بازار املاک / مسکن قابل سکونت

مسکن قابل سکونت

معاون بنیاد مسکن در گفتگو با بازار مطرح کرد. متوسط ساخت مسکن قابل سکونت در روستاها متری ۸ میلیون| تضمین نامه وام ۳۵۰ میلیونی در شُرف صدور است جودی، معاون امور مسکن بنیاد مسکن با بیان اینکه متوسط ساخت هر متر مسکن قابل سکونت در روستاها ۸ میلیون تومان است . گفت: تضمین نامه وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی در شُرف صدور از سوی سازمان برنامه است.

رشد قیمت مصالح ساختمانی از ابتدای سال جاری

 نه تنها بر روی قیمت تمام شده ساخت در شهرها بلکه در روستاها با شدت بیشتری تاثیر گذاشته است.
اگر چه اغلب متقاضیان ساخت مسکن این روزها منتظر ابلاغ وام ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن روستایی هستند.
 اما نگرانی آنها از این بابت است که تاخیر در ساخت می تواند هزینه های آنها را در پایان و اتمام عملیات ساخت بالا ببرد.

درصورتی‌که هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان در روستا حدود ۸ میلیون در نظر گرفته شود، هزینه ساخت خانه ۸۰ متری در روستا در سال ۱۴۰۲ حدود ۶۵۰ میلیون تومان خواهد شد. 
توجه شود که متراژ زیربنا تنها یکی از عوامل مؤثر بر هزینه ساخت ساختمان در روستا است .

عواملی مانند قیمت روز آهن‌آلات مانند :


قیمت میلگرد و قیمت تیر آهن، قیمت روز سیمان، دستمزد روزانه نیروی کار و هزینه حمل و جابجایی مصالح نیز تأثیر چشمگیری بر قیمت تمام‌ شده هر مترمربع سازه دارند.

اگر بخواهیم هزینه ساخت مسکن به شرط سکونت را در روستاها تخمین بزنیم باید گفت :


در حال حاضر هزینه هر متر مربع مسکن در روستاها ۸ میلیون تومان بدون هزینه های کاشی کاری و گچ کاری خواهد بود
در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در روستاها چقدر است.
هزینه های ساخت مسکن چه مصالح ساختمانی و دستمزد نسبت به سال گذشته تا ۴۰ درصد افزایش یافته است. 
 در حال حاضر هزینه هر متر مربع مسکن در روستاها ۸ میلیون تومان بدون هزینه های کاشی کاری و گچ کاری خواهد بود.
 اینکه گفته می شود قابل سکونت در حقیقت به این معنی است که گچ کاری و کاشی کاری هنوز صورت نگرفته است.

افزایش هزینه های ساخت مسکن در روستاها بود که باعث شد بنیاد مسکن پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن را از ۲۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان بدهد.
 که در نهایت هم دولت در اقدامی مناسب و به موقع این سقف را تا ۳۵۰ میلیون تومان تصویب کرد

جودی در پاسخ به این پرسش که با این حساب وام ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن روستایی که هنوز هم ابلاغ نشده است چند درصد هزینه های ساخت یک واحد مسکونی در روستاها را تشکیل می دهد.
ابتدا باید تاکید کنم که افزایش هزینه های ساخت مسکن در روستاها بود که باعث شد بنیاد مسکن پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن را از ۲۰۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان بدهد.
 که در نهایت هم دولت در اقدامی مناسب و به موقع این سقف را تا ۳۵۰ میلیون تومان تصویب کرد.

به هر حال اگر یک واحد مسکونی ۶۰ متری را در نظر بگیریم برای ساخت آن ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است.
 به عبارتی وام ۳۵۰ میلیون تومانی می تواند ۷۰ درصد هزینه ساخت مسکن تا مرحله قابل سکونت را پوشش دهد

 پس افزایش سقف وام مسکن روستایی با همین هدف بود که خوشبختانه در مرحله ابلاغ قرار دارد.
 اما به هر حال اگر یک واحد مسکونی ۶۰ متری را در نظر بگیریم برای ساخت آن ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است. 
به عبارتی وام ۳۵۰ میلیون تومانی می تواند ۷۰ درصد هزینه ساخت مسکن تا مرحله قابل سکونت را پوشش دهد.

