تعادل شکننده بازار مسکن در ایران با تهدید افزایش احتمالی قیمتها در سال ۱۴۰۴، بهدلیل عدم همسویی تورم بخش مسکن با سایر بازارها، احتمال یک جهش قیمتی را تقویت میکند. آیا شاهد انفجار قیمت خواهیم بود؟
در حالی که برخی مخالفان قانون جهش تولدی مسکن پرداخت تسهیلات به بخش مسکن برای ساخت 2 میلیون واحدمسکونی در سال را تورمزا میدانند، هر سال صدها هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش خدمات و بازرگانی پرداخت میشود اما نسبت به آثار تورمی آن نقدی مطرح نمیشود.
عضو کمیسیون عمران مجلس: بعید میدانم خانه ارزان شود بازار مسکن شیراز همچنان بر مدار گرانی میچرخد/ عضو کمیسیون عمران مجلس: بعید میدانم خانه ارزان شود افزایش نرخ تورم، مصالح ساختمانی، زمین و........ باعث شده تا روز به روز قیمت مسکن در شیراز افزایش یابد و افراد سالانه قدرت اجاره منزل نقلی هم در کلانشهر شیراز از دست بدهند و سال به سال برای ادامه زندگی به نقطه پایین تر مهاجرت کنند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: به تازگی برخی دفاتر املاک به قصد فروش و اجاره، فایلهای خود را در اختیار افراد غیر قرار میدهند که ضمن به خطر انداختن امنیت صاحبخانه، تخلف صنفی محسوب میشود و به جد با این موارد برخورد میکنیم.
بانک مرکزی در حالی از افزایش ۵۵ درصدی نرخ اجاره بها خبر داده که رئیس اتحادیه املاک کشور به شدت این موضوع را تکذیب کرده و از کاهش ۱۵ درصدی نرخها خبر داده است. بانک مرکزی در حالی در جدیدترین آمار منتشر شده از افزایش ۵۵ درصدی نرخهای اجاره خبر داده که رئیس اتحادیه مشاوران املاک و همچنین بررسی قیمتها از کف بازار از کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی نرخ اجاره بها خبر میدهند.
اقشار کمدرآمد چقدر توانایی خرید این واحدها را دارند مشهد- رئیسجمهوری وعده داده است طی چهار سال تعداد چهار میلیون واحد مسکونی احداث خواهد کرد و این موضوع سوژه مورد بحث بازار پیرامون پیشنیازهای این وعده بزرگ است.
البرز نماینده ولی فقیه در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حاشیه نشستی با اعضای انجمن خیرین مسکن ساز استان البرز از ۲۰۰ میلیونی شدن وام مسکن روستائی در روزهای آینده خبر داد.
دو روز پیش اعلام قیمت دلار بدون ذکر منبع و نام صرافی ممنوع شد. از دیروز هم مراجعی که قیمت ارز را اعلام میکنند، مبنای قیمتها را نرخ دلار صرافی ملی قرار دادهاند و صرافی ملی هم در شرایط کنونی دلار را حدود ۱۰ درصد ارزانتر از بازار آزاد میفروشد. این شرایط جدیدی که در بازار ارز ایجاد شده، یادآور نحوه مواجهه سیاستگذاران پیشین در برابر افزایش قیمتها است
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران در آبان ماه سال جاری ۳۲۰.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل ۱.۲ درصد افزایش نشان میدهد.
بررسیها نشان میدهد خانوارهای شهری بهطور میانگین باید ۶۰ تا ۷۰ درصد درآمد ماهانه خود را برای تامین هزینههای مسکن خرج کنند. روزنامه همشهری نوشت: طبق آمارهایی که وزیر راه و شهرسازی و یک عضو کمیسیون عمران مجلس به آن استناد کردهاند، سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای شهری به ۶۰ تا ۷۰ درصد رسیده است. میانگین این شاخص در جهان ۱۸ درصد برآورد میشود.
قیمت مسکن در شهر تهران طی سالهای قبل بسیار بالا رفته است. اما خرید یک خانه ۴۰ متری در شهر تهران چقدر هزینه برای خریداران دارد؟ داشتن یک سرپناه ساده برای زندگی حالا شاید برای برخی به یک رویا تبدیل شده باشد. افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر باعث شده که بسیاری از زوجهای جوان و افرادی که قصد خرید خانه دارند، از خیر آن بگذرند و به اجارهنشینی اکتفا کنند.
فاصله طبقاتی آنچنان در کشور زیاد شده که از آن به عنوان گسل بین اقشار مختلف جامعه میتوان نام برد؛ در حالی که ۶۰ تا ۷۰ درصد جامعه حتی توان خرید خانههای زیر ۱۰۰ و تا ۳ میلیارد تومان را ندارند، هستند کسانی که چند ده میلیارد تومان برای خرید خانه در تهران هزینه میکنند.
۵۰ هزار واحد مسکونی در طرح جهش تولید مسکن در استان بوشهر ساخته میشود گروه استانها - مدیرکل راه و شهرسازی استان بوشهر با اشاره به ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی در طرح جهش تولید مسکن در استان بوشهر گفت: تاکنون برای ساخت ۱۲ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی زمین آماده شده است. فرزاد رستمی ظهر امروز در جمع خبرنگاران در بوشهر به طرح جهش تولید مسکن پرداخت و با اشاره به ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در استانها اظهار داشت: در مدت 4 سال 4 میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته میشود که سهم استان بوشهر 50 هزار واحد است
تامین مسکن مورد نیاز افراد جامعه یکی از مهم ترین سیاست های هر دولتی است. در کشور ما پیش از این طرح هایی مختلفی مانند مسکن مهر و ملی برای خانه دار شدن مردم انجام گرفته که توانسته بخشی از نیاز جامعه را نیز پاسخ دهد. در جدید ترین این اقدامات دولت سیزدهم برای تامین این نیاز جامعه طرح نهضت ملی مسکن را کلید زد.
رئیس اداره تعزیرات حکومتی کاشان گفت: از ابتدای سال یک هزار و ۱۱۸ پرونده تخلف به تعزیرات حکومتی کاشان ارسال شده است.
انفجار گاز به ۳۱ واحد مسکونی و تجاری در شاهیندژ خسارت وارد کرد.
سیاست تازه دولت در ساخت واحدهای مسکونی این پرسش را مطرح میکند که آیا سیاست افزایش تولید واحدهای مسکونی میتواند قدری از فشار هزینه مسکن کم کند؟
الگوی عرضه مسکن با تقاضای مسکن همخوانی ندارد زیرا به دلیل کاهش قدرت خرید مردم، مشکلات سالیان اخیر کشور و کاهش ارزش پول ملی مردم به دنبال واحدهای مسکونی با متراژ پایین تر و مطابق با بودجه خود هستند.
منازل مسکونی بیش از ۵۰۰ خانوار ساکن در خیابان جهرم اراک که اکثرا با قولنامه در حدود ۴۰ الی ۵۰ سال پیش خریداری نمودهاند و بعضی افراد نیز قولنامه از شخص صاحب سند را دارند و با ادعای وراث صاحب سند و گرفتن حکم تخلیه باعث بی خانمانی ساکنین این محله که به حق صاحب اصلی خانهها هستند و مبلغ را پرداختهاند، شده اند.
برای انبوهسازی خصوصی برنامهریزی کنیم مجتبی بیگدلی-رئیس انجمن انبوهسازان مسکن قیمتهای رهن و اجاره در این بازار نیز به صورت لحظهای در حال تغییر و افزایش است و وخیم بودن بازار مسکن را بهراحتی میتوان از این موضوع دریافت.
