بازار املاک / مسکن همدان، قیمت‌های نجومی و سربه فلک کشیده

مسکن همدان، قیمت‌های نجومی و سربه فلک کشیده

مسکن همدان، قیمت‌های نجومی و سربه فلک کشیده

این روزها مردم برای داشتن یک خانه اجاره‌ای، کاری از پیش نمی‌برند وای به حال داشتن یک سقف از همین رو به نظر می‌رسد در این وانفسای قیمت مسکن در همدان نمایندگان مردم و مسئولان ارشد باید بی‌معطلی کاری کنند و ضمن اقدام جهادی نظارت پیشه سازند.

قیمت‌های نجومی

مسکن همدان، قیمت‌های نجومی و سربه فلک کشیده

به گمانم کافی است دو، سه ساعتی وقت بگذارید و در مرکز شهر سراغ چند مشاور املاک بروید و از قیمت‌ها بپرسید.
بعد از دانستن آنچه پیرامون قیمت مسکن این نیاز حیاتی و ابتدایی می‌گذرد، درخواهیم یافت خیلی نامحسوس قیمت‌ها روند افزایشی در پیش گرفتند آن هم در بازه زمانی کوتاه و به شکل باورناپذیری به تعبیری ما یعنی من و تو از قیمت‌های تند و تیز امروزی جا ماندیم.

دقیقا، از تعقیب و گریز قیمت‌ها که با عجله با گذر دقیقه‌ها یکدیگر را دنبال می‌کنند، جا ماندیم؛ به عبارتی زورمان به خرید و این دست اتفاقات که نمی‌رسد هیچ، رهن و اجاره هم از قافله جا نمانده و رشد هیجانی داشته است. 
انگار از یک رقابت پیچیده که پای هزار و یک دلیل و نفر وسط ماجراست، جا ماندیم. اما جا ماندن در این مقوله یعنی رویا ماندن حتی یک سقف کاغذی که در این بدو بدوی قیمت‌ها سهم من و تو نمی‌شود.

اگر هنوز باور نداری که از قافله خانه‌دار شدن یا خانه اجاره کردن جا ماندی و در این وانفسا تغییر قیمت‌ها به روز و ساعت رسیده، گریزی می‌زنیم به حساب و کتاب و قیمت‌های فضایی.

قیمت‌های باورنکردنی

مثلا آپارتمان ۵۰ متری حول و حوش بلوار مدنی را با قیمتی معادل ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برای فروش گذاشتند. آپارتمانی که سن و سالش به ۱۷ سال می‌رسد و آسانسور ندارد و طبقه‌ سوم است.

یا نه، آپارتمانی با سن بیست و خرده‌ای سال به متراژ ۱۱۰ متر در خیابان نواب متری ۴۰ میلیون برای فروش گذاشته شده است. ناگفته نماند قطعا این قیمت‌ها برای املاکی است که نه آسانسور دارند و نه امکانات آنچنانی، ضمن اینکه هر طبقه سه یا چهار واحد مستقر شده است.

اگر آپارتمانی با آسانسور، تک واحدی و سن و سال جوان‌تر بخواهید باید سر کیسه تهی از تهی را بیشتر شل کنید و متری ۵۰ میلیون تومان و بلکه بیشتر حدود ۶۰ میلیون تومان هزینه کنید.

مثلا، آپارتمان نوساز البته خشک و بدون اسباب و وسیله الزامی مثل کابینت حول و حوش کوی پردیس متری ۶۵ میلیون تومان تعیین می‌شود. البته که این قیمت‌ها با دخل و خرج اهالی همدان جور نیست اما چطور و چگونه تعیین شده است خودش جای سوال دارد.

از خیر خرید که بگذریم به اجاره‌بها می‌رسیم. دو، سه نمونه از اجاره بها و ودیعه آپارتمان در همدان را عنوان می‌کنیم تا بدانید، مسئله پیچیده مسکن تا کجاها پیشرفته و تاکنون کسی جلودارش نبوده است.

اجاره‌ای معادل کل حقوق

یک واحد آپارتمان ۸۰ متری محدود هنرستان با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱.۵ میلیون تومان اجاره آگهی شده. یا واحدی دیگر در شهرک امیرکبیر با متراژ ۸۳ متری ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و اجاره توافقی آگهی شده است.