جودی در پاسخ به این پرسش که از ابلاغ وام ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن روستایی نیز خبری نشد.
تمام اقدامات انجام شده است و سازمان برنامه و بودجه تضمین نامه وام مسکن روستایی را در شُرف صدور قرار داده است تا آن را به بانک ها ابلاغ و سپس آماده پرداخت شود.

در حال حاضر مابه التفاوت نرخ سود وام مسکن روستایی ۱۸ درصد است که باید ضمانت آن صادر شود.
چرا که ۵ درصد نرخ سود این وام را متقاضیان و ۱۸ درصد مابقی را دولت و صندوق ملی مسکن باید تضمین کند.

معاون امور مسکن روستایی بنیاد مسکن با اشاره به اینکه وام ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در حال طی مراحل مربوطه برای پرداخت به متقاضیان است.
 طی هفته جاری این تسهیلات توسط شورای پول و اعتبار تصویب و پس از آن سهمیه بانک‌های عامل نیز مشخص خواهد شد.


 سود این تسهیلات ۵ درصد با بازپرداخت ۲۰ ساله است.


۳۵۰ هزار وام ۳۵۰ میلیون تومانی به متقاضیان نوسازی مسکن روستایی پرداخت خواهد شد.
با توجه به اینکه سقف وام مسکن روستایی به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است ساز و کاری ترتیب داده شده است تا متقاضیان منتظر ابلاغ وام مزبور نباشند
معاون امور مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که از وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی مصوب ۱۴۰۱ تاکنون چه میزان به متقاضیان پرداخت شده است؟ گفت: از وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی تاکنون ۱۸۰ هزار عقد قرارداد صورت گرفته است و با توجه به اینکه سقف وام مسکن روستایی به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است ساز و کاری ترتیب داده شده است تا متقاضیان منتظر ابلاغ وام مزبور نباشند.

 متقاضیان وام 


در صورت دریافت ۲۰۰ میلیون تومان وام بتوانند مابه التفاوت ۱۵۰ میلیون تومانی را هم دریافت کنند
جودی در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسید با تصویب وام ۳۵۰ میلیون تومانی، متقاضیان وام ۲۰۰ میلیونی منتظر بمانند و ساخت و ساز از رونق بیافتد.
اتفاقا برای اینکه روند ساخت و ساز در روستاها کُند نشود و افت نکند، ساز و کاری در نظر گرفته شده است .
که متقاضیان وام در صورت دریافت ۲۰۰ میلیون تومان وام بتوانند مابه التفاوت ۱۵۰ میلیون تومانی را هم دریافت کنند.
وی تصریح کرد: بانک ها تمام همکاری خود را در پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی با متقاضیان داشته اند و این موضوع جای تشکر دارد.

رشد قیمت مسکن در جنوب تهران شکسته شد

در آخرین ماه تابستان منطقه ۱۸، ۱۳ و یک بیشترین رشد قیمت را نسبت به مرداد ماه داشتند.

قیمت اوراق مسکن در استان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خرید مسکن برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است اوراق مسکن

زندگی در چادر به خاطر گرانی مسکن

سکونت یک پدر و پسر در چادری در جنگل های اطراف ایلام منتشر شد که در آن فرزند خانواده می گوید به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه اجاره مجبور به زندگی در چادر شده اند.

ایرانی‌ها رکورد خرید خانه در ترکیه را...

علت اوج‌گیری خرید مسکن توسط خارجیان از جمله ایرانی‌ها در ترکیه می‌تواند به افت ارزش لیر و تورم مهار شده مسکن در این کشور برگردد. افت ارزش لیر ترکیه فروش مسکن به خارجی‌ها را بیشتر امکان‌پذیر کرده است.

جنجال قصر ۱۸۰۰ متری در لواسان؛ ۲...

تصویری از قیمت اجاره یک خانه ۱۸۰۰ متری در لواسان در شبکه‌های اجتماعی دست به دست شد که واکنش‌های زیادی را به همراه داشت.

ایرانی‌ها و عراقی ‌ها بزرگ‌ترین...

استانبول محبوب ترین مقصد خرید خانه برای شهروندان خارجی از جمله ایرانی‌ها در ترکیه است.

