بازار املاک / پردیس و تهرانپارس محبوب‌ترین در تهران

پردیس و تهرانپارس محبوب‌ترین در تهران

پردیس و تهرانپارس محبوب‌ترین در تهران

برای خرید خانه خصوصا در کلانشهرها، نکات بسیاری وجود دارد که باید به آن توجه کنید. برای مثال از موارد اولیه که باید درنظر داشت، تعیین محدوده جغرافیایی خانه است، چرا که هر منطقه‌ای از شهر تهران مزایا و معایب خاص خود را دارد و شما باید براساس نیاز و شرایطی که دارید منطقه مورد نظر را انتخاب کنید.

خرید خانه از تصمیم‌های مهم زندگی هر فرد و یا خانواده می‌باشد.


اگر قصد سکونت در شرق تهران را دارید، خرید خانه در پردیس و یا خرید خانه در تهرانپارس انتخاب خوبی است
 چرا که این محله‌ها جزو بهترین مناطق شرق تهران به ‌شمار می‌آیند. برای آشنایی بیشتر با جزئیات این محله‌ها تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.

آشنایی با محله تهرانپارس


تهرانپارس یکی از بزرگ‌ترین محله‌های تهران است که با توجه به تقسیم بندی‌های صورت گرفته، به دو بخش شرقی و غربی تقسیم شده است.
 هر کدام از این بخش‌ها از امکانات و دسترسی‌های خوبی برخوردار است. 
بخشی از این محله در منطقه ۴ و بخش دیگر آن در منطقه ۸ قرار دارد. 

تهرانپارس غربی نسبت به بخش شرقی از خانه‌های گران و مدرن‌تر برخوردار است. 
این محله از سمت غرب با بزرگراه شهید باقری، از شرق با بلوار شاهد یا پروین از شمال با بزرگراه شهید زین الدین و از جنوب با خیابان دماوند در ارتباط است.

دسترسی به محله تهرانپارس


خیابان‌کشی‌های مدرن تهرانپارس و قرارگیری این محله در میان برخی از بزرگراه‌های اصلی شهر، باعث شده حمل و نقل و دسترسی با سرعت بیشتری انجام شود. 
از طرفی وجود سه ‌ایستگاه مترو شهید باقری، تهرانپارس و فرهنگسرا در تهرانپارس رفت و آمد به این محله را تسهیل بخشیده‌ است. 

در این محله خطوط بی آرتی و اتوبوس و تاکسی هم برای رفت و آمد اهالی وجود دارد. 
مهم‌ترین خیایان‌های این محله می‌توان به خیابان شهید شادالویی، شبستری، شفیعی مکرم و شهید سلطانی اشاره کرد.

امکانات محله تهرانپارس


قدمت محله تهرانپارس و محبوبیت‌ این محله در بین مردم و ساکنین آن، سبب شده تا امکانات خوبی ‌این محله وجود داشته باشد
 تا نیازها و توقعات ساکنین به راحتی رفع و رجوع شود. از جمله امکانات این محله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

باغ پرندگان
پارک جنگلی
پارک لویزان
مراکز خرید متعدد
مراکز مذهبی و مساجد
بیمارستان‌ آرش و مراکز درمانی شبانه

آشنایی با شهر پردیس


با افزایش روزافزون جمعیت و همچنین افزایش قیمت خانه در تهران، دولت تصمیم گرفت برای کنترل این موضوع اقدام به ساخت شهر جدید پردیس نماید.
 با توجه به اینکه پردیس در حاشیه تهران قرار دارد در ابتدا انتظار نمی‌رفت که از این شهر استقبال شود.

اما به دلیل آب و هوای خوب برخلاف انتظار با استقبال فراوان مردم مواجه شد و باعث شد خیلی از پایتخت‌نشینان به این منطقه مهاجرت کنند. 
در ادامه به شرایط و امکانات این شهر و نیز مزایای خرید آپارتمان در پردیس خواهیم پرداخت.


دسترسی به پردیس


به دلیل نزدیک بودن شهر پردیس به اتوبان به راحتی می‌توانید با وسیله شخصی به تمام نقاط تهران رفت و آمد کنید. 
مترو شهر پردیس هنوز به بهره‌برداری نرسیده‌است، اما شما می‌توانید از مترو فرهنگسرا که نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به پردیس استفاده کنید.


معرفی فازهای قیمت مناسب پردیس


اگر به دنبال خرید خانه یا سرمایه گذاری در پردیس هستید در ادامه به معرفی بهترین فاز ها برای سرمایه گذاری پرداخته ایم:

فاز ۵ شهر پردیس


فاز ۵ پردیس در قسمت غربی نقشه شهر پردیس واقع شده است. 
این فاز در حال ساخت و احداث است و هنوز به مرحله بهره‌برداری نرسیده است. 
در نتیجه می‌توانید بعد از بهره برداری واحدهای مسکونی، خانه‌هایی با قیمت مقطوع و مناسب‌تری پیدا کنید.

