بازار املاک / طرح نهضت ملی مسکن البرز

طرح نهضت ملی مسکن البرز

۱۴۰۱/۸/۲۶ ۵۵۱۲ نمایش نویسنده: ندا یزدانی

استان مهاجر پذیر البرز با گستره ای حدود پنج هزارو ۸۰۰ کیلومتر مربع سالانه بین ۱۰۰ هزار تا ۲۰۰ هزار نفر به جمعیت آن افزوده می شود که به همین دلیل در کنار توسعه زیر ساخت ها ، تامین سرپناه یکی از مهمترین دغدغه های مردم و مسوولان در این استان است. عدم تناسب رشد جمعیت و واحد های مسکونی در پرتراکم ترین استان کشور یعنی البرز سبب شده تا طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم و اقدام ملی دولت های یازدهم و دوازدهم نتواند پاسخگوی جمعیت متقاضی مسکن در البرز باشد، طرح هایی که تکمیل بخشی از بناها و زیر ساخت های

ساخت حدود ۹۲ هزار واحد مسکونی مهر

در دولت های نهم و دهم در استان البرز کلید خورد اما تکمیل و واگذاری بیش از ۷۰ درصد این واحدها به دولت های بعدی رسید.

مهمترین کاستی این واحدها در بخش زیر ساخت هایی مانند آب ، برق ، تلفن ، گاز ، مراکز بهداشتی درمانی ، آموزشی ، فرهنگی و خدمات عمومی بود که سبب شد

تا بخشی از متقاضیان این مسکن حتی از تحویل واحدهای خود صرف نظر کنند.

به همین دلیل حدود ۱۰ تا ۱۲ هزار واحد مسکونی مهر در شهرجدید مهستان شهرستان ساوجبلاغ فاقد متقاضی ماند.

می بایست دولت سیزدهم در آغاز فعالیت خود ضمن تعیین تکلیف این واحدها ، زیرساخت ها را نیز تکمیل می کرد.

سرانجام ساماندهی این واحدها تا ماه های اخیر ادامه داشت

مسوولان امر نهایت تلاش خود را برای خاتمه دادن به پرونده مسکن مهر به کار بستند هر چند که هنوز هم کاستی در بخش زیر ساخت های این مسکن وجود دارد.

دولت سیزدهم در کنار سر و سامان دادن به مسکن مهر و طرح اقدام ملی

حرکتی جدید به نام طرح نهضت ملی مسکن را کلید زد ، حرکتی که فراگیر تر و سنجیده تر از طرح های مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن به نظر می رسد.

روندی که نهضت ملی مسکن البرز در گام نخست طی کرد

طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز ابتدا با نیازسنجی عمومی و برآورد نیازهای واقعی در قالب نام نویسی از متقاضیان در این استان شکل گرفت که ثبت نام از مردم مهمترین گام برای شناسایی نیازمندان واقعی بود.

نکته اساسی و مهمی که متولیان طرح نهضت ملی مسکن به آن اشاره و تاکید دارند

این است که این طرح در مکان های برخوردار از امکانات زیربنایی مانند رفاهی ، آموزشی ، درمانی، آب ،برق ، گاز، مخابرات و سایر نیازها ساخته و جانمایی شود تا مردم دچار کاستی های مسکن مهر نشوند.

نام نویسی و غربالگری طرح نهضت ملی مسکن البرز

به گفته رضا خالقی مدیرکل راه و شهرسازی البرز، ۲۳۰ هزار نفر در مرحله نخست ثبت نامی طرح نهضت ملی مسکن در این استان نام نویسی کردند

که تاکنون ۹۸ درصد این افراد پالایش و تعیین تکلیف شده اند؛ از این تعداد حدود ۲۵ هزار نفر واجد شرایط بوده که پرونده آنها نهایی شده است.

از مجموع ۲۵ هزار خانوار واجد شرایط تاکنون ۱۰ هزار خانوار برای دریافت تسهیلات به بانک مسکن استان معرفی شده اند که از این تعداد حدود هفت هزار خانوار آنها پروژه های مسکونی خود را شناخته اند.

