بازار املاک / فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

عضو کمیسیون عمران مجلس بر لزوم تفکیک وزارتخانه راه و شهرسازی تاکید کرد و گفت: مسکن با مشکلات عدیده ای شامل سنتی سازی، معماری بی هویت و ناهمگون، بافتهای ناکارآمد شهری و... مواجه است.

فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود


فرآیند تولید مسکن باید صنعتی شود

منصورآرامی اظهار داشت:

با توجه به مشکلات عدیده ای که در حوزه راه و مسکن وجود دارد لازم است که وزارتخانه راه و شهرسازی تفکیک شود، تا امکان رسیدگی به مشکلات مربوطه در بخش مسکن و راه ایجاد شود.

این نماینده مجلس با انتقاد از ساخت مسکن به شیوه سنتی در کشور تاکید کرد:

در حالی که در بسیاری از کشورها ساخت مسکن به روش صنعتی سازی رایج است وبعضا یک برج ده طبقه طی ده ماه ساخته می شود، اما در کشور ما کماکان به روشهای سنتی ساخت و ساز صورت می گیرد.

وی تاکید کرد:
در همین حال معماری سازه های ما فاقد هویت و آشفته است و این امر بیانگر آن است که موضوع معماری مغفول مانده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد:
در همین حال در بخش بافتهای فرسوده، علی رغم آنکه مطابق قوانین بالادستی دولت می بایست سالیانه میزان مشخصی از بافتها را احیا کند، اما در عمل از برنامه های مصوب عقب است و این عقب ماندگی، خطر ناشی از تبعات مالی و جانی ناشی از زلزله احتمالی را تشدید می کند.

آرامی همچنین تاکید کرد:
در همین حال عدم همکاری نظام بانکی از دیگر مشکلات بخش مسکن  است،علاوه بر این با توجه به مشکلات عدیده ای که در بخش حمل و نقل شامل جاده ای، ریلی، هوایی و… وجود دارد، تفکیک وزارت راه و شهرسازی اجتناب ناپذیر است و دو وزیر باید در راس وزارتخانه مسکن و شهرسازی و راه و ترابری قرار بگیرند و این تفکیک سبب می شود امکان رسیدگی به مشکلات این دو حوزه بهتر و سریع تر باشد.
وی همچنین در خصوص مداخله دولت در بخش مسکن گفت: در قانون جهش تولید مسکن دولت ملزم نشده است که در حوزه ساخت مسکن مداخله کند، بلکه قانون ذکر کرده است که نیاز کشور به تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال است و دولت باید زمینه ساخت مسکن را فراهم کند.

وی تاکید کرد:
زمینه سازی ساخت مسکن در بردارنده مواردی نظیر تامین زمین، مصالح و تسهیلات است. با این حال دولت مدعی می شود که قصد ساخت مسکن را دارد، در حالی که چنین امری امکان پذیر نیست. در مسکن مهر هم دولت طی هشت سال فقط توانست دو میلیون واحد مسکونی بسازد، بنابراین می توان گفت دولت به هیچ وجه نمی تواند خانه ساز باشد.

این نماینده مجلس اذعان داشت:

نظام بانکی در بخش مسکن همکاری نمی کند، بنابراین مداخله مسکن در ساخت مسکن با مشکل مواجه می شود، چرا که به دلیل کمبود اعتبار، این امکان وجود ندارد.

وی گفت:
واگذاری ساخت مسکن به بخش خصوصی، تعاونی ها، احیای بافتهای فرسوده و… از جمله راهکارهای افزایش تولید مسکن است. چنانچه بانکها ۸۰ درصد هزینه ساخت را تسهیلات ارایه دهند، میانگین صدور پروانه ساخت افزایش چشمگیری خواهد داشت.

نماینده مجلس اذعان داشت:
دولت نمی تواند مسکن ساز خوبی باشد و با تغییر دولتها، دولت بعدی از اجرای سیاستهای دولت در بخش مسکن سرباز می زند، این در حالی است که اگر دولت تسهیل گری کند و مسوولیت ساخت را به بخش خصوصی واگذار کند، با تغیبر دولتها وقفه ای در تولید مسکن ایجاد نمی شود.

  • وقوع انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع مسکونی در سوئد

    وقوع انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع...