فاز ۷ پردیس


این فاز در جنوب غربی نقشه شهر پردیس واقع شده و منطقه‌های سیاهسنگ و خرمدشت را در برگرفته است در این فاز واحدهای صنعتی مختلفی قرار دارد.


فاز ۸ پردیس


این فاز به دلیل نوساز بودن به نسبت از امکانات رفاهی کم‌تری برخوردار است.
 بیشتر واحدهای مسکن‌مهر در فاز ۸ پردیس قرار دارند و به ندرت خانه‌های ویلایی در آن وجود دارد. 

از سوی دیگر واحدهای آپارتمانی با متراژ پایین‌تر در این فاز ساخته‌شده
 که این امر باعث افزایش تدریجی تقاضای خرید خانه و به دنبال آن رشد جمعیت و امکانات زیرساختی خواهد شد.

فاز ۱۱ شهر پردیس


این فاز که به شهرک آرا شهرت دارد، دارای ۳۵۰۰۰ واحد مسکن مهر است.
 پیمانکاری این واحدها را شرکت کوزو از کشور ترکیه به عهده دارد. 
فاز یازده توسط یک خیابان اصلی از طریق تونل به آزاد راه تهران- پردیس متصل می‌شود. 

این فاز به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم می شود و به دلیل وسعت زیاد دارای ۵ زون است
 که مجموعا از ۵۶۴ بلوک ۱۵ طبقه ای و هر طبقه با ۴ واحد مسکونی تشکیل می‌شود.

  • خروج اتباع افغان قیمت مسکن در تهران را کاهش داد

    خروج اتباع افغان قیمت مسکن در تهران را...

    مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش یافته است.

  • ربزش سنگین قیمت مسکن در راه است

    ربزش سنگین قیمت مسکن در راه است

    خریداران واقعی نباید فریب تحلیل‌های هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.

  • پشت پرده سقوط آزاد قیمت مسکن

    پشت پرده سقوط آزاد قیمت مسکن

    باتوجه به داده های مرکز آمار ایران، نرخ تورم بخش مسکن در خردادماه ۱۴۰۴ روندی کاهشی داشته است که به نظر می رسد این روند کاهشی بیشتر از آنکه به دلیل ساماندهی بازار خرید و فروش ملک باشد ناشی از عوامل دیگری است.

  • وضعیت بازار مسکن بعد از جنگ ۱۲ روزه

    وضعیت بازار مسکن بعد از جنگ ۱۲ روزه

    در بخش مسکن شرایط مثل ماه‌های گذشته است و رونق چندانی نداشته.

  •  خبر مهم برای خریداران مسکن ملی

    خبر مهم برای خریداران مسکن ملی

    اصلی‌ترین مانع، کم‌کاری شبکه بانکی در پرداخت وام‌های مسکن و بی‌توجهی به قانون جهش تولید مسکن است.

  • مسکن ارزان شد اما مستاجران همچنان تحت فشار مالکان

    مسکن ارزان شد اما مستاجران همچنان تحت...

    بررسی‌های آماری و داده‌های منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که نرخ تورم بخش مسکن در خردادماه امسال روندی کاهشی داشته و نشانه‌هایی از کاهش شتاب رشد قیمت‌ها در این بازار مشاهده می‌شود.

  • تصمیم بحث‌برانگیز رسماً ابلاغ شد

    تصمیم بحث‌برانگیز رسماً ابلاغ شد

    بر اساس دستورالعمل‌ جدید نهادهای انتظامی، اجاره هر نوع ملک به اتباع غیرمجاز از این پس غیرقانونی محسوب می‌شود. در صورت تخلف، نه‌تنها قولنامه تنظیم‌شده فاقد اعتبار است، بلکه ملک مورد نظر نیز پلمپ، مهر و موم و در صورت لزوم، مصادره خواهد شد.

  • واکاوی بازار اجاره مسکن در بحران جنگ و پساجنگ

    واکاوی بازار اجاره مسکن در بحران جنگ و...

    تنش‌های اخیر بین ایران و اسرائیل موجب مهاجرت ساکنان تهران به شهر‌های دیگر، به ویژه استان‌های شمالی شده است.

  • پیش بینی بازار اجاره در تابستان ۱۴۰۴

    پیش بینی بازار اجاره در تابستان ۱۴۰۴

    در شرایطی که کشور در بحبوحه تابستان و فصل نقل‌وانتقالات قرار دارد، و هم‌زمان بسیاری از شهرها تحت تأثیر مستقیم یا غیرمستقیم تنش‌های جنگی و فضای ناامن منطقه‌ای قرار گرفته‌اند، انتظارات عمومی از دولت برای ایجاد تغییرات اساسی در حوزه مسکن بیش از هر زمان دیگری افزایش یافته است.

