بازار املاک / طرح نهضت ملی مسکن البرز

طرح نهضت ملی مسکن البرز

طرح نهضت ملی مسکن البرز

استان مهاجر پذیر البرز با گستره ای حدود پنج هزارو ۸۰۰ کیلومتر مربع سالانه بین ۱۰۰ هزار تا ۲۰۰ هزار نفر به جمعیت آن افزوده می شود که به همین دلیل در کنار توسعه زیر ساخت ها ، تامین سرپناه یکی از مهمترین دغدغه های مردم و مسوولان در این استان است. عدم تناسب رشد جمعیت و واحد های مسکونی در پرتراکم ترین استان کشور یعنی البرز سبب شده تا طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم و اقدام ملی دولت های یازدهم و دوازدهم نتواند پاسخگوی جمعیت متقاضی مسکن در البرز باشد، طرح هایی که تکمیل بخشی از بناها و زیر ساخت های

ساخت حدود ۹۲ هزار واحد مسکونی مهر 


در دولت های نهم و دهم در استان البرز کلید خورد اما  تکمیل و واگذاری بیش از ۷۰   درصد این واحدها به دولت های بعدی رسید.
مهمترین کاستی این واحدها در بخش زیر ساخت هایی مانند آب ، برق ، تلفن ، گاز ، مراکز بهداشتی درمانی ، آموزشی ، فرهنگی و خدمات عمومی بود که سبب شد 
تا بخشی از متقاضیان این مسکن حتی از تحویل واحدهای خود صرف نظر کنند.

به همین دلیل حدود ۱۰ تا ۱۲ هزار واحد مسکونی مهر در شهرجدید مهستان شهرستان ساوجبلاغ فاقد متقاضی ماند.
 می بایست دولت سیزدهم در آغاز فعالیت خود  ضمن تعیین تکلیف این واحدها ، زیرساخت ها را نیز تکمیل  می کرد.

 سرانجام ساماندهی این واحدها تا ماه های اخیر ادامه داشت 
مسوولان امر نهایت تلاش خود را برای خاتمه دادن به  پرونده مسکن مهر به کار بستند هر چند که هنوز هم کاستی در بخش زیر ساخت های این مسکن  وجود دارد.



دولت سیزدهم  در کنار سر و سامان دادن به مسکن مهر و طرح اقدام ملی 



 حرکتی جدید به نام طرح نهضت ملی مسکن را کلید زد ، حرکتی که فراگیر تر و سنجیده تر از طرح های مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن به نظر می رسد. 


روندی که نهضت ملی مسکن البرز در گام نخست طی کرد



طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز ابتدا با نیازسنجی عمومی و برآورد نیازهای واقعی در قالب نام نویسی از متقاضیان در  این استان شکل گرفت که ثبت نام از مردم مهمترین گام برای شناسایی نیازمندان  واقعی بود.
نکته اساسی و مهمی که  متولیان طرح نهضت ملی مسکن به آن اشاره و تاکید دارند 
این است که  این طرح در مکان های برخوردار از امکانات زیربنایی مانند رفاهی ، آموزشی ، درمانی، آب ،برق ، گاز، مخابرات و سایر نیازها ساخته و جانمایی شود تا مردم دچار کاستی های مسکن مهر نشوند.


نام نویسی و غربالگری طرح نهضت ملی مسکن البرز




به گفته رضا خالقی   مدیرکل راه و شهرسازی البرز، ۲۳۰ هزار نفر در مرحله نخست  ثبت نامی  طرح نهضت ملی مسکن در این استان  نام نویسی کردند  
که تاکنون  ۹۸ درصد این افراد پالایش و تعیین تکلیف شده اند؛  از این تعداد حدود ۲۵ هزار نفر واجد شرایط بوده  که پرونده آنها نهایی شده است.
از مجموع ۲۵ هزار خانوار واجد شرایط تاکنون ۱۰ هزار خانوار برای دریافت تسهیلات به بانک مسکن  استان معرفی شده اند که از این تعداد حدود هفت هزار خانوار آنها پروژه های مسکونی خود را شناخته اند.


