بازار املاک / طرح نهضت ملی مسکن البرز

طرح نهضت ملی مسکن البرز

طرح نهضت ملی مسکن البرز

استان مهاجر پذیر البرز با گستره ای حدود پنج هزارو ۸۰۰ کیلومتر مربع سالانه بین ۱۰۰ هزار تا ۲۰۰ هزار نفر به جمعیت آن افزوده می شود که به همین دلیل در کنار توسعه زیر ساخت ها ، تامین سرپناه یکی از مهمترین دغدغه های مردم و مسوولان در این استان است. عدم تناسب رشد جمعیت و واحد های مسکونی در پرتراکم ترین استان کشور یعنی البرز سبب شده تا طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم و اقدام ملی دولت های یازدهم و دوازدهم نتواند پاسخگوی جمعیت متقاضی مسکن در البرز باشد، طرح هایی که تکمیل بخشی از بناها و زیر ساخت های

ساخت حدود ۹۲ هزار واحد مسکونی مهر 


در دولت های نهم و دهم در استان البرز کلید خورد اما  تکمیل و واگذاری بیش از ۷۰   درصد این واحدها به دولت های بعدی رسید.
مهمترین کاستی این واحدها در بخش زیر ساخت هایی مانند آب ، برق ، تلفن ، گاز ، مراکز بهداشتی درمانی ، آموزشی ، فرهنگی و خدمات عمومی بود که سبب شد 
تا بخشی از متقاضیان این مسکن حتی از تحویل واحدهای خود صرف نظر کنند.

به همین دلیل حدود ۱۰ تا ۱۲ هزار واحد مسکونی مهر در شهرجدید مهستان شهرستان ساوجبلاغ فاقد متقاضی ماند.
 می بایست دولت سیزدهم در آغاز فعالیت خود  ضمن تعیین تکلیف این واحدها ، زیرساخت ها را نیز تکمیل  می کرد.

 سرانجام ساماندهی این واحدها تا ماه های اخیر ادامه داشت 
مسوولان امر نهایت تلاش خود را برای خاتمه دادن به  پرونده مسکن مهر به کار بستند هر چند که هنوز هم کاستی در بخش زیر ساخت های این مسکن  وجود دارد.



دولت سیزدهم  در کنار سر و سامان دادن به مسکن مهر و طرح اقدام ملی 



 حرکتی جدید به نام طرح نهضت ملی مسکن را کلید زد ، حرکتی که فراگیر تر و سنجیده تر از طرح های مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن به نظر می رسد. 


روندی که نهضت ملی مسکن البرز در گام نخست طی کرد



طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز ابتدا با نیازسنجی عمومی و برآورد نیازهای واقعی در قالب نام نویسی از متقاضیان در  این استان شکل گرفت که ثبت نام از مردم مهمترین گام برای شناسایی نیازمندان  واقعی بود.
نکته اساسی و مهمی که  متولیان طرح نهضت ملی مسکن به آن اشاره و تاکید دارند 
این است که  این طرح در مکان های برخوردار از امکانات زیربنایی مانند رفاهی ، آموزشی ، درمانی، آب ،برق ، گاز، مخابرات و سایر نیازها ساخته و جانمایی شود تا مردم دچار کاستی های مسکن مهر نشوند.


نام نویسی و غربالگری طرح نهضت ملی مسکن البرز




به گفته رضا خالقی   مدیرکل راه و شهرسازی البرز، ۲۳۰ هزار نفر در مرحله نخست  ثبت نامی  طرح نهضت ملی مسکن در این استان  نام نویسی کردند  
که تاکنون  ۹۸ درصد این افراد پالایش و تعیین تکلیف شده اند؛  از این تعداد حدود ۲۵ هزار نفر واجد شرایط بوده  که پرونده آنها نهایی شده است.
از مجموع ۲۵ هزار خانوار واجد شرایط تاکنون ۱۰ هزار خانوار برای دریافت تسهیلات به بانک مسکن  استان معرفی شده اند که از این تعداد حدود هفت هزار خانوار آنها پروژه های مسکونی خود را شناخته اند.


تشکیل قرارگاه مسکن در البرز 


 بر همین اساس به دستور استاندار البرز قرار گاه مسکن در این استان تشکیل شد 
 نیازهای مختلف مسکن از نهضت ملی مسکن تا بازآفرینی بافت های فرسوده استان به صورت هفتگی واکاوی و بررسی می شود و برای این امر برنامه ریزی صورت گرفته است.