    انفجار و آتش‌سوزی در یک مجتمع مسکونی در گوتنبرگ سوئد به زخمی شدن ۲۵ تن انجامید.

  • چهار گروهی که با قانون جدید صاحب خانه می شوند

    چهار گروهی که با قانون جدید صاحب خانه...

    آخرین وضعیت تسهیلات مسکن محمود زاده معاون وزیر مسکن و شهرسازی گفت: استفاده نکردن از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن از اول انقلاب، نداشتن مالکیت شخصی، متاهل بودن و حداقل ۵ سال سکونت در شهری که تقاضا دارند از شرایط واگذاری مسکن در قانون جدید است.

  • شرایط استفاده از طرح جهش تولید مسکن

    شرایط استفاده از طرح جهش تولید مسکن

    محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی شب گذشته با حضور در شبکه خبر به تشریح جزئیات قانون جهش تولید و تامین مسکن پرداخت و گفت: قانون جهش تولید مسکن قانون مساله محور است

  • برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی را به دیزل ژنراتور مجهز کنید

    برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی را به دیزل...

    آذربایجان شرقی مدیرعامل شرکت توزیع نیروی برق تبریز بر الزام نصب دیزل ژنراتور در برج‌ها، مجتمع‌های مسکونی و ساختمان‌های بلند مرتبه تاکید کرد.

  •  یارانه، حقوق بازنشستگی و اجاره، بیشترین منبع درآمد خانوارها

    یارانه، حقوق بازنشستگی و اجاره،...

    نتایج بررسی ها نشان می دهد که بیشترین سهم منابع درآمدی خانوارهای شهری و روستایی در سال گذشته از محل یارانه ها، حقوق بازنشستگی و اجاره مسکن شخصی بوده است.

  • نوسازی تمامی واحد‌های مسکونی روستای دهگاه بروجرد

    نوسازی تمامی واحد‌های مسکونی روستای...

    رئیس بنیاد مسکن انقلاب: تمامی واحد‌های مسکونی روستای دهگاه بروجرد نوسازی می‌شوند

  • ایرانی‌ها چند خانه در ترکیه خریدند؟

    ایرانی‌ها چند خانه در ترکیه خریدند؟

    خرید مسکن توسط ایرانی‌ها در ترکیه نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۱ درصد افزایش داشته است.

  • وام 480 میلیونی برای مردم کمرشکن است

    وام 480 میلیونی برای مردم کمرشکن است

    عضو کمیسون عمران مجلس گفت: عمده افراد فاقد مسکن از اقشار کم درآمد کارگر و کارمند هستند که حقوق آنها کفاف پرداخت اقساط این وام را نمی‌دهد.

  • شاه‌کلید خانه‌دار شدن مردم در دستان بانک‌ها

    شاه‌کلید خانه‌دار شدن مردم در دستان...

    در حال حاضر بخشی از سرمایه بانک‌ها، خانه‌های خالی است که از همین راه به‌دست آمده که بانک‌ها با افزایش قیمت مسکن از عرضه آن خودداری می‌کنند.

  • پیش بینی بسیار تلخ از بازار اجاره مسکن

    پیش بینی بسیار تلخ از بازار اجاره مسکن

    این روز‌ها بازار اجاره‌بها با افزایش بهای شدیدی روبرو است و راهکاری‌هایی نظیر پرداخت وام ودیعه مسکن نیز نتوانسته گره‌ای از مستاجران باز کند، در چنین شرایطی بسیاری از افراد مجبور به مهاجرت به حاشیه کلان‌شهر‌ها بخصوص تهران شده‌اند.

  • میلگرد ارزان شد/مردم منتظر کاهش قیمت مسکن باشند؟

    میلگرد ارزان شد/مردم منتظر کاهش قیمت...

    -دولت وعده کاهش قیمت سیمان را داده و میلگرد هم کمی ارزان شده است. دبیر انجمن انبوه‌سازان می‌گوید اگر قیمت مصالح ساختمانی بیشتر نشود و ثبات قیمتی ادامه داشته باشد، مسکن در ادامه سال گران نمی‌شود. اما مردم منتظر کاهش قیمت مسکن نباشند.

