بازار املاک / تاثیر نوسانات قیمت آهن بر قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰

تاثیر نوسانات قیمت آهن بر قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰

تاثیر نوسانات قیمت آهن بر قیمت مسکن در سال ۱۴۰۰

با توجه به اینکه در پروژه‌های ساختمان سازی بخش زیاد و چشمگیری از هزینه‌ها مرتبط با آهن آلات است، نوسانات قیمت آهن طی سال‌های اخیر به خصوص قیمت میلگرد، تیرآهن و پروفیل را بر قیمت مسکن نمی‌توان نادیده گرفت. از آنجایی که قیمت مسکن و آهن آلات رابطه کاملا مستقیم با یکدیگر دارند آگاهی از قیمت محصولات آهنی کمک شایانی در پیش بینی قیمت مسکن می‌کند.

با بالا رفتن قیمت محصولات فولادی قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد و از سویی قیمت خود آهن آلات به عوامل متعددی همچون هزینه حمل و نقل، مواد اولیه و... بستگی دارد. در این مقاله سعی داریم علل این نوسانات را مورد بررسی قرار دهیم پس تا انتها همراه ما باشید.

مهم ترین محصولات فولادی مورد استفاده در ساختمان ها
اصلی‌ترین بخش در ساخت و ساز انتخاب درست محصولات فولادی است زیرا باعث استحکام و مقاومت ساختمان می‌شود؛ انتخاب درست و استاندارد این مقاطع علاوه بر بالا بردن سطح مقاومت و استحکام، در برابر تنش‌های مختلف برشی، کششی و فشاری سازه را مقام می‌کند.

 با توجه به زلزله‌های سال‌های اخیر در کشور ایران، دوام و استحکام در برابر عوامل طبیعی بسیار اهمیت دارد. از مهم‌ترین محصولات فولادی مورد استفاده می‌توان به میلگرد، تیرآهن، ورق‌های فولادی و... اشاره کرد که در ادامه به بررسی هرکدام از این موارد به صورت مفصل می‌پردازیم.

انواع میلگرد
میلگرد یا rebar از مهم‌ترین مقاطع فولادی در ساختمان سازی هستند؛ این میله آهنی که برای بتن سازی استفاده می‌شود را می‌توان با توجه به نوع، استاندارد، رده مکانیکی، شکل ظاهری و... دسته‌بندی کرد. به طور کلی این محصول به دو صورت آجدار و ساده در بازار عرضه می‌شود؛ در نوع آجدار بر روی سطح آن برجستگی‌های منظمی وجود دارد در صورتی که سطح نوع ساده صاف و صیقلی است. همچنین می‌توان این مقطع را از لحاظ رده مکانیکی به چهار دسته زیر تقسیم کرد:

A1
A2
A3
A4
انواع ورق فولادی
ورق‌های فلزی را می‌توان به دو دسته زیر تقسیم کرد:

ورق­‌های گرم
شامل ورق سیاه، ورق ST52، ورق اسیدشویی، ورق هاردوکس و...

ورق‌­های سرد
شامل ورق گالوانیزه، عرشه فولادی گالوانیزه و...

انواع تیرآهن
تیرآهن نقش مهمی در استحکام اسکلت ساختمان دارد و تحمل تنش‌های حاصل از نیروی خمشی و برشی وظیفه آن است؛ این محصول دارای سه نوع زیر است:

تیرآهن IPE
تیرآهن IPB
تیرآهن INP
انواع قوطی و پروفیل
پروفیل‌های ساختمانی در انواع متفاوت تولید می‌شوند و نقش مهمی در استحکام و وزن ساختمان دارند؛ این محصولات را می‌توان به لحاظ نحوه ساخت به سه دسته نورد سرد، نورد گرم و مرکب تقسیم‌بندی کرد. اما دسته‌بندی متداول دیگر آن‎‌ها به دو صورت باز و بسته است. پروفیل باز شامل تسمه، چهارپهلو، نبشی، ناودانی، پرلین زد، سپری و پروفیل فرانسوی می‌شود. پروفیل لنگه دری، کلافی، HSS و پروفیل‌هایی با شکل ظاهری مربع و مستطیل در دسته پروفیل بسته قرار می‌گیرند.

انواع لوله
انتخاب لوله در ساختمان‌سازی نیاز به مهارت و دقت بالایی دارد؛ این محصول به منظور لوله‌کشی شوفاژ و پکیج، فاضلاب، آب سرد و گرم و گاز در ساختمان سازی استفاده می‌شوند.

از انواع پرکاربرد این محصول می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

لوله گاز خانگی
لوله داربست
لوله گالوانیزه
لوله پی وی سی
لوله پلی اتیلن
بررسی نوسانات قیمت میلگرد، تیرآهن و پروفیل در سال 1400
میلگردها بسیار پر تقاضا هستند به خصوص نوع آجدار از فروش و تقاضا بالاتری نیز برخوردار است و همین امر باعث می‌­شود تا سطح رقابت بالاتر رفته و قیمت‌­ها عادلانه‌­تر باشد؛ در این نمودار تغییرات قیمت میلگرد امروز در سال 1400 را مشاهده می‌کنید.