مدیرکل راه وشهرسازی البرز در خصوص تامین زیرساخت های آموزشی ، درمانی ، آب ، برق ، گاز ، مخابرات و سایر ملزومات مجتمع های جدید مسکونی استان 
تامین این زیر ساخت ها با تمام توان در حال انجام است .

 افراد بومی واجد شرایط فقط از مزایای این طرح برخوردارمی شوندزیرا  طرح نهضت ملی مسکن فقط برای بومی ها است 
 که داشتن  پنج سال سابقه سکونت جزو شرایط است و کسانی که رد درخواست شده اند شرایط پنج سال سکونت را نداشته اند.


جانمایی زمین برای ساخت ۸۵ هزار واحد مسکونی شهری در البرز



 جانمایی زمین برای  طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز پس از ثبت نام از متقاضیان بلافاصله آغاز شد و قرار براین بود  زمین برای ساخت ۱۰۰ هزارو۵۰۰ واحد مسکونی شهری در استان تامین شود .

در اینجا متولیان امر  ساخت مسکن شهری  و  روستایی  را به عنوان ۲ پروژه تعریف کردند که در نهایت ساخت ۸۵ هزار واحد مسکونی در مناطق شهری برای برنامه چهارساله دولت سیزدهم تعیین و مشخص شد.

مدیرکل راه وشهرسازی  استان البرز در بخش دیگری از سخنانش به این موضوع اشاره کرد 

که این استان به خاطر انجام سریع مراحل اداری ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن طبق بررسی ها از استان های پیشرو بوده و تلاش ها براین است تا در زمان مقرر این طرح به نتیجه برسد.

تامین ۱۴۰۰ هکتار زمین در البرز



  سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری البرز  با بیان اینکه  بیش از یک هزار و ۴۰۰ هکتار زمین در قالب طرح نهضت ملی مسکن 
برای ساخت ۹۸ هزار واحد مسکونی در مناطق شهری و روستایی  این استان اختصاص یافته است،برای خانه دار شدن مردم دراین استان مصمم هستیم .

در اجرای طرح نهضت ملی مسکن یکی از اولویت های مهم دولت، ساخت واحدهای مسکونی بر اساس اصول مهندسی و طراحی مناسب است 
تا ساختمانی ایمن، مقرون به صرفه و اقتصادی که تمام شاخص های  ایمنی در آن لحاظ شده باشد، به متقاضیان واگذار شود.

 این مهم می‌تواند راهکار موثری برای حل مشکل خانه‌دار شدن مردم به ویژه قشر جوان جامعه باشد که عمدتا افراد نیازمند و واجد شرایط جامعه را در بر می‌گیرد.
ضرورت دارد بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و تاکیدات رییس جمهور گزارش اقدامات انجام شده در طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز به صورت جامع، کامل تدوین شود.
در ابتدای نشست طرح نهضت ملی مسکن استان البرز ، گزارشی از سوی دستگاه های مختلف پیرامون اقدامات انجام شده در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ارایه شد.  

شهرجدید مهستان  پیشخوان  و پیشگام نهضت ملی مسکن البرز



 شهر جدید مهستان (هشتگرد) یکی از محدوده های  مهم طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز است که به گفته مدیرعامل شرکت عمران این شهر 
دولت سیزدهم ساخت بیش از ۳۴ هزار واحد مسکونی جدید در آن هدفگذاری کرده است.

 ۱۵ هزارو۳۲۰ واحد مسکونی  طرح نهضت ملی مسکن در اردیبهشت ماه امسال و  ۱۳ هزارو۵۰۰ واحد دیگر نیز در آبان ماه جاری فعالیت ساخت آنها  در شهر جدید مهستان کلید خورده است.
تلاش ها براین است تا این واحدهای مسکونی در کمترین زمان ممکن احداث  و پس از تکمیل زیر ساخت ها به مردم واگذار شود.

گام سوم  طرح نهضت ملی مسکن  شهر جدید مهستان به زودی پس از تامین زمین اجرایی می شود.
شهرجدید مهستان (هشتگرد)  با حدود ۸۶ هزار نفر جمعیت یکی از مناطق تامین مسکن محرومان استان های تهران و البرز بوده 
که تاکنون ساخت نزدیک به ۵۰ هزار واحد مسکونی مهر درآن انجام شده که بخشی از آنها به مردم واگذار شده است.

پیش بینی می شود با تکمیل طرح نهضت ملی مسکن  جمعیت این شهر به حدود ۵۰۰ هزار نفر برسد.
با این وجود قرار است امسال ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در تمام مناطق استان  البرز اجرایی  شود و دولت  مصمم است  تا نیاز متقاضیان واقعی در در بخش برآورده کند.


