بازار املاک / طرح نهضت ملی مسکن البرز

طرح نهضت ملی مسکن البرز

طرح نهضت ملی مسکن البرز

استان مهاجر پذیر البرز با گستره ای حدود پنج هزارو ۸۰۰ کیلومتر مربع سالانه بین ۱۰۰ هزار تا ۲۰۰ هزار نفر به جمعیت آن افزوده می شود که به همین دلیل در کنار توسعه زیر ساخت ها ، تامین سرپناه یکی از مهمترین دغدغه های مردم و مسوولان در این استان است. عدم تناسب رشد جمعیت و واحد های مسکونی در پرتراکم ترین استان کشور یعنی البرز سبب شده تا طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم و اقدام ملی دولت های یازدهم و دوازدهم نتواند پاسخگوی جمعیت متقاضی مسکن در البرز باشد، طرح هایی که تکمیل بخشی از بناها و زیر ساخت های

ساخت حدود ۹۲ هزار واحد مسکونی مهر 


در دولت های نهم و دهم در استان البرز کلید خورد اما  تکمیل و واگذاری بیش از ۷۰   درصد این واحدها به دولت های بعدی رسید.
مهمترین کاستی این واحدها در بخش زیر ساخت هایی مانند آب ، برق ، تلفن ، گاز ، مراکز بهداشتی درمانی ، آموزشی ، فرهنگی و خدمات عمومی بود که سبب شد 
تا بخشی از متقاضیان این مسکن حتی از تحویل واحدهای خود صرف نظر کنند.

به همین دلیل حدود ۱۰ تا ۱۲ هزار واحد مسکونی مهر در شهرجدید مهستان شهرستان ساوجبلاغ فاقد متقاضی ماند.
 می بایست دولت سیزدهم در آغاز فعالیت خود  ضمن تعیین تکلیف این واحدها ، زیرساخت ها را نیز تکمیل  می کرد.

 سرانجام ساماندهی این واحدها تا ماه های اخیر ادامه داشت 
مسوولان امر نهایت تلاش خود را برای خاتمه دادن به  پرونده مسکن مهر به کار بستند هر چند که هنوز هم کاستی در بخش زیر ساخت های این مسکن  وجود دارد.



دولت سیزدهم  در کنار سر و سامان دادن به مسکن مهر و طرح اقدام ملی 



 حرکتی جدید به نام طرح نهضت ملی مسکن را کلید زد ، حرکتی که فراگیر تر و سنجیده تر از طرح های مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن به نظر می رسد. 


روندی که نهضت ملی مسکن البرز در گام نخست طی کرد



طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز ابتدا با نیازسنجی عمومی و برآورد نیازهای واقعی در قالب نام نویسی از متقاضیان در  این استان شکل گرفت که ثبت نام از مردم مهمترین گام برای شناسایی نیازمندان  واقعی بود.
نکته اساسی و مهمی که  متولیان طرح نهضت ملی مسکن به آن اشاره و تاکید دارند 
این است که  این طرح در مکان های برخوردار از امکانات زیربنایی مانند رفاهی ، آموزشی ، درمانی، آب ،برق ، گاز، مخابرات و سایر نیازها ساخته و جانمایی شود تا مردم دچار کاستی های مسکن مهر نشوند.


نام نویسی و غربالگری طرح نهضت ملی مسکن البرز




به گفته رضا خالقی   مدیرکل راه و شهرسازی البرز، ۲۳۰ هزار نفر در مرحله نخست  ثبت نامی  طرح نهضت ملی مسکن در این استان  نام نویسی کردند  
که تاکنون  ۹۸ درصد این افراد پالایش و تعیین تکلیف شده اند؛  از این تعداد حدود ۲۵ هزار نفر واجد شرایط بوده  که پرونده آنها نهایی شده است.
از مجموع ۲۵ هزار خانوار واجد شرایط تاکنون ۱۰ هزار خانوار برای دریافت تسهیلات به بانک مسکن  استان معرفی شده اند که از این تعداد حدود هفت هزار خانوار آنها پروژه های مسکونی خود را شناخته اند.


