بازار املاک / ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن ادامه دارد

ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن ادامه دارد

ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن ادامه دارد

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی روند ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن و وضعیت تأمین تسهیلات مسکن پرداخت. وی با بیان اهداف و اقدامات دولت در حوزه مسکن، به تحلیل چالش‌ها و راهکارهای موجود در این بخش پرداخته و از تلاش‌ها برای بهبود وضعیت مسکن در کشور سخن گفت.

تصمیم‌سازی تخصصی در شورای عالی مسکن: تأکید بر پیش‌جلسات و هماهنگی بین‌دستگاهی

طاهرخانی در ابتدای سخنان خود به تشریح اقدامات جدید شورای عالی مسکن پرداخت و از اهمیت برگزاری پیش‌جلسات تخصصی و هماهنگی بین دستگاه‌ها برای بهبود فرآیند تصمیم‌گیری‌ها سخن گفت. 

وی تأکید کرد: یکی از اولویت‌های اصلی ما در شورای عالی مسکن جلوگیری از ایجاد اختلافات میان دستگاه‌ها بود. به همین منظور، شش پیش‌جلسه تخصصی در حوزه‌های مختلف برگزار کردیم تا مشکلات و مباحث فنی و مدیریتی قبل از مطرح شدن در جلسات رسمی بررسی و حل شوند.
 
وی افزود: پیش از این، شورای عالی مسکن فاقد ساختار مشخصی بود و صرفاً به برگزاری یک جلسه سالانه با حضور اعضای متعدد محدود می‌شد. اما با ایجاد کمیته‌های تخصصی و مدیریتی در شورای عالی مسکن، تلاش کردیم تصمیمات به صورت دقیق‌تری بررسی و اختلاف‌نظرها در جلسات کارشناسی حل‌وفصل شوند.


ضرورت بحث‌های کارشناسی پیش از شورای عالی مسکن: تأکید بر هماهنگی بین دستگاه‌ها

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه به اهمیت مکاتبات و هماهنگی‌های پیش از جلسات شورای عالی مسکن اشاره کرد و افزود: در دولت مرحوم شهید رئیسی، تأکید شد که پیش از طرح موضوعات در جلسات شورای عالی مسکن، بحث‌های کارشناسی و مدیریتی میان دستگاه‌های مختلف صورت گیرد. 

این مکاتبات باعث شد که جلسات هماهنگی و کارشناسی پیش از برگزاری جلسات رسمی برگزار شود تا از ایجاد اختلافات در جلسات رسمی جلوگیری کنیم.

طاهرخانی در ادامه گفت: شش پیش‌جلسه تخصصی برگزار شد که موجب شد تا مباحث فنی و کارشناسی قبل از جلسات اصلی بررسی شوند و به‌این‌ترتیب تصمیمات شورا دقیق‌تر و کارآمدتر اتخاذ شوند.

 
ثبت‌نام و پالایش نهضت ملی مسکن: روند ادامه‌دار و اقدامات جدید

طاهرخانی در بخش دیگری از سخنان خود به روند ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن پرداخت و اعلام کرد که از ابتدای آغاز ثبت‌نام، نزدیک به ۶ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند.

 وی گفت: این افراد در حال حاضر در مرحله پالایش و بررسی شرایط قرار دارند. یکی از تفاوت‌های نهضت ملی مسکن با طرح‌های قبلی، دقت بیشتر در بررسی شرایط است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: در حال حاضر، ثبت‌نام در دسته‌بندی تأمین مسکن روستایی در حال انجام است و طبقه‌بندی‌های مختلفی در حال اجرا هستند. همچنین در بخش تأمین مسکن ۹۹ ساله، اقدامات لازم هر جا که زمین تأمین شود، انجام خواهد شد.

طاهرخانی همچنین اعلام کرد: از میان ثبت‌نام‌کنندگان، یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر به عنوان واجد شرایط شناخته شده‌اند و پالایش آن‌ها همچنان ادامه دارد تا متقاضیان نهایی مشخص شوند.

بررسی وضعیت تأمین تسهیلات مسکن و چالش‌های پیش‌روی پروژه‌ها

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه نشست به بررسی وضعیت تأمین تسهیلات مسکن و مشکلات موجود در پروژه‌ها پرداخت و از تلاش‌های دولت برای حل مشکلات این بخش سخن گفت. وی اظهار داشت: در حال حاضر، تقریباً ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در انتظار تأمین تسهیلات است و تأکید بر این است که روند تأمین تسهیلات با سرعت بیشتری ادامه یابد.

وی تاکید کرد: متاسفانه تاکنون ۱۷ بانک کشور هیچ تسهیلاتی در خصوص نهضت ملی مسکن پرداخت نکردند.

طاهرخانی به تعهدات بانک مرکزی در زمینه تأمین تسهیلات مسکن اشاره کرد و گفت: بانک مرکزی باید حدود ۲۰۰ هزار میلیارد تومان برای تأمین تسهیلات ۴۰۰ هزار واحد مسکونی جدید تأمین مالی کند و قراردادها باید به تدریج در سیستم بانکی منعقد شوند تا پروژه‌ها آغاز شوند.