تشکیل قرارگاه مسکن در البرز

بر همین اساس به دستور استاندار البرز قرار گاه مسکن در این استان تشکیل شد

نیازهای مختلف مسکن از نهضت ملی مسکن تا بازآفرینی بافت های فرسوده استان به صورت هفتگی واکاوی و بررسی می شود و برای این امر برنامه ریزی صورت گرفته است.

مدیرکل راه وشهرسازی البرز در خصوص تامین زیرساخت های آموزشی ، درمانی ، آب ، برق ، گاز ، مخابرات و سایر ملزومات مجتمع های جدید مسکونی استان

تامین این زیر ساخت ها با تمام توان در حال انجام است .

افراد بومی واجد شرایط فقط از مزایای این طرح برخوردارمی شوندزیرا طرح نهضت ملی مسکن فقط برای بومی ها است

که داشتن پنج سال سابقه سکونت جزو شرایط است و کسانی که رد درخواست شده اند شرایط پنج سال سکونت را نداشته اند.

جانمایی زمین برای ساخت ۸۵ هزار واحد مسکونی شهری در البرز

جانمایی زمین برای طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز پس از ثبت نام از متقاضیان بلافاصله آغاز شد و قرار براین بود زمین برای ساخت ۱۰۰ هزارو۵۰۰ واحد مسکونی شهری در استان تامین شود .

در اینجا متولیان امر ساخت مسکن شهری و روستایی را به عنوان ۲ پروژه تعریف کردند که در نهایت ساخت ۸۵ هزار واحد مسکونی در مناطق شهری برای برنامه چهارساله دولت سیزدهم تعیین و مشخص شد.

مدیرکل راه وشهرسازی استان البرز در بخش دیگری از سخنانش به این موضوع اشاره کرد

که این استان به خاطر انجام سریع مراحل اداری ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن طبق بررسی ها از استان های پیشرو بوده و تلاش ها براین است تا در زمان مقرر این طرح به نتیجه برسد.

تامین ۱۴۰۰ هکتار زمین در البرز

سرپرست معاونت هماهنگی امور عمرانی استانداری البرز با بیان اینکه بیش از یک هزار و ۴۰۰ هکتار زمین در قالب طرح نهضت ملی مسکن

برای ساخت ۹۸ هزار واحد مسکونی در مناطق شهری و روستایی این استان اختصاص یافته است،برای خانه دار شدن مردم دراین استان مصمم هستیم .

در اجرای طرح نهضت ملی مسکن یکی از اولویت های مهم دولت، ساخت واحدهای مسکونی بر اساس اصول مهندسی و طراحی مناسب است

تا ساختمانی ایمن، مقرون به صرفه و اقتصادی که تمام شاخص های ایمنی در آن لحاظ شده باشد، به متقاضیان واگذار شود.

این مهم می‌تواند راهکار موثری برای حل مشکل خانه‌دار شدن مردم به ویژه قشر جوان جامعه باشد که عمدتا افراد نیازمند و واجد شرایط جامعه را در بر می‌گیرد.

ضرورت دارد بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و تاکیدات رییس جمهور گزارش اقدامات انجام شده در طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز به صورت جامع، کامل تدوین شود.

در ابتدای نشست طرح نهضت ملی مسکن استان البرز ، گزارشی از سوی دستگاه های مختلف پیرامون اقدامات انجام شده در اجرای طرح نهضت ملی مسکن ارایه شد.

شهرجدید مهستان پیشخوان و پیشگام نهضت ملی مسکن البرز

شهر جدید مهستان (هشتگرد) یکی از محدوده های مهم طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز است که به گفته مدیرعامل شرکت عمران این شهر

دولت سیزدهم ساخت بیش از ۳۴ هزار واحد مسکونی جدید در آن هدفگذاری کرده است.

۱۵ هزارو۳۲۰ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در اردیبهشت ماه امسال و ۱۳ هزارو۵۰۰ واحد دیگر نیز در آبان ماه جاری فعالیت ساخت آنها در شهر جدید مهستان کلید خورده است.