با توجه به نظر کارشناسان آهن پرتال:

"انواع میلگرد، بر اساس برآمدگی‌های روی آن تشخیص داده می‌شود، با قیمت‌های مختلفی در بازار عرضه می‌شود. از آن‌جایی که حجم میلگرد خریداری شده برای پروژه‌های ساخت‌وساز معمولاً زیاد است، پس اطلاع از بهترین و مناسب‌ترین قیمت روز میلگرد موجود در بازار برای مشتریان این محصول از ارزش بالایی برخوردار است. تعیین قیمت میلگرد برای سایزهای 14، 16، 18 و ... انجام می‌شود و وزن آن‌ها نقش زیادی در افزایش یا کاهش آن‌ها دارد."

 

در این تصویر نمودار تغییرات قیمت میلگرد را در سال 1400 مشاهده می کنید.

همانطور که گفته شد از اجزای اصلی ساختمان سازی تیرآهن است؛ این محصول به قدری مهم است که با تغییر کوچکی در قیمت آن تاثیر زیاد زیاد آن بر قیمت مسکن را می­‌توان مشاهده کرد. در ادامه تغییرات قیمت تیرآهن امروز را مشاهده می‌کنید.

طبق نظر کارشناسان آهن پرتال:

"خرید به موقع و پیدا کردن بهترین قیمت تیرآهن نقش بزرگی در ضرر و زیان پروژه‌های مختلف خواهد داشت. در نتیجه یک خرید سودمند و مطمئن با اطلاع از قیمت روز تیرآهن انجام می‌شود. شناخت سایزهای پرطرفدار این محصول مثل تیرآهن 12، 14، 16 و 18 و آگاهی از کاربرد هر کدام از آن‌ها فرآیند خرید را برای شما ساده‌تر خواهد کرد."

 

در این تصویر تغییرات قیمت تیراهن را در سال 1400 مشاهده می کنید.

بررسی نوسانات پروفیل­‌ها کار سخت و دشواری است اما باتوجه به ماده اولیه آن بخش عمده­‌ای از قیمت این محصول فولادی بستگی به ورق سیاه دارد؛ در ادامه تغییرات قیمت پروفیل آهن را مشاهده می‌کنید.

طبق نظر کارشناسان آهن پرتال:

"به‌دلیل کاربرد گسترده پروفیل‌ها در صنعت ساختمان‌ و دیگر سازه‌ها، همواره در برآورد هزینه‌های پروژه، قیمت پروفیل آهن امروز از اهمیت بالایی برخوردار است. به دلیل پیچیدگی فرآیند تولید این مقطع فولادی و همچنین استفاده از تجهیزات به‌روز، قیمت روز پروفیل آهن نسبت به دیگر مصالح فلزی بیشتر خواهد بود. پروفیل‌های گالوانیزه و کامپوزیت که در ضخامت‌های متداول 20*20، 30*30، 40*40 تولید می‌شوند، از پرکاربردترین پروفیل‌های موجود در بازار هستند."

 

در این تصویر تغییرات قیمت پروفیل آهن را در سال 1400 مشاهده می کنید.

تاثیرات مستقیم و غیرمستقیم نوسانات قیمت آهن آلات بر قیمت مسکن
تاثیرات بر قیمت آهن آلات به دو صورت مستقیم و غیرمستقیم صورت می­‌گیرد؛ تمامی عللی که تا به اینجا گفته شد تاثیر کاملا مستقیم بر قیمت محصولات فولادی دارد. از طرفی دیگر عوامل غیرمستقیمی نیز وجود دارد که تاثیر آن­ها را نمی­‌توان نادیده گرفت. تاثیر روانی افزایش قیمت این محصولات به صورت غیرمستقیم بر قیمت مصالح ساختمانی دیگری مانند سیمان، آجر و... تاثیر گذاشته است و در نهایت به افزایش قیمت مسکن کمک می‌کند.

قیمت آهن آلات تمام فروشنده های معتبر آهن آلات در آهن پرتال
با توجه به نوسانات قیمت و تغییرات روزانه در کنار تعداد زیاد کارخانه­‌های تولیدکننده، اطلاع از قیمت دقیق آهن آلات برندهای مختلف به شدت سخت شده است. اما در سایت آهن پرتال شما شاهد قیمت­ به روز شده انواع تیرآهن، پروفیل، میلگرد، ورق و.. تمام کارخانه‌­ها و فروشنده­‌های معتبر خواهید بود؛ همچنین نمودار قیمت انواع محصولات فولادی در سال 1400 در این سایت وجود دارد.

  • به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم

    به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم

    قالیباف: با همکاری دولت به دنبال افزایش قدرت خرید مردم هستیم رییس مجلس شورای اسلامی گفت که با همکاری دولت تلاش داریم افزایش ماهانه نقدینگی را کنترل کنیم تا بالا نرود که همین امر باعث افزایش قدرت خرید می شود.

  • شاخص کرایه مسکن در یک سال اخیر چقدر رشد داشته است

    شاخص کرایه مسکن در یک سال اخیر چقدر رشد...

    بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته ۴۵.۷ درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است.

