بازار املاک / پیش بینی قیمت مسکن در سال 1401

پیش بینی قیمت مسکن در سال 1401

پیش بینی قیمت مسکن در سال 1401

بررسی و پیش بینی قیمت مسکن در سال 1401 برای عمده خانوارهای ایرانی یک ضرورت است. زیرا بخش مسکن و مستغلات در فرهنگ ایرانی و اقتصاد خانوار سهم مهمی را دارا می باشد. میز بازار تحریریه در اسفند سال 1399 پیش بینی کرد که قیمت مسکن در سال 1400 کمتر از 10 درصد افزایش می یابد که داده های آماری نشان می دهد صحت آن اثبات شده است. اما در سال 1401 بر بازار مسکن چه خواهد گذشت؟

بازار مسکن در سال 1401 از متغیرهای نرخ ارز، خلق پول و حباب بازار مسکن متاثر خواهد شد. 
دولت قصد دارد دلار را در محدوده 25 هزار تومان تثبیت کند که باعث می شود بازار کالاهای وارداتی به ثبات برسد.
 اما اثر آن بر قیمت مسکن به صورت تخلیه آرام حباب است و انتظار می رود در سال 1401 شاهد کاهش 10 درصدی میانگین قیمت مسکن در کشور باشیم. 
این کاهش به صورت کاهش قیمت صریح و کاهش قیمت به دلیل قدرت اندک خریدار در معاملات خود را نشان می دهد. 

خلق پول توسط بانک ها با میدان داری بانک های خصوصی با شدت در جریان است و همین عامل باعث می شود دوران ثبات در بازار مسکن طولانی نشود.
 در کمتر از 3 سال آینده شاهد موج تورمی دیگری در بازار مستغلات باشیم، اما 3 سال زمان زیادی است و در این مدت منطقی نیست که کسی خود را در بازار مسکن حبس کند.

همانطور که سال گذشته میز بازار تحریریه به مردم توصیه کرد بهترین سرمایه گذاری، سپرده گذاری در بانک است و درستی آن اثبات شد.
 در سال آینده نیز سپرده گذاری در بانک گزینه مناسبی است، اما بازارهای دیگری  هم می تواند مدنظر قرار گیرد که جذابیت های خاص خود را دارد. 

برای کسانی که ریسک پذیری بیشتر و زمان کافی دارند؛ به پول خود تا کمتر از 3 سال نیاز ندارند.
 بازار سرمایه به دلیل دستکاری های گسترده قیمتی در 1 سال و به خصوص در 6 ماه اخیر؛ بهترین بازار برای سرمایه گذاری است. 
و برای کسانی که با وضعیت دو سال اخیر اعتماد خود را به طور کلی به بورس از دست داده اند و یا ریسک گریز هستند.
بازار طلا جایگزین بسیار مهمی است که سریعتر از بازار بورس نتیجه می دهد.
اما درصد سود آن زیاد نیست و در یک بازه زمانی 3 ساله حدود 50 درصد سود خواهد داشت که با سود بانکی تفاوت زیادی ندارد. 

قیمت دلار در سال 1401 بیش از قیمت تعادلی تعیین شده است و به همین دلیل امکان تثبیت آن در دولت اول رئیسی زیاد است. 
به خصوص اینکه ورودی ارزی کشور ناشی از جهش قیمت نفت و فروش به اندازه معمول، نیز افزایش قابل توجهی داشته و امکان طراحی دور جدیدی از بیماری هلندی در کشور در دسترس است.

بنابراین به خانوارهای ایرانی توصیه می شود ورود به بازار ارز را به طور کلی فراموش کنند و بر کالاهای مرتبط با ارز مانند خودرو هم برای سرمایه گذاری تمرکز نکنند. 
به طور موقت؛ 3 ساله؛ بازار مستغلات را هم کنار گذاشته و پس اندازهای خود را بر بازار سهام، طلا و سپرده گذاری در بانک متمرکز کنند. 

