بازار املاک / دارندگان ملک با امضای قطعنامه ۵۹۸ سکته نکردند!

دارندگان ملک با امضای قطعنامه ۵۹۸ سکته نکردند!

دارندگان ملک با امضای قطعنامه ۵۹۸ سکته نکردند!

رئیس اتحادیه مشاوران املاک .وضعیت قیمت مسکن بعد از احیای برجام.خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه وعده های رئیسی برای ساخت ۴ میلیون مسکن دور از دسترس نیست، گفت: قیمت مسکن بعد از احیای برجام ابتدا به ثبات و سپس کاهش می یابد.گروه راه و مسکن: اولین تاثیر بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران را امروز در بازار ارز دیدیم و آنطور که از این بازار گزارش شد روند نزولی به خود گرفت و آنطور که فعالان بازار ارز وعده می دادند اگر برجام احیا شود قیمت ها روند نزولی خود را ادامه

حال برخی از فعالان بازار مسکن نیز معتقد هستند که قیمت مسکن نیز در صورتی می تواند متاثر از افت نرخ ارز و سایر بازارهای موازی به ثبات برسد که قیمت نهاده های تولید مسکن نیز رشد جهشی نداشته باشند.
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن نیز می گویند اگر می خواهیم قیمت مسکن جهشی رشد نداشته باشد و افزایش معقول در حد تورم پیدا کند باید عرضه مسکن از تقاضا پیشی بگیرد.

در خصوص تاثیر احیای برجام بر بازار مسکن مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک  معتقد است.
مشت نمونه خروار است و وقتی دو تحریم برداشته می شود بقیه تحریم ها هم برداشته خواهد شد و این یعنی اقتدار نظام.

وقتی نرخ ارز با بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران روند نزولی به خود می گیرد شک نکنید با شکستن تحریم ها که نشان از اقتدار نظام است .
 نرخ ارز و سایر کالاهایی که متاثر از نرخ ارز رشد می کردند کاهش خواهند یافت

از بازار ارز امروز بر این محور بود که بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایراننرخ ارز را کاهش داد. 
آیا این وضعیت می تواند در بازار مسکن نیز رخ دهد و قیمت ها کاهشی شود؟  
وقتی نرخ ارز با بازگرداندن معافیت تحریمی برنامه صلح‌آمیز هسته‌ای ایران روند نزولی به خود می گیرد شک نکنید با شکستن تحریم ها که نشان از اقتدار نظام است .
 نرخ ارز و سایر کالاهایی که متاثر از نرخ ارز رشد می کردند کاهش خواهند یافت.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه آمریکا نیز متوجه شده است که چاره ای جز برداشتن تحریم ها ندارد .
 قطعا برداشتن تحریم ها می تواند بر بازار ارز و بازارهای موازی و بازار مسکن تاثیرگذار باشد تاکید کرد: 
با برداشته شدن تحریم ها آینده کشور روشن تر می شود. 
بنده به اظهارات و وعده های رئیسی ایمان دارمو وقتی وعده داده است که در چهار سال، چهار میلیون مسکن احداث خواهد کرد قطعا این اقدام به سرانجام خواهد رسید.

سالهاست رئیسی را می شناسم و پشت سر او نماز خوانده ام. 
اینکه به وعده های او ایمان دارم برای این است که او بخش مسکن را به خوبی می شناسد و همان زمان هم که بنده را می دید از وضعیت کد رهگیری سوال می کرد که به کجا رسید؟ 
چون می دانست کد رهگیری چه نقش مهمی دارد

خسروی با ذکر خاطره ای که می تواند باعث شود به اظهارات رئیسی ایمان بیاوریم گفت: 
بنده سالهاست رئیسی را می شناسم و پشت سر او نماز خوانده ام. 
اینکه به وعده های او ایمان دارم برای این است که او بخش مسکن را به خوبی می شناسد و همان زمان هم که بنده را می دید از وضعیت کد رهگیری سوال می کرد که به کجا رسید؟ 
چون می دانست کد رهگیری چه نقش مهمی دارد.

وی با بیان اینکه معتقد هستم آینده کشور آینده خوبی خواهد بود ادامه داد: 
اگر بانک مرکزی و مرکز آمار بازار مسکن را مدام با دادن آمارهای نادرست دچار تنش نکنند، بازار مسکن خود را پیدا خواهد کرد.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا با احیای برجام می توانیم شاهد کاهش قیمت مسکن باشیم؟ 
با احیای برجام ابتدا باید منتظر ثبات قیمت و سپس کاهش قیمت باید باشیم.