چرا بانک مسکن به بازنشستگان وام...

بانک مسکن تکلیف خود مبنی بر پرداخت ۴۰ هزار فقره تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اقساط بازگشتی مسکن مهر به بازنشستگان را انجام نداد.

مالیات کمرشکن بر لوکس‌ها؛ ۵ میلیون...

پیمانه اقتصادی بورس سقوط کرد؛ وزیر اقتصاد مهمترین حمایت دولت از بازار سرمایه را اعلام کرد/ این سه کسب‌وکار از بند انحصار آزاد شدند

لزوم اتصال شهرهای جنوبی فارس به راه آهن

نماینده مردم لارستان،خنج،گراش و اوز پیش از سفر رئیس جمهور به استان فارس، در گفتگویی با وزیر راه و شهرسازی بر لزوم توجه به پروژه های راه و شهرسازی و مسکن در حوزه انتخابیه خود تأکید کرد.

چینی ها برای ساخت مسکن به ایران می آیند

عضو کمیسیون عمران مجلس ضمن مخالفت با مذاکره وزارت راه با چینی‌ها برای ساخت انبوه‌ مسکن در ایران، گفت:‌انبوه‌سازان ایرانی توان ساخت یک میلیون مسکن را دارند.

۱۱۰ هزار معلول «خانه» ندارند/درخواستی...

مدیرعامل انجمن حمایت از حقوق معلولان ایران اعلام کرد که بیش از ۱۱۰ هزار معلول در کشور فاقد مسکن هستند.

روایت اکونومیست از تله تنظیم بازار مسکن

بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد.

85 خانواده زلزله‌زده کوهرنگی در چادرهای...

فرماندار شهرستان کوهرنگ از اسکان موقت 85 خانواده در چادرهای هلال‌احمر در پی زلزله و پس‌لرزه‌های اخیر در این شهرستان خبر داد.

ثبت بیشترین افزایش قیمت مسکن انگلیس در...

متوسط قیمت خانه در انگلیس به بالای ۲۴۲ هزار پوند رسیده است.

تهیه مسکن کارگری از اولویت‌های جامعه...

یزد سرپرست تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان یزد با بیان این که بخش قابل توجهی از حقوق و دستمزد کارگران برای اجاره بها صرف می‌شود، تهیه مسکن کارگری را از اولویت های جامعه کارفرمایان استان خواند.

خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر...

معاون مسکن و بازآفرینی شهری راه و شهرسازی کردستان گفت: فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی غیر قانونی است و مشکلات حقوقی بسیاری را برای خریدار و فروشنده ایجاد خواهد کرد.

ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به...

از سوی معاون اول رئیس‌جمهور؛ ابلاغ مصوبه پرداخت تسهیلات بانکی به استان کهگیلویه و بویراحمد

جذب ۳برایر اعتبارات استانی از محل...

ساخت ۵۴۴ واحد مسکونی برای روستاییان سمنان سمنان مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان سمنان از جذب سه برایر اعتبارات استانی از محل اعتبارات ملی از سوی این نهاد خبر داد.

افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی...

افزایش 47 درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکنمرکز آمار ایران از افزایش ۴۷ درصدی تورم قراردادهای تمدیدی اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه سال گذشته خبر داد.

تخریب ۸۰ درصدی واحدهای مسکونی در ۲۵...

مدیرکل بنیاد مسکن خوزستان گفت: ارزیابی‌های انجام شده در ۲۵ روستا نشان می‌دهد حدود ۸۰ درصد واحدهای مسکونی در زلزله اخیر به‌طور کامل تخریب‌شده که احداثی تشخیص داده شده است.اتمام ارزیابی‌ها طی دو روز آینده

جزئیات زلزله خوزستان_ تخریب ۱۰۰ درصدی...

بامداد امروز (۱۷ مهر) زلزله‌ای به بزرگی ۵ ریشتر استان خوزستان، حوالی قلعه خواجه، را لرزاند و ساعت ۹:۳۵ نیز پس‌لرزه‌ای به قدرت ۴.۶ ریشتر رخ داد. این زلزله باعث تخریب برخی منازل مسکونی و مصدومیت ۳ نفر تاکنون شده است.