تشکیل قرارگاه مسکن در البرز 


 بر همین اساس به دستور استاندار البرز قرار گاه مسکن در این استان تشکیل شد 
 نیازهای مختلف مسکن از نهضت ملی مسکن تا بازآفرینی بافت های فرسوده استان به صورت هفتگی واکاوی و بررسی می شود و برای این امر برنامه ریزی صورت گرفته است.

مدیرکل راه وشهرسازی البرز در خصوص تامین زیرساخت های آموزشی ، درمانی ، آب ، برق ، گاز ، مخابرات و سایر ملزومات مجتمع های جدید مسکونی استان 
تامین این زیر ساخت ها با تمام توان در حال انجام است .

 افراد بومی واجد شرایط فقط از مزایای این طرح برخوردارمی شوندزیرا  طرح نهضت ملی مسکن فقط برای بومی ها است 
 که داشتن  پنج سال سابقه سکونت جزو شرایط است و کسانی که رد درخواست شده اند شرایط پنج سال سکونت را نداشته اند.


جانمایی زمین برای ساخت ۸۵ هزار واحد مسکونی شهری در البرز



 جانمایی زمین برای  طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز پس از ثبت نام از متقاضیان بلافاصله آغاز شد و قرار براین بود  زمین برای ساخت ۱۰۰ هزارو۵۰۰ واحد مسکونی شهری در استان تامین شود .

در اینجا متولیان امر  ساخت مسکن شهری  و  روستایی  را به عنوان ۲ پروژه تعریف کردند که در نهایت ساخت ۸۵ هزار واحد مسکونی در مناطق شهری برای برنامه چهارساله دولت سیزدهم تعیین و مشخص شد.

مدیرکل راه وشهرسازی  استان البرز در بخش دیگری از سخنانش به این موضوع اشاره کرد 

که این استان به خاطر انجام سریع مراحل اداری ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن طبق بررسی ها از استان های پیشرو بوده و تلاش ها براین است تا در زمان مقرر این طرح به نتیجه برسد.

تامین ۱۴۰۰ هکتار زمین در البرز



  سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری البرز  با بیان اینکه  بیش از یک هزار و ۴۰۰ هکتار زمین در قالب طرح نهضت ملی مسکن 
برای ساخت ۹۸ هزار واحد مسکونی در مناطق شهری و روستایی  این استان اختصاص یافته است،برای خانه دار شدن مردم دراین استان مصمم هستیم .

در اجرای طرح نهضت ملی مسکن یکی از اولویت های مهم دولت، ساخت واحدهای مسکونی بر اساس اصول مهندسی و طراحی مناسب است 
تا ساختمانی ایمن، مقرون به صرفه و اقتصادی که تمام شاخص های  ایمنی در آن لحاظ شده باشد، به متقاضیان واگذار شود.

 این مهم می‌تواند راهکار موثری برای حل مشکل خانه‌دار شدن مردم به ویژه قشر جوان جامعه باشد که عمدتا افراد نیازمند و واجد شرایط جامعه را در بر می‌گیرد.
ضرورت دارد بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و تاکیدات رییس جمهور گزارش اقدامات انجام شده در طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز به صورت جامع، کامل تدوین شود.
در ابتدای نشست طرح نهضت ملی مسکن استان البرز ، گزارشی از سوی دستگاه های مختلف پیرامون اقدامات انجام شده در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ارایه شد.  

شهرجدید مهستان  پیشخوان  و پیشگام نهضت ملی مسکن البرز



 شهر جدید مهستان (هشتگرد) یکی از محدوده های  مهم طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز است که به گفته مدیرعامل شرکت عمران این شهر 
دولت سیزدهم ساخت بیش از ۳۴ هزار واحد مسکونی جدید در آن هدفگذاری کرده است.