 تامین تسهیلات مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن البرز 



 این بانک برای تامین تسهیلات مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن پای کارآمده و تاکنون قرارداد مشارکت در ساخت  بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی منعقد کرده است .
در صورت ارائه مدارک و مستندات لازم از سوی متقاضیان خود مالک و پیمانکاران معرفی شده تسریع در ادامه انعقاد قرارداد مشارکت مدنی
 نتایج  چشمگیر به همراه خواهد داشت که این بانک مراتب پیگیری مستمر تا حصول نتیجه را از نهاد های متولی و متقاضیان و پیمانکاران در دستور کار خویش قرار داده است.


ورود دستگاه های خدمات رسان 



با اینکه نهضت ملی مسکن استان البرز در آغاز راه است اما تمام دستگاه های خدماتی و اجرایی از جمله آب ، برق ، گاز ، مخابرات ، شهرداری ها 
 و سایر دستگاه ها موظف به همکاری در اجرای این طرح شده و هر دستگاه اجرایی به فراخور ظرفیت خود گوشه ای از کار را بردوش گرفته است

وعده مسوولان اجرایی البرز




مسوولان اجرایی البرز مصمم هستند تا ۸۵ هزار واحد مسکونی  طرح نهضت ملی مسکن شهری و حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی روستایی  
را ظرف مدت  سه سال آینده در این استان احداث و با تکمیل زیر ساخت ها به متقاضیان تحویل  شود.

 در مجموع حدود ۳۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز در دست ساخت هستند 
ضمن آنکه ۱۲ هزار واحد مسکونی مهر هم در قالب طرح نهضت ملی مسکن در این استان تکمیل و به مردم واگذار شده است.

 استان البرز با جمعیتی حدود سه میلیون و ۲۰۰ هزار نفر دارای بیش از ۲ هزار بافت فرسوده و ناکارآمد مسکونی است 
که دولت سیزدهم نیز با برگزاری نشست های تخصصی مصمم است تا طرح بازآفرینی این بافت ها را درقالب نهضت ملی مسکن پیش ببرد.

  •  ساخت روستای جدیدجاسک

    ساخت روستای جدیدجاسک

    فرمانده نیروی دریایی سپاه: روند ساخت روستای جدیدالاحداث «لیره ای» جاسک ۹۰ درصد پیشرفت دارد روستای مسکونی جدیدالاحداث لیره ای جاسک توسط مهندسی نیروی دریایی سپاه با پیشرفت بالای ۹۰ درصدی در حال ساخت است.

  • دَرد مسکن و هزار و ۶۵ خانه خالی

    دَرد مسکن و هزار و ۶۵ خانه خالی

    دَرد مسکن و هزار و ۶۵ خانه خالی در خراسان جنوبی| ۳.۵میلیارد مالیات به مالکان تعلق گرفت بیرجند-درحالی یک هزار و ۶۵ خانه خالی در خراسان جنوبی شناسایی شده که بسیاری از مردم در زمینه تامین و اجاره مسکن با مشکل مواجه هستند و طرح مالیات برخانه های خالی هنوز گرهی از بازار مسکن باز نکرده است.

  • نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد

    نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد

    با حضور جمعی از مسئولین استانی؛ عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد آغاز شد یاسوج- با حضور جمعی از مسئولین استانی عملیات ساخت سه هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد آغاز شد. نماینده ولی فقیه در استان در این مراسم گفت: یکی از مشکلات مردم موضوع مسکن است که باید مسئولان به این موضوع توجه جدی داشته باشند.

  • تهران وام اجاره‌خانه ۱۰۰ میلیونی شد

    تهران وام اجاره‌خانه ۱۰۰ میلیونی شد

    وام کمک ودیعه مسکن از سال ۱۳۹۹ در راستای حمایت از مستاجران وارد شبکه بانکی کشور شد که اکنون با موافقت شورای پول و اعتبار، سقف پرداخت این تسهیلات در سال جاری افزایش یافته است. با شیوع ویروس کرونا، یکی از برنامه‌های ستاد ملی کرونا پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای حمایت ستاجران بود که در سال ۱۳۹۹ پرداخت این وام در شبکه بانکی آغاز شد.

  • ساخت هزاران خانه توسط تعاونی ها

    ساخت هزاران خانه توسط تعاونی ها

    در راستای اجرای پروژه ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در کشور، هدفگذاری ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در چهار سال آینده به تعاونی‌ها سپرده شده است. به گزارش منیبان، با ابلاغ قانون جهش تولید مسکن، طرح دولت سیزدهم درباره ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از پشتوانه قوی قانونی برخوردار شد. دولت در این راستا بخش تعاون را مکلف کرده که از ۴ میلیون واحد مسکونی، ۴۰۰ هزار واحد در بخش تعاون ساخته شود.