تلاش ها براین است تا این واحدهای مسکونی در کمترین زمان ممکن احداث و پس از تکمیل زیر ساخت ها به مردم واگذار شود.

گام سوم طرح نهضت ملی مسکن شهر جدید مهستان به زودی پس از تامین زمین اجرایی می شود.

شهرجدید مهستان (هشتگرد) با حدود ۸۶ هزار نفر جمعیت یکی از مناطق تامین مسکن محرومان استان های تهران و البرز بوده

که تاکنون ساخت نزدیک به ۵۰ هزار واحد مسکونی مهر درآن انجام شده که بخشی از آنها به مردم واگذار شده است.

پیش بینی می شود با تکمیل طرح نهضت ملی مسکن جمعیت این شهر به حدود ۵۰۰ هزار نفر برسد.

با این وجود قرار است امسال ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در تمام مناطق استان البرز اجرایی شود و دولت مصمم است تا نیاز متقاضیان واقعی در در بخش برآورده کند.

تامین تسهیلات مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن البرز

این بانک برای تامین تسهیلات مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن پای کارآمده و تاکنون قرارداد مشارکت در ساخت بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی منعقد کرده است .

در صورت ارائه مدارک و مستندات لازم از سوی متقاضیان خود مالک و پیمانکاران معرفی شده تسریع در ادامه انعقاد قرارداد مشارکت مدنی

نتایج چشمگیر به همراه خواهد داشت که این بانک مراتب پیگیری مستمر تا حصول نتیجه را از نهاد های متولی و متقاضیان و پیمانکاران در دستور کار خویش قرار داده است.

ورود دستگاه های خدمات رسان

با اینکه نهضت ملی مسکن استان البرز در آغاز راه است اما تمام دستگاه های خدماتی و اجرایی از جمله آب ، برق ، گاز ، مخابرات ، شهرداری ها

و سایر دستگاه ها موظف به همکاری در اجرای این طرح شده و هر دستگاه اجرایی به فراخور ظرفیت خود گوشه ای از کار را بردوش گرفته است

وعده مسوولان اجرایی البرز

مسوولان اجرایی البرز مصمم هستند تا ۸۵ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن شهری و حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی روستایی

را ظرف مدت سه سال آینده در این استان احداث و با تکمیل زیر ساخت ها به متقاضیان تحویل شود.

در مجموع حدود ۳۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز در دست ساخت هستند

ضمن آنکه ۱۲ هزار واحد مسکونی مهر هم در قالب طرح نهضت ملی مسکن در این استان تکمیل و به مردم واگذار شده است.

استان البرز با جمعیتی حدود سه میلیون و ۲۰۰ هزار نفر دارای بیش از ۲ هزار بافت فرسوده و ناکارآمد مسکونی است

که دولت سیزدهم نیز با برگزاری نشست های تخصصی مصمم است تا طرح بازآفرینی این بافت ها را درقالب نهضت ملی مسکن پیش ببرد.

یک کارشناس:سهم دولت از اقتصاد ایران به...

۱۴۰۰/۶/۱۵ ۹۸۹۸ نمایش

یک کارشناس اقتصادی گفت: باید در نظر داشت افزایش تولید مسکن به صورت قانون درآمده و هر دولتی می‌آمد موظف به اجرای این قانون بود. به گزارش خبرگزاری خبرانلاین، وی تاکید کرد: بر کسی پوشیده نیست اجرای این طرح مخارج زیادی ایجاد می‌کند و فشاری مضاعف بر کسری بودجه دولت ایجاد خواهد شد.
تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات...