  • سرانجام پرونده مسکن مهر

    سرانجام پرونده مسکن مهر

    مسکن مهر چقدر نقدینگی خلق کرد؟ / سرانجام پرونده مسکن مهر

  • وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی، وام داده می‌شود

    وزیر راه: معادل ۵۵ درصد قیمت مسکن‌ملی،...

    وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با هدف تسهیل دستیابی جامعه هدف به مسکن، ۵۵ درصد قیمت مسکن ملی وام داده می‌شود، گفت: مسکن مهر را تکمیل کردیم و به دولت سیزدهم انتقال داده نمی‌شود

  • طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰ میلیون تومان شد

    طاهرخانی خبر داد: وام ملی مسکن ۲۵۰...

    معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام طرح ملی مسکن به ۲۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این تسهیلات با توجه به هزینه ساخت هر متر مربع چهار میلیون تومان، حدود ۵۰ درصد هزینه‌های ساخت واحدهای طرح مذکور را تامین می‌کند.

  • مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

    مالیات مصوب بر خانه های خالی از سکنه

    طی دو مرحله از قانون تصویب شده‌ی مجلس، در ارتباط با خانه‌های خالی از سکنه هم‌اکنون خبری که پیش روی شماست به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین و تسنیم از تایید طرح نهایی چگونگی برخورداری مالیات خانه‌های خالی از سکنه توسط شورای نگهبان خبر می‌دهد

  • تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار مسکن ایران می آورد؟

    تورم 22 درصدی سال 1400 چه بر سر بازار...

    بانک مرکزی طی بیانیه‌ای، چارچوب هدف‌گذاری نرخ تورم را اعلام و هدف نرخ تورم را برای یک‌سال آینده ۲۲ درصد، با دامنه مثبت و منفی دو واحد درصد تعیین کرد یس کل بانک مرکزی از آمادگی این بانک برای اجرای هدف‌گذاری نرخ تورم خبر داد. در قالب این هدف‌گذاری، قطب نمای اصلی سیاست‌های پولی و ارزی بانک مرکزی، "تورم هدف" خواهد بود و برای تحقق آن، از ابزار مدیریت نرخ سود در بازار باز استفاده خواهد شد.

  • شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح ملی مسکن سال 1400

    شرایط و نحوه ثبت نام دومین مرحله طرح...

    ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران,ثبت نام طرح ملی مسکن چابهار,ثبت نام طرح ملی مسکن کرمانشاه,ثبت نام طرح ملی مسکن اصفهان,ثبت نام طرح ملی مسکن مشهد,ثبت نام طرح ملی مسکن بم,ثبت نام طرح ملی مسکن زاهدان,ثبت نام,طرح ملی مسکن کارگران در سال 1400,شرایط ثبت نام طرح ملی مسکن,پیگیری ثبت نام مسکن ملی,ثبت نام سری دوم مسکن ملی,سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن 1400,ثبت نام طرح ملی مسکن تهران سایت,قبول شدگان طرح ملی مسکن,مرحله چهارم ثبت نام مسکن ملی,نتیجه ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن

  • یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال 1400

    یک پیش بینی متفاوت از قیمت مسکن در سال...

    اقتصادنیوز : رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور گفت: ما معتقدیم که قیمت ملک حداقل باید 30 درصد کاهش پیدا کند اما بعضی بساز و بفروش ها نمی خواهند باور کنند که قیمت ملک روندی کاهش دارد.

  • سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام شد

    سقف افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۰ اعلام...

    معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها و سقف افزایش اجاره‌بها توضیحاتی داد.

  • هفت راه برای خریدن خانه ارزان

    هفت راه برای خریدن خانه ارزان

    خانه دار شدن و خریدن خانه یکی از معضلات جوانان امروزی است. اگر شما هم به دنبال راه هایی برای خریدن خانه هستید به شما راه های زیر را پیشنهاد می کنیم

  • پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن در تابستان

    پیش بینی های جدید از افزایش قیمت مسکن...

    به گزارش رکنا، بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فروردین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است

  •  پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در آینده

    پیش‌بینی کاشناسان از قیمت مسکن در...

    برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد. بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است