 ۱۵ هزارو۳۲۰ واحد مسکونی  طرح نهضت ملی مسکن در اردیبهشت ماه امسال و  ۱۳ هزارو۵۰۰ واحد دیگر نیز در آبان ماه جاری فعالیت ساخت آنها  در شهر جدید مهستان کلید خورده است.
تلاش ها براین است تا این واحدهای مسکونی در کمترین زمان ممکن احداث  و پس از تکمیل زیر ساخت ها به مردم واگذار شود.

گام سوم  طرح نهضت ملی مسکن  شهر جدید مهستان به زودی پس از تامین زمین اجرایی می شود.
شهرجدید مهستان (هشتگرد)  با حدود ۸۶ هزار نفر جمعیت یکی از مناطق تامین مسکن محرومان استان های تهران و البرز بوده 
که تاکنون ساخت نزدیک به ۵۰ هزار واحد مسکونی مهر درآن انجام شده که بخشی از آنها به مردم واگذار شده است.

پیش بینی می شود با تکمیل طرح نهضت ملی مسکن  جمعیت این شهر به حدود ۵۰۰ هزار نفر برسد.
با این وجود قرار است امسال ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در تمام مناطق استان  البرز اجرایی  شود و دولت  مصمم است  تا نیاز متقاضیان واقعی در در بخش برآورده کند.


 تامین تسهیلات مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن البرز 



 این بانک برای تامین تسهیلات مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن پای کارآمده و تاکنون قرارداد مشارکت در ساخت  بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی منعقد کرده است .
در صورت ارائه مدارک و مستندات لازم از سوی متقاضیان خود مالک و پیمانکاران معرفی شده تسریع در ادامه انعقاد قرارداد مشارکت مدنی
 نتایج  چشمگیر به همراه خواهد داشت که این بانک مراتب پیگیری مستمر تا حصول نتیجه را از نهاد های متولی و متقاضیان و پیمانکاران در دستور کار خویش قرار داده است.


ورود دستگاه های خدمات رسان 



با اینکه نهضت ملی مسکن استان البرز در آغاز راه است اما تمام دستگاه های خدماتی و اجرایی از جمله آب ، برق ، گاز ، مخابرات ، شهرداری ها 
 و سایر دستگاه ها موظف به همکاری در اجرای این طرح شده و هر دستگاه اجرایی به فراخور ظرفیت خود گوشه ای از کار را بردوش گرفته است

وعده مسوولان اجرایی البرز




مسوولان اجرایی البرز مصمم هستند تا ۸۵ هزار واحد مسکونی  طرح نهضت ملی مسکن شهری و حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی روستایی  
را ظرف مدت  سه سال آینده در این استان احداث و با تکمیل زیر ساخت ها به متقاضیان تحویل  شود.

 در مجموع حدود ۳۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز در دست ساخت هستند 
ضمن آنکه ۱۲ هزار واحد مسکونی مهر هم در قالب طرح نهضت ملی مسکن در این استان تکمیل و به مردم واگذار شده است.

 استان البرز با جمعیتی حدود سه میلیون و ۲۰۰ هزار نفر دارای بیش از ۲ هزار بافت فرسوده و ناکارآمد مسکونی است 
که دولت سیزدهم نیز با برگزاری نشست های تخصصی مصمم است تا طرح بازآفرینی این بافت ها را درقالب نهضت ملی مسکن پیش ببرد.

  • کلنگ زنی ۱۰۰۰۰ واحد مسکونی

    کلنگ زنی ۱۰۰۰۰ واحد مسکونی

    با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی انجام شد؛ کلنگ زنی ۱۰۰۰۰ واحد مسکونی طرح نهضت ملی در خراسان شمالی خراسان شمالی طی بعد از ظهر امروز ۱۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی در این استان و شهرستان شیروان با حضور معاون حقوقی، امور مجلس و استان های وزارت راه و شهرسازی کلنگ زنی شد. دکتر فرامرز نجات نیا در این مراسم اظهار کرد: طرح نهضت ملی مسکن یکی از شعارهای دولت مردمی دکتر رئیسی و تعهد دولت است.