۱۴۰۰/۶/۱۵ ۶۲۴۵ نمایش

رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه از تدوین نخستین بانک جامع قوانین و مقررات ثبتی کشور و همچنین تهیه اولین لایحه تنقیحی جامع در حوزه قوانین و مقررات ثبتی و ارائه آن به مجلس خبر داد.
قفل بازار مسکن

۱۴۰۰/۶/۱۴ ۶۹۳۶ نمایش

با نظارت دولت باز می‌شود؛ نه دخالت بازار مسکن در دو سال اخیر به‌ویژه در دوران شیوع اپیدمی کرونا و عمیق‌تر شـدن بحران تورم و رکود و همچنین فعالیت فزآینــده بانک‌ها در این بازار، با رشد قیمت عجیبی مواجه شده است. پلتفرم تبلیغات ویدیویی طاووس
قطعی سایت املاک و اسکان ابتدای هفته آتی...

۱۴۰۰/۶/۱۴ ۱۱۷۵۳ نمایش

محمودزاده گفت: به دلیل اتصال سامانه‌های تایید کننده به بخش‌های دیگر، سامانه املاک و اسکان به مدت دو روز قطع شده که در ابتدای هفته آینده این مشکل برطرف خواهد شد.
تسویه بدهی 2 هزار میلیارد تومانی...

۱۴۰۰/۶/۱۳ ۶۴۸۹ نمایش

سیدمرتضی حسام‌نژاد در نشست خبری تشریح عملکرد 6 ساله شهرداری قم، با بیان اینکه حوزه مالی‌اقتصادی بیشتر یک حوزه پشتیبان در شهرداری است اظهار کرد: در این معاونت سه حوزه تخصصی در قالب اداره‌کل مالی به عنوان پرداخت بدهی‌های شهرداری، گزارش‌دهی و انتشار عمومی حساب‌ها، تطبیق اقدامات شهرداری با آیین‌نامه مالی معاملاتی شهرداری و.
بانک ها پای خود را از ساختمان سازی...

۱۴۰۰/۶/۱۳ ۷۰۷۸ نمایش

رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: باید بانک‌ها از بحث ساختمان سازی خارج شوند و بخش خصوصی پرقدرت تر و بیش از گذشته وارد این حوزه شود.
شفافیت در بورس؛ راه حل مشکلات بازار...

۱۴۰۰/۶/۱۳ ۸۵۶۵ نمایش

فرنام کارشناس حوزه مسکن در خصوص به سرانجام نرسیدن بورس املاک و مستغلات اظهار کرد: در سال گذشته پس از ۳ سال افزایش قیمت مسکن، بهترین زمان برای جذب سرمایه خرد و نقدینگی سرگردان به سمت حوزه مولد مسکن بود.
بی توجهی وزارتخانه‌های اقتصادی به مسئله...

۱۴۰۰/۶/۱۳ ۷۰۱۱ نمایش

فرنام کارشناس حوزه مسکن در خصوص به سرانجام نرسیدن بورس املاک و مستغلات اظهار کرد: در سال گذشته پس از ۳ سال افزایش قیمت مسکن، بهترین زمان برای جذب سرمایه خرد و نقدینگی سرگردان به سمت حوزه مولد مسکن بود و همچنین بهترین زمان تامین مالی از طریق بازار سرمایه بود که این موضوع در سال گذشته در دستور کار قرار گرفت و اوراق سلف موازی استاندار (پیش خرید متری مسکن به صورت یونیت یکسان) مطرح شد.
زمان انتظار برای خرید مسکن در ایران...

۱۴۰۰/۶/۱۳ ۶۵۶۲ نمایش

با یک حساب سرانگشتی، با توجه به این‌که تورم تقریبا همه بودجه خانوار را بلعیده است و پس‌انداز به حداقلی‌ترین شکل ممکن رسیده است و طبق آمار رسمی در بهترین حالت بیش از سی سال طول می‌کشد تا فرد بواند خانه ای نقلی بخرد
قیمت آپارتمان تا ۸۰ متر در تهران

۱۴۰۰/۶/۱۱ ۷۲۶۶ نمایش

مشاوران املاک در مناطق مصرفی شهر تهران عنوان می‌کنند که طی دو هفته گذشته تعداد خریداران مصرفی همچنان در بازار انگشت‌شمار است.
تبریزی‌ها فعلا اقدام به خرید مسکن نکنند

