بازار املاک / عقبنشینی قیمت مسکن
۱۴۰۴/۹/۱۵
۲۸۲۶ نمایش
نویسنده: مدیریت کل سیستم
هفتهای که گذشت، قیمت مسکن نهتنها از «ثبات نسبی» برخوردار بود که در مقایسه با هفته قبل از آن، سطح قیمت میانگین «فایلهای عرضهشده به بازار» در تهران ۲درصد افت کرد.
متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشندهها در هفته گذشته، یعنی هفته دوم آذر را مترمربعی ۱۰۷میلیون و ۵۰۰هزار تومان نشان میدهد.
این سطح میانگین قیمت مسکن در تهران نسبت به هفته ابتدایی آذر ماه، حدود ۲درصد کاهش از خود نشان میدهد.
در عینحال، طی روزهای گذشته، نوسان چشمگیری در قیمت مسکن اتفاق نیفتاد، هرچند میانگین «قیمت پیشنهادی»، یکمیلیون تومان فراز و فرود را تجربه کرد.
سهشنبه هفته گذشته، شاخص مسکن «دنیایاقتصاد» به بالای ۱۰۹میلیون و ۵۰۰هزارتومان رسید، درحالیکه در ابتدای هفته پایینتر از سطح ۱۰۹میلیونی قرار داشت، اما از اواسط هفته روند کاهشی شروع شد.
میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی منطقه یک تهران در حالحاضر مترمربعی ۲۶۱میلیونتومان است.
این رقم برای منطقه ۲ و منطقه ۳ به ترتیب ۱۷۵میلیون و ۲۰۳میلیون تومان در مترمربع است. در حالحاضر میانگین قیمت فروشندهها در مناطق ۹ تا ۲۰ بهعنوان «جنوب بازار مسکن تهران» نیز ۷۲میلیونتومان است.
به اینترتیب ارزش بازار مسکن نیمهجنوبی شهر تهران با شاخص «قیمت پیشنهادی آپارتمان»، ۶۰درصد متوسط ارزش کل بازار میانگین قیمت شهر است.
این نسبت اما برای «شمال مسکن تهران»، یعنی مناطق یک تا ۳، کاملا برعکس است؛ شمال تهران ۲برابر متوسط شهر قیمت دارد.
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method226388(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> PublicContentOtherInfo
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsContentOtherInfoViewModel, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Web.MvcControllers.PublicModels.PublicContentOtherInfo
Stacktrace: at lambda_method2349(Closure, List`1, PublicContentOtherInfo, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsOtherInfo.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: System.AggregateException
Message : One or more errors occurred. (Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel)
Stacktrace: at System.Threading.Tasks.Task`1.GetResultCore(Boolean waitCompletionNotification)
at lambda_method226413(Closure, Object)
at NtkCms.Server.BusinessPerformance.Process.ParallelProcessRegistered`1.runProcess()
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
Exception type: AutoMapper.AutoMapperMappingException
Message : Missing type map configuration or unsupported mapping.
Mapping types:
List`1 -> NewsCommentViewModel
System.Collections.Generic.List`1[[NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.Entities.NewsComment, NtkCms.Server.Modules.NewsInterface, Version=1.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null]] -> NtkCms.Server.Modules.NewsInterface.ViewModels.NewsCommentViewModel
Stacktrace: at lambda_method2496(Closure, List`1, NewsCommentViewModel, ResolutionContext)
at NtkCms.Server.Core.BaseInterface.Poco.ErrorExceptionResult`1.ToViewModel[ViewModelDestination](Int32 maxDepth)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.ModulesWidget.News.Widget.RenderWidgetNewsCommentList.RenderWidgetInDesigner(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, TokenInternalServiceModel token, ContextModel context)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetBase.WidgetRenderBase`2.RenderWidget(RenderWidgetInputModel widgetRenderInput, MvcContextModel context, TokenInternalServiceModel token)
at NtkCms.Server.Web.MvcWidget.WidgetRender.HtmlBuilderRender.RenderWidgetItem(Widget item)
-NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK- -NTK-
-
۱۴۰۵/۸/۶
۵ نمایش
معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اعلام اینکه بیش از ۹۰ درصد واحدهای تعمیری آسیبدیده از جنگ تکمیل شدهاند، گفت: پیشبینی میشود تعمیر سایر واحدها تا پایان ماه جاری به اتمام برسد.
-
۱۴۰۵/۸/۳
۴۹۲۸۱ نمایش
قیمت آپارتمان در تهران طی مهر ماه، ۱۱ درصد نسبت به شهریور افزایش پیدا کرد.یک رشد ماهانه ۲ رقمی که حکایت از اوجگرفتن تورم مسکن در ابتدای نیمه دوم سال دارد.
-
۱۴۰۵/۷/۲۸
۲۶۹۰۶ نمایش
بازار مسکن شهرهای شمالی کشور در سال ۱۴۰۵ با دو مسیر متفاوت روبهرو شده است؛
-
۱۴۰۵/۷/۲۷
۴۳۶۵۴ نمایش
متوسط قیمت مسکن در شیراز براساس جدیدترین فایلهای فروش مسکن متری 121 میلیون و 500 هزار تومان است. تقریبا متری 100 میلیون زیر قیمت مسکن در تهران.
-
۱۴۰۵/۷/۲۶
۴۷۵۴۴ نمایش
بر اساس اطلاعیه منتشرشده در مهرماه ۱۴۰۵، ثبت درخواست واگذاری اراضی مسکونی در بیش از ۱۴۰۰ روستای کشور از طریق سامانه طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی امکانپذیر شده است.
