشاورین املاک جلسات متعددی برگزار شد و اعلام آمادگی می‌کنند اما اقدامی نمی‌کنند اما از آنها می‌خواهیم اصلاحات و نظرات خود را رسماً برای کمیسیون عمران ارسال کنند.

عضو کمیسیون عمران مجلس همچنین از بررسی حق کمیسیون بنگاه‌ها در مجلس خبر داد و گفت: این موضوع در کمیسیون قضائی مجلس در حال طی کردن مراحل نهایی است و کمیسیون عمران هم به آن ورود کرده و با اصلاحات انجام شده ضوابط آن کاملا تغییر می‌کند و دریافت کمیسیون بنگاه‌ها هم تابع ضوابط مشخصی می‌شود و از قیمت بازاری ملک جدا می‌شود و اینگونه دست دلالان و سوداگران از این موضوع قطع می‌شود که ظرف دو هفته آینده مراحل نهایی خود را طی می‌کند.

به گزارش شبکه خبری تهران نیوز - سرویس اقتصادی

  • ۲۶۰۰ واحد مسکن محرومان استان فارس ماه آینده به بهره‌برداری می‌رسد

    ۲۶۰۰ واحد مسکن محرومان استان فارس ماه...

    گروه استان‌ها ــ مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) استان فارس گفت: بنا است که در یک ماه آینده ۲ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی محرومان در سطح استان به بهره‌برداری برسد.

  • مشاوران املاک چگونه از افزایش قیمت‌ها سود می‌برند؟

    مشاوران املاک چگونه از افزایش قیمت‌ها...

    یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

  • راهکار کنترل و ساماندهی بازار اجاره چیست؟

    راهکار کنترل و ساماندهی بازار اجاره...

    یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

  • بازار مسکن در زنجان همچنان در رکود است

    بازار مسکن در زنجان همچنان در رکود است

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک زنجان گفت: با وجود افزایش قیمت مسکن در زنجان، بازار در وضعیت راکد است.

  • کوچ مستاجران به جنوب شرق تهران

    کوچ مستاجران به جنوب شرق تهران

    58 محله از 60 محله‌ای که بیشترین بازدید به ازای هر آگهی فروش آپارتمان در دیوار را داشته‌اند، مربوط به نیمه جنوبی شهر تهران هستند. این شاید یکی از مهمترین نکاتی باشد که می‌توان از گزارش سال دیوار 99 استخراج کرد. این گزارش پر است از سرنخ‌هایی که نشان می‌دهد ترکیب جمعیتی محله‌های مختلف تهران تا چه حد در حال تغییر است. بالاشهرنشین‌ها به مرکز شهر و مرکزنشین‌ها به جنوب شهر می‌روند تا بلکه بتوانند با بودجه‌ای دارند خانه‌ای اجاره کنند. حتی خیلی‌ها کوچ به شهرهای اقماری مثل پردیس را ترجیح داده‌اند

  • لوکس‌ترین خانه شناور دنیا

    لوکس‌ترین خانه شناور دنیا

    شرکت ARKUP با تولید یک خانه شناور لوکس نام خود را بر سر زبان‌ها انداخت.

  • کاهش تورم سالیانه در بازار مسکن

    کاهش تورم سالیانه در بازار مسکن

    با وجود افزایش ۳.۱ درصدی قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه اخیر رشد نقطه به نقطه سالیانه آن در یک روند نزولی از حدود ۹۲ درصد در ابتدای سال جاری به ۳۴ درصد در مردادماه رسیده است.

  • نامه رییسی برای مسکوت ماندن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی

    نامه رییسی برای مسکوت ماندن طرح تفکیک...

    پرییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به نامه رئیس جمهور برای مسکوت ماندن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی، تاکید کرد: بدون ایجاد وزارت مسکن ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با چالش مواجه خواهد شد.

  • تورم ۴۰ درصدی در بازار مسکن یزد| انتظار کاهش قیمت نیست

    تورم ۴۰ درصدی در بازار مسکن یزد| انتظار...

    یزد- تورم ۴۰ درصدی بازار مسکن طی سه ماهه نخست سال جاری به عقیده برخی کارشناسان به انتخابات مربوط بود اما حالا که انتخابات نیز تمام شده بازهم تورم پابرجاست؛ تورمی که خانه دار شدن مردم را سخت کرده است.

  • مردم از مشاوران املاک قراردادهای هولوگرام‌دار بخواهند

    مردم از مشاوران املاک قراردادهای...