  • مالکان با انصاف شدند

    مالکان با انصاف شدند

    نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در شرایط کنونی کشور با همدلی و اتحاد مردم شاهد آن هستیم که بسیاری از مالکان اجاره‌های خود را کاهش و یا بخشیده‌اند.

  • دغدغه بزرگ مستاجران رفع شد

    دغدغه بزرگ مستاجران رفع شد

    در نشست شورای مسکن موضوع ساماندهی بازار اجاره و تعیین نرخ کارشناسی اجاره‌بها پیگیری شد.

  • پیش بینی بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۴

    پیش بینی بازار مسکن در تابستان ۱۴۰۴

    در حالی‌که فصل‌های بهار و تابستان طبق عرف سال‌های گذشته، همواره به‌عنوان زمان طلایی معاملات مسکن شناخته می‌شدند، فصل‌هایی که به دلیل بهبود شرایط آب‌وهوایی، افزایش جابه‌جایی خانوارها، پایان سال تحصیلی و شروع پروژه‌های ساخت‌وساز، تقاضا برای خرید، فروش و اجاره ملک به اوج می‌رسید، امسال شرایط به‌گونه‌ای متفاوت و نگران‌کننده رقم خورده است.

  • خریداران و متقاضیان مسکن ملی بخوانند

    خریداران و متقاضیان مسکن ملی بخوانند

    وزیر راه و شهرسازی گفت: بیش از ۸۴۰ هزار واحد داریم که از پنج سال پیش عملیات ساخت آنها آغاز شده است و به طور قطع یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که در وزارتخانه پیگیر آن خواهیم بود، همین است.

  • وام ۴۰۰ میلیونی برای دهک‌های یک تا سه

    وام ۴۰۰ میلیونی برای دهک‌های یک تا سه

    مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه گفت: تسهیلات قرض‌الحسنه با سقف ۴۰۰ میلیون تومان برای دهک‌های اول تا سوم از طریق نهادهای حمایتی پرداخت می‌شود و نرخ سود آن نیز ۴ درصد در نظر گرفته شده است.

  • مستاجران در این بحران تنها مانده‌اند

    مستاجران در این بحران تنها مانده‌اند

    افزایش بی‌سابقه قیمت‌ها، کاهش توان خرید خانوارها و نبود نظارتی مؤثر، مستأجران را در تنگنای تلخ انتخاب میان «ماندن یا رفتن» قرار داده است.

  • مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟

    مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ چقدر است؟

    وام ودیعه مسکن، نوعی کمک‌هزینه بانکی است که به مستاجران پرداخت می‌شود تا بخشی از ودیعه (رهن) یا اجاره ماهانه مسکن را تأمین کنند. در سال ۱۴۰۴، این وام به‌صورت هدفمندتر از سال‌های گذشته و با توجه به موقعیت جغرافیایی، وضعیت تاهل و میزان درآمد خانوار، به متقاضیان تعلق می‌گیرد.

  • کاهش نرخ اجاره خانه‌های کلنگی

    کاهش نرخ اجاره خانه‌های کلنگی

    نایب رئیس اول اتحادیه املاک گفت: در پی خروج گسترده اتباع، عرضه خانه‌های کلنگی افزایش یافته و نرخ اجاره در این بخش کاهش پیدا کرده است، اما سامانه‌های ثبت قرارداد همچنان با مشکل مواجه‌اند.

  • اجاره مسکن از حقوق ماهانه پیشی گرفت

    اجاره مسکن از حقوق ماهانه پیشی گرفت

    بسیاری از اجاره‌نشین‌ها با این دغدغه روبه‌رو هستند که آیا توان پرداخت مبلغ بالاتر اجاره را خواهند داشت یا نه، و این موضوع نگرانی‌هایی درباره تأمین هزینه‌های روزمره زندگی‌شان ایجاد می‌کند.

  • افزایش چراغ خاموش اجاره بهای مسکن

    افزایش چراغ خاموش اجاره بهای مسکن

    این روزها همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره مسکن بررسی ها و آمارها حاکی از آن است که قیمت ها روز به روز در حال افزایش است و این در حالیست که حدود دو ماه پیش وعده تعیین سقف اجاره مسکن و کنترل این بازار از طریق ابزارهای نظارتی داده شده بود.

  • افغانستانی ها دولت را شوکه کردند

    افغانستانی ها دولت را شوکه کردند

    حضور فزاینده و بی‌ضابطه اتباع خارجی، به‌ویژه مهاجران افغان، که نقش تأثیرگذاری در تشدید فشار بر بازار مسکن ایفا کرده‌اند.

  • صاحب‌خانه‌های منصف پاداش می گیرند

    صاحب‌خانه‌های منصف پاداش می گیرند

    موجرانی که ملک خود را طبق ضوابط قانونی به بازار عرضه کنند، امکان استفاده از تسهیلات جعاله مسکن با سقف ۲۸۰ میلیون تومان را خواهند داشت.