  • سرمایه گذاری در املاک

    سرمایه گذاری در املاک

    اگر قصد سرمایه گذاری در حوزه املاک را داریدسرمایه‌ گذاری در املاک، مسئله‌ای است که افراد زیادی را به سمت خود جذب می‌کند. این روش سرمایه‌ گذاری، اگر با دقت کافی و رعایت نکات و قوانین انجام شود. سود کلانی برای شما به همراه دارد. این املاک می‌تواند خانه یا مغازه باشد. اما سوال اصلی این است که خرید کدام یک بهتر است؟

  • خانه دار شدن مردم

    خانه دار شدن مردم

    تصمیم دولت برای خانه دار شدن مردم؟ فردین یزدانی کارشناس مسکن گفت: هیچ سیاستی برای بهبود بازار مسکن نمی تواند در کوتاه مدت تاثیر مثبتی بر بازار بگذارد ولی سیاست هایی مثل تولید مسکن اجاره ای و کمک به سرمایه گذاری برای ساخت و عرضه مسکن می تواند به بهبود وضع بازار کمک کند. بازار نابسامان مسکن در سال های اخیر بسیاری از اقشار کم در آمد را برای خرید خانه و تمدید اجاره بها با مشکل روبرو کرده است.

  • طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره‌بهای مسکن

    طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره‌بهای مسکن

    نماینده مردم تهران در مجلس جزئیات طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بهای مسکن را تشریح کرد. علی خضریان نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی مجلس با اشاره به تصویب طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: تصویب دوفوریتی طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در صحن علنی نشان دهنده دغدغه نمایندگان در این مورد است.

  • کوچ مستاجران به حاشیه شهرها

    کوچ مستاجران به حاشیه شهرها

    افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها برای پایتخت‌نشینان تصویب شد با فرا رسیدن فصل جابه‌جایی مستاجران و افزایش سرسام‌آور اجاره مسکن در هفته‌های اخیردستگاه‌های سیاست‌گذار بخش مسکن کنترل‌کننده بازارها و نهاد قانون‌گذاری به‌دنبال یافتن راه‌هایی هستند تا بازار اجاره مسکن از وضعیت کنونی رهایی یابد. بر همین اساس مجلس شورای اسلامی با هدف ساماندهی بازار، بررسی دوفوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی را در دستور کار قرار داد و نمایندگان با ۱۵۰ رأی موافق با فوریت این طرح موافقت کردند.

  • خرید میلگرد از کارخانه به پروژه شما

    خرید میلگرد از کارخانه به پروژه شما

    با شناسایی نزدیک ترین کارخانه به محل پروژه، بیشترین سود را از پروژه‌هایتان داشته باشید. میلگردها به دو شکل ساده و آجدار تولید می‌شوند و برای صنایع مختلف، از جمله ساخت‌وساز یا صنایعی که به جوشکاری نیاز دارند، به کار می‌روند. میلگرد یکی از اصلی‌ترین محصولاتی است که کارخانه‌های فولاد در ایران تولید می‌کنند. پیمانکاران پروژه‌ها هنگام خرید میلگرد و برآورد بودجه مورد نیاز برای پروژه‌شان، به عوامل مختلفی توجه می‌کنند

  • ریزش ساختمان تجاری ۱۰ طبقه در آبادان

    ریزش ساختمان تجاری ۱۰ طبقه در آبادان

    سگ های زنده‌یاب و امدادگران هلال‌احمر اعزام شدند فرماندار آبادان هم گفت: آمار دقیقی از تلفات درحال حاضر وجود ندارد. تمامی دستگاه ها در منطقه حضور دارند و درحال انجام وظایف خود هستند. پساختمان درحال ساخت بوده و احتمال افزایش تلفات به دلیل حضور در منطقه مسکونی را دارد. دستور تخلیه مناطق اطراف ساختمان داده شده است.