  • حرکتی ویژه برای کاهش قیمت مسکن

    حرکتی ویژه برای کاهش قیمت مسکن

    مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: افزایش عرضه آپارتمان‌های نوساز در بافت فرسوده که بخشی از سند تحول دولت مردمی است، قیمت مسکن را به مرحله ثبات و کاهش رسانده است. محمد آئینی درباره برنامه دولت برای نوسازی و بهسازی بافت فرسوده و تاثیر آن روی کاهش قیمت مسکن، گفت: آمار‌های قبلی نشان می‌دهد که از هر پلاک فرسوده که در موعد نوسازی قرار می‌گیرد، حداقل ۳ واحد آپارتمانی قابل تولید است و یک پلاک فرسوده کم و دو واحد اضافی هم تولید می‌شود.

  •  قیمت مسکن در مناطق لاکشریه تهران

    قیمت مسکن در مناطق لاکشریه تهران

    مرکز آمار ایران به تازگی گزارشی را منتشر کرده که نشان می دهد نرخ تورم دوازده ماهه منتهی به اسفند 1400 برای خانوارهای کل کشور (مجموع شهری و روستایی) به 40.2 درصد رسیده است. جدیدترین قیمت مسکن در مناطق لاکچری تهران

  • ازقیمت تمام شده مسکن طفره نروید

    ازقیمت تمام شده مسکن طفره نروید

    رئیس انجمن انبوه سازان گلستان مطرح کردتورم چندگانه ثمره تاخیر در انعقاد قراردادها گرگان- مرتضوی، رئیس انجمن انبوه سازان گلستان با بیان این که تورم نتیجه تأخیر در انعقاد قراردادهای طرح جهش تولید مسکن است، گفت که دولت باید قیمت تمام شده را به صورت شفاف بیان کند.

  • نظارت استاندارد برارائه خدمات مراکزاقامتی و رستوران‌ها

    نظارت استاندارد برارائه خدمات...

    رئیس مرکز اندازه‌شناسی سازمان ملی استاندارد: خرم‌آباد- رئیس مرکز اندازه‌شناسی، اوزان و مقیاس‌های سازمان ملی استاندارد ایران از نظارت این سازمان بر روند ارائه خدمات مراکز اقامتی و رستوران‌ها به مسافران نوروزی خبر داد.

  • مالیات خانه‌های خالی

    مالیات خانه‌های خالی

    پس از کش‌وقوس‌های بسیارمالیات خانه‌های خالی در ۱۴۰۰ کلید خورد پس از معطلی‌های بسیار در سال گذشته برای اخذ مالیات از خانه‌هالی خالی، سازمان امور مالیاتی سرانجام در اواخر دی ماه سال گذشته، لیست خانه‌های خالی را اعلام و فرایند اخذ مالیات از این واحدهای مسکونی را آغاز کرد که توانست حدود یک میلیارد وصول مالیات از این محل داشته باشد.

  • تأمین مصالح  واحدهای مسکونی وجود دارد

    تأمین مصالح واحدهای مسکونی وجود دارد

    دبیر کانون سراسری انجمن های انبوه سازان: توان تأمین مصالح یک میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد گرگان- پورحاجت، دبیر کانون سراسری انجمن های انبوه سازان با اشاره به طرح جهش تولید مسکن، گفت: توان تولید و تأمین مصالح یک میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد. فرشید پورحاجت در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: اولویت بنگاه‌های اقتصادی تولیدی کشور مانند سیمان و فولاد، صادرات است و آنها تحت هیچ شرایطی صادرات خود را قطع نمی‌کنند.