این رقم تا ۷۵۰ میلیون تومان پول پیش برای یک واحد ۱۳۰ متری هم افزایش پیدا کرده که با دیدن و شنیدنش خیال می‌کنید این دیگر آخر کار است و از این گران‌تر نخواهیم داشت.
ولی با کمی گشت و گذار در دنیا واقعی و مجازی درمی‌یابیم که نه! یک میلیارد و ۲ میلیارد هم به عنوان پول پیش در نظر گرفته می‌شود. کافی است آپارتمان نوساز باشد یا قدری شیک و پیک و بزرگ، دیگر مالک سر از پا نمی‌شناسد و تا می‌تواند مبلغ را رو به بالا گِرد می‌کند.

ودیعه ۶۰۰ و ۷۰۰ میلیونی برای کارگر و کارمند و حتی بازاری هم میسر نیست تا همین یکی و دو سال گذشته با این مبالغ آپارتمان‌های مجهز و تازه‌ساز خریداری می‌شد اما این مبلغ ودیعه شده همراه با اجاره.
حالا مبنا را بگذارید پول پیش کمتری جور کردیم چطور از عهده اجاره‌های ۶، هفت میلیونی بر خواهیم آمد، حقوق هفت، هشت میلیونی حتی ۱۰ میلیونی را چطور مدیریت کنیم که بخشی برای گذران زندگی، خرج و مخارج فرزندان و خوراک و پوشاک باشد و ۶ میلیون تومان آن بابت اجاره.

مسکن همدان، قیمت‌های نجومی و سربه فلک کشیده

نظارت و قانون شاید وقتی دیگر

دردسرتان ندهیم دو دو تای اجاره و پول پیش یا خرید مسکن با دو دو تای حقوق و درآمد هم خوانی ندارد. بنابراین با این اوصاف که خانه خریدن جزو محالات شده و افزایش افسارگسیخته گریبانش را گرفته، باید فکری کرد به حال اجاره بها؛ قانونی و نظارتی  یا تعیینی و تکلیفی.

هر چند نظارت و قانون که در این حوزه به هیچ انگاشته می‌شود، مردم هم رعایت حال یکدیگر را نمی‌کنند و تا می‌توانند بر اسب بی‌توجهی مسئولان می‌تازند و یکه‌تازی می‌کنند. پس بفرمایید در این بین مردمی که سقف ندارند با این نیاز اولیه چه کنند و چگونه این نیاز را نه کالای سرمایه‌ای را تهیه کنند.
موضوع را که با مسئول در میان بگذاری، جواب خاصی عایدت نمی‌شود. مشاوران املاک هم که می‌گویند قیمت را مالک مشخص می‌کند چه برای اجاره و چه برای فروش؛ پس بفرمایید آحاد مردم چه کنند؟
مردم برای داشتن  یک آلونک اجاره‌ای، کاری از پیش نمی‌برند وای به حال داشتن یک سقف از همین رو به نظر می‌رسد در این وانفسای مسکن در همدان نمایندگان مردم و مسئولان ارشد باید بی‌معطلی کاری کنند.
کاری از جنس جهاد، به عبارتی جهادی در راستای ساخت و ساز و هم در راستای نظارت و کارشناسی قیمت املاک و این غائله را ختم به خیر کنند.

امید است با همکاری گروه‌های جهادی، همراهی مردم و همت مسئولان شاهد تحول در این حوزه باشیم. ناگفته نماند، ساخت و ساز یک سوی ماجرای چندمجهولی مسکن در همدان است، نظارت هم سوی دیگر است که بی‌توجهی به آن آتش به خرمن این مشکل می‌زند.

  • ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین خریداران خانه در ترکیه

    ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

    استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

  • چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام نمی‌دهد؟

    چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

    بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.

  • مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون تومان مالیات برای خانه ۱۵ میلیاردی

    مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

    پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

  • لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

    لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

    نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

  • چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

    چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

    عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.

  •  ۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی از دولت برای واگذاری مسکن رایگان به معلولان

    ۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی...

    مدیرعامل انجمن حمایت از حقوق معلولان ایران اعلام کرد که بیش از ۱۱۰ هزار معلول در کشور فاقد مسکن هستند.

  • روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

    روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

    بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد.

  • 85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای هلال‌احمر مستقر شدند

    85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای...