  •  شرط خانه‌دار شدن کارگران

    شرط خانه‌دار شدن کارگران

    عضو کانون عالی شوراهای اسلامی کار اولین شرط برای خانه دار شدن کارگران را داشتن امنیت شغلی آنها دانست و گفت: کارگری که قرارداد کارش موقت و سه ماهه و شش ماهه باشد چطور می تواند خانه ای را یکسال اجاره کند یا از عهده پرداخت اقساط وام مسکن برآید؟ علی اصلانی درباره پروژه ساخت ۴۰۰ هزار مسکن کارگری اظهار کرد: معتقدم ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی با شعار صورت نمی گیرد و باید در عمل به تولید مسکن روی آوریم.در حال حاضر شرایط برای ورود به طرح‌های مسکن دشوار است چون کارگران آورده ای ندارند و اگر داشته

  • قیمت آپارتمان تهران 1 خرداد

    قیمت آپارتمان تهران 1 خرداد

    قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران در 1 خرداد اعلام شد. جدول قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران | این منطقه سر به فلک کشید!

  • عمیق‌تر شدن فقر مسکن

    عمیق‌تر شدن فقر مسکن

    نیک نفس با اشاره به سخنان اخیر رئیس‌جمهور در شورای عالی مسکن، بیان کرد: با شناختی که از ساختار وزارت مسکن دارم، بعید می‌دانم که مقامی در این نهاد حضورداشته باشد که مانع تحقق محوری‌ترین وعده رئیس‌جمهور شود و آقای رئیسی توان برکناری او را نداشته باشد. رئیس‌جمهور در سومین جلسه شورای عالی مسکن در خصوص وعده ساخت ۴ میلیون مسکن در طول 4 سال

  • هیزم در آتش گرانی مسکن

    هیزم در آتش گرانی مسکن

    عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس: دلالان مسکن هیزم در آتش گرانی کرایه خانه می‌ریزند چارچوب گذاری مجلس برای اجاره مسکن شاوردیان، عضو هیات رئیسه کمیسیون عمران مجلس از بررسی و چکش کاری طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره مسکن در کمیسیون متبوع خود خبر داد.

  •  سورپرایز جدید دولت

    سورپرایز جدید دولت

    سورپرایز جدید دولت برای خریداران مسکن اجرای نهضت ملی مسکن تغییر کرد؟ قاسمی، وزیر راه و شهرسازی: اکنون در سطح کشور ۸ میلیون مستاجر داریم، حدود ۵۰ درصد از هزینه سبد خانوار مربوط به مسکن است که تصمیم داریم در این ۴ سال به طور میانگین سالانه یک میلیون واحد مسکن بسازیم. نهضت ملی مسکن طرحی برای اقشار با درآمد پایین است. نهضت ملی مسکن برای کسانی است که شرایط خاصی را همچون بیوگی، اعتیاد و ... داشته باشند.

  • ارزان‌ترین خانه‌های تهران

    ارزان‌ترین خانه‌های تهران

    به گزارش زنهار، قیمت آپارتمان در مناطق ۲۲ گانه تهران را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

  • تسهیلات نوسازی بافت فرسوده

    تسهیلات نوسازی بافت فرسوده

    نحوه دریافت وام نوسازی بافت فرسوده متقاضیان باید چه شرایطی داشته باشند؟ بافت فرسوده قزوین مدیرعامل بانک مسکن از پرداخت ۲ هزار و ۷۰۰ میلیاردتومان تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده از ابتدای سال ۹۸ تاکنون خبر داد.

  • آغاز عملیات ساخت واحدهای مسکونی

    آغاز عملیات ساخت واحدهای مسکونی

    آغاز عملیات اجرایی ساخت بیش از ۲۴ هزار واحد مسکونی در سه شهر جدید اصفهان همزمان با سراسر کشور و با دستور رئیس جمهور، ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در سه شهر جدید بهارستان، مجلسی و فولادشهر استان اصفهان آغاز شد. علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان اظهار کرد: در جلسه ویدئو کنفرانسی شورای عالی مسکن، فرمان آغاز عملیات اجرایی ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی تولید مسکن از سوی رئیس جمهور صادر شد، که از این میزان بیش از ۲۴ هزار واحد مربوط به شهرهای جدید استان اصفهان بود.

  • شوک به خریداران مسکن مهر

    شوک به خریداران مسکن مهر

    مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: آخر خرداد امسال پایان زمان دریافت کارت تقسیط مسکن مهر استان تهران است.

  • مصوبه مجلس برای کنترل اجاره بها

    مصوبه مجلس برای کنترل اجاره بها

    موجرها و مستاجرها بخوانند: مصوبه جدید مجلس برای کنترل اجاره بها نمایندگان مجلس شورای اسلامی با دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی موافقت کردند. به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین،نمایندگان مجلس شورای اسلامی با دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی موافقت کردند. در جلسه علنی چهارشنبه، علی خضریان نماینده تهران تقاضای بررسی دو فوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌ بهای املاک مسکونی را مطرح کرد.