  • وام ارزان 600 میلیونی دریافت کنید

    وام ارزان 600 میلیونی دریافت کنید

    معاون وزیر راه و شهرسازی از تسهیلات دولت در قالب وام ارزان و تخفیف در پروانه ساخت برای نوسازی ۱۵۰ هزار واحد مسکونی بافت‌های فرسوده خبر داد. در مورد نقش نوسازی بافت‌های فرسوده در ایجاد اشتغال گفت: بخش مسکن به صورت مستقیم ۵ درصد و به صورت غیرمستقیم ۱۲ تا ۱۳ درصد از تولید ناخالص کشور را تشکیل می‌دهد که با ساخت هر یک میلیون واحد مسکونی می‌توان انتظار داشت، حدود یک میلیون و ۲۵۰ هزار نفر اشتغال مستقیم و یا یک میلیون و ۵۵۰ هزار نفر اشتغال غیرمستقیم در کشور ایجاد و یا تثبیت شود.

  • فرار سرمایه گذاران از بازار مسکن

    فرار سرمایه گذاران از بازار مسکن

    رویکرد تقابلی شهرداری گرگان با سیاست دولت| فرار سرمایه گذاران از بازار مسکن محتمل است قدس مفیدی، عضو هیئت مدیره نظام مهندسی ساختمان گلستان با بیان این که رویکرد شهرداری گرگان در افزایش عوارض با سیاست دولت همخوانی ندارد، گفت: این امر به فرار سرمایه گذاران از بازار ختم می شود.

  • ساخت ۱۲ واحد مسکونی در محله عشایر

    ساخت ۱۲ واحد مسکونی در محله عشایر

    ساخت ۱۲ واحد مسکونی در محله عشایری گراب سبزوار محله عشایری گراب بخش روداب سبزوار در ایام نوروز میزبان گروه‌های جهادی است.

  •  رویکرد کمیسیون عمران در سال جدید

    رویکرد کمیسیون عمران در سال جدید

    نظارت بر ساخت یک میلیون واحد مسکونی است.رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از پیگیری اجرای قانون جهش تولید مسکن در سال ۱۴۰۱ در ذیل تحقق شعار سال با عنوان «تولید،دانش بنیان و اشتغالزایی» خبر داد.

  • قیمت‌های بالا و نبود جای خواب

    قیمت‌های بالا و نبود جای خواب

    گزارش‌های ستاد خدمات سفر حاکی از این است که ظرفیت اقامتی بعضی شهرها از جمله شیراز، مشهد و جزایر جنوبی ۱۰۰درصد تکمیل شده و فعلا جالی خالی برای اسکان مسافران نوروزی در شهرهای بزرگ نیست، حتی در مدارس، حسینه‌ها و یا سالن‌های ورزشی. این وضعیت دست‌مایه‌ای شده تا عده‌ای خانه‌های شخصی خود را با قیمت‌های نجومی به مسافران اجاره بدهند.

  • شایعه گران شدن شن و ماسه

    شایعه گران شدن شن و ماسه

    فشار مضاعف بر مردم زلزله‌زده سی‌سخت با شایعه گران شدن شن و ماسه در روزهایی که بیشتر مردم شهر زلزله‌زده سی‌سخت خانه های خود را تکمیل نکرده‌اند شایعه گران شدن شن و ماسه فشار مضاعقی بر آن ها وارد کرده است.

  • سیمان در بازار نرخ روز

    سیمان در بازار نرخ روز

    طبق بررسی های صورت گرفته پاکت های ۵۰ کیلوگرمی سیمان تیپ ۲ سیمان فیروزکوه در بازار ۵۴ هزار تومان قیمت خورده است. به گزارش روزگارمعدن، در علم اقتصاد هر زمان تقاضا از عرضه پیشی گیرد قیمت محصول بالا خواهد رفت. در اواسط سال گذشته قطعی برق‌های گسترده‌ای در کشور ایجاد شد که در راستای آن خط تولید کارخانه‌های سیمان نیز متوقف شد و این امر قیمت سیمان را به سقف رساند.