-
۱۴۰۵/۷/۲۵
۷۴۱ نمایش
مصالح ساختمانی حدود ۱۵ درصد از بهای تمامشده مسکن را تشکیل میدهند و برای اصلاح قیمتگذاری در این بازار باید بهای تمامشده تاریخی مورد توجه قرار گیرد.
-
۱۴۰۵/۷/۲۳
۱۰۶۶ نمایش
شناسایی خانههای خالی در کشور وارد مرحله تازهای شده و قرار است با بررسی اطلاعات سکونتی خانوارها و تطبیق آن با میزان مصرف انرژی، آمار دقیقتری از واحدهای مسکونی بدون سکنه تهیه شود.
-
۱۴۰۵/۷/۲۲
۸۳۵۹ نمایش
با وجود رشدی که ابتدای سال جاری در هزینه ساخت و قیمتها در بازار مسکن ایجاد شد پیشبینی نمیکنم این بازار تا پایان سال ۱۴۰۵ با جهش قیمتی قابلتوجهی مواجه شود و به نظر میرسد نوسانات این بازار محدود باشد.
-
۱۴۰۵/۷/۲۱
۶۲۴۷ نمایش
سهم «پول پیش-ودیعه» به «اجاره ماهانه» در قرارداد اجاره افزایش یافته است. در این شرایط قابلتوجهی از مستاجران نیز از این تغییر نسبت استقبال میکنند.
-
۱۴۰۵/۷/۲۰
۱۴۷۶ نمایش
برای ساخت هر واحد مسکونی ۵۰۰ میلیون تومان وام قرضالحسنه و ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات بلاعوض پرداخت میشود که متقاضیان تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی میتوانند ۴۰۰ میلیون تومان بیشتر دریافت کنند
-
۱۴۰۵/۷/۱۶
۶۵۲۲ نمایش
قیمت پیشنهادی مسکن در مناطق 22گانه تهران طی یک سال گذشته جهش کمسابقهای داشته و در برخی مناطق رشد قیمت به 146 درصد رسیده
-
۱۴۰۵/۷/۱۴
۱۴۸۶ نمایش
سقف وام خرید مسکن ۱۴۰۵ از محل اوراق گواهی حق تقدم در بانک مسکن افزایش یافته است.
-
۱۴۰۵/۷/۱۲
۷۰۴۵ نمایش
وزارت راه و شهرسازی با ابلاغ دستورالعمل جدید بسته مدیریت بازار اجاره، سهم پرداختی کرایه مسکن استیجاری را مستقیماً به دهک درآمدی خانوارها متصل کرد؛ حمایتی که پرداخت اجارهبها را تا ۶۵ درصد برای قشر کمدرآمد کاهش میدهد.
-
۱۴۰۵/۷/۹
۱۷۶۹ نمایش
افزایش نرخ دلار و طلا ممکن است در کوتاهمدت اثر مستقیمی بر قیمت مسکن نداشته باشد، اما در میانمدت از طریق افزایش هزینه مصالح ساختمانی و تورم بر بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود
-
۱۴۰۵/۷/۸
۷۹۷۴ نمایش
به طور میانگین، خرید یک واحد ۸۰ متری در تهران به بودجهای حدود ۱۷ میلیارد و ۴۰ میلیون تومان نیاز دارد. بنابراین، وام دو میلیارد تومانی خرید مسکن تنها حدود ۱۱.۷ درصد از بهای چنین واحدی را پوشش میدهد.
-
۱۴۰۵/۷/۵
۸۰۶۷ نمایش
در این دوره، کاهش قدرت خرید و فشارهای تورمی باعث رکود در معاملات مسکن شده است؛ در عین حال انتظار میرود که قیمتها در ادامه سال افزایش یابد. این شرایط باعث شده تا سؤال اساسی دربارهٔ نحوهٔ تصمیمگیری خریداران بر پایهٔ انتظارات شخصی آنها مطرح شود.
-
۱۴۰۵/۷/۴
۹۳۹۰ نمایش
سازمان بهزیستی برای حمایت بیشتر از مددجویان 400 میلیون تومان وام کمبهره با نرخ سود 4 درصد و همچنین 300 میلیون تومان کمک بلاعوض برای تأمین مسکن پرداخت میکند.
-
۱۴۰۵/۷/۲
۸۹۶۹ نمایش
اجاره دلاری خانه که تا پیش از این بیشتر در مذاکرات خصوصی میان مالکان و مستاجران دیده میشد، حالا به آگهیهای ملکی هم راه پیدا کرده است.
-
۱۴۰۵/۶/۳۰
۷۶۷۲ نمایش
تغییر قدرت خرید خانوارها، الگوی تقاضا در بازار مسکن تهران را تغییر داده و خریداران به سمت واحدهای کوچکتر و قدیمیتر رفتهاند؛
-
۱۴۰۵/۶/۲۹
۵۸۱۳ نمایش
رکود معاملات و کاهش قدرت خرید خانوارها هنوز نتوانسته قیمت مسکن را پایین بیاورد. افزایش هزینه ساخت، بهویژه رشد ۱۰۶ درصدی قیمت مصالح ساختمانی، در کنار کاهش سهم زمین از قیمت تمامشده، همچنان یکی از موانع اصلی کاهش قیمت خانه به شمار میرود.
-
۱۴۰۵/۶/۲۶
۶۵۱۴ نمایش
رفتار بازار مسکن نسبت به تغییرات نرخ ارز با بازارهای دیگر تفاوت دارد. فعلا قیمت مسکن پابهپای دلار پیش نرفته است