وی افزود: تا به امروز در قالب قانون جهش تولید مسکن، ۹۵۰ هزار تسهیلات بانکی در بخش‌های مختلف پرداخت شده است که از این تعداد، ۹۷ هزار تسهیلات مربوط به ۵ ماه اخیر بوده است.

امید به رفع چالش‌ها و پیشبرد سریع پروژه‌ها

طاهرخانی تأکید کرد: با انجام هماهنگی‌های بیشتر و رفع مشکلات موجود، امیدواریم که به اهداف تعیین‌شده در بخش مسکن دست یابیم و پروژه‌ها را در زمان‌بندی مشخص به نتیجه برسانیم.

وی همچنین از همکاری‌های مستمر میان وزارت راه و شهرسازی، بانک‌ها و سایر دستگاه‌های مرتبط سخن گفت و افزود: این هماهنگی‌ها باید به نتایج ملموسی در تأمین مسکن و تسهیلات مسکن برای مردم منتهی شود.

  • پیش بینی حساس قیمت مسکن بعد از عید 1404

    پیش بینی حساس قیمت مسکن بعد از عید 1404

    زمزمه‌هایی در بازار مسکن از احتمال گرانی در سال آینده شنیده می‌شود. فعالان این حوزه معتقدند که قیمت مسکن در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود قرار دارد و پیش‌بینی می‌شود جهش قیمت‌ها رخ دهد. اما برخی دیگر بر این باورند که بازار مسکن در دو سال اخیر در رکود بوده و این وضعیت تا زمانی که سرمایه‌های موجود در بازار طلا و ارز به سمت بازار مسکن هدایت نشود، ادامه خواهد داشت.

  • شرایط جدید وام ودیعه مسکن

    شرایط جدید وام ودیعه مسکن

    دریافت این نوع وام معمولاً به شرایط خاصی متصل است که باید توسط درخواست‌کننده رعایت شود.

  • تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی

    تسهیلات ساخت ۵۵۰ میلیون تومانی

    شورای عالی مسکن پیش از این تصویب کرده بود که‌ بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن پرداخت کنند اما متاسفانه شاهد آن هستیم که این قانون اجرایی نمی شود و همین امر خود باعث کاهش میزان ساخت وساز در کلان شهرها از جمله تهران شده است.

  • تبخیر وام مسکن به ۳۰‌درصد می‌‌‌رسد

    تبخیر وام مسکن به ۳۰‌درصد می‌‌‌رسد

    وام خرید مسکن در کشور تطابقی با متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ندارد، درواقع سهم پوشش‌‌‌دهی وام درکل هزینه خرید خانه بسیار پایین بوده و همین امر از جمله دلایل بروز رکود تاریخی در بازار مسکن کشور تلقی می‌شود.

  • آخرین وضعیت بازار مسکن

    آخرین وضعیت بازار مسکن

    در حال حاضر هزینه ساخت در مواردی به بیش از نرخ واحد‌های آماده در بازار مسکن رسیده است. بازار مسکن در رونق نسبی غیرتورمی پیش از عید به سر می‌برد، اما قیمت‌های اعلامی نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نداشته و در مواردی کاهش نیز یافته است.

  • جدیدترین وضعیت بازارجدیدترین وضعیت بازار مسکن مسکن

    جدیدترین وضعیت بازارجدیدترین وضعیت...

    رئیس اتحادیه مشاوران املاک از افزایش نقل و انتقالات در دفاتر املاک از دی‌ماه به دلیل نزدیک شدن به عید نوروز خبر داد، اما تاکید کرد که این رونق با افزایش قیمت همراه نبوده است.

  • پرداخت وام مسکن فقط با حضور واسطه ها

    پرداخت وام مسکن فقط با حضور واسطه ها

    در بازار مسکن ایران پدیده‌ای جدید مشاهده شده است؛ واسطه‌هایی که با همکاری بنگاه‌های املاک، روند دریافت وام بانکی را برای خریداران سرعت می‌بخشند. این افراد که معمولاً در سیستم بانکی نفوذ دارند، با دریافت مبالغی خدمات خود را ارائه می‌کنند. هرچند حضور این واسطه‌ها می‌تواند روند دریافت وام را برای متقاضیان تسهیل کند، اما سوالاتی درباره شفافیت، عدالت و نظارت بانکی بر این فرایندها مطرح شده است.

  • رونق بازار مسکن ایران

    رونق بازار مسکن ایران

    همزمان با کاهش تنش‌ها در منطقه و نزدیک شدن به روزهای پایانی سال، به نظر می‌رسد رکود بازار مسکن نیز رو به بهبود رفته و میزان معاملات مسکن رشد کرده است. در همین راستا، منصور غیبی،‌ کارشناس بازار مسکن، گفته است، میزان معاملات مسکن در دی‌ماه افزایش یافته و بالاترین میزان خرید مربوط به خریدهای سرمایه‌ای بوده است. حالا سوال این است که با تشکیل دولت دونالد ترامپ، بازار مسکن چه وضعیتی پیدا خواهد کرد.