    بوشهر سرپرست اتحادیه ابزارو یراق ومصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

  • اعلام نرخ کارمزد مشاوران املاک در ساری/ وضعیت بازار راکد است

    اعلام نرخ کارمزد مشاوران املاک در ساری/...

    ساری- برزگر، نایب رئیس اتحادیه املاک ساری نرخ کارمزد مشاوران املاک در استان را اعلام کرد و خواستار توجه به این مصوبه شد.

  • قراردادهای اجاره باید هولوگرام‌دار باشد

    قراردادهای اجاره باید هولوگرام‌دار باشد

    سرپرست اتحادیه ابزار و یراق و مصالح ساختمانی و مشاوران املاک گناوه گفت: مردم فقط قراردادهای ممهور به هولوگرام را از مشاوران املاک بخواهند.

  • چگونه مسکن متری بخریم؟ / شروط و جزئیات

    چگونه مسکن متری بخریم؟ / شروط و جزئیات

    به گفته مدیر توسعه بازار فیزیکی بورس کالای ایران، افراد با خرید اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، می‌توانند مسکن متری را خریداری کنند.

  • کم آبی اهوازی‌ها را راهی پردیس کرد / رونق خرید و فروش خانه در پردیس

    کم آبی اهوازی‌ها را راهی پردیس کرد /...

    رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس خبر داد سرمایه‌گذاری در پردیس جذاب شده و تقاضا خرید برای مسکن بالا رفته است. رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس با اعلام این خبر گفت: تقاضا برای خرید مسکن در شهر پردیس زیاد شده است و پنج تا ۱۰ درصد متقاضیان خرید مسکن از شهرهای جنوبی از جمله اهواز هستند.

  • تغییرات تابستانی در جنس فایل‌های اجاری

    تغییرات تابستانی در جنس فایل‌های اجاری

    با شروع فصل طلایی نقل‌و‌انتقالات ملکی به نظر می‌رسد به تدریج تعداد فایل‌های رهن کامل در بازار اجاره مسکن افزایش یافته است. در ماه‌های اخیر نه تنها بازار اجاره به لحاظ تعداد فایل بسیار کم‌رونق بود، بلکه از تعداد فایل‌های رهن کامل نیز به شدت کاسته شده بو

  • مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

    مصالح ساختمانی در تعقیب ملک

    رشد تند قیمت مصالح ساختمانی در تهران طی بهار امسال، یک پیام ساده دارد و یک پیام «نیازمند رمزگشایی». پیام اول، تغییر معادله هزینه ساخت مسکن است که دست‌کم حدود ۲۰درصد نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است. این میزان تورم فصلی در بازار نهاده‌های ساخت خانه، سومین صعود بزرگ قیمت‌ها در این بازار طی یک‌سال گذشته است. اما پیام دوم با «دید کامل به نبض بلندمدت قیمت‌ها» قابل دریافت است. طی دوره جهش، تورم مصالح‌ساختمانی از تورم مسکن جاماند و اکنون در فاز تنظیم است. سه سناریو از آینده ساخت، بررسی شد.

  • ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در استان زنجان

    ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی در...

    مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان خبر داد؛ زنجان-مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: ساخت ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی طی چهار سال آینده در استان زنجان برنامه ریزی شده است.

  • قیمت اوراق مسکن

    قیمت اوراق مسکن

    ارزش اوراق مسکن در روند معاملات امروز بازار سرمایه، تغییراتی را تجربه کرده است.

  • آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

    آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است

    معاون وزیر راه و شهرسازی آمار بانک مرکزی از قیمت مسکن اشتباه است/ خردادماه در ۲۵۵ محله تهران هیچ معامله‌ای منعقد نشد/ در ۸۰ محله تهران کمتر از ۱۰ معامله به قرارداد رسید

  • سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

    سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکن

    سیگنال مثبت برای خریداران پیش‌فروش مسکنکارشناس بازار مسکن گفت: بازار پیش فروش مسکن برای خریداران هم اکنون دربردارنده یک فرصت مهم است که ورود به این بازار را برای متقاضیان، توجیه پذیر می‌کند.

  • قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می کند؟

    قیمت مسکن تا شهریور 1400 کاهش پیدا می...

    در دو سال اخیر با گرانی بیش از حد مسکن خیلی ها از کاهش قیمت آن ناامید شده اند و توان خرید آن را ندارند.