  • وام ۶۰۰ میلیونی به چه افرادی تعلق دارد

    وام ۶۰۰ میلیونی به چه افرادی تعلق دارد

    طبق وعده معاون وزیر راه و شهرسازی، به کسانی که دارای مسکن فرسوده هستند مبلغی بین ۳۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان وام پرداخت می‌شود روش دریافت این وام چگونه است؟ در شروع سال جدید معاون وزیر راه و شهرسازی، از افزایش سقف وام نوسازی مسکن خبر داد. با این که دریافت وام از بانک مسکن نیاز به سپرده گذاری یا خرید اوارق مسکن دارد. اما این بانک وام نوسازی را برای ملکی که در بافت فرسوده شهر قرار داشته باشد بدون سپرده‌گذاری پرداخت می‌کند.

  • کاهش اجاره بها در سال ۱۴۰۱

    کاهش اجاره بها در سال ۱۴۰۱

    کارشناس بازار مسکن گفت: متأسفانه در کشور ما خانه‌های استیجاری وجود ندارد و باوجود تأکید کارشناسان به این موضوع این بخش هنوز در کشور فعال نشده است. احمدرضا سرحدی در گفت‌وگو با میزان، در خصوص راهکار‌های کاهش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۱، گفت: یکی از کمبود‌هایی که در بخش مسکن و ساخت و ساز کشور احساس می‌شود نبود مسکن استیجاری است.

  • وام بانکی بدون ضامن دریافت کنید

    وام بانکی بدون ضامن دریافت کنید

    زمانی که برای خرید کالاها، مسکن، ازدواج، آغاز کسب و کار یا کارهای اینچنینی نیاز به بودجه بالایی داریم، یکی از راه‌های متداول پیش رو، وام گرفتن از بانک است. بانک‌ها وام‌های مختلفی را به منظورهای متنوعی به متقاضیان ارائه می‌کنند که هر کدام شرایط و مبالغ مختلفی دارد.

  • پیش بینی قیمت مسکن در سال 1401

    پیش بینی قیمت مسکن در سال 1401

    بررسی و پیش بینی قیمت مسکن در سال 1401 برای عمده خانوارهای ایرانی یک ضرورت است. زیرا بخش مسکن و مستغلات در فرهنگ ایرانی و اقتصاد خانوار سهم مهمی را دارا می باشد. میز بازار تحریریه در اسفند سال 1399 پیش بینی کرد که قیمت مسکن در سال 1400 کمتر از 10 درصد افزایش می یابد که داده های آماری نشان می دهد صحت آن اثبات شده است. اما در سال 1401 بر بازار مسکن چه خواهد گذشت؟

  • بازار اجاره در تهران سامان می‌گیرد

    بازار اجاره در تهران سامان می‌گیرد

    شهردار تهران از ساخت 180 هزار واحد مسکونی در پایتخت برای سال 1401 خبر داد که در راستای آن شاهد ساماندهی بازار اجاره بها خواهیم بود. علیرضا زاکانی گام مهم شهرداری تهران در حوزه معیشت پایتخت‌نشینان را ساخت مسکن دانست و تاکید کرد: به دنبال این هستیم تا سال پیش رو ۱۸۰ هزار واحد مسکن در شهر تهران ساخته شود. این اقدام باعث می‌شود تا ضمن جبران عقب‌ماندگی پایتخت در حوزه تولید مسکن، بی‌سامانی حوزه اجاره‌نشینی را نیز ساماندهی کند.

  •  قیمت مسکن در 50 سال!

    قیمت مسکن در 50 سال!

    بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، بیان کرده که نرخ مسکن در 40 تا 50 سال گذشته رشد عجیبی پیدا کرد.

  • بهره‌برداری ۱۵۰ واحد مسکونی در سی‌سخت

    بهره‌برداری ۱۵۰ واحد مسکونی در سی‌سخت

    ۱۵۰ واحد مسکونی با حضور سرلشکر حسین سلامی فرمانده کل سپاه پاسداران در شهر سی‌سخت به بهره‌برداری رسید. خبرگزاری میزان - بنا به اعلام دفاع‌پرس،۱۵۰ واحد مسکونی با حضور سرلشکر حسین سلامی فرمانده کل سپاه پاسداران در شهر سی‌سخت به بهره‌برداری رسید.