تشکیل قرارگاه مسکن در البرز 


 بر همین اساس به دستور استاندار البرز قرار گاه مسکن در این استان تشکیل شد 
 نیازهای مختلف مسکن از نهضت ملی مسکن تا بازآفرینی بافت های فرسوده استان به صورت هفتگی واکاوی و بررسی می شود و برای این امر برنامه ریزی صورت گرفته است.

مدیرکل راه وشهرسازی البرز در خصوص تامین زیرساخت های آموزشی ، درمانی ، آب ، برق ، گاز ، مخابرات و سایر ملزومات مجتمع های جدید مسکونی استان 
تامین این زیر ساخت ها با تمام توان در حال انجام است .

 افراد بومی واجد شرایط فقط از مزایای این طرح برخوردارمی شوندزیرا  طرح نهضت ملی مسکن فقط برای بومی ها است 
 که داشتن  پنج سال سابقه سکونت جزو شرایط است و کسانی که رد درخواست شده اند شرایط پنج سال سکونت را نداشته اند.


جانمایی زمین برای ساخت ۸۵ هزار واحد مسکونی شهری در البرز



 جانمایی زمین برای  طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز پس از ثبت نام از متقاضیان بلافاصله آغاز شد و قرار براین بود  زمین برای ساخت ۱۰۰ هزارو۵۰۰ واحد مسکونی شهری در استان تامین شود .

در اینجا متولیان امر  ساخت مسکن شهری  و  روستایی  را به عنوان ۲ پروژه تعریف کردند که در نهایت ساخت ۸۵ هزار واحد مسکونی در مناطق شهری برای برنامه چهارساله دولت سیزدهم تعیین و مشخص شد.

مدیرکل راه وشهرسازی  استان البرز در بخش دیگری از سخنانش به این موضوع اشاره کرد 

که این استان به خاطر انجام سریع مراحل اداری ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن طبق بررسی ها از استان های پیشرو بوده و تلاش ها براین است تا در زمان مقرر این طرح به نتیجه برسد.

تامین ۱۴۰۰ هکتار زمین در البرز



  سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری البرز  با بیان اینکه  بیش از یک هزار و ۴۰۰ هکتار زمین در قالب طرح نهضت ملی مسکن 
برای ساخت ۹۸ هزار واحد مسکونی در مناطق شهری و روستایی  این استان اختصاص یافته است،برای خانه دار شدن مردم دراین استان مصمم هستیم .

در اجرای طرح نهضت ملی مسکن یکی از اولویت های مهم دولت، ساخت واحدهای مسکونی بر اساس اصول مهندسی و طراحی مناسب است 
تا ساختمانی ایمن، مقرون به صرفه و اقتصادی که تمام شاخص های  ایمنی در آن لحاظ شده باشد، به متقاضیان واگذار شود.

 این مهم می‌تواند راهکار موثری برای حل مشکل خانه‌دار شدن مردم به ویژه قشر جوان جامعه باشد که عمدتا افراد نیازمند و واجد شرایط جامعه را در بر می‌گیرد.
ضرورت دارد بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و تاکیدات رییس جمهور گزارش اقدامات انجام شده در طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز به صورت جامع، کامل تدوین شود.
در ابتدای نشست طرح نهضت ملی مسکن استان البرز ، گزارشی از سوی دستگاه های مختلف پیرامون اقدامات انجام شده در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ارایه شد.  

شهرجدید مهستان  پیشخوان  و پیشگام نهضت ملی مسکن البرز



 شهر جدید مهستان (هشتگرد) یکی از محدوده های  مهم طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز است که به گفته مدیرعامل شرکت عمران این شهر 
دولت سیزدهم ساخت بیش از ۳۴ هزار واحد مسکونی جدید در آن هدفگذاری کرده است.

