بازار املاک / واگذاری مسکن اجاره ای دولت به دهک های پایین

واگذاری مسکن اجاره ای دولت به دهک های پایین

واگذاری مسکن اجاره ای دولت به دهک های پایین

فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در خصوص آخرین جزئیات جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور اظهار داشت: امروز دومین جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم برگزار شد.

ثبت‌نام‌های مختلف در پروژه‌های مسکن حمایتی

وی  با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم با تعهدات مختلف در حوزه نهضت ملی مسکن،  بافت‌های فرسوده و ساخت مسکن روستایی مواجه بوده است گفت: در دولت های چهاردهم ثبت‌نام‌های مختلف در پروژه‌های مسکن حمایتی انجام شد 

که طبق آخرین آمارهای سامانه تم حدود ۶میلیون نفر ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار نفر واجد شرایط ۴گانه در این بخش بودند.

او بیان کرد: از یک میلیون و ۵۰۰ هزار نفر که در ۵سال گذشته  در مسکن محرومان ثبت‌نام کرده‌اند که دولت دخالت مستقیم در ساخت آنها داشته است

 حدود ۸۰۰ هزار نفر آورده‌های مختلف از ۴۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان پرداخت کرده‌اند.از این ۸۰۰ هزار نفر ،۴۵۰ هزار نفر به پرداخت تسهیلات بانکی متصل شده اند.

صادق  به  واگذاری زمین که در سال‌های گذشته مطرح بود اشاره کرد و گفت: طبق قانون ساماندهی زمین باید واگذاری زمین با آماده سازی کامل به متقاضیان تحویل داده شود که  وزارت راه و شهرسازی در شهرهای مختلف که اراضی وجود داشت آماده سازی لازم را انجام داده و اراضی اختصاص یافت.

صادق با اشاره به اینکه بیشترین نیاز و مشکل مسکن ما در کلانشهرهاست که شامل ۸۵ درصد میشود افزود: در برخی شهرها زمین داریم اما متقاضی نداریم بنابراین این موارد شامل آن نمی شود که ما در توسعه مسکن کلان شهرها کند عمل می‌کنیم از طرف دیگر  یکی از مشکلات ما استانهای شمالی هستند بخاطر پوشش گیاهی که روند اجرا را کند کرده است.

وی تاکید کرد: تمامی خدمات پشتیبانی در حوزه واگذاری اراضی صورت گرفت‌.

صادق با بیان اینکه  تمامی اراضی که در حریم شهرها است در سیطره سازمان ملی زمین و مسکن به نمایندگی دولت است گفت: این اراضی شامل تمامی بخش ها از جمله‌ اراضی کشاورزی، کوه ها، رودخانه، تپه ها و…. هم می شود.

وی گفت: اینکه تصور می شود باواگذاری اراضی بدون خدمات زیرساختی و زیربنایی تمامی مشکلات بخش مسکن برطرف می‌شود کاملا اشتباه است و در این زمینه هم رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن به  موضوع واگذاری زمین با تکمیل تمامی امکانات و ساخت تاکید کرد.

صادق یاد آورشد: تجربه نشان داده است که ما در سال‌های گذشته واحدهای را ساخته ایم که متقاضیان هیچ استقبالی نکرده‌ اند و سکونتی در این واحدها صورت نگرفته است و همچنین واحدهای ساخته شده است که فرم ج متقاضی قرمز شد اما سکونت در این واحدها صورت گرفت.

وی با بیان اینکه بیشترین مشکل مسکن در کلان شهرها است گفت: ۸۵ درصد مشکل مسکن و تامین زمین در کلان شهرها از جمله تهران است در برخی از شهرها ما زمین داریم اما متقاضی نداریم اما در برخی از شهرها ما با مشکل جدی مسکن روبرو شده است.

صادق یاد آور شد: طبق قانون جهش تولید مسکن  بیش از ۷۰ هزار هکتار به اراضی شهرها و اگر روستاها را هم حساب کنیم بیش از ۱۰۰ هزار هکتار به اراضی شهرها اضافه شده است.