در بهشت زهرا قطعه ای به نام قطعه ۵۹۸ وجود دارد اما اینکه این افراد مالک و دارنده مسکن بودند نه اینطور نیست.
 بلکه این افراد در بازار ارز و طلا سرمایه گذاری کرده بودند و از بابت ریزش قیمت ها دچار سکته قلبی شدند

خسروی در پاسخ به این پرسش که برخی از اعضای هیات مدیره اتحادیه طلا و جواهر نسبت به اظهارات شما که گفته بودید برخی در زمان قطعنامه ۵۹۸ سکته کردند اعلام می کنند .
 هیچ مالکی از بابت قطعنامه ۵۸۹ سکته نکرد اظهار داشت:
 در بهشت زهرا قطعه ای به نام قطعه ۵۹۸ وجود دارد اما اینکه این افراد مالک و دارنده مسکن بودند نه اینطور نیست. 
بلکه این افراد در بازار ارز و طلا سرمایه گذاری کرده بودند و از بابت ریزش قیمت ها دچار سکته قلبی شدند.

متقاضیان مسکن همچنان منتظر احیای برجام

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این پرسش که آمار معاملات مسکن افزایش یافته است آیا دلیل خاصی وجود دارد؟ 

معمولا در شش ماهه دوم سال بازار مسکن با ورود متقاضیان مصرفی به تحرک می رسد که امسال نیز این اتفاق افتاده است. 
اما برخی املاکی ها معتقد بودند که باید بیش تر از این مقدار متقاضیان مسکن وارد بازار می شدند اما قیمت ها همچنان بالا است و قدرت خرید پایین است.
به هر حال هنوز بخش قابل توجهی از متقاضیان مسکن در انتظار احیای برجام هستند تا نسبت به خرید مسکن تصمیم بگیرند.

لینک خبر:

https://qwp.ir/mJ-a 


  • گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال 1400

    گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در...

    روند نزولی رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن معامله شده در شهر تهران در ماه گذشته تداوم یافت؛ بر این اساس متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است، این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت 1400 به ترتیب، 91.7 و‌ 69.7 درصد بوده است.

  • راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس کالا از نیمه دوم سال

    راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان در بورس...

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در صورت صدور مجوزهای مربوطه از سوی سازمان بورس و طبق برنامه‌ها، این صندوق از نیمه دوم سال راه‌اندازی می‌شود.

  • شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش چشمگیر قیمت مصالح

    شامخ ساختمان در تیرماه افت کرد/ افزایش...

    گزارش شامخ بخش ساختمان تیرماه نشان می‌دهد نسبت به خردادماه امسال، تیراژ ساخت و ساز کاهش و قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش یافته است.

  • ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران را کنترل کردند

    ۴ شهر حاشیه‌ای، بحران بازار مسکن تهران...

    دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در اطراف تهران یک چهارم پایتخت است گفت: اگر این ۴ شهر جدید حاشیه پایتخت نبود چه بسا بحران بازار مسکن عمیق‌تر می‌شد.

  • مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین

    مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی املاک اجاره ای تمدید شد مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین گفت: با تصویب ستاد کرونا، مهلت ارایه اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری یک هفته تمدید شد.

  • حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    حل مشکل مسکن تعامل فراقوه‌ای می‌خواهد

    سخنگوی کمیسیون اصل ۹۰ مجلس با بیان"مسائل حوزه مسکن و راه نیازمند همکاری بین بخشی و فراقوه‌ای است گفت: باید مشکلات به صورت راهبردی عارضه‌یابی و حل شود.

  •  آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل رسمی است ؟

    آیا فردا سه شنبه 26 مرداد 1400 تعطیل...

    ساعات کاری ادارات و بانک ها سه شنبه 26 مرداد 1400 : تعطیلی ادارات تهران,تعطیلی ادارات دولتی,تعطیلی ادارات تهران فردا,تعطیلی ادارات تهران کرونا,تهران تعطیل شد,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تعطیلی ادارات کرونا,وضعیت تعطیلی تهران,آیا فردا ادارات تهران تعطیل است,تهران تعطیل شد,تعطیلی بانکها در پنجشنبه,وضعیت تعطیلی تهران,تعطيلي بانك ها,ساعت کاری بانک ها ۱۴۰۰,تعطیلی تهران فردا,بانک ها فردا باز است

  • بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر تهران

    بررسی ماهیانه بازار معاملات مسکن شهر...

    گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۴۰۰ که توسط اداره بررسی ­ها و سیاست ­های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، مورد بررسی قرار گرفته است

  • واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن آغاز شد.

    واکسیناسیون سراسری خانواده بانک مسکن...

    در این طرح قرار است ظرف حداکثر یک هفته تمامی کارکنان بانک اعم از شاغل و بازنشسته واکسینه شوند.

  • علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان کاهش خواهد داشت؟

    علت کمبود سیمان در بازار/ قیمت‌ سیمان...