 ۱۵ هزارو۳۲۰ واحد مسکونی  طرح نهضت ملی مسکن در اردیبهشت ماه امسال و  ۱۳ هزارو۵۰۰ واحد دیگر نیز در آبان ماه جاری فعالیت ساخت آنها  در شهر جدید مهستان کلید خورده است.
تلاش ها براین است تا این واحدهای مسکونی در کمترین زمان ممکن احداث  و پس از تکمیل زیر ساخت ها به مردم واگذار شود.

گام سوم  طرح نهضت ملی مسکن  شهر جدید مهستان به زودی پس از تامین زمین اجرایی می شود.
شهرجدید مهستان (هشتگرد)  با حدود ۸۶ هزار نفر جمعیت یکی از مناطق تامین مسکن محرومان استان های تهران و البرز بوده 
که تاکنون ساخت نزدیک به ۵۰ هزار واحد مسکونی مهر درآن انجام شده که بخشی از آنها به مردم واگذار شده است.

پیش بینی می شود با تکمیل طرح نهضت ملی مسکن  جمعیت این شهر به حدود ۵۰۰ هزار نفر برسد.
با این وجود قرار است امسال ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در تمام مناطق استان  البرز اجرایی  شود و دولت  مصمم است  تا نیاز متقاضیان واقعی در در بخش برآورده کند.


 تامین تسهیلات مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن البرز 



 این بانک برای تامین تسهیلات مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن پای کارآمده و تاکنون قرارداد مشارکت در ساخت  بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی منعقد کرده است .
در صورت ارائه مدارک و مستندات لازم از سوی متقاضیان خود مالک و پیمانکاران معرفی شده تسریع در ادامه انعقاد قرارداد مشارکت مدنی
 نتایج  چشمگیر به همراه خواهد داشت که این بانک مراتب پیگیری مستمر تا حصول نتیجه را از نهاد های متولی و متقاضیان و پیمانکاران در دستور کار خویش قرار داده است.


ورود دستگاه های خدمات رسان 



با اینکه نهضت ملی مسکن استان البرز در آغاز راه است اما تمام دستگاه های خدماتی و اجرایی از جمله آب ، برق ، گاز ، مخابرات ، شهرداری ها 
 و سایر دستگاه ها موظف به همکاری در اجرای این طرح شده و هر دستگاه اجرایی به فراخور ظرفیت خود گوشه ای از کار را بردوش گرفته است

وعده مسوولان اجرایی البرز




مسوولان اجرایی البرز مصمم هستند تا ۸۵ هزار واحد مسکونی  طرح نهضت ملی مسکن شهری و حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی روستایی  
را ظرف مدت  سه سال آینده در این استان احداث و با تکمیل زیر ساخت ها به متقاضیان تحویل  شود.

 در مجموع حدود ۳۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز در دست ساخت هستند 
ضمن آنکه ۱۲ هزار واحد مسکونی مهر هم در قالب طرح نهضت ملی مسکن در این استان تکمیل و به مردم واگذار شده است.

 استان البرز با جمعیتی حدود سه میلیون و ۲۰۰ هزار نفر دارای بیش از ۲ هزار بافت فرسوده و ناکارآمد مسکونی است 
که دولت سیزدهم نیز با برگزاری نشست های تخصصی مصمم است تا طرح بازآفرینی این بافت ها را درقالب نهضت ملی مسکن پیش ببرد.

  • بی‌توجهی به مسکن اجاره‌ای یکی از اشکالات قانون «جهش تولید مسکن» است

    بی‌توجهی به مسکن اجاره‌ای یکی از...

    معاون نظارت و بازرسی امور تولیدی سازمان بازرسی کل کشور با اشاره به اشکالات موجود در قانون جهش تولید مسکن گفت: از جمله ایرادات موجود در قانون، عدم توجه به مسکن اجاره‌ای برای بخشی از جامعه هدف است درحالی که طبق سرشماری سال ٩٥، ٢.٥ میلیون واحد منازل خالی در کشور داریم که از موضوعات حائز اهمیت است.

  • رونمایی معاون اول رئیس جمهور از ۳ سیاست اقتصادی دولت

    رونمایی معاون اول رئیس جمهور از ۳ سیاست...

