بازار املاک / ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده

ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده

ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده

نماینده مردم تربت حیدریه در مجلس: ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده مهمترین اقدام دولت در تحقق ۴ میلیون واحد مسکونی است نماینده مردم تربت حیدریه ساخت مسکن در عرصه بافت فرسوده و مبتنی بر بازآفرینی شهری را بهترین و سنجیده‌ترین اقدام برای تحقق هدف دولت در ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی عنوان کرد. محسن زنگنه نماینده مردم تربت‌حیدریه در مجلس شورای اسلامی که برای دیدار با معاون وزیر و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در محل این شرکت به همراه مدیران شهری تربت حیدریه حضور پیدا کردند

با توجه به قدمت بالای شهرستان، میزان بافت‌های قدیمی و فرسوده به 


نسبت مساحت و جمعیت شهر قابل توجه است. تاکنون ۱۳ محله هدف بازآفرینی شهری شناسایی شده که بیشتر آن‌ها سکونتگاه غیررسمی است.
بخشی از جنوب شهر در گذشته در مسیر جاده ابریشم واقع شده بود و به همین دلیل اکنون در این منطقه باراندازها و کاروانسراهای قدیمی بسیاری وجود دارد.

شرکت بازآفرینی شهری ایران با برنامه‌ریزی‌های اصولی و منطقی می‌تواند 
در جهت کمک به اقتصاد شهر، افزایش سرمایه‌های اجتماعی شهر، تولید نشاط و شادابی و نیز تولید ثروت گام‌های موثری در این زمینه بردارد.

شرکت بازآفرینی شهری ایران می‌تواند با استفاده از روش‌های نوین و تکنولوژی‌های بصری روز شهروندان را با پروژه‌ها آشنا کند.


 برای مثال در جایی که قرار است جا به جایی ساکنان انجام شود، شرکت می‌تواند با ساخت ماکت شهرک یا محله جدید به آن‌ها نشان دهد.
 که در ازای واگذاری زمین یا واحدهای فرسوده‌شان چه منافعی عاید آن‌ها می‌شود. 

همچنین باید ضمانت‌های لازم که عمدتا ضمانت‌های اجتماعی هستند را نیز در اختیارمردم قرار دهد.
متاسفانه شهروندان به دلیل عدم َآشنایی با فعالیت‌های بازآفرینی شهری نمی‌دانند چه عوایدی نصیب آن‌ها می‌شود .

در واقع ما نتوانسته‌ایم تجربیات موفق این حوزه را که کم هم نیستند، بسط و انتشار دهیم.
در پروژه‌های نوسازی باید منافع مردم توجه قرارگرفته و آورده مالی آن‌ها نیز سنجیده شود.

 اعتقادم بر این است طرحی که به مردم ارایه می‌شود باید

 به گونه‌ای باشد که خود طراحان و سازندگان نیز از آن استقبال کنند نه طرحی که فقط برای مردم کارایی داشته باشد.
نماینده مردم تربت حیدریه با اشاره به ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال 

معتقدم بهترین راهکار، ساخت مسکن در عرصه بافت فرسوده و مبتنی بر بازآفرینی شهری است 
در این صورت هم استقبال مردمی افزایش یافته و هم دولت موفق می‌شود به اهداف خود در این زمینه دست یابد.

به این که ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده، استفاده از بخش خصوصی در اقتصاد مردمی را محقق می‌کند.
متاسفانه اکنون ساخت مسکن عموما در حاشیه شهرها انجام می‌شود

مناطقی که اصولا شانیت شهرنشینی ندارد و افرادی که حاضر به زندگی در این مناطق می‌شوند 
بعضا از اقشار ضعیف و آسیب پذیر هستند این در حالی است که با ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده حرمت و شان اجتماعی افراد حفظ می‌شود.

وی در پاسخ به این سوال که خواست مردم تربت حیدریه در حوزه بازآفرینی شهری چیست 


مردم بیشتر از ناهنجاری‌های موجود در سکونتگاه‌های غیررسمی رنج می‌برند
بافت‌هایی با کوچه‌های تو در تو و خانه‌های بسیار قدیمی که برخی در حال خراب شدن بوده و امکان توسعه ندارند. 