    فرماندار شهرستان کوهرنگ از اسکان موقت 85 خانواده در چادرهای هلال‌احمر در پی زلزله و پس‌لرزه‌های اخیر در این شهرستان خبر داد.

  • ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در ۱۴ سال اخیر

    ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در...

    متوسط قیمت خانه در انگلیس به بالای ۲۴۲ هزار پوند رسیده است.

  • تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه کارفرمایان استان یزد است

    تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه...

    یزد سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان یزد با بیان این که بخش قابل توجهی از حقوق و دستمزد کارگران برای اجاره بها صرف می‌شود، تهیه مسکن کارگری را از اولویت های جامعه کارفرمایان استان خواند.

  • خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر قانونی است

    خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر...

    معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی کردستان گفت: فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر قانونی است و مشکلات حقوقی بسیاری را برای خریدار و فروشنده ایجاد خواهد کرد.

  • ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به استان کهگیلویه و بویراحمد

    ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به...

    از سوی معاون اول رئیس‌جمهور؛ ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به استان کهگیلویه و بویراحمد

  • جذب ۳برایر اعتبارات استانی از محل اعتبارات ملی

    جذب ۳برایر اعتبارات استانی از محل...

    ساخت ۵۴۴ واحد مسکونی برای روستاییان سمنان سمنان مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان سمنان از جذب سه برایر اعتبارات استانی از محل اعتبارات ملی از سوی این نهاد خبر داد.

  • افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن

    افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی...

    افزایش 47 درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکنمرکز آمار ایران از افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال گذشته خبر داد.

  • تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵ روستای زلزله‌زده اندیکا

    تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵...

    مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان گفت: ارزیابی‌های انجام شده در ۲۵ روستا نشان می‌دهد حدود ۸۰ درصد واحدهای مسکونی در زلزله اخیر به‌طور کامل تخریب‌شده که احداثی تشخیص داده شده است.اتمام ارزیابی‌ها طی دو روز آینده

  • جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی ۴۰۰ روستا

    جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی...

    بامداد امروز (۱۷ مهر) زلزله‌ای به بزرگی ۵ ریشتر استان خوزستان، حوالی قلعه خواجه، را لرزاند و ساعت ۹:۳۵ نیز پس‌لرزه‌ای به قدرت ۴.۶ ریشتر رخ داد. این زلزله باعث تخریب برخی منازل مسکونی و مصدومیت ۳ نفر تاکنون شده است.

  •  معرفی تولید کنندگان برتر میلگرد ایران

    معرفی تولید کنندگان برتر میلگرد ایران

    لیست تولید کنندگان میلگرد ایران را قرار داده شده است تا شناخت مناسبی نسبت به آن ها پیدا کنید. همچنین در انتها یک روش مطمئن برای خرید میلگرد از کارخانه های فولادی مشهور ایران معرفی خواهد شد.

  • مسکن در نیمه اول ۱۴۰۰ چطور گران شد؟

    مسکن در نیمه اول ۱۴۰۰ چطور گران شد؟

    برآیند تغییرات قیمتی نشان می‌دهد که در نیمه اول سال ۱۴۰۰، رشد ۴.۷ درصدی قیمت مسکن اتفاق افتاده است.

  • افزایش قیمت اوراق مسکن

    افزایش قیمت اوراق مسکن

    قیمت این اوراق در تیر و مرداد و شهریور سال جاری نیز به ترتیب ۷۳ هزار و ۱۰۰، ۷۳ هزار و ۴۰۰ و ۷۴ هزار و ۳۰۰تومان است و این گزارش بر اساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است.

  • خسارت 60 درصدی به واحد های مسکونی کوهرنگ

    خسارت 60 درصدی به واحد های مسکونی...

    زلزله 30 تا 60 درصد به واحد های مسکونی،مراکز خدماتی و تاسیسات در شهرستان کوهرنگ خسارت وارد کرد.

  • کدام دسته از خبرنگاران و اصحاب هنر مشمول مسکن دولتی خواهند شد؟

    کدام دسته از خبرنگاران و اصحاب هنر...

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر خبرنگار و هنرمندی قبل‌تر از امکانات دولتی برای خانه‌دار شدن استفاده کرده باشد و یا مالک خصوصی باشد نمی‌تواند مشمول تفاهمنامه ساخت مسکن بین وزارت راه و وزارت ارشاد شود.