    دلار ۴۲۰۰ تومانی مفید نیست . معاون اول رئیس جمهور با بیان اینکه ما سه سیاست را دنبال می‌کنیم؛ اول اینکه اجازه ندهیم فراوانی جنس دچار اخلال شود، دوم ثبات قیمت‌ها و سومی ارزانی اقلام، گفت: ارز ترجیحی را مفید حال کشور نمی‌دانم و جزو ابزارهایی بوده که فنر قیمت‌ها را متراکم کرده است. در نتیجه ما با مشکلات متفاوتی مواجه بودیم؛ البته تدابیر خوبی شکل گرفته اما قطعا زمان‌بر است.

  • از "ازدواج سفید" تا "شوگرها"؛ دلایل کاهش ازدواج چیست

    از "ازدواج سفید" تا "شوگرها"؛ دلایل...

    حسن خدمتگزار با اشاره به کاهش ازدواج در یک دهه گذشته اظهار کرد: دلایل کاهش ازدواج بر اساس ترتیب و اولویت نیستند اما می‌توان به مواردی اشاره کرد. یکی از اصلی‌ترین دلایل کاهش ازدواج، مسائل و مشکلات اقتصادی است.

  • تاکید مخبر برای رفع مشکلات «خیابان جهرم» اراک

    تاکید مخبر برای رفع مشکلات «خیابان...

    مخلص الائمه: موضوع در شورای تامین استان مطرح شد استاندار مرکزی گفت: به دستور معاون اول رئیس جمهوری پرونده منازل مسکونی محله جهرم اراک با رعایت حقوق شهروندان در دست بررسی است

  • سندروم خرید ملک در ترکیه_لاکچری‌بازی یا سردرگمی

    سندروم خرید ملک در ترکیه_لاکچری‌بازی یا...

    با وجود آنکه این روزها از اقتصاد ترکیه اخبار خوبی به گوش نمی‌رسد، لیر هر روز ارزش خود را از دست می‌دهد، بیکاری در این کشور روزافززون شده، گردشگری ۶۵ درصد کاهش یافته، ۳۵ درصد قیمت خانه در ترکیه مشمول مالیات بر ارزش افزوده می‌شود و خریداران تا سه سال حق فروش ملک را ندارند، ایرانی‌ها باز هم به دلایل نامعلوم در ماه گذشته با خرید ۱۲۶۵ خانه بزرگترین گروه خریداران ملک در ترکیه لقب گرفتند.

  • گرانی 700 درصدی نرخ ارز در دولت یازدهم و دوازدهم/ افزایش ۶۴۷ درصدی قیمت مسکن طی ۸ سال گذشته

    گرانی 700 درصدی نرخ ارز در دولت یازدهم...

    نماینده طوالش در مجلس گفت: میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در سال ۹۲ حدود ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده که طی سال‌های اخیر با جهش ۶۴۷ درصدی مواجه شده است. حسن محمدیاری نماینده طوالش در مجلس شورای اسلامی امروز (چهارشنبه 26 آبان) در جلسه علنی مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد وضعیت شاخص‌های اقتصادی در دولت های یازدهم و دوازدهم اظهار داشت: براساس گزارش کمیسیون اقتصادی مسلم است که در دولت‌های یازدهم و دوازدهم شاخص‌های اقتصادی دچار کمی و کاستی‌هایی بوده است.

  • رهن، اجاره و خرید آپارتمان در اصفهان

    رهن، اجاره و خرید آپارتمان در اصفهان

    خرید آپارتمان در اصفهان در شرایطی که بازار مسکن هر روز رو به افزایش می‌رود، یک راه مطمئن برای جلوگیری از کاهش ارزش پول خود است. در این گزارش سایت ملکی دلتا به شما کمک می‌کند تا هر چه سریع‌تر و راحت‌تر صاحب خانه شوید.

  • پادزهر تورم ملکی در ملتهب‌ ترین بازار املاک جهان به کار افتاد

    پادزهر تورم ملکی در ملتهب‌ ترین بازار...