وی ادامه داد: دهک یک تا چهار در اولویت مسکن است. این به این معنی نیست که بقیه دهک ها حذف شوند اما برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن و ساماندهی متقاضیان اولویت بندی کرده ایم چرا که منابع محدود است و اقدامات باید با اولویت انجام شود.

وزیر راه و شهر سازی در خصوص آخرین وضعیت مصوبات جلسه شورای عالی مسکن تاکید کرد: نرخ تورم اجاره نسبت به تورم کل پایین تر بوده است که این آمار طبق آخرین نرخ تورم‌ سال ۱۴۰۳ بوده است.

صادق با اشاره به اینکه ۶۹ درصد مالکیت شهری داریم و ۲۳ درصد استیجاری است گفت:  در روستاها ۸۹ درصد مالکیت داریم. در شرایط کنونی برخی از خانوارها برای پرداخت اقساط مسکن مشکل دارند و باید دنبال راه های دیگر باشیم

وی با بیان اینکه سه محور در جلسه امروز بررسی شد گفت: امروز ۲۰ همت تسهیلات قرض‌الحسنه برای دهک‌های یک تا چهار را پوشش می‌دهد تصویب شد پیش از این در سال های گذشته این میزان ۵ همت بوده است.

صادق یاد آورشد: ۲۰۰ همت هم تسهیلات برای سایر دهک ها در نظر گرفته شده است.

وی در خصوص تعیین سقف اجاره مسکن هم گفت: تعیین سقف اجاره مسکن برای استان های مختلف متفاوت و متناسب با نرخ تورم است که این نرخ  در شورای عالی مسکن باید به تصویب برسد.

وزیر راه وشهرسازی با بیان اینکه بر اساس این مصوبه به دهک‌های یک تا ۴ جامعه به عنوان دهک های پایین درآمدی تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان وام قرض الحسنه پرداخت می شود. همچنین ۷۵ هزار خانه استیجاری با مشارکت بخش‌های غیردولتی، خیرین و بنیاد مسکن احداث خواهد شد که این واحدها ظرف سه سال ساخته خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مصوبات شورای عالی مسکن سه محور داشت گفت: بخشی از مصوبات شامل تسهیلات و وام‌ها برای دهک های مختلف بود. بر اساس تصمیم گرفته شده، مقرر است تا به دهک های پایین تسهیلات قرض الحسنه پرداخت شود و برای سایر دهک ها نیز وام های کوتاه مدت تدارک دیده شده است.

صادق تصریح کرد: در کوتاه‌مدت تلاش خواهیم کرد تا با پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه برای دهک های پایین درآمدی و پرداخت تسهیلات با سود معین و مصوب به سایر دهک ها، بخشی از مشکلات را در این بخش برطرف کنیم.

وی با بیان اینکه آیین نامه‌ اجاره داری حرفه ای هم مقرر شد ظرف چند ماه آینده آماده و ارائه شود گفت: همچنین مقرر شد تسهیلاتی به واحدهای مسکونی خودمالکی که نیمه تمام است پرداخت شود که این امر نقش بسیار موثری در تولید مسکن دارد.

وزیر راه وشهرسازی توضیح داد:  یکی از موضوعات مهمی که در کنار ساخت و تولید مسکن مطرح است مسئله مهم مسکن استیجاری است که در این بخش قدم های مهمی  برداشته شده است و ما سعی کرده ایم در این بخش به اجاره داری حرفه ای وارد شویم.

وزیر راه و شهرسازی در پایان یاد آورشد: امسال شورای عالی مسکن قبل از فصل نقل و انتقالات برگزار شد، بعضاً مصوباتی در شورای عالی مسکن داشته ایم که اجرایی نشده است.