شهروندان به دنبال این هستند که محیط سکونتشان به محیط مناسبی تبدیل شود 
در مرحله بعد با ساخت مراکز فرهنگی و ورزشگاه و نظایر این، کیفیت زندگی ساکنان به سطح مطلوب برسد.

مهم‌ترین پروژه حوزه انتخابیه‌اش را پروژه زعفرانیه اکثر بازارهای سنتی به این منطقه می‌رسد
وجود مسجد تاریخی و آب انبارهای متعدد که هر کدام یک بنای تاریخی محسوب می‌شود نیز این پروژه را خاص کرده است.

به دلیل مسیر اشتباهی که در سال‌های گذشته طی شد


این پروژه چالش‌های زیادی برای مدیران شهری و مردم ایجاد کرده است 
 در دیدار با مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری، تصمیم‌هایی جهت رفع برخی چالش‌های پروژه اتخاذ شد. 

البته در چند سال گذشته ساخت کتابخانه، مراکز فرهنگی و دیگر مراکز مورد نیاز شهروندان انجام شده است
 کار آسفالت و بهسازی معابر به مدد قیر رایگان که شرکت بازآفرینی شهری در اختیار شهرداری قرار می‌دهد، انجام شده و بسیاری از محلات هدف دیگر خاکی نیستند.

  • کالبدشکافی تسهیلات مسکن؛ چرا وام‌های مسکن جذاب نیست؟

    کالبدشکافی تسهیلات مسکن؛ چرا وام‌های...

    بازار متشنج مسکن، تقاضای مصرفی را کاهش داده و تمام راه‌ها را برای خانه‌دارشدن بسته است؛ در این شرایط، تسهیلات خرید مسکن با همان ایراد‌های قبلی ازجمله دوره بازپرداخت کم و مبلغ اقساط بالا، افزایش پیدا کرده است.

  • ۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

    ۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در «طرح جهش تولید مسکن» دولت قرار نیست خانه بسازد بلکه از سازندگان به ویژه انبوه سازان حمایت می‌کند.

  • کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

    کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

    مسکن قابلیت این را دارد که قیمتش بین ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یابد و باید این اتفاق بیفتد کما اینکه در دو دوره در سال‌های دور این اتفاق افتاد. کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

  • برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید هزینه کنیم؟

    برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید...

    هفته گذشته بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای،‌ افزایش سقف‌ تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مسکن ابلاغ کرد که طبق آن، متاهل تهرانی برای اخذ این وام باید بیش از ۵۸ میلیون تومان بپردازند.

  • عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی بنگاه‌های معاملات ملکی دربرابر دریافت حق کمیسیون تقریباً هیچ است

    عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی...

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به دلیل وابسته بودن تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی به نرخ مسکن، برخی از بنگاه‌ها باسفته‌بازی و دریافت مبالغی مازاد بر حق کمیسیون به افزایش کاذب قیمت مسکن دامن می‌زنند.

  • مستاجران برای اجاره خانه در منطقه سهروردی تهران چقدر هزینه کنند؟

    مستاجران برای اجاره خانه در منطقه...

    یک دستگاه واحد مسکونی ۹۰ متری با عمر بنای ۱۱ سال، واقع در سهروردی، خیابان نوبهار، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

  • کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در جاسک زمین زده شد

    کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

    مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

  • نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

    نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

    دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

  • مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

    مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

    عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

  • قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید می‌شود؟

    قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

  • رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

    رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

    قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

  • وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های زلزله‌زدگان "رامیان" پس از یکسال محقق نشد

    وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

    گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

  • چگونه می توان از خروج ارز برای خرید خانه در خارج جلوگیری کرد؟

    چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

    ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

  • عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت حاشیه شهر با ساخت مسکن ارزان‎‌قیمت صورت می‌گیرد

    عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

    گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

  • عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران املاک بدون نظارت رها شده است

    عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

  • قیمت خانه در پردیس تهران

    قیمت خانه در پردیس تهران

    هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

  • زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای قوچان خسارت زد

    زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

    فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

  • دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها می‌شود

    دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

    دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

  • سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

  • یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق نیاز دارد؟

    یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

    در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.