    دولت چین طی یک دهه گذشته بدون توجه به «جنس تقاضای مسکن» در مناطق بیرون از شهرها، «خانه‌سازی دولتی با تیراژ نجومی» راه انداخت به خیال اینکه «عرضه زیاد به دست دولت در حومه» مشکل خانه‌دار شدن مردم را حل می‌کند.

  • یخبندان پاییزی شرق گلستان را فرامی‌گیرد

    یخبندان پاییزی شرق گلستان را فرامی‌گیرد

    مدیر کل هواشناسی گلستان با اشاره به عبور سامانه ناپایدار جوی تا ساعات آینده از استان گفت: اهالی نیمه شرقی گلستان شامگاه امشب چهارشنبه دمای زیر صفر درجه را تجربه خواهند کرد.

  • تداوم امدادرسانی‌ شبانه سپاه ‌به زلزله‌زدگان‌

    تداوم امدادرسانی‌ شبانه سپاه ‌به...

    خدمت‌رسانی بی‌وقفه به مردم ‌در تمام روستاهای هرمزگان گروه استان‌ها ـ پس از وقوع زمین لرزه مهیب در استان هرمزگان که موجب بروز خسارت به منازل مسکونی و برخی زیرساخت‌ها شد، تمامی ارکان خدمت رسان در منطقه حاضر شده و به خدمات رسانی مشغول هستند.

  •  ثبت نام مسکن دولتی برای مجرد‌ها

    ثبت نام مسکن دولتی برای مجرد‌ها

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: اعضای شورای عالی مسکن با کلیات طرحی که منجر به ثبت‌نام مشروط افراد مجرد بالای ۱۸ سال در نهضت ملی مسکن می‌شود، موافقت کردند .محمود محمودزاده گفت: کلیات ثبت‌نام مجردها در طرح نهضت ملی مسکن به شرط تاهل در زمان تحویل واحد مسکونی، در جلسه شب گذشته شورای عالی مسکن مورد تایید قرار گرفت.

  • خرید سیمان از بورس کالا با یک کلیک

    خرید سیمان از بورس کالا با یک کلیک

    دنیای معدن: معاملات گواهی سپرده سیمان امروز نیز همچون روز گذشته با استقبال چشمگیر خریداران خرد مواجه شد به طوریکه در مجموع ۳ میلیون و ۴۹۴ هزار گواهی سپرده معادل ۳۴۹۴ تن سیمان متعلق به انبار کارخانه های سیمان فارس نو، خاش، فارس، صوفیان، خزر، ماهان کرمان، ارومیه، ساوه، غرب، بجنورد و تهران مورد معامله قرار گرفت.

  • امسال تنها ۳۰ هزار پروانه ساخت مسکونی در تهران صادر شد

    امسال تنها ۳۰ هزار پروانه ساخت مسکونی...

    یک فوریت «نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» در حالی به تصویب رسید که معاون شهردار تهران از کاهش رغبت ساخت و ساز در تهران به دلیل موانع موجود خبر داد. بررسی لایحه اصلاحیه «نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» در جلسه امروز شورای شهر تهران که قرار بود به صورت دو فوریت بررسی شود به دلیل عدم حضور شهردار تهران به یک فوریت تبدیل شد و حمیدرضا صارمی سرپرست معاونت معماری و شهرسازی تهران

  • جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌ جمهور برگزار شد

    جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس‌...

    جلسه شورای عالی مسکن از ساعت ۱۵ امروز (سه‌شنبه) با حضور رئیس جمهور در محل ساختمان ریاست جمهوری برگزار شد.

  • کاهش قیمت مسکن و اجاره در ۱۰۰ روز اول دولت رئیسی اتفاق نیفتاد

    کاهش قیمت مسکن و اجاره در ۱۰۰ روز اول...