    در شرایطی که سیمان در بازار ایران کمیاب شده، صادرات آن به عراق و افغانستان ادامه دارد

  • اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار واحدمسکونی

    اعطای وام نوسازی بافت فرسوده به ۲۲ هزار...

    عضو هیئت‌مدیره بانک از اعطای تسهیلات به ۲۲ هزار و ۱۰۷ واحد در بافت فرسوده به متقاضیان نوسازی واحدها معادل هزار و ۶۴۵ میلیارد تومان خبر داد.

  • اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را به مشاوران املاک ابلاغ کرد

    اتاق اصناف مصوبه حمایت از مستأجران را...

    اتاق اصناف ایران در اطلاعیه‌ای مصوبه اخیر ستاد ملی مقابله با کرونا در خصوص اجاره املاک مسکونی را ابلاغ کرد.

  • خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی کرونا درباره شرایط اجاره املاک مسکونی در سال ۱۴۰۰

    خبرخوش برای مستاجران/مصوبه ستاد ملی...

    متن کامل بند ۱ مصوبات جلسه ۷۲ ستاد ملی مدیریت بیماری کرونا با موضوع حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی

  • انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز

    انتقاد یک کارشناس مسکن از...

    بنیه مالی خانوار را بالا ببرید انتقاد یک کارشناس مسکن از ساده‌اندیشی‌ها در حوزه ساخت‌وساز/ بنیه مالی خانوار را بالا ببرید

  • افزایش نرخ سود وام مسکن

    افزایش نرخ سود وام مسکن

    شکستن رکورد هزینه وام در تابستان هزینه وام مسکن در روز 17 مرداد ماه رکورد خود در تابستان را شکسته و برای نخستین بار در این فصل به کانال 61 هزار تومان وارد شد. این اتفاق سبب شد تا نرخ سود وام مسکن ارتقا یافته و به 20.9 درصد برسد.

  • آخرین وضعیت بازار مسکن

    آخرین وضعیت بازار مسکن

    معاملات نصف شد بررسی تحولات بازار مسکن در مردادماه ۱۴۰۰ حاکی از آن است که رکود این بخش سنگین‌تر شده و میزان معاملات مسکن نصف شده است.

  • قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته 23 درصد رشد داشته است.

    قیمت مسکن در آمریکا نسبت به سال گذشته...

    مسکن در آمریکا گران شد به دنبال کاهش شدید در بخش عرضه مسکن، متوسط رشد قیمت خانه ها در بزرگ ترین اقتصاد جهان در سه ماهه دوم امسال به بالاترین سطح خود در طول تاریخ معاصر این کشور رسیده است. نسبت به مدت مشابه سال قبل، رشد قیمت مسکن در آمریکا ۲۳ درصد اندازه گیری شده که این رقم نسبت به بازه مشابه به فصل قبل ۰.۸ درصد افزایش داشته است.

  • سرقت ماسه‌های ساحلی برای ساخت ویلا!

    سرقت ماسه‌های ساحلی برای ساخت ویلا!

    برخی در شهرهای شمالی از ماسه‌های ساحلی برای ساخت خانه استفاده می‌کنند. دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران با تایید این خبر می‌گوید: قیمت زمین در شهرهای شمالی جذاب و ساخت و سازهای غیر اصولی رونق گرفته است. عده‌ای از ماسه سواحل برداشت غیرقانونی دارند تا برای بلوک چینی یا دیوار چینی ساختمان‌های غیرمجاز استفاده ‌کنند.

  • بی‌خبری مردم و دشواری ثبت اطلاعات، مشکلات اصلی «سامانه املاک و اسکان» / وزارت راه تبلیغ مناسبی نکرد

    بی‌خبری مردم و دشواری ثبت اطلاعات،...

    رئیس اتحادیه املاک کشور گفت: به وزارت راه و شهرسازی گفتم که این سامانه و نحوه استفاده از آن را در تلویزیون و کانال‌ها آموزش دهید تا مردم مطلع شوند و بتوانند ثبت نام کند، اما متاسفانه به توصیه ما عمل نکردند.

  • چه کسانی منتظر دریافت برگه‌های مالیات سنگین برای خانه باشند؟

    چه کسانی منتظر دریافت برگه‌های مالیات...

    به نظر می‌رسد با اتمام مهلت ۱۲۰ روز قانونی برای تثبیت خالی بودن واحد مسکونی، به زودی سازمان امور مالیاتی برای مالکان خانه‌های بدون کاربر برگه‌های مالیاتی صادر کند. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی این روزها مرتباً عنوان می‌کند که یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی در راستای اجرای ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم که به قانون مالیات بر خانه‌های خالی مشهور شده، معرفی شده‌اند.