  • قیمت خانه افسار پاره کرد

    قیمت خانه افسار پاره کرد

    مهمترین مولفه‌های مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است؛ بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش قیمت دلار در بازار آزاد بر روی قیمت‌ها در بازار مسکن اثر گذار باشد.

  • افزایش قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۳

    افزایش قیمت مسکن تا پایان سال ۱۴۰۳

    تحولات سیاسی می‌تواند به چالش‌های جدیدی برای اقشار کم‌درآمد و متوسط منجر شود. رشد سریع قیمت‌ها در بازار مسکن، توان خرید مردم را کاهش داده و موجب افزایش شکاف طبقاتی در تأمین مسکن خواهد شد. این وضعیت ممکن است به بحران‌های اجتماعی مانند افزایش نرخ بی‌خانمانی و کاهش سطح رفاه عمومی منجر شود.

  • فروش اقساطی مسکن آغاز شد

    فروش اقساطی مسکن آغاز شد

    مدیرعامل بانک مسکن از فروش اقساطی ۷۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: بانک مسکن باید ۱۷۲ هزار میلیارد تومان برای این طرح تامین مالی انجام دهد.

  • معاملات مسکن از رکود خارج شد

    معاملات مسکن از رکود خارج شد

    بررسی‌ بازار مسکن نشان می‌دهد که برخلاف ماه‌های گذشته، عرضه در اکثر محله‌ها و مناطق افزایش داشته است.

  •  تا قبل از عید خانه بخریم یا صبر کنیم ؟

    تا قبل از عید خانه بخریم یا صبر کنیم ؟

    بازار مسکن در شرایط رکودی قرار دارد و خریداران با احتیاط وارد این بازار می‌شوند. با توجه به تحولات سیاسی منطقه و سیاست‌های اقتصادی دولت چهاردهم، کارشناسان معتقدند که تثبیت امنیت و اجرای سیاست ارز تک‌نرخی می‌تواند به خروج بازار مسکن از رکود کمک کند. در این شرایط، خریداران باید پیش از افزایش قیمت‌ها اقدام کنند تا از افزایش تقاضا و گرانی بعدی جلوگیری کنند.

  • پشت پرده گرانی خانه فاش شد

    پشت پرده گرانی خانه فاش شد

    واحدهای طرح نهضت ملی مسکن که قرار بود زیر یک میلیارد تومان ساخته شوند

  • هزینه اوراق وام بانک مسکن چقدر است؟

    هزینه اوراق وام بانک مسکن چقدر است؟

    وام مسکن یکی از روش‌های اصلی تأمین مالی خرید خانه در ایران است که از طریق روش‌های مختلفی مانند وام‌های بانکی، صندوق‌های پس‌انداز مسکن، وام جوانان و اوراق تسهیلات مسکن (تسه) ارائه می‌شود.

  • احیای بازار مسکن با روش مجلس

    احیای بازار مسکن با روش مجلس

    در شرایطی که یکی از اعضای هیئت‌رئیسه کمیسیون عمران مجلس از وقوع تحولات مثبت در بازار مسکن طی ماه‌های آینده خبر داده و ابراز امیدواری کرده است، برخی فعالان این حوزه نظر دیگری دارند و به شیوه‌های جدید و متفاوتی که متقاضیان برای تأمین نیازهای خود به کار می‌گیرند، اشاره می‌کنند.

  • مسکن مهر ارزان تر است یا مسکن ملی؟

    مسکن مهر ارزان تر است یا مسکن ملی؟

    بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد، خرید واحدهای آماده مسکن مهر به مراتب ارزان‌تر از واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن بوده و برای مردم مقرون‌به‌صرفه تر است.

  • بحران مسکن چگونه به پایان می رسد؟

    بحران مسکن چگونه به پایان می رسد؟

    در هفته های اخیر بازار مسکن شاهد نوسانات رفتار معامله گران و قیمت ها بود. بر اساس گزارش اتاق تعاون ایران، دو عامل اصلی در افزایش اخیر قیمت مسکن مؤثر بوده‌اند: در هفته های اخیر بازار مسکن شاهد نوسانات رفتار معامله گران و قیمت ها بود.

  • حال بازار مسکن چطور است؟

    حال بازار مسکن چطور است؟

    موتور اصلی تورم مسکن که خریداران سرمایه‌ای بودند، اکنون تقریباً خاموش شده و این موضوع به رکود سنگین در معاملات مسکن منجر شده است.

  • وام قرض‌الحسنه 750 میلیون تومانی

    وام قرض‌الحسنه 750 میلیون تومانی

    این وام با شرایطی خاص و بازپرداخت بلند مدت طراحی شده است تا این قشر از جامعه بتوانند با هزینه‌ ای مناسب و امکانات بهتر به خرید یا ساخت مسکن اقدام کنند.

  • شوک بزرگ به خریداران مسکن!

    شوک بزرگ به خریداران مسکن!

    قیمت مسکن طی سال‌های اخیر افزایش بی‌سابقه‌ای داشته و بازارهای موازی نیز بر این روند تاثیر گذاشته‌اند. در این میان قیمت دلار یکی از اصلی‌ترین مولفه‌های تاثیرگذار بر بازار مسکن بوده است.