    رئیس‌جمهور وعده‌اش را فراموش کرده؟عملکرد ۱۰۰ روزه نشان می‌دهد میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۵٫۴ درصد و میانگین اجاره‌بهای مسکن پایتخت ۲۱ درصد افزایش یافت. کارنامه ۱۰۰ روز اول فعالیت دولت سیزدهم ۵ رخداد مهم در حوزه بازار مسکن را در خود جای داده است. بررسی‌ها درباره آن‌چه طی نیمه مرداد ماه (زمان آغاز به کار رسمی دولت سیزدهم) تا روز بیست‌ودوم آبان، ۱۰۰ روز اول فعالیت دولت رئیسی، در بازار مسکن به وقوع پیوسته نشان می‌دهد

  • ساخت پروژه نهضت ملی مسکن در بافت‌های ناکارآمد شهری

    ساخت پروژه نهضت ملی مسکن در بافت‌های...

    طرح نهضت ملی مسکن، بنا دارد بخشی از واحدهای مسکونی را در بافت های ناکارآمد شهری تولید کند تا ضمن افزایش تولید در مناطق کمتر برخوردار، قیمت تمام شده را برای اقشار کم درآمد تا حد قابل توجهی کاهش دهد.

  •  رئیس ستاد بحران کشور: ۳ هزار واحد مسکونی در زلزله آسیب دید

    رئیس ستاد بحران کشور: ۳ هزار واحد...

    رئیس ستاد بحران کشور: 3 هزار واحد مسکونی در زلزله آسیب دید/ بازسازی منطقه به زودی آغاز می‌شود گروه استان‌ها ـ رئیس ستاد بحران کشور با بیان اینکه زلزله به ۳ هزار واحد مسکونی در هرمزگان آسیب زده است، گفت: مراحل ساخت و ساز بافت‌های آسیب دیده با موافقت معاون اول رئیس جمهور به زودی آغاز می‌شود.

  • اجاره خانه در شهرهای بزرگ جهان چقدر است

    اجاره خانه در شهرهای بزرگ جهان چقدر است

    مشکل اجاره مسکن در جهان افزایش یافته و قیمت اجاره خانه در شهرهای شرق اسیا از شهرهای گران اروپایی و آمریکایی نیز بیشتر شده است. همزمان با شیوع کرونا و افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در بازار مسکن به عنوان مقصدی امن، قیمت خانه در بسیاری از کشورها از جمله کانادا، انگلیس، هنگ کنگ و آمریکا به رکوردهای تاریخی جدیدی رسید که در نتیجه این اتفاق بازار اجاره بها نیز در کشورهای مختلف تحت تاثیر قرار گرفته و میانگین اجاره نیز به میزان محسوسی افزایش یافته است.

  • آشنایی با انواع وام‌ های بانک ملی

    آشنایی با انواع وام‌ های بانک ملی

    وام های بانک ملی در قالب طرح‌های مختلف به مشتریان ارائه می‌شود. این بانک با عقد قراردادهای متنوع در قالب تعمیر و خرید مسکن، خرید کالا، ازدواج، خرید محل کار و … به هر گروهی تسهیلات اختصاصی اعطا می‌کند. برای دسترسی سریع‌تر به اخبار داغ بانکی اینستاگرام کاماپرس را دنبال کنید. از اینجا وارد شوید.

  • هدف ورود طرح نهضت ملی مسکن به بافت فرسوده؛ کاهش قیمت تمام شده و افزایش تولید

    هدف ورود طرح نهضت ملی مسکن به بافت...

    طرح نهضت ملی مسکن، بنا دارد بخشی از واحدهای مسکونی را در بافت های ناکارآمد شهری تولید کند تا ضمن افزایش تولید در مناطق کمتر برخوردار، قیمت تمام شده را برای اقشار کم درآمد تا حد قابل توجهی کاهش دهد.

  • خدمات رسانی امدادگران به ۲۰۸ نفر در بارش های اخیر گیلان

    خدمات رسانی امدادگران به ۲۰۸ نفر در...

    رشت- مدیر عامل جمعیت هلال احمر گیلان با اشاره به ارائه خدمت امدادگران این جمعیت به ۲۰۸ نفر از شهروندان گیلانی در بارش های اخیر، گفت: آبگرفتگی ۵۷ منزل مسکونی تخلیه شد.