‌صادق افزود:بسته حمایتی مستأجران و میزان تسهیلات در اردیبهشت ماه به اجرا می رسد،ما امروز قدم های اولیه در مورد اجاره داری را برداشتیم. جلسه امروز با تمام اعضای شورای عالی مسکن برگزار شد.

  • ۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

    ۱۰ میلیون واحد مسکونی نیاز داریم

    عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در «طرح جهش تولید مسکن» دولت قرار نیست خانه بسازد بلکه از سازندگان به ویژه انبوه سازان حمایت می‌کند.

  • کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

    کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

    مسکن قابلیت این را دارد که قیمتش بین ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش یابد و باید این اتفاق بیفتد کما اینکه در دو دوره در سال‌های دور این اتفاق افتاد. کاهش ۵۰ درصدی ساخت و ساز مسکن

  • برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید هزینه کنیم؟

    برای گرفتن وام جدید مسکن چقدر باید...

    هفته گذشته بانک مرکزی طی مکاتبه‌ای،‌ افزایش سقف‌ تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را به بانک مسکن ابلاغ کرد که طبق آن، متاهل تهرانی برای اخذ این وام باید بیش از ۵۸ میلیون تومان بپردازند.

  • عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی بنگاه‌های معاملات ملکی دربرابر دریافت حق کمیسیون تقریباً هیچ است

    عضو کمیسیون عمران مجلس:مسئولیت فعلی...

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به دلیل وابسته بودن تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی به نرخ مسکن، برخی از بنگاه‌ها باسفته‌بازی و دریافت مبالغی مازاد بر حق کمیسیون به افزایش کاذب قیمت مسکن دامن می‌زنند.

  • مستاجران برای اجاره خانه در منطقه سهروردی تهران چقدر هزینه کنند؟

    مستاجران برای اجاره خانه در منطقه...

    یک دستگاه واحد مسکونی ۹۰ متری با عمر بنای ۱۱ سال، واقع در سهروردی، خیابان نوبهار، با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره معامله می‌شود.

  • کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در جاسک زمین زده شد

    کلنگ ساخت 100 واحد مسکونی محرومان در...

    مرحله نخست کلنگ زنی و ساخت ۱۰۰ واحد مسکن ویژه محرومان در شهرستان جاسک آغاز شد.

  • نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

    نبرد وزیر مسکن خاتمی با وزیر مسکن رئیسی

    دستور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی به مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها درباره تشدید نظارت بر اجرای بخشنامه تعارض منافع، احتمالا روز شنبه هفته آینده با هماهنگی دیوان عدالت اداری به صدور بخشنامه اعمال بند ج ماده 23 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی منجر خواهد شد که بر اساس آن پروانه اشتغال به‌کار آن دسته از اعضای مدیره سازمان‌های نظام مهندسی ساختمان که دارای تعارض منافع بوده و به بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی بی‌توجه بوده‌اند، تعلیق خواهد شد.

  • مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

    مرمت ۱۵۵ واحد مسکونی محرومان در سبزوار

    عملیات مرمت و نوسازی ۱۵۵ واحد مسکونی منزل معسرین و نیازمندان بوسیله گروه‌های جهادی امسال در شهرستان سبزوار انجام شد.

  • قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید می‌شود؟

    قراردادهای اجاره مسکن خودکار تمدید...

    معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستاجر انجام شود.

  • رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

    رشد قیمت مسکن در استرالیا رکورد زد

    قیمت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ استرالیا در سه ماهه منتهی به ژوئن با رشد تاریخی ۶.۷ درصدی (نسبت به سه ماهه قبلی) روبرو شد.

  • وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های زلزله‌زدگان "رامیان" پس از یکسال محقق نشد

    وعده مسئولان برای ساخت خانه‌های...

    گروه استان‌ها ــ هفدهم شهریورماه پارسال بود که زلزله ۵.۱ ریشتری به برخی از واحدهای مسکونی در روستاهای شهرستان رامیان و به صورت محدودتر در آزادشهر خسارت وارد کرد، مسئولان وعده داده بودند خانه‌های مردم زلزله‌زده حداکثر در یکسال احداث شود...