۱۴۰۰/۶/۱۰ ۹۳۳۴ نمایش

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تبریز با تاکید بر اینکه پیش بینی می کنیم قیمت مسکن در این شهر کاهش یابد، گفت: تبریزی ها فعلا از خرید خانه دست نگه دارند.
بازار اجاره مسکن آرام می‌گیرد؟

۱۴۰۰/۶/۱۰ ۸۵۰۸ نمایش

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.
مسکن در زنجان گران اما بازار راکد است

۱۴۰۰/۶/۱۰ ۸۷۶۶ نمایش

زنجان رئیس اتحادیه مشاوران املاک زنجان گفت: با وجود افزایش قیمت مسکن در زنجان، بازار در وضعیت راکد است.
احداث انبوه واحدهای مسکونی، فرصتی برای...

۱۴۰۰/۶/۹ ۶۷۹۳ نمایش

عضو هیات‌علمی مرکز تحقیقات شهرسازی مطرح کرد عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی در سال را فرصتی مناسب برای تغییر سیمای شهری در بافت‌های ناکارآمد برشمرد.
پمپاژ بی سابقه سرمایه به بازار مسکن

۱۴۰۰/۶/۹ ۷۳۰۳ نمایش

محمدباقر قالیباف، رییس مجلس شورای اسلامی هم بسیار روی به تصویب رسیدن این طرح حساب باز کرده بود و از تریبون‌های مختلف، نسبت به اجرای این طرح و تاثیر آن، نه فقط در حوزه مسکن، که در رونق بخشی به اقتصاد ایران تاکید کرده بود
اتفاقی بی سابقه در بازار مسکن

۱۴۰۰/۶/۹ ۷۴۰۶ نمایش

در مرداد امسال متوسط قیمت یک متر مسکن در تهران در آستانه ۳۱ میلیون تومان بوده اما متوسط قیمت مسکن در شهرهای شمال کشور ۱۲ میلیون تومان است. رشد قیمت مسکن معاملات مسکن را قفل کرده است.
افزایش تمایل به رهن کامل در املاک لوکس

۱۴۰۰/۶/۹ ۶۵۳۶ نمایش

تورم قیمت مسکن و اجاره در سال‌های اخیر طی یک روند بدون توقف حتی در شرایط رکودی، سبب شده ارزش رهنی آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در مناطق لوکس از چند صد میلیون تومان فراتر برود و به دامنه میلیاردی برسد. در نتیجه مالکان این گروه از املاک تمایل زیادی به رهن کامل این قبیل املاک پیدا کرده‌اند.
قلع و قمع ۲۰ بنای غیرمجاز در زیارت/۳۰۰۰...

۱۴۰۰/۶/۹ ۸۷۰۳ نمایش

دادستان گرگان خبرداد گرگان- دادستان عمومی و انقلاب مرکز گلستان از رفع تصرف سه هزار متر مربع بنای غیرمجاز در روستای زیارت گرگان خبر داد.
گزارشی از تزریق فایزر در برخی خانه‌های...

۱۴۰۰/۶/۸ ۸۱۸۲ نمایش

به هر حال واکسن کرونا چیزی نیست که مثلا در لندن به داروخانه بروید و ۱۰ دوز واکسن برای خودتان و بچه‌هایتان بخرید. فروش این واکسن‌ها در مقیاس وسیع صورت می‌گیرد و ساز و کار دیگری دارد. گزارشی از تزریق فایزر در برخی خانه‌های شمال شهر
۲۶۰۰ واحد مسکن محرومان استان فارس ماه...

۱۴۰۰/۶/۸ ۷۸۴۷ نمایش

گروه استان‌ها ــ مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) استان فارس گفت: بنا است که در یک ماه آینده ۲ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی محرومان در سطح استان به بهره‌برداری برسد.
مشاوران املاک چگونه از افزایش قیمت‌ها...

۱۴۰۰/۶/۸ ۷۱۳۱ نمایش

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.