  • شرایط خرید مسکن رئیسی اعلام شد

    شرایط خرید مسکن رئیسی اعلام شد

    متقاضیان طرح جهش تولید مسکن از ساعت ۱۲ ظهر امروز می‌توانند با مراجعه به سامانه ثمن اقدام به ثبت نام در بزرگ ترین طرح عمرانی کشور کنند.

  • دو ماهنامه “معمار”، شماره ۱۲۹، مهر و آبان ۱۴۰۰

    دو ماهنامه “معمار”، شماره ۱۲۹، مهر و...

    دو ماهنامه معمار شماره ۱۲۹ مهر و آبان ۱۴۰۰ قیمت: ۵۰/۰۰۰ تومان

  • آغاز ثبت‌نام سهمیه ۱۵ هزار واحدی زنجان در طرح جهش تولید مسکن

    آغاز ثبت‌نام سهمیه ۱۵ هزار واحدی زنجان...

    زنجان معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: در طرح جهش تولید مسکن، ساخت سالانه ۱۵ هزار واحد مسکونی در سال پیش‌بینی شده است.

  • تجمع مالباختگان مجتمع آفتاب ری مقابل دادسرای شهرری

    تجمع مالباختگان مجتمع آفتاب ری مقابل...

    صبح امروز تعدادی از مالباختگان پروژه مسکونی آفتاب ری که فروش واحدهای آن در سال ۹۵ به صورت پیش فروش کلید خورد و خریداران آن در سال ۹۸ متوجه کلاهبرداری شدند در مقابل دادسرای شهرری تجمع کردند.

  • وضعیت بازار مسکن در منطقه ۶ پایتخت

    وضعیت بازار مسکن در منطقه ۶ پایتخت

    بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارت‌آپ‌های جست‌و‌جوی املاک ثبت شده، نشان می‌دهد با وجود کم بودن فایل‌های نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از شدت فایل شدن آپارتمان‌ها -که از ابتدای مهر اوج گرفته بود- کاسته شده، اما عمده فروشندگان کماکان قیمت‌هایی متعادل و حتی کمتر از میانگین محله پیشنهاد می‌دهند.

  •  «سامانه املاک و اسکان» همچنان مورد بی اعتنایی وزیر راه و شهرسازی

    «سامانه املاک و اسکان» همچنان مورد بی...

    با اراده قوی دولت، ساخت بیش از یک میلیون واحد مسکونی امکان پذیر است عضو سابق شورای عالی مسکن، توجه ویژه به سامانه املاک و اسکان را از اولویت‌های نخست وزارت راه راه و شهرسازی دانست و پیرامون این مسئله خاطر نشان کرد: وظیفه اصلی وزارت راه و شهرسازی، مدیریت و کنترل بازار است و نه ساخت و ساز مسکن.

  • مددجویان پشت نوبت «مسکن» تا ۴ سال آینده خانه‌ دار می‌شوند

    مددجویان پشت نوبت «مسکن» تا ۴ سال آینده...

    معاون امور مشارکت‌های مردمی سازمان بهزیستی کشور اعلام کرد که ۱۶۰ هزار مددجوی پشت نوبت دریافت مسکن در قالب طرح «ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی» دولت، صاحب مسکن می‌شوند.

  • کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون است

    کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون...

    معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تصویب آیین نامه اجاره داری در هیئت دولت، تحول بزرگی در بازار اجاره بها ایجاد خواهد کرد، گفـت: کنترل بازار اجاره مسکن نیازمند قانون است.

  • مسکن ترکیه در ۲ سناریوخریدهای ایرانی در بازار مسکن ترکیه

    مسکن ترکیه در ۲ سناریوخریدهای ایرانی در...

    داده‌های مرکز آمار اقتصادی ترکیه نشان می‌دهد ایرانی‌ها در سپتامبر ۲۰۲۱، بیش از یک‌هزار و ۳۰۰ خانه در این کشور خریداری کردند که حدود ۵/ ۲برابر میانگین حجم خرید ماهانه همین گروه طی ۵ سال گذشته بوده است.

  • رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

    رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

    در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

  • قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

    قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

    سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن

  • زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

    زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

    سکونت یک پدر و پسر در چادری در جنگل های اطراف ایلام منتشر شد که در آن فرزند خانواده می گوید به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه اجاره مجبور به زندگی در چادر شده اند.

  • ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را دوباره شکستند

    ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را...

    علت اوج‌گیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجی‌ها را بیشتر امکان‌پذیر کرده است.

  • جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲ میلیارد ودیعه‌، ۲۵۰ میلیون هم اجاره ماهانه

    جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲...

    تصویری از قیمت اجاره یک خانه ۱۸۰۰ متری در لواسان در شبکه‌های اجتماعی دست به دست شد که واکنش‌های زیادی را به همراه داشت.

  • ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین خریداران خانه در ترکیه

    ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

    استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

  • چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام نمی‌دهد؟

    چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

    بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.

  • مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون تومان مالیات برای خانه ۱۵ میلیاردی

    مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

    پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

  • لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

    لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

    نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

  • چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

    چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

    عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.