  • چگونه می توان از خروج ارز برای خرید خانه در خارج جلوگیری کرد؟

    چگونه می توان از خروج ارز برای خرید...

    ایرانی ها در سال گذشته میلادی ۷ هزار و ۱۸۹ ملک در ترکیه خریداری کردند که طبق همین منبع آماری نسبت به سال 2017 رشد ده برابری را نشان می دهد. البته ترکیه تنها مقصد ایرانیان برای خرید ملک نیست، امارات، ارمنستان، قبرس، گرجستان، اسپانیا، کانادا و ... هم کشورهایی هستند که ایرانیان در آنجا با خرید ملک سرمایه گذاری انجام داده اند

  • عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت حاشیه شهر با ساخت مسکن ارزان‎‌قیمت صورت می‌گیرد

    عضو شورای شهر مشهد مقدس: اصلاح بافت...

    گروه استان‌ها- رئیس کمیسیون ویژه ساماندهی حاشیه شهر شورای شهر مشهد گفت: ساخت مسکن ارزان‌قیمت در حاشیه شهر، ضمن اصلاح بافت و حفظ کرامت شهروندان، گامی اساسی در جهت خانه‌دار کردن افرادی است که از نظر اقتصادی و معیشتی در تنگنا هستند.

  • عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران املاک بدون نظارت رها شده است

    عضو کمیسیون عمران مجلس: دفاتر مشاوران...

    عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بنگاه‌های معاملات ملکی باید همانند دفاتر ثبت اسناد، پلیس +۱۰ و سایر مجموعه‌های خدمات‌رسان دارای قانون، ضابطه و مسئولیت مشخص باشند تا از سوء استفاده احتمالی جلوگیری شود.

  • قیمت خانه در پردیس تهران

    قیمت خانه در پردیس تهران

    هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۸۷ متری، با عمر بنا ی ۱ سال، واقع در پردیس، فاز ۱۱ به مبلغ ۷ میلیون تومان در بازار به فروش می‌رسد.

  • زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای قوچان خسارت زد

    زلزله به ۷۰۰ واحد مسکونی در روستاهای...

    فرماندار قوچان در استان خراسان رضوی گفت: بر اثر زلزله دیروز (دوشنبه) ۷۰۰ واحد مسکونی در ۴۲ روستای این شهرستان دچار خسارت‌های جزئی و کلی شد.

  • دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها می‌شود

    دو سوم درآمد کارگران صرف اجاره‌بها...

    دبیر کل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران کشور گفت:در حال حاضر بیش از دوسوم درآمد کارگران به طور میانگین صرف رهن و اجاره مسکن می‌شود و این عدد برای کارگران بسیار زیاد است.

  • سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    سهم اصفهان از برنامه دولت چقدر است؟

    مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص برنامه دولت مبنی بر تولید یک میلیون واحد مسکونی در کشور طی یکسال و سهم استان اصفهان از این میزان گفت: معمولاً از این تعداد بین ۷ تا ۱۰ درصد مشمول استان اصفهان می‌شود که چیزی حدود ۷۰ هزار واحد سهم این استان خواهد بود و این عدد برای چهار سال حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار واحد می‌شود.

  • یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق نیاز دارد؟

    یک میلیون سرپناه_۱ میلیون مسکن چقدر برق...

    در شرایطی که مدل ساخت 1 میلیون واحد مسکونی بر اساس خانه 1 طبقه در دستور کار قرار گیرد، می‌توان نیاز به برق 1150 مگاواتی این واحدها را از طریق برق تجدیدپذیر تامین کرد.

  • احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم خوزستان

    احداث ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم...

    رئیس سازمان بازرسی کل کشور خبر از احداث حدود ۵ هزار واحد مسکونی در مناطق محروم یا آسیب‌دیده ناشی از آب‌گرفتگی در استان خوزستان داد.