  • جدیدترین قیمت مسکن در مناطق مختلف پایتخت

    جدیدترین قیمت مسکن در مناطق مختلف...

    بررسی قیمت روز آپارتمان‌ها در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد برای خرید آپارتمان در مناطق مختلف بسته به متراژ و سال ساخت باید هزینه‌های مختلفی پرداخت کرد.

  • آخرین قیمت خرید مسکن سه‌شنبه ۳۰ شهریور

    آخرین قیمت خرید مسکن سه‌شنبه ۳۰ شهریور

    در این مطلب به آخرین قیمت خرید مسکن در روز سه شنبه ۳۰ شهریور پرداخته‌ایم.

  • قانون جهش تولید و تأمین مسکن؛ زمینه‌ساز حرکت لوکوموتیو اقتصاد کشور

    قانون جهش تولید و تأمین مسکن؛ زمینه‌ساز...

    بر اساس ماده یک قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف است نیاز سالانه مسکن کشور را بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی مستند به مطالعات طرح جامع مسکن، در مناطق شهری و روستایی تأمین کند.

  • بازار مسکن در همدان؛ از گرانی تا رکود

    بازار مسکن در همدان؛ از گرانی تا رکود

    وضعیت گرانی مسکن در همدان به داستانی دنباله‌دار تبدیل شده و از حدود چهار سال گذشته استارت افزایش بی مهابای قیمت مسکن در همدان زده شد و تا به امروز ادامه دارد. قیمت‌های عجیب و غریب و به دور از واقعیت مسکن در نقاط مختلف همدان گواه این است که این قیمت‌گذاری‌ها به صورت دلخواه مالکان و کارشناسی نشده گذاشته شده است.

  •  شهروندان از قدرت خرید خانه و وام مسکن می‌گویند

    شهروندان از قدرت خرید خانه و وام مسکن...

    در سال‌های اخیر با افزایش سرسام آور قیمت مسکن بسیاری از مردم قدرت خرید خود را از دست داده‌اند؛ به طوری که به گفته کارشناسان ۹۵ درصد متقاضیان توانایی خرید مسکن ۵۰ متری در شهرهای بزرگ را ندارند. این نشان‌دهنده تورم موجود در بازار مسکن است.

  • قیمت مسکن در تهران بیشتر از اروپا

    قیمت مسکن در تهران بیشتر از اروپا

    یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت خانه در تهران با برخی شهرهای اروپایی برابری می کند و بعضا بیشتر شده است گفت: از سال ۹۰ به بعد دچار رکود ساخت و ساز شدیم که نتیجه آن به شکل رشد لجام گسیخته قیمت مسکن بروز پیدا کرد.

  • رشد قیمت مسکن در چهارمحال‌وبختیاری

    رشد قیمت مسکن در چهارمحال‌وبختیاری

    کمبود زمین به‌ویژه در شهرکرد، بروجن و لردگان از مهم‌ترین دلایل گرانی افسارگسیخته مسکن در چهارمحال‌وبختیاری است.

  • آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالش ساخت ۵۰ واحد مسکن مددجویی امروز در تالش شروع شد.

    آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالش ساخت ۵۰...

    آغاز ساخت ۵۰ واحدمسکونی درتالشبه مدیر کل کمیته امداد امام خمینی (ره) گیلان با اشاره به اینکه ساخت مسکن در ۶۲ منطقه محروم کشور که به همت بنیاد مستضعفان و کمیته امداد امام خمینی (ره) اجرایی شد گفت: ۱۰۰ واحد سهم گیلان است که ۵۰ واحد به غرب و ۵۰ واحد به شرق استان اختصاص داده شد.

  • بررسی چهار دلیل عدم خوش­‌بینی به طرح دولتی مسكن‌­سازی

    بررسی چهار دلیل عدم خوش­‌بینی به طرح...

    واکنش طیف فعال در بازار ملک به طرح «یک میلیون مسکن‌سازی در سال» با تحقیق میدانی از واسطه‌های بازار بررسی شد. نتایج تحقیق میدانی نشان می‌دهد متقاضیان مصرفی خرید خانه به‌دلیل دست‌کم سه نوع تردید نسبت به اثرگذاری مثبت طرح دولت، به آینده بازار خوش‌بین نیستند.